这种房子我们这里也有，但是少，而且一般是老房子才有的结构。我当时觉得不那么喜欢这种结构，不过我认识的几个老爷子老太太挺喜欢的，说老人腿脚不好上下楼困难，除了那种bedroom放在一楼的房子，也就是这种比较方便了。 coalpilerd 发表于 3/19/2017 12:56:00
回复 8楼可可豆的帖子你说的split-level不是很全面吧。我家就是split level，除了一个attic改成的bedroom需要5-6级台阶，其他几间living room, bedrooms, kitchen都在一个楼层，很方便的。另外还有个很大的地下室和一间bedroom，我感觉很方便啊。地下室也是walkout的那种，所以还是了解的不全面。 catgoose 发表于 3/19/2017 7:00:46 PM split -level 也许有很多种，但你家这种应该属比较大的房型或者本身更像是有walk-out basement 的ranch，上一层的卧室是在ranch的基础上加上去的……
回复 10楼可可豆的帖子不是吧，我买的房子不是这个类型。mm，你搞错了吧。我们房子买卖的时候就是split level的，而且造的时候结构就固定了，没有加建过啊。我们小区差不多时期的房子很多都是这个类型啊。还有啊，没有split level ranch这种类型专业术语啊。ranch就是一层楼的，没有basement的，split level就是split level错层的概念。 catgoose 发表于 3/19/2017 7:25:08 PM 有没有split level ranch这种房型google 一下就知道了……而且split level 有多种, 细分有sidesplit，backsplit, stacked split level, split level ranch，或更多……其中有的有basement, 有的有crawl space，一般根据地形来设计。另外十分肯定的说，很多ranch的房型有basement……我现住的房子本身就是一个有basement的ranch home, 十年前被我设计加建成了现在的Colonial……
这种的风水不太好，不聚财。处理方式是弄个玄关 nonexistance 发表于 3/19/2017 11:00:25 PM
这个完全没有问题 我们这大多数房子都是这样的 大家都顺风顺水事业节节高 大眼豆豆 发表于 3/19/2017 12:22:38 PM
回复 10楼可可豆的帖子不是吧，我买的房子不是这个类型。mm，你搞错了吧。我们房子买卖的时候就是split level的，而且造的时候结构就固定了，没有加建过啊。我们小区差不多时期的房子很多都是这个类型啊。还有啊，没有split level ranch这种类型专业术语啊。ranch就是一层楼的，没有basement的，split level就是split level错层的概念。 catgoose 发表于 3/19/2017 7:25:08 PM
回复 15楼可可豆的帖子mm，你要怎么说就随你吧。我们地区的split level绝对不是你所谓的raised ranch，我觉得你硬把你自己的情况加到我家里，我也表示挺无奈的，感觉你来过我家似的。你所谓的raised ranch是美国50-60年代的房子，split level流行于美国70-80年代，这两个房屋设计概念和时代还是完全不同的，看房子是什么类型，首先看房子建造的年代，如果是早期20世纪，美国流行的就是colonial style房子，二战后50-60年代就是ranch style，这类房子通常地很大，70-80年代就流行split level，90年代后开始流行两层楼的了，越到后面基本都是两层楼为主，地都比较小。房子造好后，另外加建的和改动结构就另外算了。房子类型还可以看同一地区相似年代会出现非常类似结构的房子，这样对了解当地房子也非常有好处。我们这里一片房子都是80年代造的，图纸上写的就是split level。Anyway, 你不是我，不了解我家的房子，这么以偏概全感觉挺无奈的。如果有机会，可以找real agent了解一下。哪怕同样的房屋类型，美国东西部也不一样，因为建造地势、气候等因素。 catgoose 发表于 3/19/2017 10:29:09 PM
有几个hi-ranch/Raised Rance的房子地区还行，这种房子结构好吗？有什么缺点呀？风水方面的话，大门一进去就肯定是面对上下两个楼梯了，就像图片这种，风水是不是不好？还有split这种房子的优缺点呢？请教大家，我也知道我很烦哈哈。周末愉快，谢谢这几天回复的仙女们哈哈，祝愿大家开心快乐！
我当时觉得不那么喜欢这种结构，不过我认识的几个老爷子老太太挺喜欢的，说老人腿脚不好上下楼困难，除了那种bedroom放在一楼的房子，也就是这种比较方便了。
首先风水，不太懂……不过我理解的住宅风水是要和人的命格相符的，阳气旺镇得住煞气阴气的人或者懂得化解的人，住凶宅也不会有事。不懂的人主要是凭感觉，看房子时，进门转一圈，感觉不错，不别扭就差不多了。房子看多了就知道，有的房子光看外表就不想进去，有的虽进去了，没看完就想离开……。如果某些房型你觉得风水有问题，最好还是别买，省得住着不安心……
bi-level 的房子，除了开门见楼梯外，进门那一块，虽然地方小，但也算是一个小小的玄关，房型及每个房间还算方方正正，住了几年感觉也还好。这种房型的大门开在两层之间，进门后下几个台阶就是底层。没有basement（东北部冬天会较冷)，一般ceiling 比较低矮(7尺）。一个厅（family room）有sliding door通向后院，但都离厨房太远不方便，使用率相对较低。一个卧室，作客房或书房不错，但一般楼下只有一个powder room ,所以客人洗澡还要到楼上，同时洗衣房及utility room也在底层。再来就是上一层：进大门上半层的高度就是厨房，餐厅+客厅，主卧和其他卧室，醒时的活动空间和休息的空间都在这一层上，所以一家人作息时间如有不同，容易被影响，卧室不够private。楼上的卧室基本都在车库上方，车门一开, 动静太大, 如果家里有人早起出门，还没起床睡眠又浅的其他人，基本会被吵醒。由于一进门要上半层楼的高度才能到达主层，家有腿脚不好的老人不太方便。
再说一下split-level, 虽没住过，但好朋友家以前住的是这种房型，去的比较多，也算熟悉。这种房型一般也没有basement。一进门就是一览无遗的客厅（有人会在前门加建一个小玄关，好处是冬天开门时冷风不会往里直灌，但有点影响整体外观），然后是厨房和餐厅（有个sliding door通后院，因为离厨房近，夏天在后院barbecue方便多了，不像bi-level，厨房在楼上，食材等搬上搬下好烦麻）。从这一层上几个台阶就是卧室和浴室，卧室的私密度比bi-level 略微好一点点，但同样有的卧室下基本是车房，和bi-level有同样的缺点。从进门这一层下几个台阶就是family room，通往车房和洗衣房及utility room，有的带半个洗手间，也有相同的缺点：冬天较冷，ceiling较低（因为上面一层楼梯的关系，有的还不太方正）……相比下因为离厨房不算远，所以family room 的使用率较高些。
以上两种型房相较于colonial来说房价便宜不少，buyer多为初次购买single house的买家。 Colonial 的好处是有basement, 冬天楼下也不太冷。厨房，餐厅，客厅，family room等主要活动空间都在楼下（有的楼下有一套客房或主卧，方便年纪较大的人），其它卧室在楼上，活动和休息的空间楼上楼下分离, privacy 较好，房价虽高不少，但容易出手。
你说的split-level不是很全面吧。我家就是split level，进门就没有这种楼梯设计，直接就是玄关。除了一个attic改成的bedroom需要5-6级台阶，其他几间living room, bedrooms, kitchen都在一个楼层，很方便的。另外还有个很大的地下室和一间bedroom，我感觉很方便啊。地下室也是walkout的那种，我们这里split level house不少都有basement，所以还是了解的不全面。
这种属于过时的房型，在我们这边，同样1800尺，colonial比split level贵10万，split level比split foyer贵5万，内部装修相似的同一小区房子，基本上可以看到68W、58W、52W，这样的大致数字。
如果预算有限，买这个也不错，不用跟人抢，价钱好商量，上学的学区反正是一样的，将来别指望升大值，低买低卖就是了，总会有入门级的买房者接盘的
不是吧，我买的房子不是这个类型。mm，你搞错了吧。我们房子买卖的时候就是split level的，而且造的时候结构就固定了，没有加建过啊。我们小区差不多时期的房子很多都是这个类型啊。还有啊，没有split level ranch这种类型专业术语啊。ranch就是一层楼的，没有basement的，split level就是split level错层的概念。
哇，MM你写了这么多，真是科教书了哈，太谢谢啦！
mm，你要怎么说就随你吧。我们地区的split level绝对不是你所谓的raised ranch，我觉得你硬把你自己的情况加到我家里，我也表示挺无奈的，感觉你来过我家似的。你所谓的raised ranch是美国50-60年代的房子，split level流行于美国70-80年代，这两个房屋设计概念和时代还是完全不同的，看房子是什么类型，首先看房子建造的年代，如果是早期20世纪，美国流行的就是colonial style房子，二战后50-60年代就是ranch style，这类房子通常地很大，70-80年代就流行split level，90年代后开始流行两层楼的了，越到后面基本都是两层楼为主，地都比较小。房子造好后，另外加建的和改动结构就另外算了。房子类型还可以看同一地区相似年代会出现非常类似结构的房子，这样对了解当地房子也非常有好处。我们这里一片房子都是80年代造的，图纸上写的就是split level。Anyway, 你不是我，不了解我家的房子，这么以偏概全感觉挺无奈的。如果有机会，可以找real agent了解一下。哪怕同样的房屋类型，美国东西部也不一样，因为建造地势、气候等因素。
我也是这么听说的，不过属于信则有不信则无吧。
我们这bi-level/split level的房子很少，买房时看见几个，一路降价也很难卖出去，所以虽然我不信风水，但也肯定不会买。lz可以看一下你们那market的情况。
我家买之前也有过这样的担心，结果住进去以后也是各种招财各种顺利，连不信风水的老公都觉得这房子风水好，lzmm不用太担心了。这种老房子一般房子地大，房子不缺角，正正气气的，明堂很大。而且楼下地下室很亮可以走出去，挺好的。
Ranch不仅和basement，而且通常是full basement, 地面多大面积地下室就多大，超好的。
Split一般是半个地下室。
bless mm早日找到想要的房子
我们这里colonial类型房子不多，据我自己观察colonial style的房子外面都有很大的梁，如果没梁的话，房子的左右两侧都是对称的，门一般在正当中，早期的colonial style房子是没有attached garage，我觉得这个是和现在两层房子最大的一个区别，现在有不少小区也有colonial style的房子，设计上就有attached garage，这类新的房子设计在视觉上很不错。老式colonial style的房子里面的heat 系统都要重新排的。比较著名colonial style house可以看《乱世佳人》和changeling两部电影，里面的房子风格都是colonial style的。
The ranch-style houses in our area usually don't have the basement. The house style should be upon your local area and the original design. The split level houses here have the spacious basement. So different areas have distinguished characters.