僵菌们到鹤岗买房吗？

今年3月的一天，一位30多岁的台北人通过他买了一套48平方米的房子，总价是人民币3.3万元。这是梁云鹏的第一单对台生意。

受新冠肺炎疫情影响，买家并未实地看房。梁云鹏将不同的待售住宅拍了短视频，发到买家的邮箱里。邮件往来了50多次后，一套离市中心较远的小房子被挑中。

梁云鹏第一次接到这位台湾人的电话时，看到来电显示里那个复杂的号码，以为是诈骗或推销电话。电话重复拨打了好几遍他才接听，手机里传来的是闽南话，他一知半解，听对方自称来自台湾，想在鹤岗买房，他的想法是，“逗我玩儿呢，倒是聊聊看”。

他并未开通越洋电话服务，与那位客户也没有共用的即时通信软件。他们不得不通过电子邮件联系。

那位客户请了律师负责买房事宜，为此付出的律师费约为房价的三分之一。台湾律师蔡世璿对中青报·中青网记者证实了此事，他透露，购房者是一位工程师，一直有在大陆置业的愿望，看过北京、上海等大城市的房子，最终放弃。

蔡世璿从事两岸法律及创业咨询业务，以往经手过台湾居民在中国大陆购置房产的案例，都是在大城市。这一次，他不清楚这位客户选择鹤岗的原因。

这位律师坦言，鹤岗是一个自己从没听说过的地方。

鹤岗与台湾相距甚远。它是中国最北端的城市之一，位于黑龙江省东北部，北面隔着黑龙江与俄罗斯相望。

不过，距离并不妨碍梁云鹏创办的“云鹏地产”继续在台湾市场“扩张”——他的台湾客户后来又推荐了朋友来咨询买房。

梁云鹏做了7年房产中介。据他观察，这两年到鹤岗买房的外地人越来越多。

他的外地客户里，两个海南人的置业诉求是到北方避暑。一些客户是即将退休的人，在物色养老之地。一对在广州做小生意的中年夫妻，起早贪黑攒不下钱，决定“不能再这样活”，花了8万元在鹤岗买房定居，为此连吃一顿饭都精打细算。

其中，一位客户没怎么问房源信息，花了一个月工资买下一套房，不久又花了两个月工资入手了第二套。

有位买房人来自上海，因为小时候住在东北，对东北有特别的情怀。退休后，只想找个“世外桃源”。最近，这位上海人搬进了鹤岗的新家。

停在鹤岗人民广场正门入口处的面包车，车身贴满卖房的字条。

鹤岗的短视频博主小智，也做中介卖房。最多的一天，他成交了3单，买房人分别来自
河北、湖南、陕西。他记得，一位福建女士找到他，称自己12岁做童工，18岁被拐卖，还曾被人骗走4万元。鹤岗对她来说是新生活的开始。

还有那些年轻的打工者抱怨说，自己外出打工时，老家的房价一平方米三四千元，六七年后自己攒了一笔钱回家，发现仍然买不起。这是他们来到鹤岗的直接原因。

数据显示，2019年鹤岗全市城镇常住居民人均可支配收入为24149元，月均仅2012元。
但中国房地产业协会数据显示，2019年3月，鹤岗住宅平均每平方米2177元，在纳入统
计的341个城市中排名倒数第一。同期北京平均房价为每平方米6.49万元，是鹤岗的近
30倍。

“这才是正常的房价。”梁云鹏记得买房人总是这样感叹。

鹤岗市住建局发布的信息称，2018年，外地人在鹤岗购买了1676套房。新冠肺炎疫情之前，2019年前11个月，外地人在鹤岗购买了2178套房，比上一年同期增长30％以上。

鹤岗迄今未通高铁和民航。天南海北的买房人，多是坐着绿皮火车抵达。

辽宁人程晓威是在2018年12月来到鹤岗的，带着全部积蓄3万元。她今年31岁，16岁开
始打工。在老家辽阳的工厂流水线上，她给羽绒服、牛仔裤锁边儿。后来在大连，她为服装店做销售。前后两份工作月薪都是3000多元。

她想过开一家服装店，但在老家，她无力负担店面租金等成本。

在鹤岗，她发现60多平方米的房子月租只要500元，没讲价就租下来。在街上闲逛，她
看到路边贴着一些纸条，上面是卖房信息，有的一套只要一两万元，“真是大白菜价”。

她在鹤岗打工，攒了一年钱，花5万元买了一套43平方米的毛坯房。房子位于鹤岗市政
府附近，临近星级酒店和城市公园。

卖花需要拍出好看的照片。她花了31元，买了一种用于打光的落日投影灯，又花100多
元，在网上买了两桶白色涂料和几样工具，花两天时间自己粉刷了卧室和客厅的墙面——这是这间毛坯房唯一装修过的地方。那是她所有照片里最好的背景。

搬家是冬天，她没交取暖费。鹤岗冬季最低气温在零下二十几摄氏度。一位顾客听出她的口音不是本地人，有一次下雪天，问她冷不冷，才知她没交取暖费，把自家闲置的电暖器拎来借给了她。

现在，她的月收入有1万多元，“生活质量上来了”。她在家里养了一只猫、一只狗和
一只仓鼠。

以前，被朋友问到过得怎么样，程晓威习惯回答“还行”。到鹤岗后，她对此类问题的回答是“挺好的”。

来自浙江嘉兴一个小镇的韦玉也在鹤岗安了家。她27岁，原本是一家电子商务公司员工。老家的房价在一平方米两万元左右，她看了两年房，“越看越觉得没希望”。她工作5年，攒了近10万元，付不起房子首付。

她对鹤岗的了解始于无意间从网上看到有博主介绍这里房价低。她点开一个个短视频，发现这里的街道干净，背景里总是蓝天白云。

她辞去工作，到了鹤岗。梁云鹏带她看完第一套房，她就付了款，当天完成了过户，3
天后拿到房产证。

这套房子45平方米，买房和装修各花了4万元。装修要两个月，她租房子等待。

搬进新家后，韦玉以写网文为业。她算过，以前一个月至少要花3000元。在这儿，水电费、伙食费都加上，“没特地节省”，一个月都不超1000元。

装修时，她把客厅和卧室的墙刷成浅蓝色，是自己用涂料调出的色度。在喜欢的浅蓝色房间里，她习惯了每天中午才睡醒。

不用非得去鹤岗，很多小地方的房价很便宜。
youtube上有人专门各地找房价便宜的小城市拍视频，
有个距离咸阳不远的小城，房价比鹤岗还便宜，
气候要好很多。

东北太冷了

以后人口崩了，都这个房价

去鹤岗住的，平时靠什么收入？要是没有工作机会，还不如会乡下老家住

晚了吧
马上房产税了

【 在 rbs (jay) 的大作中提到: 】
: 今年3月的一天，一位30多岁的台北人通过他买了一套48平方米的房子，总价是人民
币3
: .3万元。这是梁云鹏的第一单对台生意。
: 受新冠肺炎疫情影响，买家并未实地看房。梁云鹏将不同的待售住宅拍了短视频，发到
: 买家的邮箱里。邮件往来了50多次后，一套离市中心较远的小房子被挑中。
: 梁云鹏第一次接到这位台湾人的电话时，看到来电显示里那个复杂的号码，以为是诈骗
: 或推销电话。电话重复拨打了好几遍他才接听，手机里传来的是闽南话，他一知半解，
: 听对方自称来自台湾，想在鹤岗买房，他的想法是，“逗我玩儿呢，倒是聊聊看”。: 他并未开通越洋电话服务，与那位客户也没有共用的即时通信软件。他们不得不通过电
: 子邮件联系。
: 那位客户请了律师负责买房事宜，为此付出的律师费约为房价的三分之一。台湾律师蔡
: ...................

鹤岗市中心买房大概想当于底特律警察局边上，安全应该还是有保证。

不过以后大病统筹咋办？按鹤岗居民水平连进口降压药都吃不起。

云南有些小地方不错

前两天刚在微信上看到个帖子说鹤岗的。

现在去的基本以网店老板，低级网红之类的为主。鹤岗本地的都跑差不多了。

主人公讲的是一位前海员。有个00后的黄牛是肌无力患者。

说的难听一点，去的基本都是等死的。

【 在 F250 (帝城春欲暮，能饮一杯无) 的大作中提到: 】
: 以后人口崩了，都这个房价
: 去鹤岗住的，平时靠什么收入？要是没有工作机会，还不如会乡下老家住

pornhub、xvideos有直播的，工作地点无所谓吧。

【 在 F250 的大作中提到: 】
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:以后人口崩了，都这个房价
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:去鹤岗住的，平时靠什么收入？要是没有工作机会，还不如会乡下老家住
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【 在 F250 (帝城春欲暮，能饮一杯无) 的大作中提到: 】
: 以后人口崩了，都这个房价
: 去鹤岗住的，平时靠什么收入？要是没有工作机会，还不如会乡下老家住

投资不过南宋