我自己住的房子，健身房两扇落地大窗，底部木框有些进水腐烂， 找人修都说没法修 ，这种门框都不生产了，要换，最初以为换个窗， 2000-3000$一个落地窗就够了吧， 后来真正quote起来，我这个房子的落地窗不是标准尺寸，所以必须3000起/个，老中师傅quote 6000$, 老美一个quote 7000$, but with 20 years warranty, 然后另外一个老美说它家的玻璃高科技，最好的，quote 9700，with 20 years warranty
娃爹今年夏天辛辛苦苦废寝忘食地做了几十个PICNIC TABLE。动不动就说，我至少省 了上万块钱。 我家闺女说，daddy，why is so important to make picnic table and paint? 搞了几个月制作的table省的钱，还不如我坐在家里，花两个小时从政府抢来的钱多。 不过我也义务帮他宣传，娃爹的picnic table做的是真不错。然后很多人说，是不错，真不错。啥时也自己做几个。娃爹那个得意洋洋，啧啧。那个picnic table，每天看得见。看一次，那个得意，必须几何膨胀一次。
那他不是自讨的吗？ home depot大堆的老莫，手招一下就有人来帮忙了呀。去租个机器，摇两下，drywall 就上屋顶了，非要那么蠢，来显摆他的物理知识，砸死了真是活该。 况且他装的那个地下室究竟增值多少，鬼知道。那是一套投资房，我们一天也没住过。搞不好零价值，负价值。我做的那些投资，我都是买来就出租。碰到问题我就卖了，不也顺利增值30%？
既然猥琐了， 我们就猥琐到底。 要猥琐出风格， 猥琐出境界。 坚决鄙视大撒币。
规则如下： 愿意参赛的自己举个实例， 有照片为准，如何猥琐地省钱了， 当然事情
还是的做。 生活还是的继续。 省下的钱除以实际的花费就得一个猥琐指数。 指数高
的当然是头号猥琐者， 如何？
我这两天整照片， 想起五年前在家居版发过一个帖， 一个周末把厨房的island做起来的贴。 这个其实是那个贴的前传。
话说当时手上有个出租屋， 是foreclosure买的， 后来一直租着。 原屋主是个搞商业地产开发的， 前次房市崩盘破产了， 房屋也被拍卖。 现在的租户也是搞商业地产的
， 这次新冠被套了200M在夏威夷的一个酒店上。 还好人家家底还是充允， 每月6千的房租继续付着。 这个租户搬进来之前我检查了一下， 发现几个窗户因为从来没打开过， 窗框之间积水然后窗框有腐烂。 这些窗户厂家早不生产了， 要换只能订做-每个
800刀起， 安装费另算， 差不多500刀一个。总共一层十多个窗户要换， 费用quote在13000。 我拔了一个窗户下来， 拿回家全拆开来看， 原来就是几片木头， 加工成很
特殊的形状， 能够互相咬合。 我就捡了几个scrap， router开起来量好尺寸， 一个
下午加工了十几片， 装回去， 白油一上完事了。 成本大概五刀。 好几年了， 再没
出问题。
当时省的钱专身买了套viking的appliance。 来看房的女主特别喜欢， 直接就签约了
。 当时的房租在Zillow上是那个zipcode最贵的。 比第二的要贵一倍。
差不多这个价，我前不久给出租房换过12个小窗子，Home depot报价要1.9万，找了老
中后来1.2万。
我现在看确实要动手能力强的人能搞房子，我是搞房子也不行，理股票也不行，不知道可以干什么。
我自己住的房子，健身房两扇落地大窗，底部木框有些进水腐烂， 找人修都说没法修
，这种门框都不生产了，要换，最初以为换个窗， 2000-3000$一个落地窗就够了吧，
后来真正quote起来，我这个房子的落地窗不是标准尺寸，所以必须3000起/个，老中师傅quote 6000$, 老美一个quote 7000$, but with 20 years warranty, 然后另外一个老美说它家的玻璃高科技，最好的，quote 9700，with 20 years warranty
所以我最初以为花个几百块钱把落地窗的烂木片换一下就行，ends with paying $9700
以前有condo 水泥地基下水管坏了
修理工报价$2~3万,打开水泥地基修理
我们说改布明线,不必打开水泥地基
结果修理费$500
这condo 已经卖了,明线基本不影响房价
整个家换百叶窗，碰到打对折；然后我自己装的，最后只花了很少的钱。
我自己还做过修水管、换收龙头。割草、清理游泳池，这些一直都是自己做。
接下去想学做木工。
美国这地儿， 如果不用心，随便听人忽悠，工资收入真经不起忽悠。
【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 以前有condo 水泥地基下水管坏了
: 修理工报价$2~3万,打开水泥地基修理
: 我们说改布明线,不必打开水泥地基
: 结果修理费$500
: 这condo 已经卖了,明线基本不影响房价
你不抱怨吗？我觉得什么都让我操心，我容易有抱怨的情绪。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 整个家换百叶窗，碰到打对折；然后我自己装的，最后只花了很少的钱。
: 我自己还做过修水管、换收龙头。割草、清理游泳池，这些一直都是自己做。
: 接下去想学做木工。
你要上班，那时间肯定有限啦。我不上班，这些事情都是慢慢地做；仔细算算，什么都加起来，一年省下的钱也不少。我就当一份工作在做，而且自己就是老板，偶然还可以跟老公抱怨。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 你不抱怨吗？我觉得什么都让我操心，我容易有抱怨的情绪。
:
己经尽力减少维修费用
还是30%左右的房租用于维修费用
只是空调维修,就10~20%的房租
出租房,维修费用真高
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 美国这地儿， 如果不用心，随便听人忽悠，工资收入真经不起忽悠。
这个猥琐的比较成功。
支持这种猥琐。
【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 以前有condo 水泥地基下水管坏了
: 修理工报价$2~3万,打开水泥地基修理
: 我们说改布明线,不必打开水泥地基
: 结果修理费$500
: 这condo 已经卖了,明线基本不影响房价
学着把老公的钱拿来投资。这些事，不是女人干的活。如果觉得投资投的不好，就老公挣多少钱花多少钱。花老公挣得钱天经地义。你不花，省的钱，不知道便宜谁了。
还自己做这些，唯一的，不就是觉得自己给家里省了很多钱，没吃老公的闲饭？你不做这些也没吃老公的闲饭。你没见前几天一个人说的，老莫做家务，45一小时？自己把自己对于家里的劳动力的贡献，按最高的工资算就心安理得了。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 整个家换百叶窗，碰到打对折；然后我自己装的，最后只花了很少的钱。
: 我自己还做过修水管、换收龙头。割草、清理游泳池，这些一直都是自己做。
: 接下去想学做木工。
这个太强了，太有生活气息了。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 整个家换百叶窗，碰到打对折；然后我自己装的，最后只花了很少的钱。
: 我自己还做过修水管、换收龙头。割草、清理游泳池，这些一直都是自己做。
: 接下去想学做木工。
我前几年花了不少钱简单搞了下自己的房子。妈呀，憋死我了。到现在还觉得委屈得很。
装修的同时，我用5%的首付买了一套新房。还没花到装修的钱。一万多块买了新家具，人家全部送货上门，我立马房子出租了，有positive CASH FLOW。 一年这房子涨了30%。我卖掉了，还了首付，还剩下10几万。
前几年，老公还要自己搞一下。这个活生生的例子出来，还搞个啥？自己辛辛苦苦地找人装修，半年时间就过去了。有时间装修，还不如花时间找低于市场价的潜力好的房子。
很多renter做flip over.前年一个人买过来装修，买价确实便宜。他肯定有自己地装修队的，本来以为三个月装修完毕。这种做flip over 的，也不会用自己的钱来做的，都是高利贷，三个月翻修完，马上出手，10%的利润，就会很好。结果一年才装修完。打
算10%的利润，他借高利贷利息估计就是10%。赶紧平价出手给我了。我拿过来第二天就挂牌出售。手续费后10%我就出手了。当然我要有耐心，持上一年，我应该也有30%的赚头。赚10% 就好了嘛。只要赚了，赚多赚少而已。没有必要担那个风险。
装修费工费力不说，搞不好亏死你。
【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 以前有condo 水泥地基下水管坏了
: 修理工报价$2~3万,打开水泥地基修理
: 我们说改布明线,不必打开水泥地基
: 结果修理费$500
: 这condo 已经卖了,明线基本不影响房价
你这种情况，我就给租户一点discount了，或者我就让他们自己去修，回来我给他们抵房租。修个三五次，我就少赚点出手卖了。用卖掉的钱再买不用修的房子。
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 既然猥琐了， 我们就猥琐到底。 要猥琐出风格， 猥琐出境界。 坚决鄙视大撒币。
: 规则如下： 愿意参赛的自己举个实例， 有照片为准，如何猥琐地省钱了， 当然事情
: 还是的做。 生活还是的继续。 省下的钱除以实际的花费就得一个猥琐指数。 指数高
: 的当然是头号猥琐者， 如何？
: 我这两天整照片， 想起五年前在家居版发过一个帖， 一个周末把厨房的island做起来
: 的贴。 这个其实是那个贴的前传。
: 话说当时手上有个出租屋， 是foreclosure买的， 后来一直租着。 原屋主是个搞商业
: 地产开发的， 前次房市崩盘破产了， 房屋也被拍卖。 现在的租户也是搞商业地产的
: ， 这次新冠被套了200M在夏威夷的一个酒店上。 还好人家家底还是充允， 每月6千的
: 房租继续付着。 这个租户搬进来之前我检查了一下， 发现几个窗户因为从来没打开过
: ...................
我喜欢投资，也工作了很多年，一直在投资股市。我注重分散风险。我现在在家，主要三件事情，干家务、操作股票、教孩子。干体力活挣劳务费在我眼里就像定期一样，没有风险回报率也很低很低。这些跟老公没有关系，他挣得还可以；如离婚，那我肯定要分他的钱。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 学着把老公的钱拿来投资。这些事，不是女人干的活。如果觉得投资投的不好，就老公
: 挣多少钱花多少钱。花老公挣得钱天经地义。你不花，省的钱，不知道便宜谁了。
: 还自己做这些，唯一的，不就是觉得自己给家里省了很多钱，没吃老公的闲饭？你不做
: 这些也没吃老公的闲饭。你没见前几天一个人说的，老莫做家务，45一小时？自己把自
: 己对于家里的劳动力的贡献，按最高的工资算就心安理得了。
说实话，我倒是觉得大夫你猥琐出新高度。
你说你一大夫，省的这两钱，够你交税的吗？ 你还非要连人家社会最底层的饭碗都要
抢了？
我说六零后那个猥琐劲儿，你还不服。
你和三米，那是典型的六零后好吧？
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 既然猥琐了， 我们就猥琐到底。 要猥琐出风格， 猥琐出境界。 坚决鄙视大撒币。
: 规则如下： 愿意参赛的自己举个实例， 有照片为准，如何猥琐地省钱了， 当然事情
: 还是的做。 生活还是的继续。 省下的钱除以实际的花费就得一个猥琐指数。 指数高
: 的当然是头号猥琐者， 如何？
: 我这两天整照片， 想起五年前在家居版发过一个帖， 一个周末把厨房的island做起来
: 的贴。 这个其实是那个贴的前传。
: 话说当时手上有个出租屋， 是foreclosure买的， 后来一直租着。 原屋主是个搞商业
: 地产开发的， 前次房市崩盘破产了， 房屋也被拍卖。 现在的租户也是搞商业地产的
: ， 这次新冠被套了200M在夏威夷的一个酒店上。 还好人家家底还是充允， 每月6千的
: 房租继续付着。 这个租户搬进来之前我检查了一下， 发现几个窗户因为从来没打开过
: ...................
我觉得fiona有乐趣。
人生最怕了无乐趣。 真正24小时闲下来，做什么？ 更容易抱怨
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 学着把老公的钱拿来投资。这些事，不是女人干的活。如果觉得投资投的不好，就老公
: 挣多少钱花多少钱。花老公挣得钱天经地义。你不花，省的钱，不知道便宜谁了。
: 还自己做这些，唯一的，不就是觉得自己给家里省了很多钱，没吃老公的闲饭？你不做
: 这些也没吃老公的闲饭。你没见前几天一个人说的，老莫做家务，45一小时？自己把自
: 己对于家里的劳动力的贡献，按最高的工资算就心安理得了。
ihot是医生？ 这么省钱？ 擦，真是连底层人民挣点钱的机会都给剥夺了呀， 哈哈
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 说实话，我倒是觉得大夫你猥琐出新高度。
: 你说你一大夫，省的这两钱，够你交税的吗？ 你还非要连人家社会最底层的饭碗都要
: 抢了？
: 我说六零后那个猥琐劲儿，你还不服。
: 你和三米，那是典型的六零后好吧？
你就不用担心底层饭碗了，我付给底层的人工保准比你多的多。 做这个就是一个成就
感， 当时手上有二十多个投资房， 都自己做哪里转的过来。 写支票当然容易， 可你问问lili成就感在哪里？
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 说实话，我倒是觉得大夫你猥琐出新高度。
: 你说你一大夫，省的这两钱，够你交税的吗？ 你还非要连人家社会最底层的饭碗都要
: 抢了？
: 我说六零后那个猥琐劲儿，你还不服。
: 你和三米，那是典型的六零后好吧？
你有没有自己的realtor license?
要是没有的花，我觉得光closing cost就很愁人
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我前几年花了不少钱简单搞了下自己的房子。妈呀，憋死我了。到现在还觉得委屈得很。
: 装修的同时，我用5%的首付买了一套新房。还没花到装修的钱。一万多块买了新家具，
: 人家全部送货上门，我立马房子出租了，有positive CASH FLOW。 一年这房子涨了
30%
: 。我卖掉了，还了首付，还剩下10几万。
: 前几年，老公还要自己搞一下。这个活生生的例子出来，还搞个啥？自己辛辛苦苦地找
: 人装修，半年时间就过去了。有时间装修，还不如花时间找低于市场价的潜力好的房子。
: 很多renter做flip over.前年一个人买过来装修，买价确实便宜。他肯定有自己地装修
: 队的，本来以为三个月装修完毕。这种做flip over 的，也不会用自己的钱来做的，都
: 是高利贷，三个月翻修完，马上出手，10%的利润，就会很好。结果一年才装修完。打
: 算10%的利润，他借高利贷利息估计就是10%。赶紧平价出手给我了。我拿过来第二天就
: ...................
我现在根本不做出租房。原来还可以找到property manager. 现在property manager也找不到。一般property manager都是realtor在做。realtor 现在都不愿做property
manager，吃力不讨好，没几个钱，还每天看了地主的脸色，再看房客的脸色。
现在管房子，做地主，还真要你这么猥琐的人才行。
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 你就不用担心底层饭碗了，我付给底层的人工保准比你多的多。 做这个就是一个成就
: 感， 当时手上有二十多个投资房， 都自己做哪里转的过来。 写支票当然容易， 可你
: 问问lili成就感在哪里？
换窗子这些事真体力活。不是女人做的事情。
yard WORK也是。我自己割草，五分钟下来，心脏病就担心要犯了。
这些请人不贵。我的yard请人割一次，五十。不想多付钱，我就两周或者三周割一次。请人更加经济合算。不过要是老公，娃自己割，我就会鼓励他们，这是免费的GYM活动。
换窗子，买现成的窗子，请个老莫来搞，能花多少钱？
你要装修，搞房子，搬家，老莫是必胜利器。老莫是真好使啊。比老公都好使。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我觉得fiona有乐趣。
: 人生最怕了无乐趣。 真正24小时闲下来，做什么？ 更容易抱怨
像你这样挣大钱的，这种事自己做肯定不合算。同样道理，我不会让我老公做这些事情；我自己能干就干，不能干的也不会硬干。孩子，我希望他能什么都能学一点；他还小，才10岁，现在能帮着洗车、收叶子、自己洗衣服叠衣服、清理厕所。再过段时间，就让跟着割草。请人其实也挺好，前院弄掉一棵大树，才花了700多。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 换窗子这些事真体力活。不是女人做的事情。
: yard WORK也是。我自己割草，五分钟下来，心脏病就担心要犯了。
: 这些请人不贵。我的yard请人割一次，五十。不想多付钱，我就两周或者三周割一次。
: 请人更加经济合算。不过要是老公，娃自己割，我就会鼓励他们，这是免费的GYM活
动。
: 换窗子，买现成的窗子，请个老莫来搞，能花多少钱？
: 你要装修，搞房子，搬家，老莫是必胜利器。老莫是真好使啊。比老公都好使。
不会吧，割草而已，你太林黛玉了吧
我和你说，我家割草包给我儿子了，40一次，他懒惰的时候就我干，前后yard大概一个小时，我从来不觉得是个问题。
我最痛恨的是健身，要是连续让我跑步十分钟，那是上气不接下气，生不如死,生无可
恋。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 换窗子这些事真体力活。不是女人做的事情。
: yard WORK也是。我自己割草，五分钟下来，心脏病就担心要犯了。
: 这些请人不贵。我的yard请人割一次，五十。不想多付钱，我就两周或者三周割一次。
: 请人更加经济合算。不过要是老公，娃自己割，我就会鼓励他们，这是免费的GYM活
动。
: 换窗子，买现成的窗子，请个老莫来搞，能花多少钱？
: 你要装修，搞房子，搬家，老莫是必胜利器。老莫是真好使啊。比老公都好使。
上气不接下气的时候，可稍微慢点，别停，再坚持5分钟，你就感觉轻松了，然后你可
以跑很久。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 不会吧，割草而已，你太林黛玉了吧
: 我和你说，我家割草包给我儿子了，40一次，他懒惰的时候就我干，前后yard大概一个
: 小时，我从来不觉得是个问题。
: 我最痛恨的是健身，要是连续让我跑步十分钟，那是上气不接下气，生不如死,生无可
: 恋。
: 动。
这不也在慢慢转进吗？ 我动作慢些， 你不能按你雷光电闪的速度来要求啊。 那唯有
麦先生能达标:-)
今天碰上我上次说的律师， 他们已经搬进来开张了。 我几个月前忙了三天弄那些
cable， 以后三年五载不用见面也照样收钱， 不是挺好的吗？ 回头弄条船， 湖上晒
晒太阳， 炒炒股， 这边大楼找个修理工常驻就完事了。 要那么多钱干啥。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 我现在根本不做出租房。原来还可以找到property manager. 现在property manager也
: 找不到。一般property manager都是realtor在做。realtor 现在都不愿做property : manager，吃力不讨好，没几个钱，还每天看了地主的脸色，再看房客的脸色。
: 现在管房子，做地主，还真要你这么猥琐的人才行。
就是这个
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 这不也在慢慢转进吗？ 我动作慢些， 你不能按你雷光电闪的速度来要求啊。 那唯有
: 麦先生能达标:-)
: 今天碰上我上次说的律师， 他们已经搬进来开张了。 我几个月前忙了三天弄那些
: cable， 以后三年五载不用见面也照样收钱， 不是挺好的吗？ 回头弄条船， 湖上晒
: 晒太阳， 炒炒股， 这边大楼找个修理工常驻就完事了。 要那么多钱干啥。
好吧，我下次再坚持更久一点
【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 上气不接下气的时候，可稍微慢点，别停，再坚持5分钟，你就感觉轻松了，然后你可
: 以跑很久。
我已经跑了四个月，还是每天早晨起来想着今天能不能不跑？哈哈哈。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 好吧，我下次再坚持更久一点
你说你又猥琐了不是？你一个大夫，请个IT给你搞得好好的。非要自己搞。
我劝你到当地的chamber，花个几百块钱搞个membership，就有人专门给你各种
research，从联邦到州，到县，到CITY，CARE ACT到现在钱都多得用不完，正在到处大撒币。你这个自己还吭哧吭哧地自己弄省钱。八成政府出钱给你搞了。今年自己吭哧吭哧省钱地，赫赫，我不就要嘲笑猥琐吗？
我到任何一个地方，chamber， convention center的钱我是不会省的，管他几百几千
，第一件事就是注册membership，以后有啥好事，我都不会被忘记。
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 这不也在慢慢转进吗？ 我动作慢些， 你不能按你雷光电闪的速度来要求啊。 那唯有
: 麦先生能达标:-)
: 今天碰上我上次说的律师， 他们已经搬进来开张了。 我几个月前忙了三天弄那些
: cable， 以后三年五载不用见面也照样收钱， 不是挺好的吗？ 回头弄条船， 湖上晒
: 晒太阳， 炒炒股， 这边大楼找个修理工常驻就完事了。 要那么多钱干啥。
LOL, 喜欢做的东西有时间我就自己做了， 不喜欢做的比如清洁， 割草我就让人做， 这也犯忌啦？ 我最不喜欢的就是这种七八帮会， 我什么好处都不稀罕， 不是我挣来
的钱掉我面前我都不捡。大夫脾气比较怪。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你说你又猥琐了不是？你一个大夫，请个IT给你搞得好好的。非要自己搞。
: 我劝你到当地的chamber，花个几百块钱搞个membership，就有人专门给你各种
: research，从联邦到州，到县，到CITY，CARE ACT到现在钱都多得用不完，正在到处大
: 撒币。你这个自己还吭哧吭哧地自己弄省钱。八成政府出钱给你搞了。今年自己吭哧吭
: 哧省钱地，赫赫，我不就要嘲笑猥琐吗？
: 我到任何一个地方，chamber， convention center的钱我是不会省的，管他几百几千
: ，第一件事就是注册membership，以后有啥好事，我都不会被忘记。
感觉这个比较酸溜溜。
今年FED这个大水发的。
各级政府，民主党和共和党就是比赛大撒币。
娃爹今年夏天辛辛苦苦废寝忘食地做了几十个PICNIC TABLE。动不动就说，我至少省
了上万块钱。
我家闺女说，daddy，why is so important to make picnic table and paint?
搞了几个月制作的table省的钱，还不如我坐在家里，花两个小时从政府抢来的钱多。
不过我也义务帮他宣传，娃爹的picnic table做的是真不错。然后很多人说，是不错，真不错。啥时也自己做几个。娃爹那个得意洋洋，啧啧。那个picnic table，每天看得见。看一次，那个得意，必须几何膨胀一次。
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: LOL, 喜欢做的东西有时间我就自己做了， 不喜欢做的比如清洁， 割草我就让人做
，
: 这也犯忌啦？ 我最不喜欢的就是这种七八帮会， 我什么好处都不稀罕， 不是我挣来
: 的钱掉我面前我都不捡。大夫脾气比较怪。
算一下近几年做了几件猥琐事情
老二屋子的家具都是自己打的（床，dresser，night stand），省的钱买了比较全的木工工具
餐厅主餐桌和一张长凳自己做
sun room做了一个8角麻将桌，加盖可以做早餐桌
院子fence，挖洞放post做frame刷漆
前门上面一个大窗户，底部木头烂了一下大雨就漏水，请人估价也是2000多，后来自己把烂木头敲掉，填小木条加wood filler，刷漆，完美
现在在折腾地下室，装了一个屋子的dry wall，发现这活太累，应该找人做了。。。地下室电路可以自己做，已经完成50%
猥琐道路永无止尽
看到个跑步， 今天第四天， 爽得很， 有目标， 有rewards在远处等着， 额喜欢。
猥琐就算了， 大夫借猥琐的标题在秀沃夫， 你们瞎跟风。
其实经济收益是小事，关键是时间花的有意义。
我在写的另一个成功中年女性的婚姻的一地鸡毛，就在于老公一旦没事做，情绪会不好，一家子气氛都很不好。
【 在 gjdrink (drink) 的大作中提到: 】
: 算一下近几年做了几件猥琐事情
: 老二屋子的家具都是自己打的（床，dresser，night stand），省的钱买了比较全的木
: 工工具
: 餐厅主餐桌和一张长凳自己做
: sun room做了一个8角麻将桌，加盖可以做早餐桌
: 院子fence，挖洞放post做frame刷漆
: 前门上面一个大窗户，底部木头烂了一下大雨就漏水，请人估价也是2000多，后来自己
: 把烂木头敲掉，填小木条加wood filler，刷漆，完美
: 现在在折腾地下室，装了一个屋子的dry wall，发现这活太累，应该找人做了。。。地
: 下室电路可以自己做，已经完成50%
: ...................
为啥要做几十个picnic table
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 感觉这个比较酸溜溜。
: 今年FED这个大水发的。
: 各级政府，民主党和共和党就是比赛大撒币。
: 娃爹今年夏天辛辛苦苦废寝忘食地做了几十个PICNIC TABLE。动不动就说，我至少省
: 了上万块钱。
: 我家闺女说，daddy，why is so important to make picnic table and paint?
: 搞了几个月制作的table省的钱，还不如我坐在家里，花两个小时从政府抢来的钱多。
: 不过我也义务帮他宣传，娃爹的picnic table做的是真不错。然后很多人说，是不错，
: 真不错。啥时也自己做几个。娃爹那个得意洋洋，啧啧。那个picnic table，每天看得
: 见。看一次，那个得意，必须几何膨胀一次。
: ...................
你这可不问到点上了么？
整个夏天，我让他做啥事，他都在忙着做PICNIC TABLE。我忙不过来会发脾气的，他转身就吩咐闺女帮忙，理由就是他在忙着做picnic table，而且强调他给家里省了多少
多少钱。
闺女已经问过N次了。
他第一个TABLE做出来，我还表扬了。我得出结论，男人比较猥琐。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 为啥要做几十个picnic table
对，打法时间是个很微妙的事情，如果你一旦过于专注于爱好，忽视家人，家人意见很大
如果你没时间可打法，专注对方，对方没空理你，你也意见很大
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你这可不问到点上了么？
: 整个夏天，我让他做啥事，他都在忙着做PICNIC TABLE。我忙不过来会发脾气的，他转
: 身就吩咐闺女帮忙，理由就是他在忙着做picnic table，而且强调他给家里省了多少
: 多少钱。
: 闺女已经问过N次了。
: 他第一个TABLE做出来，我还表扬了。我得出结论，男人比较猥琐。
好厉害！看来是木工大拿。能不能分享一些经验或学习资料？比如好的网站、blog、
Youtube link、你以前关于木工的分享等等。我很有兴趣，想学习。小时候家里请人来做木工，做了好几个月，包括很多雕刻的细活。我在旁边看，玩锯木花，有时候还帮着去拉锯。很温馨的回忆！
【 在 gjdrink (drink) 的大作中提到: 】
: 算一下近几年做了几件猥琐事情
: 老二屋子的家具都是自己打的（床，dresser，night stand），省的钱买了比较全的木
: 工工具
: 餐厅主餐桌和一张长凳自己做
: sun room做了一个8角麻将桌，加盖可以做早餐桌
: 院子fence，挖洞放post做frame刷漆
: 前门上面一个大窗户，底部木头烂了一下大雨就漏水，请人估价也是2000多，后来自己
: 把烂木头敲掉，填小木条加wood filler，刷漆，完美
: 现在在折腾地下室，装了一个屋子的dry wall，发现这活太累，应该找人做了。。。地
: 下室电路可以自己做，已经完成50%
: ...................
女人也有猥琐的，比如我。😂
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你这可不问到点上了么？
: 整个夏天，我让他做啥事，他都在忙着做PICNIC TABLE。我忙不过来会发脾气的，他转
: 身就吩咐闺女帮忙，理由就是他在忙着做picnic table，而且强调他给家里省了多少
: 多少钱。
: 闺女已经问过N次了。
: 他第一个TABLE做出来，我还表扬了。我得出结论，男人比较猥琐。
我现在自己忙活得很开心，对老公关注比较少。有时候他来跟我说他要睡觉了，我还嫌烦，这还要来通知我。不过，我傍晚会叫他跟我一起散步，算是我们俩的独处时间。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 对，打法时间是个很微妙的事情，如果你一旦过于专注于爱好，忽视家人，家人意见很大
: 如果你没时间可打法，专注对方，对方没空理你，你也意见很大
男人的猥琐不能鼓励。
我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了。我那个英明。
后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸死了，你好改嫁啊。
一个一千多SQFT的地下室，请人的话，三四万要花的。他人工不算，材料费花了八千。一年后我就卖了。卖的时候和我闹死了，说我至少少买了一万块，他那么辛辛苦苦装的地下室，让我三钱不值两钱的卖了。我要卖他和我离婚。赫赫，我还怕你和我离婚呢。这是在油田的一套房子。我在最高峰的时候以低于市场价一万将房子卖掉了。又过了一年，油田的房子比赛降价，到处都是白菜价。我把卖房信息扔到他脸上，自己看看房价吧。轮到我神气了。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 其实经济收益是小事，关键是时间花的有意义。
: 我在写的另一个成功中年女性的婚姻的一地鸡毛，就在于老公一旦没事做，情绪会不好
: ，一家子气氛都很不好。
我和我儿子跑了好几个月了。我的动力在于看到孩子体型的变化。刚开始停学在家，没了游泳课，没了体育课，天天忙着玩游戏，吃零食，一下子就胖开了；我逼着自己带他锻炼，一个月不到就看到效果。我自己是不行，四个月才觉得有点变化。
【 在 noregrets (风满袖) 的大作中提到: 】
: 看到个跑步， 今天第四天， 爽得很， 有目标， 有rewards在远处等着， 额喜欢。: 猥琐就算了， 大夫借猥琐的标题在秀沃夫， 你们瞎跟风。
如果是我，我一定会帮， 你就不担心他砸到自己？
当然你大节上很牛，要是我再美国一个人带两孩子，我顶不下来。
again，我觉得我自己是想很多的女人，一个事情愁肠百转想的很多。我这样的人的好
处是家里觉得我在就很有温度，烦的是其实我能承担的不多，压力先把自己压死了。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 男人的猥琐不能鼓励。
: 我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景
: 。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了
: 。我那个英明。
: 后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了
: 。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄
: 个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害
: 吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要
: 多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸
: 死了，你好改嫁啊。
: ...................
而且人无完人，我老公是一点不肯动手的。所以我们家就算一个毛巾架松了掉了，我没有拧上去，这个毛巾架就在卫生间躺了一年多。
SMOKE alarm换个电池，我老公都认为这个事做起来很复杂，
生活中不是所有事都能请人，必须费心的。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 男人的猥琐不能鼓励。
: 我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景
: 。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了
: 。我那个英明。
: 后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了
: 。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄
: 个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害
: 吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要
: 多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸
: 死了，你好改嫁啊。
: ...................
话说我油田的这套房子，卖得那叫个好。时机把握的，我自己都佩服自己。
回过头来用出来的钱买了一块地。买了地就呼呼地涨。三个月我就把地卖了，赚了几万。
地卖了我贷款买了两套出租房。其实回报挺好的。我都是二十万左右买的。一个月一套租出两千多来。但是管房子，神烦啦。半夜两次大雨，房间进水了。我只能去安慰租户，半夜给她们订旅馆，要么呢，你们在房子将就，我跟你discount。要么呢你们住旅馆，我付钱。还好租户都选了discount。
我两年左右就出手了。每套涨了30%左右，也出来很多现金。
我用两套房出来的现金，贷款买了两个旅馆。赫赫，从此走上资本家的道路。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 男人的猥琐不能鼓励。
: 我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景
: 。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了
: 。我那个英明。
: 后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了
: 。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄
: 个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害
: 吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要
: 多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸
: 死了，你好改嫁啊。
: ...................
命好啊
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 话说我油田的这套房子，卖得那叫个好。时机把握的，我自己都佩服自己。
: 回过头来用出来的钱买了一块地。买了地就呼呼地涨。三个月我就把地卖了，赚了几万。
: 地卖了我贷款买了两套出租房。其实回报挺好的。我都是二十万左右买的。一个月一套
: 租出两千多来。但是管房子，神烦啦。半夜两次大雨，房间进水了。我只能去安慰租户
: ，半夜给她们订旅馆，要么呢，你们在房子将就，我跟你discount。要么呢你们住旅馆
: ，我付钱。还好租户都选了discount。
: 我两年左右就出手了。每套涨了30%左右，也出来很多现金。
: 我用两套房出来的现金，贷款买了两个旅馆。赫赫，从此走上资本家的道路。
我觉得小麦投资水平比较高。油田的房子，她老公还是有功劳的，地下室给添了不少彩。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 命好啊
: 万。
赫赫，老公猥琐是猥琐了点，但是一旦我确定了投资的方向，人家赞同的话，他那种专注还是能帮大忙的。
那块地我是看了城市规划，要打造一个数据中心，我马上觉得那块的房价要涨。大的项目钱不够，但小项目可以上上。他一听有道理。赶紧趴在电脑上找地。每一块地他都去看过了，回来挑了几块让我挑。真的投资不大，收益不小。但就是每次卖的时候，他那猥琐劲儿又来了，和买家几千几千地较劲。好在我这种女汉子，很强悍。我要卖，管他同不同意，我是要强卖的。
后来他就发现，我的眼光，我的决策神准，真不需要那样猥琐。一套房子，几千块钱，确实根本不是个事。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 命好啊
: 万。
投资这事，猥琐了不行。
三米和大夫坐拥一二十套房子，上米的现金的时候，我还在为身份挣扎，为一日三餐奋斗。而且上次经济危机，我没有那第一桶金啊。
不过他两太猥琐了。跑得并没我快。
投资会为了那几千的猥琐错失良机。因为几千的慷概，得到一个好deal。会因为每小时多付的五毛，一块钱找到一个死心塌地的好员工，会因为猥琐，几块钱就丢一个永久的客户，和好客人。开源，比节流，更加重要。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 我觉得小麦投资水平比较高。油田的房子，她老公还是有功劳的，地下室给添了不少彩。
赞，你们都好厉害
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 投资这事，猥琐了不行。
: 三米和大夫坐拥一二十套房子，上米的现金的时候，我还在为身份挣扎，为一日三餐奋
: 斗。而且上次经济危机，我没有那第一桶金啊。
: 不过他两太猥琐了。跑得并没我快。
: 投资会为了那几千的猥琐错失良机。因为几千的慷概，得到一个好deal。会因为每小时
: 多付的五毛，一块钱找到一个死心塌地的好员工，会因为猥琐，几块钱就丢一个永久的
: 客户，和好客人。开源，比节流，更加重要。
: 彩。
这个我得为他们说句公道话：资产多的时候，追求得是稳；资产少的时候，追求高风险高回报。这样的操作挺常见的。你现在成资本家了，等再过一个增长期，也可能会跟他们方向靠近。总体上来说，你操作非常成功。
wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 投资这事，猥琐了不行。
: 三米和大夫坐拥一二十套房子，上米的现金的时候，我还在为身份挣扎，为一日三餐奋
: 斗。而且上次经济危机，我没有那第一桶金啊。
: 不过他两太猥琐了。跑得并没我快。
: 投资会为了那几千的猥琐错失良机。因为几千的慷概，得到一个好deal。会因为每小时
: 多付的五毛，一块钱找到一个死心塌地的好员工，会因为猥琐，几块钱就丢一个永久的
: 客户，和好客人。开源，比节流，更加重要。
: 彩。
那他不是自讨的吗？
home depot大堆的老莫，手招一下就有人来帮忙了呀。去租个机器，摇两下，drywall
就上屋顶了，非要那么蠢，来显摆他的物理知识，砸死了真是活该。
况且他装的那个地下室究竟增值多少，鬼知道。那是一套投资房，我们一天也没住过。搞不好零价值，负价值。我做的那些投资，我都是买来就出租。碰到问题我就卖了，不也顺利增值30%？
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 如果是我，我一定会帮， 你就不担心他砸到自己？
: 当然你大节上很牛，要是我再美国一个人带两孩子，我顶不下来。
: again，我觉得我自己是想很多的女人，一个事情愁肠百转想的很多。我这样的人的好
: 处是家里觉得我在就很有温度，烦的是其实我能承担的不多，压力先把自己压死了。
要说猥琐， 过去的一年在工作上真是什么长进都没有， 现在才开始慢慢学新东西。
其实这个时候掉工作挺有赚头的， 公司给半年的补偿， 政府一个周还得给500+400（
原来600， 后来川普说400= 300联邦+100周补助）， 不过因为先要挨一刀， 大多数人还是不愿意被干掉吧。
坚持下去， 我等到21天的时候就去微信给自己点个赞， LOL.
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 我和我儿子跑了好几个月了。我的动力在于看到孩子体型的变化。刚开始停学在家，没
: 了游泳课，没了体育课，天天忙着玩游戏，吃零食，一下子就胖开了；我逼着自己带他
: 锻炼，一个月不到就看到效果。我自己是不行，四个月才觉得有点变化。
主要是我充分利用了杠杆，还有规模效应。
房子我不卖，虽然涨价了，但是是unrealized GAIN。 假设每两年房价涨30%。 （前两年能做到）。你不卖，一套房还是只能涨30%。我如果置换，我可以换到房价增值更快
地地方。一套房如果涨30%去卖，出来地现金够我买三套房的首付。一套房的30%涨幅，怎么和我三套房的30%的涨幅去拼？如果我两套出租房，换两个旅馆。我出租房不论是
收益还是房子本身的增值，怎么和旅馆比？没有杠杆，全靠现金买卖，肯定不行。
光心疼利息，就猥琐的不能再猥琐了。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 这个我得为他们说句公道话：资产多的时候，追求得是稳；资产少的时候，追求高风险
: 高回报。这样的操作挺常见的。你现在成资本家了，等再过一个增长期，也可能会跟他
: 们方向靠近。总体上来说，你操作非常成功。
: wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
你在贷款和买卖房子这块的优势一般人比不了。我们卖房，首先得付agent一大笔。贷
款更是，手续繁多，银行的钱不好拿的。旅馆弄得好，进入正常轨道后，估计就可以靠着养老啦。你有眼光，也有专业知识！
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 主要是我充分利用了杠杆，还有规模效应。
: 房子我不卖，虽然涨价了，但是是unrealized GAIN。 假设每两年房价涨30%。 （前两
: 年能做到）。你不卖，一套房还是只能涨30%。我如果置换，我可以换到房价增值更快
: 地地方。一套房如果涨30%去卖，出来地现金够我买三套房的首付。一套房的30%涨幅，
: 怎么和我三套房的30%的涨幅去拼？如果我两套出租房，换两个旅馆。我出租房不论是
: 收益还是房子本身的增值，怎么和旅馆比？没有杠杆，全靠现金买卖，肯定不行。
: 光心疼利息，就猥琐的不能再猥琐了。
这个必须批驳， 买房增值和猥琐租房不矛盾。 房屋的增值绝大多数是缓慢长期的，
房屋交易的手续费用又繁多， 频繁交易绝对减低收益。两年30叭的时候是很少的， 即便如此， 你也过了两年， 你这两年放在那里空着？ 你装修好了， 一个租的好， 二
个卖的好。 房子得有生气才能卖出价钱。 除非你那地头人傻钱多。 麦先生装修一个
地下室占了你30%收益的一半， 他不在， 我们的替他维权。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 主要是我充分利用了杠杆，还有规模效应。
: 房子我不卖，虽然涨价了，但是是unrealized GAIN。 假设每两年房价涨30%。 （前两
: 年能做到）。你不卖，一套房还是只能涨30%。我如果置换，我可以换到房价增值更快
: 地地方。一套房如果涨30%去卖，出来地现金够我买三套房的首付。一套房的30%涨幅，
: 怎么和我三套房的30%的涨幅去拼？如果我两套出租房，换两个旅馆。我出租房不论是
: 收益还是房子本身的增值，怎么和旅馆比？没有杠杆，全靠现金买卖，肯定不行。
: 光心疼利息，就猥琐的不能再猥琐了。
一般来说也是有什么TRIGGER我买卖房子。
装修这种事我懒得做。我看房子的水准还是有的。我能赚钱，全是因为我买的都是低于市场价的。不低于市场价，我可以不买嘛。一年总归有几套特别好的。房子买的好，拿过来啥也不做，立马倒卖都能赚钱啊。没有更好的投资，不需要资金，我也没必要倒腾。能租多少就是多少。我还没有买过negative cash flow 的房子。
老公的贡献绝对不是在装修上。装修省的那点钱，我花同样的时间，可以挣的超过这个。老公的贡献在于天天趴在网上给我找good property。只要我告诉他，哪儿一块房子
增长比较快，哪儿比较好做生意，啥生意估计赚钱，他就按照我划的框框去找。他看这些有瘾。他找好了，就大大缩小了我的搜索范围。最后判断合适不合适，谈判，融资，这些是我的强项。有好的可以置换，我卖了小的，收益低的，换大的，收益更高的。我对数字特别敏感。
我们买的特好的，都是他找到的就是了。
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 这个必须批驳， 买房增值和猥琐租房不矛盾。 房屋的增值绝大多数是缓慢长期的，
: 房屋交易的手续费用又繁多， 频繁交易绝对减低收益。两年30叭的时候是很少的， 即
: 便如此， 你也过了两年， 你这两年放在那里空着？ 你装修好了， 一个租的好， 二
: 个卖的好。 房子得有生气才能卖出价钱。 除非你那地头人傻钱多。 麦先生装修一个
: 地下室占了你30%收益的一半， 他不在， 我们的替他维权。
成本来讲，我唯一的优势就是3%。 别的closing cost 不是照样要付么？
closing cost是必要的成本啊。如果我能赚10 万，付两万closing cost又有何妨？ 我难道为了两万，连那八万都不赚了吗？
赫赫，你也确实挺猥琐的。你吃肉，要允许别人喝汤啊。不能别人喝点你的汤，你就心疼得掉了块肉似的，舍得舍得，不舍不得。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 你在贷款和买卖房子这块的优势一般人比不了。我们卖房，首先得付agent一大笔。贷
: 款更是，手续繁多，银行的钱不好拿的。旅馆弄得好，进入正常轨道后，估计就可以靠
: 着养老啦。你有眼光，也有专业知识！
成本来讲，我唯一的优势就是3%。 别的closing cost 不是照样要付么？
closing cost是必要的成本啊。如果我能赚10 万，付两万closing cost又有何妨？ 我难道为了两万，连那八万都不赚了吗？
赫赫，你也确实挺猥琐的。你吃肉，要允许别人喝汤啊。不能别人喝点你的汤，你就心疼得掉了块肉似的，舍得舍得，不舍不得。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 你在贷款和买卖房子这块的优势一般人比不了。我们卖房，首先得付agent一大笔。贷
: 款更是，手续繁多，银行的钱不好拿的。旅馆弄得好，进入正常轨道后，估计就可以靠
: 着养老啦。你有眼光，也有专业知识！
我觉得你不喜欢你老公干活，是不是因为你要和你老公交流的时候，他在忙，不
available?
如果是这样，我告诉你，男人不干这些家务活，迷球赛手机追剧，更没有时间和你说话。
我老公就这样，他在做着这些事情的时候，比做家务更不希望你打断他。
但是他除了上班就是这种自我放松时间，他是完全self sufficient的。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 男人的猥琐不能鼓励。
: 我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景
: 。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了
: 。我那个英明。
: 后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了
: 。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄
: 个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害
: 吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要
: 多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸
: 死了，你好改嫁啊。
: ...................
我觉得你不喜欢你老公干活，是不是因为你要和你老公交流的时候，他在忙，不
available?
如果是这样，我告诉你，男人不干这些家务活，迷球赛手机追剧，更没有时间和你说话。
我老公就这样，他在做着这些事情的时候，比做家务更不希望你打断他。
但是他除了上班就是这种自我放松时间，他是完全self sufficient的。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 男人的猥琐不能鼓励。
: 我们开始买房子时，就要买大YARD。我让你吃不完的新鲜水果蔬菜，看不完的鲜花美景
: 。幸好我及时浇灭了他的热情。我们是买房子还是买yard？买完不久，就拍屁股回国了
: 。我那个英明。
: 后来非要买套房子，自己装地下室。我觉得也有道理。他还真用一个月把地下室装好了
: 。每天搞得灰老鼠似的。我在旁边看着，一个手指头都不会帮他。装屋顶的天花板，弄
: 个梯子，把drywall 拖到梯子顶上，再用两根长木头顶上去。天天和我说，老婆我厉害
: 吧。那么重的灰板，我一个人没有机器，我用最原始的方法把顶吊好了。你知道这需要
: 多少物理知识吗？你说你在旁边看着，就是不肯搭搭手，是不是想灰板掉下来，把我砸
: 死了，你好改嫁啊。
: ...................
然后留下抓狂的女人，默默地拧掉下来的毛巾架螺丝的时候，想自己是不是too
demanding?
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我觉得你不喜欢你老公干活，是不是因为你要和你老公交流的时候，他在忙，不
: available?
: 如果是这样，我告诉你，男人不干这些家务活，迷球赛手机追剧，更没有时间和你说话。
: 我老公就这样，他在做着这些事情的时候，比做家务更不希望你打断他。
: 但是他除了上班就是这种自我放松时间，他是完全self sufficient的。
每个人看问题不同角度吧，也跟自己经历有关。我买第一个房子时，卖掉了苹果和亚麻的股票；三年后来卖掉，合算了一下，还是挣了些，但只能说收益一般；尤其考虑到我那些股票。不过，话得说回来，自住房有个优势就是：给孩子提供了一个相对稳定的家。这个就是无价啦！我最近其实也考虑了房地产投资，最后还是决定继续玩我的股票。也许以后会考虑。听听你的分享，还是长了见识。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 成本来讲，我唯一的优势就是3%。 别的closing cost 不是照样要付么？
: closing cost是必要的成本啊。如果我能赚10 万，付两万closing cost又有何妨？ 我
: 难道为了两万，连那八万都不赚了吗？
: 赫赫，你也确实挺猥琐的。你吃肉，要允许别人喝汤啊。不能别人喝点你的汤，你就心
: 疼得掉了块肉似的，舍得舍得，不舍不得。
没有不喜欢老公干活。他干活省的都是我的钱，只要不要我动手，只要我投资时他不唧唧歪歪挡我的财路，当然他干得越多越好。
要我干我才会发毛。
况且我们大部分时间不在一起，我一般也不需要他。我一天24小时，除开娃，就是工作，我不需要任何老公地注意啊。他需要我的时候更多。我们通常时一家人等我有空，我注意不到他们在干嘛的。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我觉得你不喜欢你老公干活，是不是因为你要和你老公交流的时候，他在忙，不
: available?
: 如果是这样，我告诉你，男人不干这些家务活，迷球赛手机追剧，更没有时间和你说话。
: 我老公就这样，他在做着这些事情的时候，比做家务更不希望你打断他。
: 但是他除了上班就是这种自我放松时间，他是完全self sufficient的。
自住房，就是用来享受的呀，不能算投资的。挣钱干嘛。不就是享受。力所能及住自己能负担得起得房子，开自己负担得起得车，吃喝玩乐以后，才去想投资。不能为了投资而downsize自己的生活水准。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 每个人看问题不同角度吧，也跟自己经历有关。我买第一个房子时，卖掉了苹果和亚麻
: 的股票；三年后来卖掉，合算了一下，还是挣了些，但只能说收益一般；尤其考虑到我
: 那些股票。不过，话得说回来，自住房有个优势就是：给孩子提供了一个相对稳定的家
: 。这个就是无价啦！我最近其实也考虑了房地产投资，最后还是决定继续玩我的股票。
: 也许以后会考虑。听听你的分享，还是长了见识。
自住房也一样希望能增值啊！涨价后，卖掉，再买下一个更大更好的。投资、享受都不耽误。我们第一个房，我得卖股票；第二房大很多，但价格就比第一个房贵了一点（地点不一样；还有原来的房以我的要价卖掉；第二房就是用全款便宜些买到的）。第一个房产买卖经验对后来还是很有帮助。以前我还投过房地产的ETFs，那个对资金要求就更低了。随便瞎聊，也是想看看别人怎么处理？说不定就脑洞大开。哈哈哈！
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 自住房，就是用来享受的呀，不能算投资的。挣钱干嘛。不就是享受。力所能及住自己
: 能负担得起得房子，开自己负担得起得车，吃喝玩乐以后，才去想投资。不能为了投资
: 而downsize自己的生活水准。
哇塞， 你太厉害了，简直就是蒙古女大夫, 还会生孩子， 这个我就望尘莫及了。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 自住房也一样希望能增值啊！涨价后，卖掉，再买下一个更大更好的。投资、享受都不
: 耽误。我们第一个房，我得卖股票；第二房大很多，但价格就比第一个房贵了一点（地
: 点不一样；还有原来的房以我的要价卖掉；第二房就是用全款便宜些买到的）。第一个
: 房产买卖经验对后来还是很有帮助。以前我还投过房地产的ETFs，那个对资金要求就更
: 低了。随便瞎聊，也是想看看别人怎么处理？说不定就脑洞大开。哈哈哈！
比起你们这些大户，我就是小蚂蚁搬家。可以把自己的名字去改一下，比如“房市里的小蚂蚁”。😂
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 哇塞， 你太厉害了，简直就是蒙古女大夫, 还会生孩子， 这个我就望尘莫及了。
你这么handy，不做房产可惜了。
房产主要是固定收益。比股市容易控制。
还有你这么handy可以做些小生意。投资股市，很多不确定性因素。但是生意基本可以
可以带来稳定的收益。可以有资产的收益。
我对股市一直持谨慎态度。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我觉得你不喜欢你老公干活，是不是因为你要和你老公交流的时候，他在忙，不
: available?
: 如果是这样，我告诉你，男人不干这些家务活，迷球赛手机追剧，更没有时间和你说话。
: 我老公就这样，他在做着这些事情的时候，比做家务更不希望你打断他。
: 但是他除了上班就是这种自我放松时间，他是完全self sufficient的。
我做的基本就是professional不接的小活， 譬如抽屉螺丝松了，拧一下一类的。别的
事情我不是不能做，而是我干嘛要做， 我管家务，我管孩子，我管所有账单，我管买
菜洗衣服收拾整理，我觉得还要我亲自去刷墙去修理，简直了。
出租房我有几个的，有的赚有的赔。 出租房请人修理，很多时候，来来回回几百块上
千块的修理费，都看不出来个事。 譬如厕所漏水，楼下租户说你修还是你赔钱，选择
赔钱500元， 关水龙头需要HOA出面，175$, 再找plumber修，再2000块
我的感觉是美国如果你自己不想花心思，那么 200美元以下都不是钱， 200美元也就买东西时候算个钱，亚马逊上还能买不少零碎物品。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你这么handy，不做房产可惜了。
: 房产主要是固定收益。比股市容易控制。
: 还有你这么handy可以做些小生意。投资股市，很多不确定性因素。但是生意基本可以
: 可以带来稳定的收益。可以有资产的收益。
: 我对股市一直持谨慎态度。
: 话。
你好能干！：工作、家务、养孩子、投资、还宠老公。。。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我做的基本就是professional不接的小活， 譬如抽屉螺丝松了，拧一下一类的。别的
: 事情我不是不能做，而是我干嘛要做， 我管家务，我管孩子，我管所有账单，我管买
: 菜洗衣服收拾整理，我觉得还要我亲自去刷墙去修理，简直了。
: 出租房我有几个的，有的赚有的赔。 出租房请人修理，很多时候，来来回回几百块上
: 千块的修理费，都看不出来个事。 譬如厕所漏水，楼下租户说你修还是你赔钱，选择
: 赔钱500元， 关水龙头需要HOA出面，175$, 再找plumber修，再2000块
: 我的感觉是美国如果你自己不想花心思，那么 200美元以下都不是钱， 200美元也就买
: 东西时候算个钱，亚马逊上还能买不少零碎物品。
啊，哈哈，我可能自我表扬过多了
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪和房市里的小蚂蚁) 的大作中提到: 】
: 你好能干！：工作、家务、养孩子、投资、还宠老公。。。
这在哪里？真漂亮
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 既然猥琐了， 我们就猥琐到底。 要猥琐出风格， 猥琐出境界。 坚决鄙视大撒币。
: 规则如下： 愿意参赛的自己举个实例， 有照片为准，如何猥琐地省钱了， 当然事情
: 还是的做。 生活还是的继续。 省下的钱除以实际的花费就得一个猥琐指数。 指数高
: 的当然是头号猥琐者， 如何？
: 我这两天整照片， 想起五年前在家居版发过一个帖， 一个周末把厨房的island做起来
: 的贴。 这个其实是那个贴的前传。
: 话说当时手上有个出租屋， 是foreclosure买的， 后来一直租着。 原屋主是个搞商业
: 地产开发的， 前次房市崩盘破产了， 房屋也被拍卖。 现在的租户也是搞商业地产的
: ， 这次新冠被套了200M在夏威夷的一个酒店上。 还好人家家底还是充允， 每月6千的
: 房租继续付着。 这个租户搬进来之前我检查了一下， 发现几个窗户因为从来没打开过
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