我有一绝招可以提高生育率

这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。

现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。

改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时的经济负担。

如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从而实现房产资源的最优分配。

现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住三居四居甚至别墅，手上还有好几个房产。这种生育工具的畸形分配当然会导致生育率的降低。

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。
: 现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含
: 在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。
: 改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时
: 的经济负担。
: 如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，
: 如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
: 子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从
: 而实现房产资源的最优分配。
: 现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住
: ...................

你总算同意我的提议了

你啥提议？我没印象。

【 在 mydada(我爹) 的大作中提到: 】

: 你总算同意我的提议了

收房产税啊

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 你啥提议？我没印象。
:
: 你总算同意我的提议了
:

细节才是魔鬼，你的房产税提议里取消土地出让金了吗？你的提议里有每多生一个孩子相应减房产税的细节吗？你的细节里有在孩子成年离家后，取消父母的房产税减免，从而促使父母把大房换成小房实现大房这一生育工具的最优重新分配吗？

【 在 mydada(我爹) 的大作中提到: 】

: 收房产税啊

没有
爱生不生

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 细节才是魔鬼，你的房产税提议里取消土地出让金了吗？你的提议里有每多生一个孩子
: 相应减房产税的细节吗？你的细节里有在孩子成年离家后，取消父母的房产税减免，从
: 而促使父母把大房换成小房实现大房这一生育工具的最优重新分配吗？
:
: 收房产税啊
:

这思路挺好
但不用那么复杂
房产税按户口人头收即可
减函数，只需一个户口数据点，公安有

比如一家五口，房产税微乎其微
租给一家五口也算，但要去公安登记

这样娃多的家庭，买房租房都变容易了。租房也能规范起来。

没结婚买房就是最贵的，他们持有房屋也是最空的。结婚了就容易点，每生一个娃，都能减少些经济负担。

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。
: 现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含
: 在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。
: 改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时
: 的经济负担。
: 如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，
: 如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
: 子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从
: 而实现房产资源的最优分配。
: 现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住
: ...................

为什么要换成房产税？直接收不就完了
土地出让金是租金，不是税

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。
:
: 现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含
: 在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。
:
: 改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时
: 的经济负担。
:
: 如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，
: 如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
: 子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从
: 而实现房产资源的最优分配。
:
: 现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住
: 三居四居甚至别墅，手上还有好几个房产。这种生育工具的畸形分配当然会导致生育率
: 的降低。

你这个按租房人口减税的政策也很好，租售同权也是必需的政策，照顾穷人。

这个政策的核心是把大房子当成生育工具，所以要实现生育工具的最优分配。孩子少的，或者没孩子的，可以去买小房子。

【 在 lasa(拉萨号) 的大作中提到: 】

: 这思路挺好

: 但不用那么复杂

: 房产税按户口人头收即可

: 减函数，只需一个数据点，公安有

: 比如一家五口，房产税微乎其微

: 租给一家五口也算

: 这样娃多的家庭，买房租房都变容易了

: 没结婚买房就是最难的，结婚了就容易点，每生一个娃，都会减少经济负担

: 胎。

这个转变的目的是让年轻人买得起房，比如，在一线城市，一套房子里包含的土地出让金价格能达到500万以上，这对年轻人是个很大的经济负担。如果转化为房产税，相当
于年轻人只需要付不到原先房价一半的价格就能买到房，以后每年付房产税即可

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
<br>: 为什么要换成房产税？直接收不就完了
<br>: 土地出让金是租金，不是税
<br>: 胎。
<br>

决定房子价格的是市场供求
就算土地出让金是0，房价也不会下降

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个转变的目的是让年轻人买得起房，比如，在一线城市，一套房子里包含的土地出让
: 金价格能达到500万以上，这对年轻人是个很大的经济负担。如果转化为房产税，相当
: 于给了年轻人一笔无需抵押没有利息的贷款
:
:
: 【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 为什么要换成房产税？直接收不就完了
: : 土地出让金是租金，不是税
: : 胎。

显然不是这样，市场供求只能决定租金，并不能决定房价。

现在中国的新房抽签制度就反驳了你的说法，目前新房定价都是政府控制的。

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】

: 决定房子价格的是市场供求

: 就算土地出让金是0，房价也不会下降

然后一批精装修新房，以装修价格来补足房价

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 显然不是这样，市场供求只能决定租金，并不能决定房价。
:
: 现在中国的新房抽签制度就反驳了你的说法，目前新房定价都是政府控制的。
:
:
: 【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 决定房子价格的是市场供求
: : 就算土地出让金是0，房价也不会下降

装修早就被限价了，否则你以为中国的新房二手房价格倒挂是哪里来的？

价格倒挂就是因为新房由政府定价，取消土地出让金后，房价里可以去掉这个成本，替换成房产税

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】

: 然后一批精装修新房，以装修价格来补足房价

并没有什么作用，商家完全可以多次互相倒手，或者各种途径提高房价

而且，如果新房的利润低于旧房，商家会停止修建新房，导致房地产供应不足，进一步推高房价

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 装修早就被限价了，否则你以为中国的新房二手房价格倒挂是哪里来的？
:
: 价格倒挂就是因为新房由政府定价，取消土地出让金后，房价里可以去掉这个成本，替
: 换成房产税
:
:
: 【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 然后一批精装修新房，以装修价格来补足房价

那你根本没有理解中国的新房销售制度，在热门城市监控严的地方，根本没有那个空间。

只是从房价里减去土地出让金的成本，怎么会影响到利润。

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】

: 并没有什么作用，商家完全可以多次互相倒手，或者各种途径提高房价

: 而且，如果新房的利润低于旧房，商家会停止修建新房，导致房地产供应不足，进一步

: 推高房价

土地出让金是竞标竞出来的，而不是政府规定的，也就是说，市场认可这个价格

就算你用行政手段去干涉，市场依旧会想各种办法让价格回到市场价格，因为每个人都在追求利益最大化。

房产税之所以可以降低房价，不是因为他惩罚了炒房者，而是因为他能削减房子的投资品价值，失去了投资价值，房价自然会下跌一部分

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 那你根本没有理解中国的新房销售制度，在热门城市监控严的地方，根本没有那个空间。
:
: 只是从房价里减去土地出让金的成本，怎么会影响到利润。
:
:
: 【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 并没有什么作用，商家完全可以多次互相倒手，或者各种途径提高房价
: : 而且，如果新房的利润低于旧房，商家会停止修建新房，导致房地产供应不足，
: 进一步
: : 推高房价

现在新房的限价制度显然不是你说的利润最大化制度，只要政府继续执行这个制度，它就不会回到市场价格。

政府完全可以改变拍卖竞标制度，既然已经把土地出让金改革成房产税了，那么就没必须拍卖土地，但是仍然可以搞竞标制，政府免费提供土地，房地产商提交建造方案，甚至可以竞标零售价。政府不再从土地出让里赚钱，而是从房产税赚钱

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】

: 土地出让金是竞标竞出来的，而不是政府规定的，也就是说，市场认可这个价格
: 就算你用行政手段去干涉，市场依旧会想各种办法让价格回到市场价格，因为每个人都

: 在追求利益最大化。

: 房产税之所以可以降低房价，不是因为他惩罚了炒房者，而是因为他能削减房子的投资

: 品价值，失去了投资价值，房价自然会下跌一部分

: 间。

那些低价买了新房的人，会低价卖出去吗？显然还是会把房价按照市场价出售，以求利益最大化

政府手段，最多只是作为对一套房购买者的一个优惠政策，但是不会影响房价

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 现在新房的限价制度显然不是你说的利润最大化制度，只要政府继续执行这个制度，它
: 就不会回到市场价格。
:
: 政府完全可以改变拍卖竞标制度，既然已经把土地出让金改革成房产税了，那么就没必
: 须拍卖土地，但是仍然可以搞竞标制，政府免费提供土地，房地产商提交建造方案，甚
: 至可以竞标零售价。政府不再从土地出让里赚钱，而是从房产税赚钱
:
:
: 【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 土地出让金是竞标竞出来的，而不是政府规定的，也就是说，市场认可这个价格
: : 就算你用行政手段去干涉，市场依旧会想各种办法让价格回到市场价格，因为每
: 个人都
: : 在追求利益最大化。
: : 房产税之所以可以降低房价，不是因为他惩罚了炒房者，而是因为他能削减房子
: 的投资
: : 品价值，失去了投资价值，房价自然会下跌一部分
: : 间。

你说的现象现在就存在，新房二手房价格倒挂，买到就赚到。

我的方案的不同之处在于可以提高生育率。

【 在 abyssdragon(疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】

: 那些低价买了新房的人，会低价卖出去吗？显然还是会把房价按照市场价出售，以求利

: 益最大化

: 政府手段，最多只是作为对一套房购买者的一个优惠政策，但是不会影响房价

年轻人不生育是因为贪玩，对于不肯生育的年轻人，限制奢侈品消费，限制出国旅游消费，限制电子游戏。

年轻人不生育的另一个原因是全社会阴阳不调。女性没有做母亲的意识，男性缺乏阳刚之气。因此应该在中学为女生加开家政育儿课，为男生增加体育课玩各种军体游戏。

此外调整高考录取的男女比例，避免大量优秀女性被剩下。

你党既要压榨五毛狗
又要让五毛狗生孩子

让利五毛狗是不可能的
你党不舍得

一个房产税就足够了

房产税会导致房价下跌，进而土地的出让金和房产税也会下降，最终这两者加起来都不一定能弥补政府的财政收入，但是，考虑到房价下跌后，其他行业会发展起来，税收是可以达到收支平衡的。

但是，放弃土地出让金本身不会导致房价下跌，如果只放弃土地出让金而不征收房产税，房价是会上涨的。因为这相当于政府替年轻人出了80%的买房钱，放到供求关系上看
，相当于在“求”的一方注入了大量资金，这会推高房价。

我们说成本下降，价格下降，这中间有一个过程常被人忽略：其实是劳动成本下降，生产效率提高，产品增多，企业间相互竞价，才导致价格下降。但是土地是稀缺资源，土地出让金下降跟土地供应量毫无关系，所以，成本下降价格下降的定理是不成立的

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 你说的现象现在就存在，新房二手房价格倒挂，买到就赚到。
: 我的方案的不同之处在于可以提高生育率。
:
: 那些低价买了新房的人，会低价卖出去吗？显然还是会把房价按照市场价出售，
: 以求利
:
: 益最大化
:
: 政府手段，最多只是作为对一套房购买者的一个优惠政策，但是不会影响房价:

取消户口 ！！

我鳖磨磨唧唧的，其实是房产税搜刮不到什么钱，但土地的出让金每次拍地都是百亿千亿的赚，多爽

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 一个房产税就足够了
: 房产税会导致房价下跌，进而土地的出让金和房产税也会下降，最终这两者加起来都不
: 一定能弥补政府的财政收入，但是，考虑到房价下跌后，其他行业会发展起来，税收是
: 可以达到收支平衡的。
: 但是，放弃土地出让金本身不会导致房价下跌，如果只放弃土地出让金而不征收房产税
: ，房价是会上涨的。因为这相当于政府替年轻人出了80%的买房钱，放到供求关系上看
: ，相当于在“求”的一方注入了大量资金，这会推高房价。
: 我们说成本下降，价格下降，这中间有一个过程常被人忽略：其实是劳动成本下降，生
: 产效率提高，产品增多，企业间相互竞价，才导致价格下降。但是土地是稀缺资源，土
: 地出让金下降跟土地供应量毫无关系，所以，成本下降价格下降的定理是不成立的

你压根没看懂，对吧？

【 在 XieHuang1 (pangxie) 的大作中提到: 】
: 我鳖磨磨唧唧的，其实是房产税搜刮不到什么钱，但土地的出让金每次拍地都是百亿千
: 亿的赚，多爽
:
: 【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: : 一个房产税就足够了
: : 房产税会导致房价下跌，进而土地的出让金和房产税也会下降，最终这两者加起来都不
: : 一定能弥补政府的财政收入，但是，考虑到房价下跌后，其他行业会发展起来，税收是
: : 可以达到收支平衡的。
: : 但是，放弃土地出让金本身不会导致房价下跌，如果只放弃土地出让金而不征收房产税
: : ，房价是会上涨的。因为这相当于政府替年轻人出了80%的买房钱，放到供求关系
上看
: : ，相当于在“求”的一方注入了大量资金，这会推高房价。
: : 我们说成本下降，价格下降，这中间有一个过程常被人忽略：其实是劳动成本下降，生
: : 产效率提高，产品增多，企业间相互竞价，才导致价格下降。但是土地是稀缺资源，土
: : 地出让金下降跟土地供应量毫无关系，所以，成本下降价格下降的定理是不成立的

核心内容：土鳖根本就不想降房价

【 在 abyssdragon (疯帽子的茶会) 的大作中提到: 】
: 你压根没看懂，对吧？
: 都不
: 收是
: 产税
: 上看
: ，生
: ，土

最简单有效的方法，2孩高考每人加20分，3孩每人加25分。中考也加分。
这样多生孩子抵消那些独生子倾家荡产买学区房的优势。
学校也乐意招那些2孩3孩，毕竟到了顶端提高1分都很困难。
小孩也会给父母压力 --- 你们少生一个我吃多少苦。

谁乐意生一个，要么就去买最贵的学区房，要么就指望一张彩票中个天才。

生育率降低的一大原因是住房面积不够，你让二居室怎么生三胎？

我这个政策的核心是把大房作为生育工具来优化资源，不想生的，或者子女已经成年离开家的，要用房产税把这些房子腾空出来给更需要的育龄夫妇

【 在 overlap(过火地) 的大作中提到: 】

: 最简单有效的方法，2孩高考每人加20分，3孩每人加25分。中考也加分。

: 这样多生孩子抵消那些独生子倾家荡产买学区房的优势。

: 学校也乐意招那些2孩3孩，毕竟到了顶端提高1分都很困难。

: 小孩也会给父母压力 --- 你们少生一个我吃多少苦。

: 谁乐意生一个，要么就去买最贵的学区房，要么就指望一张彩票中个天才。

小孩需要多大的房子。现在2胎都保不住，说什么3胎。
生育率降低的最主要原因是教育成本的提高，包括学区房和补习班。高考加分是直击
痛点，少生一个20分差距，比什么拐弯抹角都有用。而且最重要的是执行成本极低。

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 生育率降低的一大原因是住房面积不够，你让二居室怎么生三胎？
: 我这个政策的核心是把大房作为生育工具来优化资源，不想生的，或者子女已经成年离
: 开家的，要用房产税把这些房子腾空出来给更需要的育龄夫妇
:
: 最简单有效的方法，2孩高考每人加20分，3孩每人加25分。中考也加分。
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: 这样多生孩子抵消那些独生子倾家荡产买学区房的优势。
:
: 学校也乐意招那些2孩3孩，毕竟到了顶端提高1分都很困难。
:
: 小孩也会给父母压力 --- 你们少生一个我吃多少苦。
:
: 谁乐意生一个，要么就去买最贵的学区房，要么就指望一张彩票中个天才。
:

小孩的数量直接和卧室数量相关，你如果只有两卧室，你如何生二胎甚至三胎？我有四大牛人当年因为是两居室，把二胎流产了。

教育成本固然是一个因素，毕竟没有住房来的那么直接。

【 在 overlap(过火地) 的大作中提到: 】

: 小孩需要多大的房子。现在2胎都保不住，说什么3胎。

: 生育率降低的最主要原因是教育成本的提高，包括学区房和补习班。高考加分
是直击

: 痛点，少生一个20分差距，比什么拐弯抹角都有用。而且最重要的是执行成本极低。

孩子多就减税，对那些四五十岁的人买房不公平，不可能实施

公平和效率之间要达到平衡，其实，某种程度上，没有小孩的两个人住大房子占据生育工具不多交税也是一种不公平

【 在 TazBingo(TazBingo) 的大作中提到: 】

: 孩子多就减税，对那些四五十岁的人买房不公平，不可能实施

不如生三胎的家庭免费分一套房子，在此基础上再多生一个多分一套，你看人们生不生

政策当然也要考虑到经济上的可行性

【 在 SimpleRed(牛魔王) 的大作中提到: 】

: 不如生三胎的家庭免费分一套房子，在此基础上再多生一个多分一套，你看人们生不生

解决生育率的问题，有一千种方法，或许更多，比如减税、补贴、免费入学、带薪育儿假、免费儿童医疗、保险、免费生育服务；父母加薪、祖父母加养老金、推行生育积分，达标可享受落户、找工、入学、提职加薪等一系列好处；住房补贴、租房补贴、公租房优先、优惠公租房、优惠购房、优先购房、房租减免、税收减免、等等等等。。。

但为什么实行不了呢？

一句话，凡是需要投入的，要花钱的，一概免谈！土地出让金不能减，房地产税收不能减，任何一种税、费、租都不能减！哪怕延迟收缴都不行！

你没看到那么多地方的财政状况早就比庞氏骗局还差？不多征税，怎么发工资？

为什么窟窿那么大呢？没有节制的权力，你就是给他一座金山也能挖空，还倒欠10座金山。

以后别做这种与虎谋皮的梦了。

生产力已经极大的提高了， 以后会更高，都是机器人干活， 不需要那么多真人的劳动力。所以少生孩子就对了。 孩子多的国家以后失业率高，年轻人找不到工作是要福利
养着的。

【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。
: 现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含
: 在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。
: 改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时
: 的经济负担。
: 如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，
: 如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
: 子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从
: 而实现房产资源的最优分配。
: 现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住
: ...................

土地出让金占了地方政府财政收入接近50%, 邮件入奢易，由奢入俭难， 你让地方政府减少50% 的收入根本不现实
【 在 OneFlyingPig (time) 的大作中提到: 】
: 这个肯定可以提高生育率，那就是把一次性土地出让金换成房产税。
: 现在的一次性土地出让金对年轻人杀伤力太大，因为年轻人积蓄少，很多人付不起包含
: 在房价里的这笔巨额土地出让金。导致年轻人只能买两居室甚至一居室没法生二胎三胎。
: 改成房产税后，因为是逐年收税，不需要年轻人事先多年积蓄，从而降低在生育年龄时
: 的经济负担。
: 如果在房产税的基础上执行生孩子退税的政策，那就更加有利于生育率。同样的房子，
: 如果无孩交税10万，一胎交税8万，二胎交税6万，三胎交税4万，大家自然就有了生孩
: 子的动力。而且，这样的政策可以促使父母在孩子成年离家后卖掉大房子换小房子，从
: 而实现房产资源的最优分配。
: 现在中国最奇葩的是，一群生育年龄的年轻人买不起三居室四居室，反而是一群老人住
: ...................