找agent注意了，有的兼职的太渣了 (转载)

做一次大脑风暴，猜猜他信里怎么写的，LOL

【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 你看耗子给医生的信，多少个医生都让他另请高明
: : LOL，那个清华女生怒气冲天的咆哮体
:

无非就是agent这里那里做的不对，得按耗子说的来。否则就是要骗耗子的钱。

【 在 pingxing(平行线) 的大作中提到: 】

: 做一次大脑风暴，猜猜他信里怎么写的，LOL

我给医生写信牛逼死了。。。
老将永远不会想得到

信写好了，没有发
就等合适的时间
我就算啊算啊。。。算到合适的时间
从床上爬起来
就发出去了

然后十几分钟拿到回信证据。

我老婆佩服死我了。

【 在 pingxing(平行线) 的大作中提到: 】

: 做一次大脑风暴，猜猜他信里怎么写的，LOL

这样做的好处和利益是什么？agent自动退出，一分钱没拿到？

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 我给医生写信牛逼死了。。。
: 老将永远不会想得到
: 信写好了，没有发
: 就等合适的时间
: 我就算啊算啊。。。算到合适的时间
: 从床上爬起来
: 就发出去了
: 然后十几分钟拿到回信证据。
: 我老婆佩服死我了。
: : 做一次大脑风暴，猜猜他信里怎么写的，LOL
: ...................

大家都这样， 服务行业就不会那么没有节操了。

正是因为大家都不说话， 老实， 服务行业才很垃圾。。

【 在 pingxing (平行线) 的大作中提到: 】
: 这样做的好处和利益是什么？agent自动退出，一分钱没拿到？

有个词叫职业修养。遇到极品客户你要么忍着搞完要么直接说这钱你不赚了，没有骂客户有病的。耗子医生也只会说让他另请高明。
【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 无非就是agent这里那里做的不对，得按耗子说的来。否则就是要骗耗子的钱。
:
: 做一次大脑风暴，猜猜他信里怎么写的，LOL
:

这个agent的职业修养确实不行。不过网上找客户，用屁股想也知道碰上什么客人，没
有金刚钻，别揽瓷器活。

【 在 xiaxianyue(下弦月) 的大作中提到: 】

: 有个词叫职业修养。遇到极品客户你要么忍着搞完要么直接说这钱你不赚了，没有骂客

: 户有病的。耗子医生也只会说让他另请高明。

华为的啊，不是你老婆吗

给你家服务过的，不管哪一行都没有好下场。

【 在 llcare(剑华) 的大作中提到: 】

: 大家都这样， 服务行业就不会那么没有节操了。

: 正是因为大家都不说话， 老实， 服务行业才很垃圾。。

搞远程agent不看房放鸽子，耗子早就该换了
【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 这个agent的职业修养确实不行。不过网上找客户，用屁股想也知道碰上什么客人，没
: 有金刚钻，别揽瓷器活。
:
: 有个词叫职业修养。遇到极品客户你要么忍着搞完要么直接说这钱你不赚了，没
: 有骂客
:
: 户有病的。耗子医生也只会说让他另请高明。
:

我倒是觉着楼主找的就是要给返点2%的代理， 估计很有可能是redfin上的， 并且还是远程。 得到这样的服务也应该是情理之中了， 毕竟楼主得到了将近2万的rebate

建议楼主把标题改成别找返点远程代理， 和兼职真的关系不大

差不多
感觉那根稻草是远程经纪不肯终极走过
【 在 PeterLi330 (Peter) 的大作中提到: 】
: 我倒是觉着楼主找的就是要给返点2%的代理， 估计很有可能是redfin上的， 并且还是
: 远程。 得到这样的服务也应该是情理之中了， 毕竟楼主得到了将近2万的rebate
: 建议楼主把标题改成别找返点远程代理， 和兼职真的关系不大

耗子不是舍不得那2%的rebate嘛。本地带看房的不给耗子rebate，要不耗子还能到这里来找realtor?

【 在 xiaxianyue(下弦月) 的大作中提到: 】

: 搞远程agent不看房放鸽子，耗子早就该换了

当然是这个原因，早看出来了。他想支付最低的成本换取最优质的服务，在美国，一分钱一分货。
一边他拿着回扣，一边要求对方把他这个客户当上帝。这有点典型的占便宜思想

【 在 PeterLi330 (Peter) 的大作中提到: 】
: 我倒是觉着楼主找的就是要给返点2%的代理， 估计很有可能是redfin上的， 并且还是
: 远程。 得到这样的服务也应该是情理之中了， 毕竟楼主得到了将近2万的rebate
: 建议楼主把标题改成别找返点远程代理， 和兼职真的关系不大

我那个经纪人非常优秀，上知天文 下知地理，甚至装修都懂。但是人家绝口不提
rebate
越牛逼的经纪人越不给你rebate，越是刚入场的新人越是追着跟你rebate。
我根本不敢相信那些给rebate的经纪人，那是他们没有市场只能拿rebate来留住客户的手段。

【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 耗子不是舍不得那2%的rebate嘛。本地带看房的不给耗子rebate，要不耗子还能到这里
: 来找realtor?
: : 搞远程agent不看房放鸽子，耗子早就该换了
:

代理在北加， 买房在南加； 代理返点1.5%， 加州南北那么远， 房屋检查的时候肯定代理不过来， final walk through如果过来那就真是好代理了。

如果是找同一个local公司的代理帮忙还可以， 毕竟可以互相帮忙； 人在北加找南加
的代理帮忙， 那绝对要给钱的。

我真不推荐这样的， 除非你特别懂房子， 对当地的市场也特别了解， 不然150 万的
房子， 很容易亏的比拿到的rebate还多。

这就好比耗子儿子几个月大全身浮肿，家庭医生让赶紧送急诊。耗子说夜班医生没有白班水平高，要等到第二天。把医生都听傻了，估计没见过这么拎不清的。

【 在 PeterLi330(Peter) 的大作中提到: 】

: 代理在北加， 买房在南加； 代理返点1.5%， 加州南北那么远， 房屋检查的时候肯定

: 代理不过来， final walk through如果过来那就真是好代理了。

: 如果是找同一个local公司的代理帮忙还可以， 毕竟可以互相帮忙； 人在北加
找南加

: 的代理帮忙， 那绝对要给钱的。

: 我真不推荐这样的， 除非你特别懂房子， 对当地的市场也特别了解， 不然150 万的

: 房子， 很容易亏的比拿到的rebate还多。

急诊的医生基本上是实习/住院医生，水平当然不高。背后有个技术指导的是有经验的
老医生，水平高些，不过一般实习/住院医生不会惊动背后的老医生。

急诊的夜班医生，水平确实不高。不过既然是急诊，半夜去看也只有找这样的医生了。

看过一两次急诊，苦难难以言喻，以后基本上能拖就拖到第二天，看白天的urgent
care医生。urgent的医生，碰到好的还确实不少。我们的儿医退休了，后来就不找新的儿童医生了，有问题直接拉到urgent care. 贵一点点，但是方便太多了。书评也不错。

【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 这就好比耗子儿子几个月大全身浮肿，家庭医生让赶紧送急诊。耗子说夜班医生没有白
: 班水平高，要等到第二天。把医生都听傻了，估计没见过这么拎不清的。
:
: 代理在北加， 买房在南加； 代理返点1.5%， 加州南北那么远， 房屋检查的时
: 候肯定
:
: 代理不过来， final walk through如果过来那就真是好代理了。
:
: 如果是找同一个local公司的代理帮忙还可以， 毕竟可以互相帮忙； 人在北加
: 找南加
:
: 的代理帮忙， 那绝对要给钱的。
:
: 我真不推荐这样的， 除非你特别懂房子， 对当地的市场也特别了解， 不然
150
: 万的
: ...................

他家几个月大的婴儿liver failure,当时不去急诊恐怕第二天的太阳都见不到。

【 在 xinfo(flowing) 的大作中提到: 】

: 急诊的医生基本上是实习/住院医生，水平当然不高。背后有个技术指导的是有
经验的

: 老医生，水平高些，不过一般实习/住院医生不会惊动背后的老医生。

: 急诊的夜班医生，水平确实不高。不过既然是急诊，半夜去看也只有找这样的医生了。

: 看过一两次急诊，苦难难以言喻，以后基本上能拖就拖到第二天，看白天的
urgent

: care医生。urgent的医生，碰到好的还确实不少。我们的儿医退休了，后来就不找新的

: 儿童医生了，有问题直接拉到urgent care. 贵一点点，但是方便太多了。书评
也不错。

: 150

耗子一面之词

对方反应如此大

肯定是被耗子激怒了

【 在 pingxing(平行线) 的大作中提到: 】

: 我同意这个说法，agent烂人不少，但是看信里对方情绪激动，非常愤怒，咆哮
不已，

: LOL

: 这里面有隐情是外人不清不楚的

redfin都是每个地方有local agent的. local agent甚至着学校的学生帮你来看房（节省开支）

SD这种高房价的地方，华人，尤其是兼职的，给50% rebate很常见，全职的也会给些，（不给没法长期弄到客户）。当然买一个小condo，还要看20次房才买，再要rebate 50%估计没人愿意做。但是1.5 million的房子，给2/3 rebate估计都有很多 华人local
agent愿意去做。

买卖房子的手续和时间付出，和房子大小无关。但是得到的收入好几倍。agent当然愿
意做大房子买卖了。

不过要点了，尤其是大点，也要为agent省点事。比如，尽量自己去open house看房子
。自己琢磨市场，自己决定价格。基本上，就上让 agent多出几个电子offer, 有的时
候，让对方知道你可买可不买，自己的定价比较市场合理。

有一句话: buyer agent for seller, and seller agent for buyer. 有一定道理。作为中间人，seller agent劝卖卖，buyer agent劝买家买，否则做不成生意，喝西北风
啊。至于直接影响，还是间接影响，还是夸大好处缩小坏处，这些或多或少都会有些。

水至清则无鱼。这个行业，我见到过真心为客户砍价的buyer agent最后赚不到钱小时
了。看到把客户情绪调动起来做得很成功的agent. 做得最成功的都是智商好，情，商
更牛的。

如果你懂房子，比如修个东西房子价格多少。买房子和买大白菜没有多大区别。找最近三个月周围成交的相同/相似房型，比较一下装修差价，就差不多了。

agent做得就是对第一次买房的人的影响。比如，做个crown molding说要一万五千刀，一张餐桌说是古董，要1万刀（往高说），换个dish washer成套只要200多刀（往低说
），这些东西需要自己积累了解。做 flip的人，对这些门清，看到破烂房子就知道花
几万就可以做得表面光鲜，大多人被吓跑了，他们超低价格捡漏，然后快速出手赚钱。

【 在 PeterLi330 (Peter) 的大作中提到: 】
: 我倒是觉着楼主找的就是要给返点2%的代理， 估计很有可能是redfin上的， 并且还是
: 远程。 得到这样的服务也应该是情理之中了， 毕竟楼主得到了将近2万的rebate
: 建议楼主把标题改成别找返点远程代理， 和兼职真的关系不大

这个价位给1.5% rebate的太多太多了，，，

随便问问。。 不用带看房， 只填几个表，，

这种rebate硅谷有没有？我第一次听说给怎么多的。一般就是给个两三千块意思意思了

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 这个价位给1.5% rebate的太多太多了，，，
: 随便问问。。 不用带看房， 只填几个表，，

liver是人体最能自我复原的一个器官。

成人肝脏硬化，受损，肝腹水，肝癌，都需要很长的一个时间。

估计没有你说的那么悬。

【 在 sungo (sungo) 的大作中提到: 】
: 他家几个月大的婴儿liver failure,当时不去急诊恐怕第二天的太阳都见不到。
:
: 急诊的医生基本上是实习/住院医生，水平当然不高。背后有个技术指导的是有
: 经验的
:
: 老医生，水平高些，不过一般实习/住院医生不会惊动背后的老医生。
:
: 急诊的夜班医生，水平确实不高。不过既然是急诊，半夜去看也只有找这样的医
: 生了。
:
: 看过一两次急诊，苦难难以言喻，以后基本上能拖就拖到第二天，看白天的
: urgent
:
: care医生。urgent的医生，碰到好的还确实不少。我们的儿医退休了，后来就不
: 找新的
: ...................

虽然目前看到的只是一面之词，我是湾区的Realtor， 从专业的角度来说，我实在都看不下去。Realtor在北加州，客户在南加买房。这样的客户Realtor也接业务，极品
Realtor； 买房为了高Rebate，这样Remote的Realtor也敢雇佣， 极品买家。

房地产的Local交易，一条街两侧都可能是2个不同的学校， 房价就可能有10万20万的
差别。 别说南加州和北加州的交易相差甚大， 就是在湾区这个屁大的地方，房地产市场分成南湾/半岛/旧金山/东湾/北湾5个市场。 如果说一个Realtor正好住在2个市场的交接处，说我可以同时做南湾和半岛的市场。 这个还可以勉强接受。 如果说一个
Realtor告诉你他/她可以做3个或者更多的地方， 这个Realtors基本就可以直接踢掉了。首先他/她不可能有时间/精力同时monitor/熟悉这么大的市场， 都做意味着都是不
熟， Realtor自己都不是local市场的专家， 我干嘛要找Realtor；其次他/她没有足够的客户，所以才跨市场找客户。

Realtor能直接骂客户，而且written的Email， 极品Realtor；能让一个有一定社交能
力的Realtor直接written Email骂人， 也是极品。

其实双方现在都是连肠子都悔青了， 做不好的合同不做都没有关系，勉强的合同真不
值得去做。

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 从来没有见过面。当初同意，因为她第一个回复，中国人，清华的。没有想到这么渣: 她不在当地，我们尽量配合。工作不好好做，我也一直忍让。
: 比如第一次把我和我老婆放鸽子一个小时，说是跟老板说话，没有给我们生成代码。我
: 们等到黑了回家。
: 这次final walk她说不能来，我说让你的realtor来。她说让我自己打电话，我说人家
: 跟我提过他拿不到钱，你更合适打电话。此女说我也不是从你这里拿钱，然后突然就骂
: 我有病要看医生。挂了电话。。
: 真是变态
: 真心来说，此女凸显清华教育问题。
: 唯利是图啊。
: ...................

你这就是搅混水了，

我说的是150万以上， 我需要2%， 代理拿1%， 因为我从华盛顿州来以为一共3%

这个极品agent
第一， 直到答应了她做agent的时候， 才说自己是在北加。
第二， 直到第一次offer的时候， 她才说总过是2.5%。 一直靠的是欺骗。

最后跟你说， 在圣地亚哥有2000代理。我们买的这个价位只拿1%追着的agent多了去了。
只不过是不小心遇到骗子而已。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 虽然目前看到的只是一面之词，我是湾区的Realtor， 从专业的角度来说，我实在都看
: 不下去。Realtor在北加州，客户在南加买房。这样的客户Realtor也接业务，极品
: Realtor； 买房为了高Rebate，这样Remote的Realtor也敢雇佣， 极品买家。
: 房地产的Local交易，一条街两侧都可能是2个不同的学校， 房价就可能有10万20万的
: 差别。 别说南加州和北加州的交易相差甚大， 就是在湾区这个屁大的地方，房地产市
: 场分成南湾/半岛/旧金山/东湾/北湾5个市场。 如果说一个Realtor正好住在2个市场的
: 交接处，说我可以同时做南湾和半岛的市场。 这个还可以勉强接受。 如果说一个
: Realtor告诉你他/她可以做3个或者更多的地方， 这个Realtors基本就可以直接踢掉了
: 。首先他/她不可能有时间/精力同时monitor/熟悉这么大的市场， 都做意味着都是不
: 熟， Realtor自己都不是local市场的专家， 我干嘛要找Realtor；其次他/她没有足够
: ...................

“我说的是150万以上， 我需要2%， 代理拿1%， 因为我从华盛顿州来以为一共3%”
华盛顿州是3%并不意味着加州就是3%， 南加我不知道， 北加湾区基本都是2.5%

“第一， 直到答应了她做agent的时候， 才说自己是在北加。”
知道她是Remote Agent你还继续雇佣她， 是不是？

“第二， 直到第一次offer的时候， 她才说总过是2.5%。 一直靠的是欺骗。”
北加湾区基本都是2.5%， 但是也还是Case by Case, 每个Listing Agent在Realtor数
据库MLS登记时都必须输入每个交易的佣金是多少。 我在湾区也见过给1%， 1.25%， 1.5%， 2% 或者3%的。 只有登陆MLS查询时才能确认每个房子的佣金是多少。

“最后跟你说， 在圣地亚哥有2000代理。我们买的这个价位只拿1%追着的agent多了去了”
这是你的选择， 没人逼着你雇佣一个收费比Local贵而且还骂人的Agent。

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 你这就是搅混水了，
: 我说的是150万以上， 我需要2%， 代理拿1%， 因为我从华盛顿州来以为一共3%
: 这个极品agent
: 第一， 直到答应了她做agent的时候， 才说自己是在北加。
: 第二， 直到第一次offer的时候， 她才说总过是2.5%。 一直靠的是欺骗。
: 最后跟你说， 在圣地亚哥有2000代理。我们买的这个价位只拿1%追着的agent多了去了
: 。
: 只不过是不小心遇到骗子而已。

你这个realtor可也太不要脸了，
骂完别人还说人家极品， 你也就是一个垃圾。 怪不得大家都说华人代理烂呢。

下面这张图是卖家给我们的counter offer以后我们要回复的， 我们这个代理没有勾那个Subject to the attached counter offer, 因为我们要counter offer。

她给我们做了两个文件， 我说这个东西没有勾， 我签字了就是同意了。

她说你和你夫人肯定有一个勾了， 你的不行就是她的， 赶快签字。。。

最后发现是我和我夫人的任何一个人都没有勾， 而且我们也不能自己勾， 如果相信她其中一个有勾的， 早就被骗了。

这个realtor有多渣。。。 还清华的高材生。 真低级。

我并没有当时说她什么， 只是说再做一份， 要在一个document里面， 不要再两份。
。 她故意搞成两份。 如果一开始认为她是不小心， 现在才明白开始心就黑了。

谁知道这么垃圾的人呢，

第一一说清华的， 还是华为同事， 就觉得再差差不到哪里。。

第二， 知道不是local我想反悔， 我说怕不方便， 她说没事。 我不好再说怕食言，
， 结果遇到这么个垃圾。。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: “我说的是150万以上， 我需要2%， 代理拿1%， 因为我从华盛顿州来以为一共3%”: 华盛顿州是3%并不意味着加州就是3%， 南加我不知道， 北加湾区基本都是2.5%
: “第一， 直到答应了她做agent的时候， 才说自己是在北加。”
: 知道她是Remote Agent你还继续雇佣她， 是不是？
: “最后跟你说， 在圣地亚哥有2000代理。我们买的这个价位只拿1%追着的agent多了去
: 了”
: 这是你的选择， 没人逼着你雇佣一个收费比Local贵而且还骂人的Agent。

这个Counter你的理解没有错， 没Check这个box就是是接受Counter。

如果你觉得她是故意欺诈你， 可以去DRE投诉的。

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 你这个realtor可也太不要脸了，
: 骂完别人还说人家极品， 你也就是一个垃圾。 怪不得大家都说华人代理烂呢。
: 下面这张图是卖家给我们的counter offer以后我们要回复的， 我们这个代理没有勾那
: 个Subject to the attached counter offer, 因为我们要counter offer。
: 她给我们做了两个文件， 我说这个东西没有勾， 我签字了就是同意了。
: 她说你和你夫人肯定有一个勾了， 你的不行就是她的， 赶快签字。。。
: 最后发现是我和我夫人的任何一个人都没有勾， 而且我们也不能自己勾， 如果相信她
: 其中一个有勾的，
: 早就被骗了。
: 这个realtor有多渣。。。 还清华的高材生。 真低级。
: ...................

是啊， 她给了两个文件， 两个docsign,

反复跟我说是一起的，，
。。。。。

发生了这么多故事后， 你让我怎么看待这个表格？！

我觉得就是故意诈骗的。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 这个Counter你的理解没有错， 没Check这个box就是是接受Counter。

我原则是不投诉中国人，

她发email骂我， 我尽量忍者也不投诉。。
只不过她习惯了， 又骂我，， 我才发出来这些东西。

说实话，有些人自以为聪明， 就没玩没了， 得寸进尺。。。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 这个Counter你的理解没有错， 没Check这个box就是是接受Counter。
: 如果你觉得她是故意欺诈你， 可以去DRE投诉的。

民白了明白了
号子是个好人
心太软
【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 谁知道这么垃圾的人呢，
: 第一一说清华的， 还是华为同事， 就觉得再差差不到哪里。。
: 第二， 知道不是local我想反悔， 我说怕不方便， 她说没事。 我不好再说怕食言，
: ， 结果遇到这么个垃圾。。

2份文件没有错： 一份是Seller Counter，上面应该check “ subject to Buyer
Counter"。第二份是Buyer Counter。

你签字后你会收到签字的文件， Agent不可能只把你们签字的Seller counter递交给
Listing， 因为你们有同时签字的Buyer Counter文件作为证据； Agent没法让”buyer接受Seller Counter“成为事实。Written documents是证据。

如果Agent只给你一份Seller Counter文件让你们签字， 而且没有Check ” subject
to Buyer Counter", 这个倒是有被欺诈的风险。

不管怎么样， 有Buyer Counter， 签字前应该Check Box “ subject to Buyer
Counter"。

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 是啊， 她给了两个文件， 两个docsign,
: 反复跟我说是一起的，，
: 。。。。。
: 发生了这么多故事后， 你让我怎么看待这个表格？！
: 我觉得就是故意诈骗的。

房地产是local交易， 南加和北加相差太大了。

其实是不是极品也不是我说了算，但是这次的确让我大开眼界了。这世界上的确是什么样的人都有。

如果她只交出一份， 我是不是就得找律师了？

而且agent是不是可以void一些文件， 就是DocSign里面的有些东西还是很tricky的。

说实话， 不带看房， 弄个文件弄成这样。。

连个closing date都算不清楚的，

清华的高材生，， 我跟我老婆咋都想不通。如果你个普通人， 我认为你笨，，， 清
华高材生， 只有一个解释就是不知道哪里得罪她了， 就是想坑我们。。

太没有职业道德了。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 2份文件没有错： 一份是Seller Counter，上面应该check “ subject to Buyer
: Counter"。第二份是Buyer Counter。
: 你签字后你会收到签字的文件， Agent不可能只把你们签字的Seller counter递交给: Listing， 因为你们有同时签字的Buyer Counter文件作为证据； Agent没法让”
buyer
: 接受Seller Counter“成为事实。Written documents是证据。
: 如果Agent只给你一份Seller Counter文件让你们签字， 而且没有Check ” subject
: to Buyer Counter", 这个倒是有被欺诈的风险。
: 不管怎么样， 有Buyer Counter， 签字前应该Check Box “ subject to Buyer
: Counter"。

支持专业人士，看过你的贴，认真负责。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 虽然目前看到的只是一面之词，我是湾区的Realtor， 从专业的角度来说，我实在都看
: 不下去。Realtor在北加州，客户在南加买房。这样的客户Realtor也接业务，极品
: Realtor； 买房为了高Rebate，这样Remote的Realtor也敢雇佣， 极品买家。
: 房地产的Local交易，一条街两侧都可能是2个不同的学校， 房价就可能有10万20万的
: 差别。 别说南加州和北加州的交易相差甚大， 就是在湾区这个屁大的地方，房地产市
: 场分成南湾/半岛/旧金山/东湾/北湾5个市场。 如果说一个Realtor正好住在2个市场的
: 交接处，说我可以同时做南湾和半岛的市场。 这个还可以勉强接受。 如果说一个
: Realtor告诉你他/她可以做3个或者更多的地方， 这个Realtors基本就可以直接踢掉了
: 。首先他/她不可能有时间/精力同时monitor/熟悉这么大的市场， 都做意味着都是不
: 熟， Realtor自己都不是local市场的专家， 我干嘛要找Realtor；其次他/她没有足够
: ...................

如果你不愿意接受counter， Agent没有Check这个”subject to buyer Counter "的
BOX，而且让你签字， 这个应该可以证明是故意欺诈。 不管是律师也好（可能case太
小），还是直接到DRE投诉， 这是有证据证明Agent想故意欺诈。

但是Agent同时发2个文件让你签字，包括了Buyer Counter， 这样Buyer Agent不可能
是欺诈你， 因为签字的文件有Time Stamp， 很容易证明你是有Buyer Counter的（不
是直接接受Seller Counter）。 只是有的Agent操作不规范，发E-sign之前忘了Check Box，想签字后在划上。

我们这一行入行容易， 人品/经验也是参差不齐的， Realtor这个圈子里的确是什么人都有， 每年丢license的也不是一个两个。

人品/经验姑且不说， 房地产交易是Local交易，找Local Realtor是最起码的。我自己做Listing时选Offer， 相差不大的offer我肯定Prefer选自己熟悉的Agent，至少是
Local Agent。 一个相隔上千公里的Realtor递交的Offer， 如果不是价格上是冤大头
，我干嘛冒着Back-to-market的风险来选择一个不靠谱的Offer （ Agent都不靠谱怎么能指望Offer靠谱）。

【 在 llcare (剑华) 的大作中提到: 】
: 如果她只交出一份， 我是不是就得找律师了？
: 而且agent是不是可以void一些文件， 就是DocSign里面的有些东西还是很tricky的
。
: 说实话， 不带看房， 弄个文件弄成这样。。
: 连个closing date都算不清楚的，
: 清华的高材生，， 我跟我老婆咋都想不通。如果你个普通人， 我认为你笨，，， 清
: 华高材生， 只有一个解释就是不知道哪里得罪她了， 就是想坑我们。。
: 太没有职业道德了。
: buyer

我解释了， 我找的时候是mitbbs san diego版发帖找的，
以为随便找一个就行了，assume local的
这个第一个联系， 我们答应用她以后才告诉我们她不在圣地亚哥
我当时后悔， 想让她退出
她说没有问题，

我们说虽然我们尽量不麻烦她看房子， 但是万一我们需要看， 她不在跟前如何
她说可以算码发给我们，
我觉得这个不legal， 跟她说了
她说没有问题。

我们有她算码发给我们的证据
我们大概算过两个房子， 几次吧， 包括inspection.. 尽量配合她
结果她不但啥事不做。
还在其他很多地方欺骗我们。。

对于那个docsign, 我感觉有的文件我签过， 我夫人没有签， 她还是可以void的。
这里面不是你说的那么简单， 不确定，， 也懒得思考里面的猫腻。

为什么那么相信她是local的呢？
因为她在华为圣地亚哥工作，，
而当时她却是刚刚离开圣地亚哥到bay area换工作
一个新工作刚开始不好好干活就想着骗人。。
你说这是啥人啊？
真是唯利是图。

【 在 QUINN (Wan for All) 的大作中提到: 】
: 如果你不愿意接受counter， Agent没有Check这个”subject to buyer Counter "的: BOX，而且让你签字， 这个应该可以证明是故意欺诈。 不管是律师也好（可能case太
: 小），还是直接到DRE投诉， 这是有证据证明Agent想故意欺诈。
: 但是Agent同时发2个文件让你签字，包括了Buyer Counter， 这样Buyer Agent不可能
: 是欺诈你， 因为签字的文件有Time Stamp， 很容易证明你是有Buyer Counter的（不
: 是直接接受Seller Counter）。 只是有的Agent操作不规范，发E-sign之前忘了
Check
: Box，想签字后在划上。
: 我们这一行入行容易， 人品/经验也是参差不齐的， Realtor这个圈子里的确是什么人
: 都有， 每年丢license的也不是一个两个。
: 人品/经验姑且不说， 房地产交易是Local交易，找Local Realtor是最起码的。我自己
: ...................

你图便宜找个小白agent还不在本地,这些后果难道不是注定的吗？我买房都直接联系
seller agent,这种事吃亏了愿赌服输。骗你有什么好处？况且你还是自己送上门的。
你要是一分Renate没拿，那我们和你一起骂她。

【 在 llcare(剑华) 的大作中提到: 】

: 我解释了， 我找的时候是mitbbs san diego版发帖找的，

: 以为随便找一个就行了，assume local的

: 这个第一个联系， 我们答应用她以后才告诉我们她不在圣地亚哥

: 我当时后悔， 想让她退出

: 她说没有问题，

: 我们说虽然我们尽量不麻烦她看房子， 但是万一我们需要看， 她不在跟前如何
: 她说可以算码发给我们，

: 我觉得这个不legal， 跟她说了

: 她说没有问题。

: 我们有她算码发给我们的证据
: ...................