过山车行情后，2020年武汉重夺全国住宅销量冠军

方舟子们还是看看真实世界的数据。
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从年初的暂停到年末的狂飙，武汉楼市在2020年经历了过山车行情。

中国指数研究院6日发布的《2020年武汉房地产快报》显示，2020年武汉新建商品房成
交20.12万套，面积2214万平方米，分别较2019年下滑17%和16%。其中，新建商品住房
成交17.54万套，面积1961万平米，虽然均为2019年总量的84%，但仍居全国城市住房销量第一位。

从冰点到销冠

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政对第一财经记者表示，武汉房地产市场在去年初因封城跌入冰点，2月成交套数为0，市场预期悲观。4月8日城市重启后，楼市也逐步复苏，在降低预售门槛、社保补缴等一系列精准纾困政策推动下，从5月开始，市
场成交量连续破万套，积压的需求开始释放，特别是下半年一路追赶，重新回到供销两旺的发展“快车道”，其中12月新房销售达27996套，是4年多来的最高记录。

“如按照楼市正常交易时间（288天）计算，日均住房成交678套，大大超过2019年日均572套的水平。”李国政说。

不仅全年成交总量超出预期，武汉土地市场也全面爆发，成为全国最活跃的城市之一。

第一财经记者了解到，在国家加大扶持湖北发展的背景下，武汉全力冲刺国家中心城市、全国双循环新格局重要枢纽，国内外资本继续看好城市发展前景，纷纷大手笔拿地。

据统计，2020年武汉土地出让金达到1901亿元（全口径），超过2019年的1765亿元，稳居全国城市十强行列（第八名）。

单价方面，2020年，武汉累计超过15个板块刷新了土地单价或总价纪录。2020年11月13日，华润以30558元/平方米的楼面地价刷新了4年前的武汉单价记录。硚口、花山地价
也在一年内三度刷新，光谷中心城更是年内4次刷新单价记录。