房租的上涨会逐渐体现在CPI里面

因为房租一般都是一年一签，在合同期间，不会涨价的。

好比房租一年后涨10%，但是也就只有1/12的房子在当月涨房租，还有11/12的房子还是老价格。

每个月都会有老合同到期的出租房到期，签新合同涨房租。最后这10%的上涨的房租，
会在12个月内逐渐体现在CPI里面。

不能看着房租涨10%，CPI里面立即就会体现出来的。

所以CPI会出现逐步推高，而不会一下子跳得很高，不见得是FED造假。

你们那房租涨了，不等于所有地方的房租涨了。

6.8%的通胀不低了，但是下个月出来的数据还可能继续攀升，因为显然又有新的房租合同到期，涨房租了。下个月上7%，应该是刚刚的，虽然实际没有真的继续涨。

我这里房租差不多涨了15%。但是老合同的没法涨，尤其是签了2年合同的。

【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 你们那房租涨了，不等于所有地方的房租涨了。

三番审核赛，大城市的房租不涨反跌，人都跑去郊区了。
最近治安越来越差，downtown估计都不行。

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 我这里房租差不多涨了15%。但是老合同的没法涨，尤其是签了2年合同的。

加州房价涨得比哪里都厉害吧？

【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 三番审核赛，大城市的房租不涨反跌，人都跑去郊区了。
: 最近治安越来越差，downtown估计都不行。

房价是涨了很多，20%-40%吧。
远郊涨得多，downtown不行（按涨幅比例）。而且涨的主要是sfh，condo/townhouse都没怎么涨。

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 加州房价涨得比哪里都厉害吧？

所以CPI反应通货膨胀，有个滞后效应。

或许物价已经到顶，不涨价了。但是CPI还会继续缓慢攀升。

房租的上涨，相对房价的上涨，一样会有个滞后效应。这得看需要租房的人的心理承受能力。不太可能房价一涨，房租就立即跟进。但是随着时间的推移，房租一样会慢慢上涨的。

【 在 lanyin0314 (蓝音) 的大作中提到: 】
: 房价是涨了很多，20%-40%吧。
: 远郊涨得多，downtown不行（按涨幅比例）。而且涨的主要是sfh，condo/townhouse都
: 没怎么涨。

分析的很好。我年初买房的时候租的房子，现在房租涨了15%，但当时让我们续约的时
候还降价了。目前看起来物价的确稳定/见顶了

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 房租的上涨，相对房价的上涨，一样会有个滞后效应。这得看需要租房的人的心理承受
: 能力。不太可能房价一涨，房租就立即跟进。但是随着时间的推移，房租一样会慢慢上
: 涨的。

房租差不多过去 8 年最低了
涨什么了？

反正 低于 2015 年

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 因为房租一般都是一年一签，在合同期间，不会涨价的。
: 好比房租一年后涨10%，但是也就只有1/12的房子在当月涨房租，还有11/12的房子还是
: 老价格。
: 每个月都会有老合同到期的出租房到期，签新合同涨房租。最后这10%的上涨的房租，
: 会在12个月内逐渐体现在CPI里面。
: 不能看着房租涨10%，CPI里面立即就会体现出来的。

每个州，每个城市的房租情况不同的。你不是在加州，就是在纽约。但是美国大多数地方的房价都很便宜，房租也很低，这几年在猛涨。

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 房租差不多过去 8 年最低了
: 涨什么了？
: 反正 低于 2015 年

好比一月份开始一元店涨25%，其实早该涨了。只是一元店为了平稳过度，选择了延期
涨价。这样这涨价就会显示在2月份的关于一月份的CPI数据里。

这螺旋推进，会有个时间过程，一步一步地把真正的各行各业的涨价给显示出来。

好像是这么个趋势。房租涨幅可能主要来自于郊区和中西部房价相对便宜的地方，不是沿海大城市。新冠真的改变了很多。

【 在 Volvo12 (胖头熊) 的大作中提到: 】
: 每个州，每个城市的房租情况不同的。你不是在加州，就是在纽约。但是美国大多数地
: 方的房价都很便宜，房租也很低，这几年在猛涨。

PPI 也会逐渐反映在CPI里，所以CPI增长速度恐怕还没到头。即使增速到头，通胀每年4% 也受不了吧