路透调查：未来几年全球买房门槛不降反升

路透对房市专家进行的调查结果显示，全球多数主要房市自新冠肺炎疫情爆发来的涨势，可能已触顶，但在未来几年内各国民众的购屋负担能力仍可能保持不变，或变更差。


调查结果显示，多数专家认为，这一波房价涨势将在未来两年内降温。不过，由于多数央行预料到明年仍可能将基准利率维持在逼近历史低点的水准，因此房价涨势仍有望轻松超过薪资涨幅。

此外，原物料成本上扬，加上许多市场缺乏平价住宅，各地房价几乎笃定将进一步走高，这意味着对多数民众而言，购屋门槛只会愈来愈高，尤其是首购族。

路透调查显示，当问及「未来几年内各国购屋负担能力将如何变化」时，逾80%受访者
表示，所在国家民众的购屋负担能力将保持不变或变更差。

在这八个主要房市中，49%受访者认为该国民众的购屋负担能力将变差，且在今年房价
涨势凶猛的市场中，这个数字都远高于50%。

富国银行资深经济学家Mark Vitner说，房价大涨已抵销低利率的影响，导致许多民众
延后买房计划。

路透在8月10日至25日调查上百位房市专家，涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、
新西兰、中国大陆及杜拜等八大主要房市。