吉林省发改委主任李国强:支持农民进城购房

由奢入俭难啊...靠卖地过惯了好日子的老爷们，现在想起农民朋友啦... 为什么不号
码海华，特别是红粉们买房救组织？

12月20日，吉林省召开新闻发布会，吉林省发改委主任李国强称，鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房，有关支持政策有效期延长至2022年6
月30日等内容。

同一天，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作，并刊发了《省住建厅召开调度会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》一文
。会议要求，多措并举促销、落实优惠政策、引导市场预期。不过由于文件内容尺度较大，似乎与“房住不炒”政策相悖，21日黑龙江省住建厅官微已将此报道删除，前后不到20个小时。

过去两年，土地财政难以为继，地方举债渠道缩减，疫情又加大了财政支出，地方政府捉襟见肘。12月23日，黑龙江鹤岗市人力资源和社会保障局23日发布通知，财力情况发生了重大变化，取消公开招聘政府基层工作人员计划，实施财政重整计划。

财政重整是指债务高风险地区在保障必要的基本民生支出和政府有效运转支出基础上，依法履行相关程序，通过实施一系列手段，恢复财政收支平衡状态。市县政府年度一般债务付息支出超过当年一般公共预算支出10%，就必须启动财政重整计划。

对于地方政府债务，中央早就表明坚持不救助，“谁家的孩子谁抱”。可以想象得到，在当前需求萎缩、供给冲击、预期减弱的三重压力之下，鹤岗绝不是最后一个财政重整的地方政府。为了避免财政重整，三、四线城市地方政府，以及黑龙江和吉林省政府促进房地产销售的心情可以理解，但真的有用吗！

城市化进程放缓、涨价去库存耗尽六个钱包、央行稳健的货币政策、房住不炒大政方针、加快发展长租房市场、促进房地产业兼并重组以提高产业集中度，等等迹象已经表明房地产行业高速增长的时期已经过去了。众所周知，房地产是政策市，从拿地到融资，从建设到销售，处处要与政府打交道。因此与其他行业相比，房地产企业的高管们与政府官员的关系更亲近。

在此时间节点，三、四线城市和人口净流出的东北地产商把房子卖出去后，再次买地建楼的概率并不大。所以很难看清这些地方政府用财政补贴促进房地产销售，是为了延续土地财政，增加收入缓解短期财政压力，还是利益输送，给关系要好的地产商接盘。