美国地产税之用途

首先，美国是完全的自治体系，联邦，州，郡，市或者城镇互相不是上下级关系，还是法律上互相独立，级别平等，权力分享的政治实体。

既然互相独立，必须要有独立的财政。于是联邦政府，国会和联邦法院的开支由联邦收入税承担。州政府则有州收入税和销售税承担。那么郡，市政府的公共开销则由该城市土
地不动产拥有者共同支付，即每年的地产税。即便你是租房，也在房租中交了这笔费用。

地产税支付的项目有：学区公立学校，警察消防，市政管理，社区医疗，社区环保等项目。地产税是根据各人年度不动产的估价单来征收的，有的州比如纽约加州比较低,在1%左右。德州佛州新州普遍比较高，在2到3.5%左右。

所以，如果你拥有一个价值100万美元的房子，在纽约加州每年只要交1万美元地产税左右，而在德州和佛州可能要交3万美元每年。所以有人说，美国的所谓房价其实是在其
它国家买房的首付。

有些美国城市居民为了省地产税，他们选择把市政服务外包给郡或者其它邻居城市，那么他们的地区就成为unincorporated city, 即没有市政府的城市，他们的地产税会由
郡根据合同分配给其它城市。

所以，如果你拥有一个价值100万美元的房子，在纽约加州每年只要交1万美元地产税左右，而在德州和佛州可能要交3万美元每年

真尼玛能比，加州200万的小黑屋到了德州只值20万，你这加州扭腰100万的房子，在德州也就10万，

生物专家，5G专家，现在又是财政专家。

在美国呆的时间才，这是日常生活的常识，每个人都会接触到，不用专家也能理解。

【 在 quovadis(My shit is your gourmet) 的大作中提到: 】

: 生物专家，5G专家，现在又是财政专家。

纽约州罗切斯特的房主向你问好，希望你帮他交3%的地产税。

【 在 laoselang (LAOSELANG（好吧，别打了，我就是兔子）) 的大作中提到: 】
: 所以，如果你拥有一个价值100万美元的房子，在纽约加州每年只要交1万美元地产税左
: 右，而在德州和佛州可能要交3万美元每年
: 真尼玛能比，加州200万的小黑屋到了德州只值20万，你这加州扭腰100万的房子，在德
: 州也就10万，

美国地产税就决定了 地球上没有一个人真正拥有美国的一所房子。每个美国人都在租
房。可笑的是无真正房产权的美华还要嘲笑中国的七十年产权。

哈哈哈 其实是吃屎专家

【 在 quovadis (My shit is your gourmet) 的大作中提到: 】
: 生物专家，5G专家，现在又是财政专家。

1%的税都交不起，你就不要赖在美国，回厉害国享受厉害国的公共服务不好吗？

房产税是取之于民用之于民，你的房子不只是一个单独的房子，它还存在于社区。你不仅享有房子本身，还要享有公共道路，治安，学校，消防。

厉害国没有房产税，那是因为这些公共服务分摊到了每个人头上。无产为有产纳税。还好意思吹？

【 在 hihihihihihi (hello) 的大作中提到: 】
: 美国地产税就决定了 地球上没有一个人真正拥有美国的一所房子。每个美国人都在租
: 房。可笑的是无真正房产权的美华还要嘲笑中国的七十年产权。

事实，一旦你不交房产税多久后，就会被强制拍卖

【 在 SOFC (SOFC) 的大作中提到: 】
: 纽约州罗切斯特的房主向你问好，希望你帮他交3%的地产税。

东北部，我家房产30几万，要交9000多房产税，而且几乎每年在递增，从来就没享受过递减

是的，真正国内来美国买房其实也不多，大部分是有绿卡的中国人，按国籍他们也算中国人，而且通过美国的银行贷款。

每年几千到几万美元以上的房产税，如果没有美国收入水平，国内绝大部分普通人付不起。

【 在 yakexi(亚克西) 的大作中提到: 】

: 1%的税都交不起，你就不要赖在美国，回厉害国享受厉害国的公共服务不好吗？
: 房产税是取之于民用之于民，你的房子不只是一个单独的房子，它还存在于社区。你不

: 仅享有房子本身，还要享有公共道路，治安，学校，消防。

: 厉害国没有房产税，那是因为这些公共服务分摊到了每个人头上。无产为有产纳税。还

: 好意思吹？

会有专门的地产税公司主动帮你交，然后入法院告你，拍卖你的房产。

美国靠向世界开放的房地产，赚了很多，复星买的曼哈顿地产一年地产税就上亿美元。

【 在 jojoyz(jojoyz) 的大作中提到: 】

: 事实，一旦你不交房产税多久后，就会被强制拍卖

绝大部分国家都有房产税，中国以后很大可能也会推广。房产税也不全都是坏事，它不光能够负担区建设，学校开支等等，也能够控制房价让普通人都买的起房，没有房产税美国房价会被炒到比中国还要高很多倍的天价

【 在 hihihihihihi (hello) 的大作中提到: 】
: 美国地产税就决定了 地球上没有一个人真正拥有美国的一所房子。每个美国人都在租
: 房。可笑的是无真正房产权的美华还要嘲笑中国的七十年产权。

关键是有房产税的国家也没有这么高的税率 中国房产税已经试行了 千分之一个点还是第二套房。

中国没有房税的情况下 教育医疗治安照样提供而且比美国还便宜。中国的财政大部分
来自国企收入和大私企的企业税。让那些大企业交主要的税来养人民不比人民自己出钱养自己好吗？

【在 coolfire08(Hottest Ice)的大作中提到：】
：绝大部分国家都有房产税，中国以后很大可能也会推广。房产税也不全都是坏事，它不光能够负担区建设，学校开支等等，也能够控制房价让普通人都买的起房，没有房产税美国房价会被炒到比中国还要高很多倍的天价
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那里很高了？欧洲很多国家平均税率都比美国高，日韩加拿大等等也都和美国差不多
中国目前没有推广还不是因为这里牵涉到太多权贵的利益，当官的都是几十套房子的，所以就推出个极低的税率来做做样子
企业交税就和平民无关吗？企业赚的钱是平民的，给企业打工的也是平民，说到底交的钱还是平民的，没有房产税得利的还是那些拥有最多房产的当官的以及资本家
大家都交税有什么问题？你有钱买更贵更多的房，你多付点税有什么关系？买不起房租房的人就不用交，这样大家都公平
而且最重要的是房产税能够控制房价让大家都能买房

【 在 hihihihihihi (hello) 的大作中提到: 】
: 关键是有房产税的国家也没有这么高的税率 中国房产税已经试行了 千分之一个点还是
: 第二套房。
: 中国没有房税的情况下 教育医疗治安照样提供而且比美国还便宜。中国的财政大部分
: 来自国企收入和大私企的企业税。让那些大企业交主要的税来养人民不比人民自己出钱
: 养自己好吗？
: ：绝大部分国家都有房产税，中国以后很大可能也会推广。房产税也不全都是坏事，它
: 不光能够负担区建设，学校开支等等，也能够控制房价让普通人都买的起房，没有房产
: 税美国房价会被炒到比中国还要高很多倍的天价
: ：

去沙漠中间搭个房子，保证没人收你房产税