房地产市场是受利率，人口制约的。

房地产市场的好坏，短期是由利率来决定，长期是由人口来决定的。
比如，如果利率从4% 降到2%， 那么，大多数人由于是贷款买的房子，相当于买主少付一半的价钱。因此，买房的人就会大幅增加。
但长期看，房子要有人来买，来住，如果人口没了，那还有什么房地产市场？没人买房子，房价还能高涨？
中国年轻人口崩溃，必然会带来中国房地产市场的崩溃。 中概股长期不看好。

只是一个因素之一吧，2010年也没见大幅增加，只是不减少了而已

【 在 stockdiviner (花街大盗) 的大作中提到: 】
: 房地产市场的好坏，短期是由利率来决定，长期是由人口来决定的。
: 比如，如果利率从4% 降到2%， 那么，大多数人由于是贷款买的房子，相当于买主少付
: 一半的价钱。因此，买房的人就会大幅增加。
: 但长期看，房子要有人来买，来住，如果人口没了，那还有什么房地产市场？没人买房
: 子，房价还能高涨？
: 中国年轻人口崩溃，必然会带来中国房地产市场的崩溃。 中概股长期不看好。