Thanks for everyone's input. I just argued again with the property manager and they agreed to give me one last chance to clean and inspect again.
Actually, I am OK with fighting with a lawsuit. Even though I lose the lawsuit, the worst case is just buy a house. I live in Detroit, you know the house price here. I did not buy one yet because I did not intend to stay here for long. If the situation force me to buy house, then I just buy one with cash.
Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Thanks for everyone's input. I just argued again with the property manager and they agreed to give me one last chance to clean and inspect again. Actually, I am OK with fighting with a lawsuit. Even though I lose the lawsuit, the worst case is just buy a house. I live in Detroit, you know the house price here. I did not buy one yet because I did not intend to stay : here for long. If the situation force me to buy house, then I just buy one with cash.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
【 在 tycoonsake(大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
When I was working in Shenzhen 10 years, you were no more than a filthy sperm. All right, this is the last time I reply to crap like you. I came here for advice not for arguing.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 When I was working in Shenzhen 10 years, you were no more than a filthy sperm. All right, this is the last time I reply to crap like you. I came here for advice not for arguing.
It is actually after I told them I consulted my attorney and will not move out in these 2 months then they finally yielded. Apparently they tried to intimidate me to move out assuming I do not know the law. The Detroit area landlords are not so benign as you think.
【 在 tycoonsake (大亨亨) 的大作中提到: 】 Do you know what is the biggest strength of SUONAN? The ability to survive and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not even bother me much, not to mention roaches.
不能因为索男就放弃治疗
不知道有啥挖苦的 再说 我特别讨厌吃完饭后不洗厨具的
之前的室友就是这样 每次我清洗完灶台 不到一周就被他们弄得恶心的要命 脏盘子放
到发臭都不洗 其中还有一个女生
碰到不讲公共卫生的室友就只能忍着 说几次都没用
过，结论是没有不成立但记录一直没去掉，我的credit仍然够上excellent，我也不在
乎了。
如果我坚持，这是完全可以诉房东和信用局defaming的。
期的时候，判决还没下来，我该搬出去呢？还是留下等court judgement?
赶紧找房子走人
特别是哪个贴泡菜明星的大妈
明明是自己啥都不懂，还在这里信誓旦旦的装B
1. eviction order 跟你终身，一辈子都别想租房。我擦，这都是什么鸡巴，这尼玛还是你自由民主的美爹吗。
2. small claim court别想召唤 jury， 打官司房东稳赢。 你一收租的yy都成什么样
子了。
弃婴还是很有生活经验的，说的狠有sense.
不会离开正常范围的。
有pest肯定算脏，不处理食物残渣持续招pest也算lz责任。
我非常理解你楼主的同情
同时也怀疑你作为一个城市人的身份背景
point是，两个专业机构都说脏，最后法官会信谁。这个论坛很多人的最大问题是，自
己想啥是啥。
and they agreed to give me one last chance to clean and inspect again.
Actually, I am OK with fighting with a lawsuit. Even though I lose the
lawsuit, the worst case is just buy a house. I live in Detroit, you know the house price here. I did not buy one yet because I did not intend to stay
here for long. If the situation force me to buy house, then I just buy one
with cash.
白垃圾肯定找到了房子不适合居住，房东没有及时整改的证据来支持不付房租的诉求的。
后面诉诽谤污蔑能成立就是明证。你的智力不行啊。
你只说结果没有任何意义，很多人还是被法院下了eviction order的。
and thrive in any situation. I came from poor family and poor area in west
of China. Life was tougher in the old days. Bedbug, lice, crapies does not
even bother me much, not to mention roaches.
太差 保不齐给他们改造好的房子也得住成猪窝
这根穷不穷有关系，但不大
核武器什么时候威力最大？
是躺在发射架上的时候
一旦进入法庭，谁都不知道会发生什么结果，特别是在美帝jury制度下，
房东搞不好损失几万块，搞好了也就把人赶走而已，
所以，人赶紧顺坡下驴了
可怜本版一帮包租婆都白瞎鸡巴激动了
因为你脏，除虫公司无法除虫，祸及邻居，是非常完整的危害公共健康的证据链，你唯一的诉点是你可以改，而不是否认脏这个事实。但是你后来又通不过inspection, 就是屡教不改的证据了。
你即使上庭，也最多要到一个再限期整改的判决，到时通不过一样立刻驱逐，大胜基本不可能，不然谁还敢做房东。那些人都是网上放嘴炮，房东让你你签的合同不是废纸，是有效的法律文件，法院是要支持的。
I do not want to waste time on this lawsuit.
横竖都是你赢啊。
证明房可持续违归，这也是愿意给他机会的原因
房主碰到lz这号人倒八辈子霉
别装了
不过钓出来版上两个养蟑螂的
也算立功了
中国对ddv没有限制
清理bedbug又快又好
sperm.
All right, this is the last time I reply to crap like you. I came here for
advice not for arguing.
愿意给机会，不代表人家会输，因为打官司是要费人力物力的，关键他的合同也要到期了，一个manager不想给自己找事做而已。给点压力，他能最后达到要求，双方都省心。
挖坑挖到最后角色代入了
out in these 2 months then they finally yielded. Apparently they tried to
intimidate me to move out assuming I do not know the law. The Detroit area
landlords are not so benign as you think.
你。
但是evict不是房东说了算。他必须先到法庭申请evict你，法庭受理后，会安排警员给你一份书面的出庭通知。出庭日期可能会在房东到法庭告你之后的两三周。
在这两三周内，警察必须能找到你递交通知给你才行。如果找不到你，他必须坚持到找得到你为止。当然，如果你一直不在公寓，房东也可能直接控告你abandon了你的公寓。
如果你收到了通知，你可以去上庭或者搬走。上庭的话，房东有责任证明他evict你是
对的，你也有权利证明你不应该给evict。保留好所有证据。
如果在上庭前，你能和房东达成共识，比如你搬走，或者达到房东的要求，evict会被
撤回。你不会有evict的记录，但是开庭记录是公开的。
如果你赢了，同样不会有evict记录。
如果你输了，法庭会安排一个evict日期。大城市至少得几个月吧，其他地方不知道，
但至少不会很快。你可以继续住到警察来evict你为止。
这段时间你都可以不用付房租。直到法庭结案，你搬出去为止。至于房东会不会保留追缴你欠房租和他上庭及律师的费用，要看房东是怎么file的。如果他确实file了所有费用，你又输了官司，那你就得付他钱，还加上eviction的记录。记录是可以查得到的，在你的信用记录里面。以后租房买房估计都有困难。
无论任何情况，没有你的同意，房东都无权直接进入你的房间，扣押你的私人物品，或者限制你进入公寓。他可以拒绝接受你的房租，表明他已经决定上庭了。
你现在要做的决定就是，是不是要上庭去抗辩。如果决定不搬，直接上庭，那从现在开始，不要和房东有任何交流，所有的交流都通过警察或者法庭。
如果决定搬走，和房东交流一下是否能让他取消对你的控告--注意，这个控告不是
eviction。这个控告只是法庭受理后要求你上庭的通知。真正的eviction必须是法庭作出，执行eviction的也只能是警察。
房东又任何其他过激的行为，你都可以记录下来，作为你抗辩的理由，或者今后索赔的证据。
但是还是要提醒你，输了官司的话，即使你可以再多住几个月（Eviction之前），你有可能还是要付给房东所有拖欠的房租和他的律师费上庭费这些的，也一定会留下
eviction的记录。看你自己有没有信心了
弃婴白住七月论，实在是坑人。
但是我还是有权进入房子检查，只要给出24小时提前通知。
楼主其实也要设身处地为房东想想，其实作为房东，最希望
的就是房客长住不挑事不糟蹋房子定期给租金，没有其他奢
望，如果这一切都有，我看不出来为什么要赶人。
我曾经有两个房客拖欠过，一个是家里
失业，实在拿不出钱，我说那就先欠着，后来他们搬走之
前还清了；第二家是从三年前长期拖欠，最后本月房租要
到下个月末之前才能交，还不一定交齐。于是我今年四月份
干脆把房子卖掉，那时候他们拖欠我差不多3000房租我也
没有再去追。我如果真的要放水就想办法写进他们的credit
history，他们就要背7年，以后租房借贷都会受影响。
你这种房客的问题就是觉得做房东一定是没有良心赚黑钱的，
这种情况也确实存在，但是大部分还是希望双方能够互相理
解，多一事不如少一事。我做房东还是很为房客着想，而且
在上面花了很多可以不花的钱，但是只要有一个好的房客，这
也是值得。
从本质上讲，tenant就是去商店买东西的顾客，除了不要偷和抢劫外也不应该有过多要求
楼主 贴两张来
还“歧视”，又指望用种族法宝，除非你能证明房东经常赶走亚洲人，否则别丢人了。
而且你提心吊胆， 不知道警察何时来。 你下课回来发现东西都在马路边， 钥匙换了
， 进不去了。
冷的时候据说就很少安排eviction，例如圣诞假期或者气温低于十五度。另外警察来执行驱逐令也必须要通知到租户，很多地方也要求给租户最后一段时间搬出来，可能一天或数天。
如果租户发现自己的个人物品被房东直接扔出来，或者门锁被换了，房东估计要赔钱了事
在美国打官司这种事情，基本上是双输的（零和都很少见）。如果按弃婴说的告房东那么发财，LZ去找个律师，说自己一分钱不要也一分钱不出，看有没有律师肯接你这个
case。没有律师会和钱过不去如果他任何可以挣到钱。事实上大多数房客如果打官司，都是有政府的法律援助的情况下，自己掏腰包的，我其实一个都没有见过。弃婴就是个大嘴巴键盘侠。
基本上美国上small claim打官司（我打过也赢了），基本上也是拿不到钱，双输，关
键是出口气，用自己可以承受的损失，对对方造成破坏，什么意思呢，就是我宁可亏
100块，要你亏1000块的意思。我下面会说。
回到LZ的case，房东其实没有办法在2个月内驱逐你，除了极少数的州，2个月内走不完全流程的（evict的court order有可能2个月内下来，但是完成驱除很难），如果你自
己懂流程不
犯错（包括在庭上），至少可以拖到3个月（在个别州极限可以拖到6个月），但是不存在赶不走的情况，除非房东太蠢，自己犯错。
但是房东启动这个process仍然是很讨厌的。哪怕他现在拒绝收房租，但你赖着不走，
拖到合同期满才走，他将来还是可以demand你这几个月的房租的（因为你不搬走，就是还是产生房租费用了）。从经济上，你没有什么好处（当然搬走以后你可以不付，但是既然他付钱也要evict你，那么告你是肯定的）。而且标准房租合同里面的很多条款，
都是倾向房东的（因为都是房东准备的），虽然法庭未必会支持额外的惩罚，但是也是个风险。
说个真事，有的房东特别是老美（中国人很少这么干）会直接把记录送去debt
collection，说你没有付钱（这个就是类似于你不付phone bill，对方不用告你，可以直接送collection）。这种情况下你需要去告他来remove，当然你可以要求赔偿，但是这个赔偿金额一般都不足以补偿你的机会成本损失。这种事为啥老中不干呢，因为这种直接上report的collection公司一般要先收房东钱的，大概100多。这个就是我说的，
花钱也要出气的意思。
前面我赢了那个官司，大概1000多吧，法庭说他们执行不了（因为我没有对方的工作单位和银行账户），我说没事，再花点钱送给debt collection了，我赢那个官司就是要
出气的。另外说一句，很多debt collection是不会收客户钱，是从收回的钱里面提成
，但是这种基本上也没有啥用，收回的比例之低令人发指，而且绝大多数是不会上
report的，你如果想搞对方，就别找这种。
最后，房东房客纠纷都是双输的局面，两边都损失人力物力。但是为什么房客一般会弱势的原因是房客没有心理准备。房东来说，一般见过的事情比较多，这种都打入成本了，花点人力物力打官司都是经营成本的一部分，杀鸡儆猴也好，出气也好，对方不在乎。反过来一般没有哪个房客把和房东打官司计入租房成本吧？房东一般来说都有熟悉的律师，也了解流程，机会成本低，和维修比起来，官司的成本其实不高。而LZ第一次面对这种事情，会很麻烦，学习的成本很高，心理成本更高。这种官司正常都要几个月，出3-4次庭，就算没输也没有经济收益，万一输了就有大麻烦（虽然输的概率确实不大
，这种情况法庭基本就是和稀泥，第一二次肯定是让你们自己调解，因为你是肯交房租的，现在只是对方要提前终止合同），还是没必要折腾这个。和房东商量一下，自己赶紧找个地方，搬
走算了，没必要等合同满。但是你要稍微小心一点，你现在这种情况，走了房东追讨损失是大概率事件（不是房租，那个你肯定还是要付的），你必须和对方协调确保他们不再找你麻烦。