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版上七毛别吹国内了，国内其实生活很窘迫
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共 (133) 楼
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E
Emerald01
大约 5 年
99 楼
你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难道这个还需要洗白吗。。。
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 傻逼又在意淫。政府收了哪套房子了？你给羊爸爸交的税都够买两套了。
: ：国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
: ：
E
Emerald01
大约 5 年
100 楼
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
【 在 arthury (灌完水记得要删贴) 的大作中提到: 】
: 你弄明白土地所有权和房产所有权的区别没？呵呵
E
Emerald01
大约 5 年
101 楼
最后比的是送美帝藤校，谁自恨
【 在 blackwinds (从良的黑师傅) 的大作中提到: 】
: 70后以上的海华就是卢瑟居多，永远自恨。国内三线城市的中产都可以送孩子来米国读
: 藤校了，自恨的永远看不到这种进步
b
blackwinds
大约 5 年
102 楼
你也是一样的揣着明白装糊涂
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 最后比的是送美帝藤校，谁自恨
E
Echowood090
大约 5 年
103 楼
你花3倍价钱买了个所谓所有权，你是准备活到200岁吗？LOL
【在 Emerald01(Emerald)的大作中提到：】
：你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难道这个还需要洗白吗。。。
：
c
choke88
大约 5 年
104 楼
海归选广深还是挺爽的，这点索南必须向小飞象学习，不过实话实说俺如果有选择还是首选港澳大湾区LoL
l
lazason
大约 5 年
105 楼
这个问题我解释一下。
中国的土地不是私有的，购买商品房的同时会获得土地使用权。
大家口头上说的70年产权，其实是70年土地使用权。
你购买的房子的所有权是个人的，70年后zf也不能收走，这里不存在收回的问题。
住宅涉及的土地使用权到期是可以续期的。
利息跟zf没关系，如果有贷款，利息给银行，如果没贷款，不存在利息问题。
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
t
thickearth
大约 5 年
106 楼
70年的是土地使用权，国家可以无偿收回土地，但是房屋要给予补偿
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难
: 道这个还需要洗白吗。。。
s
sanzin
大约 5 年
107 楼
不知道国内拆迁的这几年都发财了吧，特别一线二线，70年后可以续期，全国一样，不可能很大的收费，土地到期就要拆迁，赔偿不是更好
t
threestick
大约 5 年
108 楼
没见识
【 在 PAC4 (爱国者) 的大作中提到: 】
: 1，房子。我国内混的最好的那批人，也不过就是在国内读个土博，然后在北上广五环
: 以内有一套70、80平米的小房子。幸亏买的早，目前已付清。然后在郊区贷款几百万再
: 买套小房。也就这样了。买房子买的晚的，譬如2015年才买的，背负着好几百万贷款，
: 简直生不如死。
: 我自己在国外住着150多平米的房子外加几百平米花园，跟老人住在一起都觉得拥挤。
: 你自己闭上眼睛想一想，国内一家人再加上看孩子的老人，4、5口人挤在80平米的小房
: 子里，尤其是疫情期间，大门都不让出，那是什么感觉？
: 2，物价与卫生。牛奶价格是美国的4~5倍、猪肉3倍、牛肉2倍。名牌的东西价格基本都
: 是美国的2倍。其他的基本跟美国持平。而且美国的商品无假货、无农药残存、无过期
: 变质、无条件退货。国内你想吃个无农药的蔬菜，呵呵，慢慢等着吧。
: ...................
a
arthury
大约 5 年
109 楼
行，你看你自己上面是怎么说的？呵呵
现在扯房屋70年以后要塌，属于跟破熊一样，被打脸以后转进。
呵呵。
发信人: Emerald01 (Emerald), 信区: Military
标 题: Re: 版上七毛别吹国内了，国内其实生活很窘迫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 13 12:57:46 2020, 美东)
国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一
: 直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年
: 、70年不等的使用权。
: 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地
: 是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金
: ，获得土地继续使用权。
: 70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基
: 以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房
: 子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
M
Mitobbs
大约 5 年
110 楼
那时都不需要了
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
d
droopy
大约 5 年
111 楼
70年后的土地出让金是多少有规定吗？到时候不管收多少还不是都得乖乖交，屁民的韭菜太好割了
b
berryblack
大约 5 年
112 楼
那也比美帝的房子70年要你付三倍的房价好，不会算算术吗？
【在 droopy(droopy)的大作中提到：】
：70年后的土地出让金是多少有规定吗？到时候不管收多少还不是都得乖乖交，屁民的韭菜太好割了
l
lsheng
大约 5 年
113 楼
需要交税的东西都不是拥有，只是租用。谁买了电视还每月给生产商交钱？现在的趋势是不让人们拥有，不利于拔毛。比如越来越多的软件开始订阅模式了，每月交钱。交了税还觉得是拥有，自欺欺人而已。
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一
: 直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年
: 、70年不等的使用权。
: 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地
: 是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金
: ，获得土地继续使用权。
: 70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基
: 以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房
: 子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
E
Emerald01
大约 5 年
114 楼
交税就是你买的房价作为本金交，平均1%， 70年后你买的壳子下面的地要还人了，你
准备人家要多少？
【 在 lsheng (lsheng) 的大作中提到: 】
: 需要交税的东西都不是拥有，只是租用。谁买了电视还每月给生产商交钱？现在的趋势
: 是不让人们拥有，不利于拔毛。比如越来越多的软件开始订阅模式了，每月交钱。交了
: 税还觉得是拥有，自欺欺人而已。
E
Emerald01
大约 5 年
115 楼
我就问你最后比的是藤校，为什么为什么为什么，你怎么不比清华？
【 在 blackwinds (从良的黑师傅) 的大作中提到: 】
: 你也是一样的揣着明白装糊涂
E
Emerald01
大约 5 年
116 楼
你房子不用70年，估计40年就要塌了。。。地不是你的，人家开口要多少都行，而且那是时价，那是70年后的价格。美帝地税按照买房价格算，这个非常重要，你就算过了70年你多交了一个房子的钱，也远远比房屋的增值率低多了，湾区70年前买的房子现在
300万，人家地税几百块一年，你要按时价算地钱，你要交好几万？
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 你花3倍价钱买了个所谓所有权，你是准备活到200岁吗？LOL
: ：你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，
: 难道这个还需要洗白吗。。。
: ：
E
Echowood090
大约 5 年
117 楼
老酱汉奸永远是拿美国最好的情况跟中国最坏的情况比
你弯曲70年前买的房子不换主人的有几个？就算你不买卖，70年交的钱也是当年的3倍
房价了，还是个摇摇欲坠长满耗子的破木屋。
中国只要交一次房价能住70年，确实70年的房子也很少见，因为都拆迁了住新房了，不仅当年的房钱赚回来了，而且能赚好几十倍。比美帝守着一个破木屋强几条街。LOL
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 你房子不用70年，估计40年就要塌了。。。地不是你的，人家开口要多少都行，而且那
: 是时价，那是70年后的价格。美帝地税按照买房价格算，这个非常重要，你就算过了70
: 年你多交了一个房子的钱，也远远比房屋的增值率低多了，湾区70年前买的房子现在: 300万，人家地税几百块一年，你要按时价算地钱，你要交好几万？
P
PAC4
大约 5 年
118 楼
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 老酱汉奸永远是拿美国最好的情况跟中国最坏的情况比
: 你弯曲70年前买的房子不换主人的有几个？就算你不买卖，70年交的钱也是当年的3倍
: 房价了，还是个摇摇欲坠长满耗子的破木屋。
: 中国只要交一次房价能住70年，确实70年的房子也很少见，因为都拆迁了住新房了，不
: 仅当年的房钱赚回来了，而且能赚好几十倍。比美帝守着一个破木屋强几条街。LOL
: 70
嗯，国内被强拆的不要太爽。
h
hhmmss
大约 5 年
119 楼
vhttps://www.youtube.com/v/IJE0lGiAQ1g
h
hhmmss
大约 5 年
120 楼
vhttps://www.youtube.com/v/wZQp22J9f14
h
hhmmss
大约 5 年
121 楼
vhttps://www.youtube.com/v/4HO7OFDSDwE
h
hhmmss
大约 5 年
122 楼
vhttps://www.youtube.com/v/fycejD7VxsU
h
hhmmss
大约 5 年
123 楼
vhttps://www.youtube.com/v/YRMhM72vazU
h
hhmmss
大约 5 年
124 楼
vhttps://www.youtube.com/v/85_ajsQj03M
h
hhmmss
大约 5 年
125 楼
vhttps://www.youtube.com/v/wF2m3lfOLZc
h
hhmmss
大约 5 年
126 楼
vhttps://www.youtube.com/v/MDnysu386ME
h
hhmmss
大约 5 年
127 楼
vhttps://www.youtube.com/v/UsqZHtq4-oA
h
hhmmss
大约 5 年
128 楼
vhttps://www.youtube.com/v/8tRNcNWiXn4
h
hhmmss
大约 5 年
129 楼
vhttps://www.youtube.com/v/WJzXWl7zlWY
h
hhmmss
大约 5 年
130 楼
vhttps://www.youtube.com/v/WJHDXKzpMY8
h
hhmmss
大约 5 年
131 楼
这燃烧弹扔得牛逼啊！
vhttps://www.youtube.com/v/Q5bYdI5kN38
h
hhmmss
大约 5 年
132 楼
vhttps://www.youtube.com/v/5dEgV99SiXE
vhttps://www.youtube.com/v/gku3FaYkwco
s
svelte
大约 5 年
133 楼
聪明。把钱用来投资的人是聪明人
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你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难道这个还需要洗白吗。。。
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 傻逼又在意淫。政府收了哪套房子了？你给羊爸爸交的税都够买两套了。
: ：国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
: ：
房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。
70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
【 在 arthury (灌完水记得要删贴) 的大作中提到: 】
: 你弄明白土地所有权和房产所有权的区别没？呵呵
最后比的是送美帝藤校，谁自恨
【 在 blackwinds (从良的黑师傅) 的大作中提到: 】
: 70后以上的海华就是卢瑟居多，永远自恨。国内三线城市的中产都可以送孩子来米国读
: 藤校了，自恨的永远看不到这种进步
你也是一样的揣着明白装糊涂
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 最后比的是送美帝藤校，谁自恨
你花3倍价钱买了个所谓所有权，你是准备活到200岁吗？LOL
【在 Emerald01(Emerald)的大作中提到：】
：你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难道这个还需要洗白吗。。。
：
海归选广深还是挺爽的，这点索南必须向小飞象学习，不过实话实说俺如果有选择还是首选港澳大湾区LoL
这个问题我解释一下。
中国的土地不是私有的，购买商品房的同时会获得土地使用权。
大家口头上说的70年产权，其实是70年土地使用权。
你购买的房子的所有权是个人的，70年后zf也不能收走，这里不存在收回的问题。
住宅涉及的土地使用权到期是可以续期的。
利息跟zf没关系，如果有贷款，利息给银行，如果没贷款，不存在利息问题。
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
70年的是土地使用权，国家可以无偿收回土地，但是房屋要给予补偿
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，难
: 道这个还需要洗白吗。。。
不知道国内拆迁的这几年都发财了吧，特别一线二线，70年后可以续期，全国一样，不可能很大的收费，土地到期就要拆迁，赔偿不是更好
没见识
【 在 PAC4 (爱国者) 的大作中提到: 】
: 1，房子。我国内混的最好的那批人，也不过就是在国内读个土博，然后在北上广五环
: 以内有一套70、80平米的小房子。幸亏买的早，目前已付清。然后在郊区贷款几百万再
: 买套小房。也就这样了。买房子买的晚的，譬如2015年才买的，背负着好几百万贷款，
: 简直生不如死。
: 我自己在国外住着150多平米的房子外加几百平米花园，跟老人住在一起都觉得拥挤。
: 你自己闭上眼睛想一想，国内一家人再加上看孩子的老人，4、5口人挤在80平米的小房
: 子里，尤其是疫情期间，大门都不让出，那是什么感觉？
: 2，物价与卫生。牛奶价格是美国的4~5倍、猪肉3倍、牛肉2倍。名牌的东西价格基本都
: 是美国的2倍。其他的基本跟美国持平。而且美国的商品无假货、无农药残存、无过期
: 变质、无条件退货。国内你想吃个无农药的蔬菜，呵呵，慢慢等着吧。
: ...................
行，你看你自己上面是怎么说的？呵呵
现在扯房屋70年以后要塌，属于跟破熊一样，被打脸以后转进。
呵呵。
发信人: Emerald01 (Emerald), 信区: Military
标 题: Re: 版上七毛别吹国内了，国内其实生活很窘迫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 13 12:57:46 2020, 美东)
国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一
: 直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年
: 、70年不等的使用权。
: 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地
: 是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金
: ，获得土地继续使用权。
: 70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基
: 以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房
: 子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
那时都不需要了
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 国内的房子又不是你的，70年后，所有权都还给政府了，利息还没少交一毛，
70年后的土地出让金是多少有规定吗？到时候不管收多少还不是都得乖乖交，屁民的韭菜太好割了
那也比美帝的房子70年要你付三倍的房价好，不会算算术吗？
【在 droopy(droopy)的大作中提到：】
：70年后的土地出让金是多少有规定吗？到时候不管收多少还不是都得乖乖交，屁民的韭菜太好割了
需要交税的东西都不是拥有，只是租用。谁买了电视还每月给生产商交钱？现在的趋势是不让人们拥有，不利于拔毛。比如越来越多的软件开始订阅模式了，每月交钱。交了税还觉得是拥有，自欺欺人而已。
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一
: 直享有；土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年
: 、70年不等的使用权。
: 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地
: 是国家的，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金
: ，获得土地继续使用权。
: 70年后，你的房子还不塌？房子是你的，房子占的地方是国家的，就是说，你拥有地基
: 以上墙里面的空气，房子塌了拜拜了，房子不塌，你得重新买地皮，否则估计可以把房
: 子拔下来装在卡车上带走，那个你是永久拥有的
交税就是你买的房价作为本金交，平均1%， 70年后你买的壳子下面的地要还人了，你
准备人家要多少？
【 在 lsheng (lsheng) 的大作中提到: 】
: 需要交税的东西都不是拥有，只是租用。谁买了电视还每月给生产商交钱？现在的趋势
: 是不让人们拥有，不利于拔毛。比如越来越多的软件开始订阅模式了，每月交钱。交了
: 税还觉得是拥有，自欺欺人而已。
我就问你最后比的是藤校，为什么为什么为什么，你怎么不比清华？
【 在 blackwinds (从良的黑师傅) 的大作中提到: 】
: 你也是一样的揣着明白装糊涂
你房子不用70年，估计40年就要塌了。。。地不是你的，人家开口要多少都行，而且那是时价，那是70年后的价格。美帝地税按照买房价格算，这个非常重要，你就算过了70年你多交了一个房子的钱，也远远比房屋的增值率低多了，湾区70年前买的房子现在
300万，人家地税几百块一年，你要按时价算地钱，你要交好几万？
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 你花3倍价钱买了个所谓所有权，你是准备活到200岁吗？LOL
: ：你买的不是土地所有权，房屋拥有70年使用权，这个可是国家白纸黑字明文规定的，
: 难道这个还需要洗白吗。。。
: ：
老酱汉奸永远是拿美国最好的情况跟中国最坏的情况比
你弯曲70年前买的房子不换主人的有几个？就算你不买卖，70年交的钱也是当年的3倍
房价了，还是个摇摇欲坠长满耗子的破木屋。
中国只要交一次房价能住70年，确实70年的房子也很少见，因为都拆迁了住新房了，不仅当年的房钱赚回来了，而且能赚好几十倍。比美帝守着一个破木屋强几条街。LOL
【 在 Emerald01 (Emerald) 的大作中提到: 】
: 你房子不用70年，估计40年就要塌了。。。地不是你的，人家开口要多少都行，而且那
: 是时价，那是70年后的价格。美帝地税按照买房价格算，这个非常重要，你就算过了70
: 年你多交了一个房子的钱，也远远比房屋的增值率低多了，湾区70年前买的房子现在: 300万，人家地税几百块一年，你要按时价算地钱，你要交好几万？
【 在 Echowood090 (echo) 的大作中提到: 】
: 老酱汉奸永远是拿美国最好的情况跟中国最坏的情况比
: 你弯曲70年前买的房子不换主人的有几个？就算你不买卖，70年交的钱也是当年的3倍
: 房价了，还是个摇摇欲坠长满耗子的破木屋。
: 中国只要交一次房价能住70年，确实70年的房子也很少见，因为都拆迁了住新房了，不
: 仅当年的房钱赚回来了，而且能赚好几十倍。比美帝守着一个破木屋强几条街。LOL
: 70
嗯，国内被强拆的不要太爽。
vhttps://www.youtube.com/v/IJE0lGiAQ1g
vhttps://www.youtube.com/v/wZQp22J9f14
vhttps://www.youtube.com/v/4HO7OFDSDwE
vhttps://www.youtube.com/v/fycejD7VxsU
vhttps://www.youtube.com/v/YRMhM72vazU
vhttps://www.youtube.com/v/85_ajsQj03M
vhttps://www.youtube.com/v/wF2m3lfOLZc
vhttps://www.youtube.com/v/MDnysu386ME
vhttps://www.youtube.com/v/UsqZHtq4-oA
vhttps://www.youtube.com/v/8tRNcNWiXn4
vhttps://www.youtube.com/v/WJzXWl7zlWY
vhttps://www.youtube.com/v/WJHDXKzpMY8
这燃烧弹扔得牛逼啊！
vhttps://www.youtube.com/v/Q5bYdI5kN38
vhttps://www.youtube.com/v/5dEgV99SiXE
vhttps://www.youtube.com/v/gku3FaYkwco
聪明。把钱用来投资的人是聪明人