跟国内一些朋友聊了下国内的房地产

博导给看看，特斯拉什么时候破产，现在可以空吗？

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 没有上涨预期的话，刚需就是租，sb才会买，中国人只能占便宜不能吃亏的国民性会让
: 每次崩盘来的特别猛烈。相对应就是a股，当全国人民都认为买股票是sb的时候，伟大
: 的a股到现在还没有爬回2014年高点的一半

难道你不知道现在还没买房的是无论如何都买不起的吗？谁不知道孩子上好学校要学区房啊，谁不想住自己的房子啊，钱呢？
男女双方父母都是农民，或者工作就是几千块钱一个月的普通工人，存不起首付买不起房只能含泪分手，不结婚也不生娃。
你以为国家为什么发了狠鼓励生育啊

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 这个比喻不是很恰当吧？豪华游艇可有可无，私人飞机更是可有可无，房子不能没得住

: 啊，孩子不能没学上啊。深圳的残酷现实是租学区房的积分不够上好学校，只能买房才

: 够，那买不买呢？

2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

这是按计划执行吧，跟政策对着干，当然没有什么好果子吃

【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
: 中国房地产要么暴涨，要么暴跌。取决于刁大大的调控方向。唯独不涨不跌横盘是做不
: 到的。
: :
: :没有，我显然是外行嘛，我自己压根不是金融行业的，否则也不会在班上老问小白问
: 题。抛砖引玉这不才能引来你这样的大牛给点专业观点？所以你是认为国内房地产会崩
: 盘吗？
: :【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
: :: 他这显然是国内商业银行信贷部客户经理的统一培训教材呀。也就是所谓的国内金
: 融业
: :: 从业人员。
: ...................

不可以租房吗？纽约的年轻人也没有多少人能一工作就买房啊

【 在 floatmeeting (羊羊羊) 的大作中提到: 】
: 难道你不知道现在还没买房的是无论如何都买不起的吗？谁不知道孩子上好学校要学区
: 房啊，谁不想住自己的房子啊，钱呢？
: 男女双方父母都是农民，或者工作就是几千块钱一个月的普通工人，存不起首付买不起
: 房只能含泪分手，不结婚也不生娃。
: 你以为国家为什么发了狠鼓励生育啊
:
: 这个比喻不是很恰当吧？豪华游艇可有可无，私人飞机更是可有可无，房子不能
: 没得住
:
: 啊，孩子不能没学上啊。深圳的残酷现实是租学区房的积分不够上好学校，只能
: 买房才
:
: 够，那买不买呢？
: ...................

搁10年前你敢想象美帝屁民冲击国会山吗？

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 什么10万还8千的，你很明显是那种在美帝看大大产生距离美了。大大雷厉风行，你以
: 为你还抱着侥幸心理昏过去？大大干的那这些事那些给你空间操作了，搁10年前你敢想
: 想全国中小学不许补课么？你敢相信官员落马最多的一条罪名叫妄议中央么？你相信中
: 国民意最高机构人大委员长带头喊出定于一尊么。
: 别抱幻想，别说学区，你再闹信不信以后有街道党委推荐上大学的政策？

跟人讨论你拿依据出来，网上那么多文章数据你不看
“我认为”算个屁

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 跟别人观点不同可以讨论，而且大多数人也确实有鄙视我的资本，但我是一般不愿意回
: 你帖子的，因为跟你讲话通常是对牛弹琴，你既听不懂别人再讲什么，而且你的观点也
: 幼稚无营养。
: 哎，我都说了好几遍了，我认为从目前的政策和趋势来看房市不会崩盘，只会小跌之后
: 稳定在一定的区间。

涨价去库存

【 在 greendot 的大作中提到: 】
:
:2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此
后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
:
:这是按计划执行吧，跟政策对着干，当然没有什么好果子吃
:
:
:【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
:: 中国房地产要么暴涨，要么暴跌。取决于刁大大的调控方向。唯独不涨不跌横盘是
做不
:: 到的。
:: :
:: :没有，我显然是外行嘛，我自己压根不是金融行业的，否则也不会在班上老问小白问
:: 题。抛砖引玉这不才能引来你这样的大牛给点专业观点？所以你是认为国内房地产
会崩

你说的很对，但跟我说的并不冲突啊。当然还有很多人买不起，就算降到指导价这部分人也依然不会买房，但这些人跟以前的房价暴涨有什么关系吗？他们本来就不在讨论范围内。事实是，还是有很多人买的起，就算不降价还不是每年都有很多人买学区房上学吗？这些能买的起的人会因为房价降了一点而变得买不起了？这些人明知道房价降到指导价就不会再降还要持币观望吗？当然会在指导价附近果断出手买个学位。

每年都会有一批新的适龄儿童到了上学的年龄，这批儿童的家长有一部分买的起有一部分买不起房子，买得起的人在房价上涨的时候也要咬牙买，在房价跌到铁低的时候自然更要买。

【 在 floatmeeting (羊羊羊) 的大作中提到: 】
: 难道你不知道现在还没买房的是无论如何都买不起的吗？谁不知道孩子上好学校要学区
: 房啊，谁不想住自己的房子啊，钱呢？
: 男女双方父母都是农民，或者工作就是几千块钱一个月的普通工人，存不起首付买不起
: 房只能含泪分手，不结婚也不生娃。
: 你以为国家为什么发了狠鼓励生育啊
:
: 这个比喻不是很恰当吧？豪华游艇可有可无，私人飞机更是可有可无，房子不能
: 没得住
:
: 啊，孩子不能没学上啊。深圳的残酷现实是租学区房的积分不够上好学校，只能
: 买房才
:
: 够，那买不买呢？
: ...................

习维尼帅锅理论都很充分的，我几年前就告诉你们了，
房子是用来住的，不是用来炒的，现在好，房子烂尾了，跌价了
不要怪我，你们去找许家印吧。许家印跑了，我们就把那个杜亮毙了，
人死了，死无对证，你们就默默承受吧

中国压根不会有崩盘
P民们都低价脱手房子才会崩
p民们会脱手房子吗
中国除了房子还有什么投资标的？
还有板上人太低估tg了
饿死三千万都不会崩盘
更何况只是区区房子

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 跟别人观点不同可以讨论，而且大多数人也确实有鄙视我的资本，但我是一般不愿意回
: 你帖子的，因为跟你讲话通常是对牛弹琴，你既听不懂别人再讲什么，而且你的观点也
: 幼稚无营养。
: 哎，我都说了好几遍了，我认为从目前的政策和趋势来看房市不会崩盘，只会小跌之后
: 稳定在一定的区间。
: 【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: : 你说服不了的他的，他认定了房子不会跌，前提定了
: : 提到: 】

你说的TMD屁话，总比

恒大倒了，跳楼
融创了倒了， 跳楼，
房价跌了，跳楼
房地产崩了，跳楼，
经济崩了，跳楼
饭都没的吃，跳楼，

好的去了，你个小屁民也只能这么安慰自己，擦

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 国内的人可会安慰自己了，恒大倒了没啥，只要自己不买恒大的房子
: 融创了倒了没事，只要不买融创的股票，房价跌了，跌了没事，不能
: 老涨的对吧，房地产崩了，崩了没事，反正房子买了是用来住的，
: 过几年就好了，然后，经济崩了，失业了，没事，只要有饭吃，
: 饭都没的吃的时候，没事，可以去要饭的。

是的，中国非但不会崩盘，
人民的爱国情绪更高涨了
在一浪又一浪的社会主义好的歌声中
迎来新一轮的精神高潮

【 在 hahan (肏) 的大作中提到: 】
: 中国压根不会有崩盘
: P民们都低价脱手房子才会崩
: p民们会脱手房子吗
: 中国除了房子还有什么投资标的？
: 还有板上人太低估tg了
: 饿死三千万都不会崩盘
: 更何况只是区区房子

重点在于房子是投资标的，他的居住属性的价值只占他的投资属性的零头。

【 在 hahan 的大作中提到: 】
:
:中国压根不会有崩盘
:P民们都低价脱手房子才会崩
:p民们会脱手房子吗
:中国除了房子还有什么投资标的？
:还有板上人太低估tg了
:饿死三千万都不会崩盘
:更何况只是区区房子
:
:
:【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
:: 跟别人观点不同可以讨论，而且大多数人也确实有鄙视我的资本，但我是一般不愿
意回

虽然你是反讽 但还就是这样
P民包括美华要买房子还就得按一手房的价格买
打算buy the dip of二手房？
1 p民不会低价卖
2 政府有的是税费和监管办法让二手房的买入成本和新房差不多

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 是的，中国非但不会崩盘，
: 人民的爱国情绪更高涨了
: 在一浪又一浪的社会主义好的歌声中
: 迎来新一轮的精神高潮
:
: 【 在 hahan (肏) 的大作中提到: 】
: : 中国压根不会有崩盘
: : P民们都低价脱手房子才会崩
: : p民们会脱手房子吗
: : 中国除了房子还有什么投资标的？
: : 还有板上人太低估tg了
: : 饿死三千万都不会崩盘
: : 更何况只是区区房子

咦？我还以为班上不跟他对牛弹琴是个共识呢？我看班上他的帖子都没什么人回，就算回也是负面。有人替他出来怼人还是有点小意外。
班上牛人多，我常常问小白问题，“我认为”确实算个屁，这不已经引来好多大神来指导了？这不挺好？
【 在 aaaiii (酱爆) 的大作中提到: 】
: 跟人讨论你拿依据出来，网上那么多文章数据你不看
: “我认为”算个屁

现在二手房基本不给贷款了。

【 在 hahan(肏) 的大作中提到: 】

: 虽然你是反讽 但还就是这样

: P民包括美华要买房子还就得按一手房的价格买

: 打算buy the dip of二手房？

: 1 p民不会低价卖

: 2 政府有的是税费和监管办法让二手房的买入成本和新房差不多

笑尿了,1968-1972年闹得比这凶多了,你大概不知道senate还被左x用炸弹炸过把，不止一次，你们连个屁也没放啊
【 在 greendot (清风抚山岗) 的大作中提到: 】
: 搁10年前你敢想象美帝屁民冲击国会山吗？
: 提到: 】

你对学区房有误解吧
现在中国学区房说的是能上好小学的房子。

租房户孩子也能上学的。

但现在不能保证买了某地区的房子就能上好学校。因为学校划片区域非常大

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 咦？我还以为班上不跟他对牛弹琴是个共识呢？我看班上他的帖子都没什么人回，就算

: 回也是负面。有人替他出来怼人还是有点小意外。

: 班上牛人多，我常常问小白问题，“我认为”确实算个屁，这不已经引来好多大神来指

: 导了？这不挺好？

也不是不给贷，只是贷款门槛很高。对大豪宅的抑制效果不错。
【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: 现在二手房基本不给贷款了。
:
: 虽然你是反讽 但还就是这样
:
: P民包括美华要买房子还就得按一手房的价格买
:
: 打算buy the dip of二手房？
:
: 1 p民不会低价卖
:
: 2 政府有的是税费和监管办法让二手房的买入成本和新房差不多
:

哈哈哈哈哈哈

你是房托吧

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 也不是不给贷，只是贷款门槛很高。对大豪宅的抑制效果不错。

一般的公寓二手房也不给贷款了，二手房停止买卖
基本就宣告了房地产市场的死亡，很多人都指望着
是暂时的，忍一两年就过去了，结果等来了个更大
的恒大破产，新房也很快没有VALUE了

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 也不是不给贷，只是贷款门槛很高。对大豪宅的抑制效果不错。

不不不，可能各个城市的学区政策不同，我所说的主要是深圳。我对深圳还是比较了解的。以深圳现在的积分政策，租房积分少是很有可能达不到名校录取积分的。要命的是，各校要求的积分每年都变，直到要录取了才知道当年的录取积分线是多少，只有买到学区房才能录取概率高。
【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: 你对学区房有误解吧
: 现在中国学区房说的是能上好小学的房子。
: 租房户孩子也能上学的。
: 但现在不能保证买了某地区的房子就能上好学校。因为学校划片区域非常大
:
: 咦？我还以为班上不跟他对牛弹琴是个共识呢？我看班上他的帖子都没什么人回
: ，就算
:
: 回也是负面。有人替他出来怼人还是有点小意外。
:
: 班上牛人多，我常常问小白问题，“我认为”确实算个屁，这不已经引来好多大
: 神来指
:
: 导了？这不挺好？
: ...................

1968-1972年美国国会大厦遭冲击了没有？

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 笑尿了,1968-1972年闹得比这凶多了,你大概不知道senate还被左x用炸弹炸过把，不止
: 一次，你们连个屁也没放啊

限制二手房交易的政策是一定会有的，毕竟房地产行业的初衷是为了让国家卖地赚钱，不是让屁民炒房用的。

如果能彻底取消二手房交易，那么目前三四线城市的天量库存就不是个问题的。但，一二线城市的首付款从哪儿来就成问题了。

【 在 hahan 的大作中提到: 】
:
:虽然你是反讽 但还就是这样
:P民包括美华要买房子还就得按一手房的价格买
:打算buy the dip of二手房？
:1 p民不会低价卖
:2 政府有的是税费和监管办法让二手房的买入成本和新房差不多
:
:【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
:: 是的，中国非但不会崩盘，
:: 人民的爱国情绪更高涨了
:: 在一浪又一浪的社会主义好的歌声中
:: 迎来新一轮的精神高潮

上一次国会大厦里直接用枪把人活活打死是哪一年？

【 在 daemonself (新晋川黑黑，前川粉，前mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中
提到: 】
: 笑尿了,1968-1972年闹得比这凶多了,你大概不知道senate还被左x用炸弹炸过把，不止
: 一次，你们连个屁也没放啊

不服你就去买呗

在民生建设一章中，公共教育被放在第一节的显著位置。《条例》提出，确保一般公共预算教育支出逐年只增不减，确保按在校生人数平均的一般公共预算教育支出逐年只增不减。

对于学区房房价居高不下的问题，此次立法尝试从教育公平角度开出“良方”。《条例》明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。

业内人士说，《条例》内容丰富，对于学区房而言，有两大“狠招”：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。

二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言，也是釜底抽薪。

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 不不不，可能各个城市的学区政策不同，我所说的主要是深圳。我对深圳还是比较了解

: 的。以深圳现在的积分政策，租房积分少是很有可能达不到名校录取积分的。要命的是

: ，各校要求的积分每年都变，直到要录取了才知道当年的录取积分线是多少，只有买到

: 学区房才能录取概率高。

lol,我在这里托有毛的意义啊，你们也不会去国内买房，更何况我说来说去都在说房价不会再涨了，投资房已经没有存在的空间了，当然不建议现在去国内投资买房。我就是看到班上有些人老喊着国内房市崩盘，来发表点反面意见。我想说，真正在国内有投资房的人，也不必慌张。
【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: 哈哈哈哈哈哈
: 你是房托吧
:
: 也不是不给贷，只是贷款门槛很高。对大豪宅的抑制效果不错。
:

不是美华，是老将。只有老将才憋了十几年，连亲戚朋友都不敢联系，断绝了关系。

【 在 frank3721(Terry) 的大作中提到: 】

: 中国房地产崩盘 美华们可以出一口憋了10年的闷气了。

哎，我可不是在推荐买房啊，我只是说房价不会崩盘。
我也非常同意学区的概念应该抑制，但我觉得不会马上完全消失，更不会崩了房价。
现在当然不能买投资房啊，我前面也说了，一年的出租收益还不如存银行定期，何必呢？
如果你也不认为房价会崩盘，那我所说的一切都跟你的观点不冲突啊？
【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: 不服你就去买呗
: 在民生建设一章中，公共教育被放在第一节的显著位置。《条例》提出，确保一般公共
: 预算教育支出逐年只增不减，确保按在校生人数平均的一般公共预算教育支出逐年只增
: 不减。
: 对于学区房房价居高不下的问题，此次立法尝试从教育公平角度开出“良方”。《条例
: 》明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质
: 教育资源共建共享机制。
: 业内人士说，《条例》内容丰富，对于学区房而言，有两大“狠招”：一是大学区招生
: 。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的
: 关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的
: ...................

在国内有投资房的人，都是越早卖出越好。

1. 存在二手房禁止交易的风险，这会导致房价下跌，但稳定政府卖地的现金流。

2. 存在人民币无法兑换汇出的风险，因为地产企业爆雷会大大增加中国外储的压力。

【 在 cusc 的大作中提到: 】
:
:lol,我在这里托有毛的意义啊，你们也不会去国内买房，更何况我说来说去都在说房
价不会再涨了，投资房已经没有存在的空间了，当然不建议现在去国内投资买房。我就是看到班上有些人老喊着国内房市崩盘，来发表点反面意见。我想说，真正在国内有投资房的人，也不必慌张。
:【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
:: 哈哈哈哈哈哈
:: 你是房托吧
::
:: 也不是不给贷，只是贷款门槛很高。对大豪宅的抑制效果不错。
::
:
:
:
:

大多数租房的年收入10几万吧。你说他们是在1000万的指导价还是500万的指导价买啊？

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 不会有什么人买投资房是真的，但刚需是一定会在指导价附近买的。这也符合“房住不

: 炒”的指导方针。要知道，大深圳超过半数的人口都是租房住的，这些人都有买房的刚

: 需，到了指导价必然会买。而大量的投资客也会逐渐抛售手里的房子，并且没有人愿意

: 继续炒房，于是房价趋于稳定。

这个我非常同意。现在是该卖掉投资房的时候，越早越好。
【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
: 在国内有投资房的人，都是越早卖出越好。
: 1. 存在二手房禁止交易的风险，这会导致房价下跌，但稳定政府卖地的现金流。
: 2. 存在人民币无法兑换汇出的风险，因为地产企业爆雷会大大增加中国外储的压力。
: :
: :lol,我在这里托有毛的意义啊，你们也不会去国内买房，更何况我说来说去都在说房
: 价不会再涨了，投资房已经没有存在的空间了，当然不建议现在去国内投资买房。我就
: 是看到班上有些人老喊着国内房市崩盘，来发表点反面意见。我想说，真正在国内有投
: 资房的人，也不必慌张。
: :【 在 allienpig (猪 in black) 的大作中提到: 】
: :: 哈哈哈哈哈哈
: ...................

这取决于双方老人赞助多少了。你看房价上涨期间不还是很多本来租房的因为孩子上学刚需抢学位房吗？他们中的多数也都是需要家里大力赞助的，房价跌下来反而买不起了吗？
没错是有很多买不起的人，房价腰斩都买不起。但撑起房价的从来都不是这些人。
【 在 Fino (fino) 的大作中提到: 】
: 大多数租房的年收入10几万吧。你说他们是在1000万的指导价还是500万的指导价买
啊？
:
: 不会有什么人买投资房是真的，但刚需是一定会在指导价附近买的。这也符合“
: 房住不
:
: 炒”的指导方针。要知道，大深圳超过半数的人口都是租房住的，这些人都有买
: 房的刚
:
: 需，到了指导价必然会买。而大量的投资客也会逐渐抛售手里的房子，并且没有
: 人愿意
:
: 继续炒房，于是房价趋于稳定。
:

双方老人赞助是要靠卖掉3，4嫌城市的投资房来实现的。当3,4线房产无量下跌的时候
，1,2线房地产的来自6个钱包的首付，也就不存在了。

【 在 cusc 的大作中提到: 】
:
:这取决于双方老人赞助多少了。你看房价上涨期间不还是很多本来租房的因为孩子上
学刚需抢学位房吗？他们中的多数也都是需要家里大力赞助的，房价跌下来反而买不起了吗？
:没错是有很多买不起的人，房价腰斩都买不起。但撑起房价的从来都不是这些人。
:【 在 Fino (fino) 的大作中提到: 】
:: 大多数租房的年收入10几万吧。你说他们是在1000万的指导价还是500万的指导价买:啊？
::
:: 不会有什么人买投资房是真的，但刚需是一定会在指导价附近买的。这也符合“
:: 房住不
::
:: 炒”的指导方针。要知道，大深圳超过半数的人口都是租房住的，这些人都有买
:: 房的刚

国内二手房房根本卖不出去吧，国人一点数都没有，现在二手房根本没有市场，
你损失一百万两百万也卖不出去，刚需的搞不到贷款，不刚需的谁愿意接盘，
房租没几个房产税还来了

要讲效率中国很快的。四川的三线县城，现在已经所有的中小学中午不放学，下午六点才放学了。除了做作业，学生可以在学校玩，运动，发呆，交朋友，就是不准老师补要考试的课！为的就是给家长减负。这政策才出来多久？

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 北京的政策我知道，但要推广到全国还有十万八千里，孩子今年要上学，等推广过来可

: 能大学都毕业了，总不能一直在家等着政策推广不上学吧？北京正在消灭学区概念，所

: 以全国的学龄小孩就原地等着政策降临再上学？

: 提到: 】

我有亲戚在深圳工作，租房，租金一年二十万…….买个屁。

【 在 greendot(清风抚山岗) 的大作中提到: 】

: 不可以租房吗？纽约的年轻人也没有多少人能一工作就买房啊

经济是有自身规律得。再一手遮天能怎样。无非是换个方式痛苦，比如，进一步限制各类自由的经济活动。那就是一潭死水了。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 今非昔比啊，如今的政府已经不是当年的政府，当年可没有现在一手遮天的能力

基本都是吧。

许家印连球迷都不是，富力老板也不是球迷。

胡锦涛是乒乓球迷，所以CCTV5天天放乒乓球联赛。大大是球迷，07年上任后就负责体
育口。

下面是大大关于足球的指示，中国人吗，谁是下任老大，喜欢啥，能不关心？

现在大大心灰意冷了，所以这些豪言壮语不咋提了。中华男儿我是最服男足，真正的富贵不能淫。任大大风吹雨打，男足不忘初心保持本色。真正牛逼！

————-

　　2009年10月 谈足球“决心”

　　时任国家副主席的习近平访问德国，德国拜耳公司向其赠送了一件勒沃库森队10号球衣。习近平表示，“举办完奥运会后，中国下了一个决心，既然我们其他的运动可以拿到金牌，那么足球啊，一定要下决心搞上去，但是这个时间会很长。”

　　2010年10月 批示谏言信

　　足坛“反黑”斗士、浙江省体育局原局长陈培德给时任国家副主席的习近平写了一封信建言中国足球发展。习近平作出了批示。

　　2011年7月 谈足球“三愿”

　　时任国家副主席的习近平在人民大会堂会见韩国民主党党首、国会议员孙鹤圭一行，习近平表示：“中国世界杯出线、举办世界杯比赛及获得世界杯冠军是我的三个愿望。”

　　2012年2月 美国见贝克汉姆

　　时任国家副主席的习近平访问美国，足球明星贝克汉姆等向习近平赠送了纪念球鞋和球衣。据媒体报道，当时习近平对贝克汉姆说：“我是你的粉丝。”

　　2012年2月 访爱尔兰秀脚法

　　时任国家副主席的习近平访问爱尔兰，在都柏林参观爱尔兰盖尔式运动协会总部，期间还走上球场草坪，踢起足球，一试身手。

　　2013年4月 看中超比赛
　　国家主席习近平在人民大会堂举办晚宴欢迎来华访问的法国总统奥朗德，现贵州人和主教练宫磊作为体育界唯一代表出席。后据宫磊介绍,这个赛季习近平已经观看了多
场中超比赛。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 哦？许家印之流都是大大上台之后才开始搞足球的？或者他们多年之前就知道大大喜欢
: 足球而且即将上台？

区别是当时反战游行，国会山周围都是警察国民警卫队。

年初那次，门口有几个警卫。说白了，挖一坑给川粉跳。

【 在 greendot (清风抚山岗) 的大作中提到: 】
: 1968-1972年美国国会大厦遭冲击了没有？
: 提到: 】

麦克阿瑟巴顿在华盛顿动用过机枪呐。

当时要是国会山就两警察看人过来就跑，早洗劫了。

民主党挖坑而已。

【 在 greendot (清风抚山岗) 的大作中提到: 】
: 上一次国会大厦里直接用枪把人活活打死是哪一年？
: 提到: 】

你说的是事实，不过跟学区调控的难度还不能比。抑制学区的政策几年前就已经开始出台了，然而一直没有明显效果是因为有几个问题是任何政策都解决不了的：
1. 如何让所有学校在一夜之间变得一样好？就算把名校老师全转到烂校，烂校老师全
转到名校，在校优质生源还在，优质生源的优质家长还在，你依然会想办法让孩子混进优质生源堆里然后跟优质家长打成一片。于是这个教师轮转制度注定不会立竿见影要多年后才能见成效
2. 就算不分区住在全市任何角落都能上这个名校，你还是希望住的离学校近一点对不
对？你也不想在堵车的大城市每天花几个小时接送孩子吧？
【 在 Fino (fino) 的大作中提到: 】
: 要讲效率中国很快的。四川的三线县城，现在已经所有的中小学中午不放学，下午六点
: 才放学了。除了做作业，学生可以在学校玩，运动，发呆，交朋友，就是不准老师补要
: 考试的课！为的就是给家长减负。这政策才出来多久？
:
: 北京的政策我知道，但要推广到全国还有十万八千里，孩子今年要上学，等推广
: 过来可
:
: 能大学都毕业了，总不能一直在家等着政策推广不上学吧？北京正在消灭学区概
: 念，所
:
: 以全国的学龄小孩就原地等着政策降临再上学？
:
: 提到: 】
:

你这个论据够充分，我服。
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 基本都是吧。
: 许家印连球迷都不是，富力老板也不是球迷。
: 胡锦涛是乒乓球迷，所以CCTV5天天放乒乓球联赛。大大是球迷，07年上任后就负责体
: 育口。
: 下面是大大关于足球的指示，中国人吗，谁是下任老大，喜欢啥，能不关心？
: 现在大大心灰意冷了，所以这些豪言壮语不咋提了。中华男儿我是最服男足，真正的富
: 贵不能淫。任大大风吹雨打，男足不忘初心保持本色。真正牛逼！
: ————-
: 　　2009年10月 谈足球“决心”
: 　　时任国家副主席的习近平访问德国，德国拜耳公司向其赠送了一件勒沃库森队10号
: ...................

政府喜欢把手伸进茅坑说是调控,越搅和就越臭,
最后连胳膊带茅坑都臭不可闻,这还算,最后
还要炸了茅坑,整个厕所被摧毁粘满了粪便,
不能使用,请去其它地方方便,LOL

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 你说的是事实，不过跟学区调控的难度还不能比。抑制学区的政策几年前就已经开始出
: 台了，然而一直没有明显效果是因为有几个问题是任何政策都解决不了的：
: 1. 如何让所有学校在一夜之间变得一样好？就算把名校老师全转到烂校，烂校老师全
: 转到名校，在校优质生源还在，优质生源的优质家长还在，你依然会想办法让孩子混进
: 优质生源堆里然后跟优质家长打成一片。于是这个教师轮转制度注定不会立竿见影要多
: 年后才能见成效
: 2. 就算不分区住在全市任何角落都能上这个名校，你还是希望住的离学校近一点对不
: 对？你也不想在堵车的大城市每天花几个小时接送孩子吧？

我06年出国之前一直在深圳，国内的亲戚朋友多数都在深圳，所以一直都关注着深圳的情况。我很清楚我的朋友们以及一些小辈们这些年都是如何在深圳买房的，基本都要靠家里支持。你说的租金一年二十万那是深圳湾的豪宅区吧，不是普遍。一般的好区出租房2室一厅一年8万以内足够。只要家里支援了首付款，现在的小年轻夫妇每月还两三万贷款还是没问题的。
【 在 Fino (fino) 的大作中提到: 】
: 我有亲戚在深圳工作，租房，租金一年二十万…….买个屁。
:
: 不可以租房吗？纽约的年轻人也没有多少人能一工作就买房啊
:

您老平常不学习吗？这是政治局决议，在今年4月底召开的中央政治局会议上，首次提
出“防止以学区房等名义炒作房价”。

13城重拳整治学区房乱象，专家：后续市场或呈降温趋势。https://finance.sina.cn/2021-07-14/detail-ikqciyzk5306748.d.html?from=wap

学区房整治风暴：全国多城接连出手，严禁以学区房名义炒作房价https://m.sohu.com/a/476944568_237556/?pvid=000115_3w_a

你去谷歌或者百度下整治学区房。大把新闻。

现在生育率断崖下跌，我党吓得不轻，出台各类措施都是为了鼓励生育。房子这最大制约生育的因素，我党不敢大整，怕把房价真弄趴下，那中国经济也就完了，就开始整学区房。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 有消息来源吗？你这个消息可是个重磅炸弹啊？怎么取消的？

你会算数吗？ 每月两三万买的是多少钱的房子 你说说看吗？ 别胡说八道了

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 我06年出国之前一直在深圳，国内的亲戚朋友多数都在深圳，所以一直都关注着深圳的
: 情况。我很清楚我的朋友们以及一些小辈们这些年都是如何在深圳买房的，基本都要靠
: 家里支持。你说的租金一年二十万那是深圳湾的豪宅区吧，不是普遍。一般的好区出租
: 房2室一厅一年8万以内足够。只要家里支援了首付款，现在的小年轻夫妇每月还两三万
: 贷款还是没问题的。

你这个行情肯定不对，两室一厅11年只能在关外了。我11年回去开始就在深圳福田，那时候好房子已经一个月上万租金了。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 我06年出国之前一直在深圳，国内的亲戚朋友多数都在深圳，所以一直都关注着深圳的
: 情况。我很清楚我的朋友们以及一些小辈们这些年都是如何在深圳买房的，基本都要靠
: 家里支持。你说的租金一年二十万那是深圳湾的豪宅区吧，不是普遍。一般的好区出租
: 房2室一厅一年8万以内足够。只要家里支援了首付款，现在的小年轻夫妇每月还两三万
: 贷款还是没问题的。

你看，你跟我的观点其实是一样的。新闻我都知道，然而事实是这些年来个各种政策都没能真正打掉学区房。调控学区是对的，只是见效会非常慢，更不会因为调控学区崩了房价。
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 您老平常不学习吗？这是政治局决议，在今年4月底召开的中央政治局会议上，首次提
: 出“防止以学区房等名义炒作房价”。
: 13城重拳整治学区房乱象，专家：后续市场或呈降温趋势。
: https://finance.sina.cn/2021-07-14/detail-ikqciyzk5306748.d.html?from=wap
: 学区房整治风暴：全国多城接连出手，严禁以学区房名义炒作房价
: https://m.sohu.com/a/476944568_237556/?pvid=000115_3w_a
: 你去谷歌或者百度下整治学区房。大把新闻。
: 现在生育率断崖下跌，我党吓得不轻，出台各类措施都是为了鼓励生育。房子这最大制
: 约生育的因素，我党不敢大整，怕把房价真弄趴下，那中国经济也就完了，就开始整学
: 区房。

就是这样，他们撕扯着房子到底多少钱，值多少钱，
每个月几万的房贷，几万的租金，深圳的企业跑了
不少吧，连华为都搬走了，00后毕业都不想去深圳，
一个时代基本画上句话了

莫非你觉得小年轻的第一套房都是千万以上？首付三成，我也建议你算算月供两三万能买到多少钱的房子，可能就能消消火气了
【 在 ddz1332 (ddz) 的大作中提到: 】
: 你会算数吗？ 每月两三万买的是多少钱的房子 你说说看吗？ 别胡说八道了

福田现在11万一平米,一百平米的就是一千多万

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 莫非你觉得小年轻的第一套房都是千万以上？首付三成，我也建议你算算月供两三万能
: 买到多少钱的房子，可能就能消消火气了

你的想法是以前，以前和房主不吵一样，大大说几句，下面应付。大大其实也就说说而已。

现在是人口出生率断崖下跌，危及根本了。所以今年各类措施出台都是为了生育率。学区房这个就是限制生育率最大因素。

今年四月政治局会议第一次提出整治学区房。现在中南海也不知道咋整治。所以还是老办法，各地自己搞，然后看哪个效果好，全国普及。

人口一旦老龄化，啥星辰大海都不好使。还打仗，打个屁啊。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 你看，你跟我的观点其实是一样的。新闻我都知道，然而事实是这些年来个各种政策都
: 没能真正打掉学区房。调控学区是对的，只是见效会非常慢，更不会因为调控学区崩了
: 房价。

不过有一说一，一线城市里深圳房价是最危机的。

那么多小产权呐，一旦同权，深圳房价得降个三分之二吧。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 福田现在11万一平米,一百平米的就是一千多万

强拆小产权保房价的概率还更大点。

【 在 lgw 的大作中提到: 】
:
:不过有一说一，一线城市里深圳房价是最危机的。
:
:那么多小产权呐，一旦同权，深圳房价得降个三分之二吧。
:
:【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
:: 福田现在11万一平米,一百平米的就是一千多万
:
:
:
:
:

福田中心区？如果是深南大道沿岸，尤其是香蜜湖片区，确实有可能早就上万，然而那里差不多是全深圳最贵的地方，代表不了行情吧？不瞒你说，这么多年来，截止到上个月，我对深圳的租金市场一直是足够了解的，举个例子，南山区一个比较好的片区54平米两房，疫情期间月租5500，疫情之后涨到了6000-6500. 你算算一年8万够不够？当然以后我就不会再关注租金行情了，所以从上个月到现在有什么变化我就不知道了。
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 你这个行情肯定不对，两室一厅11年只能在关外了。我11年回去开始就在深圳福田，那
: 时候好房子已经一个月上万租金了。

我很纳闷啊，你说这些我都同意啊，我同意学区房要整，但我任何政策都不会马上见效，不可能一夜之间完全打掉学区概念，不像取缔辅导班那么容易。
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 你的想法是以前，以前和房主不吵一样，大大说几句，下面应付。大大其实也就说说而
: 已。
: 现在是人口出生率断崖下跌，危及根本了。所以今年各类措施出台都是为了生育率。学
: 区房这个就是限制生育率最大因素。
: 今年四月政治局会议第一次提出整治学区房。现在中南海也不知道咋整治。所以还是老
: 办法，各地自己搞，然后看哪个效果好，全国普及。
: 人口一旦老龄化，啥星辰大海都不好使。还打仗，打个屁啊。

显然你没住过深圳。

去深圳看看就知道了。三分之二房子是小产权。

上下沙那些村里，得住个几十万人吧，也许百万人。

深圳的小产权可不是其他地方一个院子，一个小二层。那是几十层大楼的。那几个村的村长，身家都上百亿吧。

还强拆，市委书记市长不想活了吗？

【 在 insect9 (insect9) 的大作中提到: 】
: 强拆小产权保房价的概率还更大点。
: :
: :不过有一说一，一线城市里深圳房价是最危机的。
: :
: :那么多小产权呐，一旦同权，深圳房价得降个三分之二吧。
: :
: :【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: :: 福田现在11万一平米,一百平米的就是一千多万
: :
: :
: ...................

对，我住深圳高尔夫。

要是本地人，你知道是哪儿。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 福田中心区？如果是深南大道沿岸，尤其是香蜜湖片区，确实有可能早就上万，然而那
: 里差不多是全深圳最贵的地方，代表不了行情吧？不瞒你说，这么多年来，截止到上个
: 月，我对深圳的租金市场一直是足够了解的，举个例子，南山区一个比较好的片区54平
: 米两房，疫情期间月租5500，疫情之后涨到了6000-6500. 你算算一年8万够不够？当然
: 以后我就不会再关注租金行情了，所以从上个月到现在有什么变化我就不知道了。

已经打掉了。学区房已经萎了。你看学区房还有成交吗？现在都是有价无市。

所以我说你哪所谓金融朋友，岁数不过三十五。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 我很纳闷啊，你说这些我都同意啊，我同意学区房要整，但我任何政策都不会马上见效
: ，不可能一夜之间完全打掉学区概念，不像取缔辅导班那么容易。

看来你全是胡说八道的， 你说到底房子多少钱 在哪里 贷款多少年 利率多少 ？ 每月两三万还要贷款买五六百万的房子 不懂别胡说了

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 莫非你觉得小年轻的第一套房都是千万以上？首付三成，我也建议你算算月供两三万能
: 买到多少钱的房子，可能就能消消火气了

哈哈哈，他们年龄多大不重要。有价无市也是真的，但主要是因为政府指导价闹得。现在买卖市场不透明，中介挂盘不挂卖家要价只挂政府指导价，买家很难大范围比较房价。你要看看成交数据，只有很少几个楼盘价格大幅下降，比如百花，曾经也确实因为学区涨疯了，但功能单一周边配套落后，小区及其破旧，一有风吹草动就从天上落回凡间。学区房还有没有成交？嘿嘿，我可以拍着胸脯告诉你：有！深圳的房市成交量萎缩到2000，其中可能绝大多数都是学区房，毕竟投资已经没有价值了。
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 已经打掉了。学区房已经萎了。你看学区房还有成交吗？现在都是有价无市。
: 所以我说你哪所谓金融朋友，岁数不过三十五。

哈哈，行吧，我就不跟你胡说了。
【 在 ddz1332 (ddz) 的大作中提到: 】
: 看来你全是胡说八道的， 你说到底房子多少钱 在哪里 贷款多少年 利率多少 ？ 每月
: 两三万还要贷款买五六百万的房子 不懂别胡说了

你看，我就说你那价格不能代表行情吧
【 在 lgw (abcdefg) 的大作中提到: 】
: 对，我住深圳高尔夫。
: 要是本地人，你知道是哪儿。

有价无市这个不能长久吧，急着要钱的还不是会降价卖。不是每个人都可以等的。

不是说恒大的房子五折卖么，这也有政府指导价？

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 所谓丧失流动性只是一时的，当房价略降之后成交量马上就会上去，然后房价就在一个
: 小范围来回波动。房价不会崩是因为目前的政策不让崩。就拿深圳来说，每个楼盘都有
: 一个政府指导价，略低于市场价，一旦市场售价降到政府指导价，成交量必然暴涨，因
: 为持币观望的刚需人群知道不会更低了。于是房价就会在指导价和当前市场价之间小幅
: 波动。当然这样的情况也会大大抑制炒房，房价也不会再有暴涨的空间。
: 当然，还是那句话，如果未来再出什么新的重大政策，有可能改变房价走势。但就目前
: 情况来看，崩不了。
: ~~~

没错，我也觉得不会长久，降价的一定会有。只不过深圳本地人无论是卖家还是买家大概对行情有一个共识，所以不会出现崩盘式降价
【 在 sapphy (new life) 的大作中提到: 】
: 有价无市这个不能长久吧，急着要钱的还不是会降价卖。不是每个人都可以等的。

I approve this message. Haha

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 中国人是不相信房价会跌的，只有跌得倾家荡产，才知道这玩意的厉害，
: 中国改开40年的成果，一夜之间就能会为乌有
: 提到: 】

如果房地产是郁金香
土工可以限制郁金香跌价吗？

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 主要是一些做金融行业的朋友，普遍认为房价会抑制住上涨势头，但不会崩盘，大概率
: 是稳定在一定的区间，涨不动也跌不下去，最多是有价无市，直到再有什么新的大政策
: 出来才能判断下一步走势。
: 为啥班上老在喊国内房地产崩盘？

虽然我同意房价不会大跌
但是一个不涨的房市
是肯定不会有人入场的
最后的结果就是资产全部锁死
房子有价无市 卖不掉

你看看恒大房子一律7折
就知道当你真正需要流动性的时候
固定资产的打折额度是非常惊人的了

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 所谓丧失流动性只是一时的，当房价略降之后成交量马上就会上去，然后房价就在一个
: 小范围来回波动。房价不会崩是因为目前的政策不让崩。就拿深圳来说，每个楼盘都有
: 一个政府指导价，略低于市场价，一旦市场售价降到政府指导价，成交量必然暴涨，因
: 为持币观望的刚需人群知道不会更低了。于是房价就会在指导价和当前市场价之间小幅
: 波动。当然这样的情况也会大大抑制炒房，房价也不会再有暴涨的空间。
: 当然，还是那句话，如果未来再出什么新的重大政策，有可能改变房价走势。但就目前
: 情况来看，崩不了。
: ~~~

计划经济过去搞了几十年
中国一样穷的叮叮当当
不信邪可以再等等看
如果政府规定房价怎样就怎样的话
中国当初根本不需要改开了
政府直接规定每家配一辆小轿车
每人每天配一斤肉多好？

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 谁说只跌不涨了？如果政府告诉你，指导价就是底价不会更低，跌到指导价你作为刚需
: 买不买？
: 现在的情况就是这样，政策限涨也限跌，只会让房价稳定在一个小区间

美国人如果认识到计划经济的好处怎么会傻到搞市场经济，坐等经济危机？
美国人从骨子里蔑视共产，原因不是粉红们可以理解的

【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: 计划经济过去搞了几十年
: 中国一样穷的叮叮当当
: 不信邪可以再等等看
: 如果政府规定房价怎样就怎样的话
: 中国当初根本不需要改开了
: 政府直接规定每家配一辆小轿车
: 每人每天配一斤肉多好？

没错，不涨的城市是不会有投资客入场的，但刚需客涨的时候入不涨的时候更会入，因为政府给房价规定了个铁底，一个不算大跌的铁底。当只有刚需客没有投资客的时候，房价自然会稳定在一个小范围波动，没有大涨也没有大跌。
【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: 虽然我同意房价不会大跌
: 但是一个不涨的房市
: 是肯定不会有人入场的
: 最后的结果就是资产全部锁死
: 房子有价无市 卖不掉
: 你看看恒大房子一律7折
: 就知道当你真正需要流动性的时候
: 固定资产的打折额度是非常惊人的了

中国难道不是过去几十年来富的最快的国家？轮个人绝对财富当然比不了美国人，但增速远超美国啊。中国政府对房价的调控并非是无边无际想怎样就怎样，他肯定不能把10万的房价直接规定在1万，但他能让你10万之后没有上涨空间并且维持在9万左右稳定下来。
【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: 计划经济过去搞了几十年
: 中国一样穷的叮叮当当
: 不信邪可以再等等看
: 如果政府规定房价怎样就怎样的话
: 中国当初根本不需要改开了
: 政府直接规定每家配一辆小轿车
: 每人每天配一斤肉多好？

没有什么体制是完美的，无论是市场经济还是计划经济，或者是半市场半计划，你说对不？
总是各有优缺点的，我们也没必要身处在一个体制里看待另一个体制就只有缺点，对吧？
【 在 Supersonics (超音速) 的大作中提到: 】
: 美国人如果认识到计划经济的好处怎么会傻到搞市场经济，坐等经济危机？
: 美国人从骨子里蔑视共产，原因不是粉红们可以理解的

re

那是抱了美帝大腿。美帝给你市场技术制度

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 中国难道不是过去几十年来富的最快的国家？轮个人绝对财富当然比不了美国人，但增
: 速远超美国啊。中国政府对房价的调控并非是无边无际想怎样就怎样，他肯定不能把10
: 万的房价直接规定在1万，但他能让你10万之后没有上涨空间并且维持在9万左右稳定下
: 来。

说恒大的。。肯定没搞清楚
人家打折的不是现房。。。。是期房
买的人都知道是去赌博的，赌政府兜底会给建完
如果是现房，早被抢空了

中国只有投资客有钱买得起房
刚需根本买不起
中国的房子大部分在1%的投资客手里
你可以算算北上广深那15万/平，
总价动辄1000-2000万的房子有几个刚需买得起？

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 没错，不涨的城市是不会有投资客入场的，但刚需客涨的时候入不涨的时候更会入，因
: 为政府给房价规定了个铁底，一个不算大跌的铁底。当只有刚需客没有投资客的时候，
: 房价自然会稳定在一个小范围波动，没有大涨也没有大跌。

中国过去几十年的财富增长
要感谢小粉红大骂的邓产党改革开放
1978年的包产到户把中国变成了
打左灯向右转的全球最资本的资本主义国家
中国改开90年代国企下岗
牺牲了整整一代人
才顺利实现私有化
把中国送上了财富的快车道
朱镕基总理00年亲自上门给美国人拍马屁
把自己叫做朱消气
才让中国顺利加入WTO致富

现在中国倒行逆施
干掉私有化的马云 阿里
干掉大连万达
实行计划经济
回到改开前的
大锅饭
指导价
和凭票供应的老路上

你凭什么认为中国还会继续富强下去？

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 中国难道不是过去几十年来富的最快的国家？轮个人绝对财富当然比不了美国人，但增
: 速远超美国啊。中国政府对房价的调控并非是无边无际想怎样就怎样，他肯定不能把10
: 万的房价直接规定在1万，但他能让你10万之后没有上涨空间并且维持在9万左右稳定下
: 来。

中国新房全部是期房
现在买都有暴雷的危险

二手房才是现房
政府不给贷款
你买得起吗？

【 在 zach88 (zach) 的大作中提到: 】
: 说恒大的。。肯定没搞清楚
: 人家打折的不是现房。。。。是期房
: 买的人都知道是去赌博的，赌政府兜底会给建完
: 如果是现房，早被抢空了

那么我问你一个简单的问题
实行计划经济
或者半市场半计划的国家
有哪一个是发达国家？
苏联？朝鲜？古巴？

就别拿中国越南说事了
这两国家都是比资本主义还资本主义的国家
剥削底层员工全无社会保障
才能够吸引资本
高速发展

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 没有什么体制是完美的，无论是市场经济还是计划经济，或者是半市场半计划，你说对
: 不？
: 总是各有优缺点的，我们也没必要身处在一个体制里看待另一个体制就只有缺点，对吧？

你就是大大派出来的房产专业网评元，鉴定完毕

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 没错，不涨的城市是不会有投资客入场的，但刚需客涨的时候入不涨的时候更会入，因
: 为政府给房价规定了个铁底，一个不算大跌的铁底。当只有刚需客没有投资客的时候，
: 房价自然会稳定在一个小范围波动，没有大涨也没有大跌。
: 【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: : 虽然我同意房价不会大跌
: : 但是一个不涨的房市
: : 是肯定不会有人入场的
: : 最后的结果就是资产全部锁死
: : 房子有价无市 卖不掉
: : 你看看恒大房子一律7折
: : 就知道当你真正需要流动性的时候
: : 固定资产的打折额度是非常惊人的了

你连这个都不知道，就别在这儿丢人现眼了。知道自己知识少，还是藏拙吧。

【 在 cusc(老千) 的大作中提到: 】

: 哦？许家印之流都是大大上台之后才开始搞足球的？或者他们多年之前就知道大大喜欢

: 足球而且即将上台？

终于有人替我说出来了。哈哈。
旁观了此楼一半，就发现了。
不过鉴于大家评论得很认真，没有进来扫大家的兴。

【 在 TomsnReuters (汤生撸透射) 的大作中提到: 】
: 你就是大大派出来的房产专业网评元，鉴定完毕

你是看透不说透，层次更高啊哈哈

【 在 testtest01 (zz) 的大作中提到: 】
: 终于有人替我说出来了。哈哈。
: 旁观了此楼一半，就发现了。
: 不过鉴于大家评论得很认真，没有进来扫大家的兴。
:
: 【 在 TomsnReuters (汤生撸透射) 的大作中提到: 】
: : 你就是大大派出来的房产专业网评元，鉴定完毕

卤煮你其实就在国内

我觉的政策还是很稳健的。控制一线城市房价的上涨（很多地方基本上已经几年没什么变化了），想办法让更多的人迁移到几线城市去，提高那里的需求减少库存，控制区域性的高价让更多的人能在更大的范围内选择。房价的快速变化当然是不行的，肯定会造成社会的巨大动荡，政府最忌讳了，现在的这种逐渐变化很好。几年的不涨价也就等于慢慢的降价。有些地方房价实在是太高了。
政府的行动力还是很强的，香港的那些地产商控制了港府几十年，现在中央一来，动动嘴皮子就把那些商人搞定了，早就该这样了。
【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 主要是一些做金融行业的朋友，普遍认为房价会抑制住上涨势头，但不会崩盘，大概率
: 是稳定在一定的区间，涨不动也跌不下去，最多是有价无市，直到再有什么新的大政策
: 出来才能判断下一步走势。
: 为啥班上老在喊国内房地产崩盘？

re

我不懂经济，也完全没有想说计划经济比市场经济好的意思，我想说的是，对于中国楼市过热的状况，政府出手干预维稳比纯靠市场自己调节更好
【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: 那么我问你一个简单的问题
: 实行计划经济
: 或者半市场半计划的国家
: 有哪一个是发达国家？
: 苏联？朝鲜？古巴？
: 就别拿中国越南说事了
: 这两国家都是比资本主义还资本主义的国家
: 剥削底层员工全无社会保障
: 才能够吸引资本
: 高速发展
: ...................

在理！
【 在 acectl (磨) 的大作中提到: 】
: 我觉的政策还是很稳健的。控制一线城市房价的上涨（很多地方基本上已经几年没什么
: 变化了），想办法让更多的人迁移到几线城市去，提高那里的需求减少库存，控制区域
: 性的高价让更多的人能在更大的范围内选择。房价的快速变化当然是不行的，肯定会造
: 成社会的巨大动荡，政府最忌讳了，现在的这种逐渐变化很好。几年的不涨价也就等于
: 慢慢的降价。有些地方房价实在是太高了。
: 政府的行动力还是很强的，香港的那些地产商控制了港府几十年，现在中央一来，动动
: 嘴皮子就把那些商人搞定了，早就该这样了。

其实就是牺牲一代人，让一部份人先富起来。没有什么奇怪的，回头看大清朝，或者民国，大概也是这种架构。比如民国时候很多精英阶层可以自掏腰包到美国读书的，和现在差不多。

当然现在也有好处，底层不会像民国那么苦，也得益于科技进步吧。但是整体社会结构是类似的，话说回来，中国人其实几千年来已经适应了这种结构。

【 在 BoeingCEO (Bimmer) 的大作中提到: 】
: 中国过去几十年的财富增长
: 要感谢小粉红大骂的邓产党改革开放
: 1978年的包产到户把中国变成了
: 打左灯向右转的全球最资本的资本主义国家
: 中国改开90年代国企下岗
: 牺牲了整整一代人
: 才顺利实现私有化
: 把中国送上了财富的快车道
: 朱镕基总理00年亲自上门给美国人拍马屁
: 把自己叫做朱消气
: ...................

楼市在中国就是半官方工具，不能过热，也不能过冷。楼市唯一风险是人口老龄化。

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 我不懂经济，也完全没有想说计划经济比市场经济好的意思，我想说的是，对于中国楼
: 市过热的状况，政府出手干预维稳比纯靠市场自己调节更好

我今天几乎要忍不住了。：）

【 在 TomsnReuters (汤生撸透射) 的大作中提到: 】
: 你是看透不说透，层次更高啊哈哈

国内的亲朋好友人手至少三套房，最近没有一个愿意卖的，无论体制内还是体制外，大家都一致认为政府的目的是让房价横盘，不再疯长而已，绝对不允许房价跌的。如果这次调控的目的是要改变二十年来人们对于房地产的预期，我看任重道远啊。不来个暴跌是没有人会信房价会跌的，但政府是不可能让这样的事情发生的

价格和成交量 政府只能控制一头 大概率是来锁死交易来控制价格
你说的是房市在牛市阶段的状况 政府松一松交易的水龙头就可以了 很方便
在熊市阶段 就没那么容易了

【 在 cusc (老千) 的大作中提到: 】
: 所谓丧失流动性只是一时的，当房价略降之后成交量马上就会上去，然后房价就在一个
: 小范围来回波动。房价不会崩是因为目前的政策不让崩。就拿深圳来说，每个楼盘都有
: 一个政府指导价，略低于市场价，一旦市场售价降到政府指导价，成交量必然暴涨，因
: 为持币观望的刚需人群知道不会更低了。于是房价就会在指导价和当前市场价之间小幅
: 波动。当然这样的情况也会大大抑制炒房，房价也不会再有暴涨的空间。
: 当然，还是那句话，如果未来再出什么新的重大政策，有可能改变房价走势。但就目前
: 情况来看，崩不了。
: ~~~

在我们年轻的城市,没有不可能的事,
10年前你相信马云要跑路吗?
10年前你相信恒大要破产吗?
10年前你相信改革开放要结束吗?

我说了,中国人不相信房价会跌破,不相信泡沫会破裂,
政府救的结果,就是取消房地产的市场价值,意味着你的
房子一钱不值