买房应该多贷款而不用现金，是洗脑还是实情？

Home capital group出现危机以后，canada的几个银行的股票都下跌了，我朋友趁机买了点银行股票。

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
我不靠房地产谋生。给你看看这个参考一下
http://www.trebhome.com/market_news/release_market_updates/news2017/nr_market_watch_0417.htm

越是增值慢的地方，持有成本越高
如果投资收益还ok，不如租
如果没啥好投资的或者不放心投资，那买房子也可以

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
增值慢的地方一般房租相对于房贷不低，还是要买自住房。

这是肯定的
能二者兼有的，那是运气

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
那我可能不了解民间疾苦。反正房子跟股票差不多：cashflow高的，
一般是增值潜力差的。增值潜力好的，cashflow很少甚至是负值。
我没有必要精神胜利。咱一年增值几十万，挺物质的。:-)

我也是，我增持了TSE:ZEB
加拿大这家次贷公司的underlying asset目前看起来没有什么问题，连带的下跌会回补

【 在 convergence (Rex💪🐶🐱🌎&) 的大作中提到: 】
Home capital group出现危机以后，canada的几个银行的股票都下跌了，我朋友趁机买
了点银行股票。

中西部增值慢，房子也便宜，15万一个房子。其实这是最好的情况。谁都不希望象旧金山一样，1００万就买个小黑屋，只有一层，生活质量其实不如中西部的colorado.

【 在 cynic ([email protected]/* <![CDATA[ */!function(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentScript||function(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-cfhash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-cfemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}()/* ]]> */ 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
越是增值慢的地方，持有成本越高
如果投资收益还ok，不如租
如果没啥好投资的或者不放心投资，那买房子也可以

我其实一直在准备买，星期五看来错过机会了。等过头了

【 在 convergence (Rex💪🐶🐱🌎&) 的大作中提到: 】
Home capital group出现危机以后，canada的几个银行的股票都下跌了，我朋友趁机买
了点银行股票。

还有一个问题，就是租房的生活质量不能跟自住房相比。

【 在 cynic ([email protected]/* <![CDATA[ */!function(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentScript||function(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-cfhash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-cfemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}()/* ]]> */ 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
越是增值慢的地方，持有成本越高
如果投资收益还ok，不如租
如果没啥好投资的或者不放心投资，那买房子也可以

canada的银行股票，买了做长线，受益很大，据说长线受益能到69%.

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
我其实一直在准备买，星期五看来错过机会了。等过头了

这的确
这是房子的非投资属性，很重要

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
还有一个问题，就是租房的生活质量不能跟自住房相比。

不一定，租下一整层。

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
还有一个问题，就是租房的生活质量不能跟自住房相比。

15万一个房子，房租如果有$800以上就养得起了。

【 在 convergence (Rex💪🐶🐱🌎&) 的大作中提到: 】
中西部增值慢，房子也便宜，15万一个房子。其实这是最好的情况。谁都不希望象旧金
山一样，1００万就买个小黑屋，只有一层，生活质量其实不如中西部的colorado.

没有那么玄吧。加拿大五大银行长期收益10%还是可能的。其实
是很不错的投资。至少跑过指数没有问题，我持有TD和RY，收益
不错，而且不用担心。

【 在 convergence (Rex💪🐶🐱🌎&) 的大作中提到: 】
canada的银行股票，买了做长线，受益很大，据说长线受益能到69%.

我跟你一个穷乡僻壤的加拿大人有啥好胜利的，
还不够丢人的，
加拿大有银行吗？有10层以上的楼房吗？

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
你看，这就是精神胜利法。

我推荐你一个: PMO005
不过 past performance is not an indicator of future outcomes，我先说明了...

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
没有那么玄吧。加拿大五大银行长期收益10%还是可能的。其实
是很不错的投资。至少跑过指数没有问题，我持有TD和RY，收益
不错，而且不用担心。

加拿大有银行吗？

-- 有呀

有10层以上的楼房吗？

-- 有呀

【 在 Bluemusic (post-post-post-post-postdoc) 的大作中提到: 】
我跟你一个穷乡僻壤的加拿大人有啥好胜利的，
还不够丢人的，
加拿大有银行吗？有10层以上的楼房吗？

wow,你真的没到过加拿大。

【 在 Bluemusic (post-post-post-post-postdoc) 的大作中提到: 】
我跟你一个穷乡僻壤的加拿大人有啥好胜利的，
还不够丢人的，
加拿大有银行吗？有10层以上的楼房吗？

西人在这方面很讲究。我最近入住的房客全家三口人，60-90岁，
但是东西非常多。最早说预算2000我说我做不了这个价格，你
也不需要4卧室的大房子，2000三卧室很容易找到。最终我降价
50他又来找我，搬进来我才发现好多好多东西，四间房都有安排。
我还把一楼的地毯换成硬木地板，最后没有做完，他说剩下的
transition，baseboard这些他帮我做。

【 在 cynic ([email protected]/* <![CDATA[ */!function(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentScript||function(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-cfhash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-cfemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}()/* ]]> */ 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
这的确
这是房子的非投资属性，很重要

看着不错，比较保守而且稳定。

【 在 cynic ([email protected]/* <![CDATA[ */!function(t,e,r,n,c,a,p){try{t=document.currentScript||function(){for(t=document.getElementsByTagName('script'),e=t.length;e--;)if(t[e].getAttribute('data-cfhash'))return t[e]}();if(t&&(c=t.previousSibling)){p=t.parentNode;if(a=c.getAttribute('data-cfemail')){for(e='',r='0x'+a.substr(0,2)|0,n=2;a.length-n;n+=2)e+='%'+('0'+('0x'+a.substr(n,2)^r).toString(16)).slice(-2);p.replaceChild(document.createTextNode(decodeURIComponent(e)),c)}p.removeChild(t)}}catch(u){}}()/* ]]> */ 1998->2010->?) 的大作中提到: 】
我推荐你一个: PMO005
不过 past performance is not an indicator of future outcomes，我先说明了...

他们卖了房子，然后租你的房子，smart.

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
西人在这方面很讲究。我最近入住的房客全家三口人，60-90岁，
但是东西非常多。最早说预算2000我说我做不了这个价格，你
也不需要4卧室的大房子，2000三卧室很容易找到。最终我降价
50他又来找我，搬进来我才发现好多好多东西，四间房都有安排。
我还把一楼的地毯换成硬木地板，最后没有做完，他说剩下的
transition，baseboard这些他帮我做。

房奴猫奴车奴，沾上一样，就成了奴隶，这可不是开玩笑。

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
鬼子有些长期租房不买房的，当然要筛选。能找到好的访客
也是运气。目前这两家房客都不错，房租不是问题，而且有
的时候还能帮我做一点修缮。

是老两口准备退休已经在佛罗里达买了房子，结果老岳母90岁了，
眼睛开始不行了，回来陪她几年。西人有些对老人也是特别好。

【 在 convergence (Rex💪🐶🐱🌎&) 的大作中提到: 】
他们卖了房子，然后租你的房子，smart.

我这一老头，单身了，每天早上去买燕麦粥，我跟他说，怎么不自己做，微波炉打一下，多简单。老年人挺可怜的，没人搭理，性生活更是没有。

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
是老两口准备退休已经在佛罗里达买了房子，结果老岳母90岁了，
眼睛开始不行了，回来陪她几年。西人有些对老人也是特别好。

我好好一个帖子，爬进你一个加拿大土鳖，
真晦气。

【 在 xt (拷贝猫) 的大作中提到: 】
看

结婚有了孩子之後，还是有个房子更好。所以很多人2０多岁就买个房子。

【 在 Bluemusic (post-post-post-post-postdoc) 的大作中提到: 】
很多人说如果买房子，应该尽量多贷款，
而不是使用现金一次付清。
可是如果贷款30年，利息几乎占了一半。他们为什么不觉得自己吃亏呢？
一个人如果有能力，还是应该多付些down payment吧？
我感觉多贷款的想法，是银行故意洗脑的结果。
还有就是那些身负mortgage人的自我安慰，反正是债多不愁，虱多不痒。