随便聊聊目前投资方式--maggie 你必须进来啊

我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右

卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自己打理的这种，有啥推荐的吗？

做生意，肯定要打理。如果自己不打理，还要做小生意，只能与人合股。找含有
PROPERTY的生意来合股。你一定知道你的朋友当中，谁擅长做哪些方面的生意。给管理的人管理股份，你自己只查看账目就行，不需要参与经营。
我自己，是不含PROPERTY的投资我从来不做。我自己原来有会计事务所，所有的客户都合作了很多年。我知道谁擅长做哪些生意。我自己就做PASSIVE的PARTNER。但是我自己是CPA，我所有的投资，我都兼任CFO。我自己不参与经营，也不参与决策。但是账务绝对公开。
你可以试一下。倘若你老公收入不错，少投入一点钱，占点股份，公司即使亏损，
PARTNER作为PASS THROUGH ENTIY， LOSS 会按照比例PASS THROUGH到你个人的TAX
RETURN。你可能有不少的TAX BELIFIT，相当于一个TAX SHELTER.

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
: 场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右
: 卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自
: 己打理的这种，有啥推荐的吗？

我告诉你个高招吧。

把小麦对面的旅馆买下来, 然后她家59一晚, 你就55; 她家49, 你就45; 她家39, 你就35; 她家35, 你就免费早餐。

包你赚钱。:-)

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
: 场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右
: 卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自
: 己打理的这种，有啥推荐的吗？

这招太烂了。
我觉得做tax shelter的主意不错。问题是要对合伙人的所有的财务状况非常熟。
这个万无一失，即使生意不赚钱，靠税赚钱还赚得更多。有的人投资专门投资亏损的。这样才能稳赚不赔。

【 在 indejavu (life cycles) 的大作中提到: 】
: 我告诉你个高招吧。
: 把小麦对面的旅馆买下来, 然后她家59一晚, 你就55; 她家49, 你就45; 她家39, 你就
: 35; 她家35, 你就免费早餐。
: 包你赚钱。:-)

你这种竞争，是恶性竞争。
不过也是策略。
如果我亏损，我也会采取这种策略，把整个市场扰乱。竞争对手受不了我，就得出高价把我的PROPERTY买下来，才能垄断价格。虽然生意亏了，但是CAPITAL GAIN补回来。
如果是想长期经营，这种策略不好。我会先提价，增加利润空间。一个城市，一个人提价，别人会跟着提价。必须攻守同盟。否则所有人都没钱赚。
只有中餐馆才会你这样做啦。所以中餐馆自己人把自己人搞死了。

【 在 indejavu (life cycles) 的大作中提到: 】
: 我告诉你个高招吧。
: 把小麦对面的旅馆买下来, 然后她家59一晚, 你就55; 她家49, 你就45; 她家39, 你就
: 35; 她家35, 你就免费早餐。
: 包你赚钱。:-)

我还有半招没说呢! :-)
她要给我10个包子，我就告诉她。包你吐血。：－）嘿嘿，永远不能低估人的下限。

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你这种竞争，是恶性竞争。
: 不过也是策略。
: 如果我亏损，我也会采取这种策略，把整个市场扰乱。竞争对手受不了我，就得出高价
: 把我的PROPERTY买下来，才能垄断价格。虽然生意亏了，但是CAPITAL GAIN补回来。: 如果是想长期经营，这种策略不好。我会先提价，增加利润空间。一个城市，一个人提
: 价，别人会跟着提价。必须攻守同盟。否则所有人都没钱赚。
: 只有中餐馆才会你这样做啦。所以中餐馆自己人把自己人搞死了。

感觉亏本啊。如果是有MORTGAGE的话，是negative 的cash flow。资产需要置换。

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
: 场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右
: 卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自
: 己打理的这种，有啥推荐的吗？

这人到中年的，小街还是只会写诗。面对人生的种种其它重要事项的版友们的精彩讨论，一种奇异的感觉，才下眉头，却上心头。。。：）

能够一直维持写诗的心情，不错。
说明还没油腻。
是不是见我瞎侃，嘴巴就撇了两下？典型的油腻大妈？ 赫赫。

【 在 HappyAve (小街) 的大作中提到: 】
: 这人到中年的，小街还是只会写诗。面对人生的种种其它重要事项的版友们的精彩讨论
: ，一种奇异的感觉，才下眉头，却上心头。。。：）

学日本人对付霍元甲?
【 在 indejavu (life cycles) 的大作中提到: 】
: 我还有半招没说呢! :-)
: 她要给我10个包子，我就告诉她。包你吐血。：－）嘿嘿，永远不能低估人的下限。

小麦客气了。 小街对自己不懂的, 很是不明觉厉 :)
以前生活困顿的时候很是认真地思索过，怎样才能把写的诗歌卖了换钱，想来想去想不出个主意。：）

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 能够一直维持写诗的心情，不错。
: 说明还没油腻。
: 是不是见我瞎侃，嘴巴就撇了两下？典型的油腻大妈？ 赫赫。

为何亏损了还能从税上赚钱？我以为可以少税少亏一点，但不至于还因此还能赚吧？能不能详细解释一下？谢谢！

【 在 wangmaggie12(小麦琪) 的大作中提到: 】

: 做生意，肯定要打理。如果自己不打理，还要做小生意，只能与人合股。找含有
: PROPERTY的生意来合股。你一定知道你的朋友当中，谁擅长做哪些方面的生意。给管理

: 的人管理股份，你自己只查看账目就行，不需要参与经营。

: 我自己，是不含PROPERTY的投资我从来不做。我自己原来有会计事务所，所有的客户都

: 合作了很多年。我知道谁擅长做哪些生意。我自己就做PASSIVE的PARTNER。但是我自己

: 是CPA，我所有的投资，我都兼任CFO。我自己不参与经营，也不参与决策。但是账务绝

: 对公开。

: 你可以试一下。倘若你老公收入不错，少投入一点钱，占点股份，公司即使亏损，

: PARTNER作为PASS THROUGH ENTIY， LOSS 会按照比例PASS THROUGH到你个人的
TAX

: RETURN。你可能有不少的TAX BELIFIT，相当于一个TAX SHELTER.

好吧， 我在想找人合作做flip house。。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 做生意，肯定要打理。如果自己不打理，还要做小生意，只能与人合股。找含有
: PROPERTY的生意来合股。你一定知道你的朋友当中，谁擅长做哪些方面的生意。给管理
: 的人管理股份，你自己只查看账目就行，不需要参与经营。
: 我自己，是不含PROPERTY的投资我从来不做。我自己原来有会计事务所，所有的客户都
: 合作了很多年。我知道谁擅长做哪些生意。我自己就做PASSIVE的PARTNER。但是我自己
: 是CPA，我所有的投资，我都兼任CFO。我自己不参与经营，也不参与决策。但是账务绝
: 对公开。
: 你可以试一下。倘若你老公收入不错，少投入一点钱，占点股份，公司即使亏损，
: PARTNER作为PASS THROUGH ENTIY， LOSS 会按照比例PASS THROUGH到你个人的TAX
: RETURN。你可能有不少的TAX BELIFIT，相当于一个TAX SHELTER.

我们附近啊，3迈以内有好几个加油站，就是这个毛病，只要对开的两家，一定互相压
油价，

只要没有对门开着的，马上油价高几毛钱。
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你这种竞争，是恶性竞争。
: 不过也是策略。
: 如果我亏损，我也会采取这种策略，把整个市场扰乱。竞争对手受不了我，就得出高价
: 把我的PROPERTY买下来，才能垄断价格。虽然生意亏了，但是CAPITAL GAIN补回来。: 如果是想长期经营，这种策略不好。我会先提价，增加利润空间。一个城市，一个人提
: 价，别人会跟着提价。必须攻守同盟。否则所有人都没钱赚。
: 只有中餐馆才会你这样做啦。所以中餐馆自己人把自己人搞死了。

是的，因为没有mortgage，所以一直撑着。

我买出租房喜欢全款是因为懒惰，全款基本上不担心亏
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 感觉亏本啊。如果是有MORTGAGE的话，是negative 的cash flow。资产需要置换。

这个操作我也认为难度很大，

建议小麦举个匿名的例子来从数据上说说可能性。
【 在 susesmth (susesmth) 的大作中提到: 】
: 为何亏损了还能从税上赚钱？我以为可以少税少亏一点，但不至于还因此还能赚吧？能
: 不能详细解释一下？谢谢！
:
: 做生意，肯定要打理。如果自己不打理，还要做小生意，只能与人合股。找含有
:
: PROPERTY的生意来合股。你一定知道你的朋友当中，谁擅长做哪些方面的生意。
: 给管理
:
: 的人管理股份，你自己只查看账目就行，不需要参与经营。
:
: 我自己，是不含PROPERTY的投资我从来不做。我自己原来有会计事务所，所有的
: 客户都
:
: 合作了很多年。我知道谁擅长做哪些生意。我自己就做PASSIVE的PARTNER。但是
: 我自己
: ...................

这个要在你收入很高的情况下，才管用。
你亏损了，可以把损失PASS THROUGH到你个人的TAX RETURN上去，TAX LAIBILITY就减
少了。 很多TAX DEDUCTIBLE， TAX CEDIT都有一个limit, 这个loss说不定就在LIMIT
以内，可以帮很大的忙。收入高的人，多挣一块钱就要多交五毛的税，这个LOSS，一块钱就给了省了五毛的税。
同时你亏损了，但你的股份还在啊。有翻本的机会。
你要对你的partner很熟才行。有的PARTNER自己挣很多钱，亏损的企业也是用来省税的。但是他如果亏钱，这些亏损就会浪费掉，愿意有人投一点钱，让你分很多亏损去，说不定省很多税。
我觉得这要根据家庭的总收入来决定。具体问题具体分析，不能一概而论。

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 这个操作我也认为难度很大，
: 建议小麦举个匿名的例子来从数据上说说可能性。

Got the point
【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 这个要在你收入很高的情况下，才管用。
: 你亏损了，可以把损失PASS THROUGH到你个人的TAX RETURN上去，TAX LAIBILITY就减
: 少了。 很多TAX DEDUCTIBLE， TAX CEDIT都有一个limit, 这个loss说不定就在
LIMIT
: 以内，可以帮很大的忙。收入高的人，多挣一块钱就要多交五毛的税，这个LOSS，一块
: 钱就给了省了五毛的税。
: 同时你亏损了，但你的股份还在啊。有翻本的机会。
: 你要对你的partner很熟才行。有的PARTNER自己挣很多钱，亏损的企业也是用来省税的
: 。但是他如果亏钱，这些亏损就会浪费掉，愿意有人投一点钱，让你分很多亏损去，说
: 不定省很多税。
: 我觉得这要根据家庭的总收入来决定。具体问题具体分析，不能一概而论。

认识一个朋友这方面比较强，用现金买foreclosing房子，再找人装修啥的，然后卖掉
。感觉得对装修这块比较有经验，然后就是等机会了。家附近有一家也这样，买下
foreclosing房子，装修好，再出租。因为跟我们差不多时间买入的，地段、房型差别
也不大，所以比较了解情况，算是很成功的一个案例。这家人本来就是搞装修的。我自己不想干这活，也没有经验，觉得股市更适合我；买卖股票比较方便、自由。
【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 好吧， 我在想找人合作做flip house。。

找个欣赏崇拜你的富豪，把你的诗歌送给他，他打赏你不就发财了？

【 在 HappyAve (小街) 的大作中提到: 】
: 小麦客气了。 小街对自己不懂的, 很是不明觉厉 :)
: 以前生活困顿的时候很是认真地思索过，怎样才能把写的诗歌卖了换钱，想来想去想不
: 出个主意。：）

这个的关键在你有自己的装修队，否则根本挣不到钱。

【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 认识一个朋友这方面比较强，用现金买foreclosing房子，再找人装修啥的，然后卖掉
: 。感觉得对装修这块比较有经验，然后就是等机会了。家附近有一家也这样，买下
: foreclosing房子，装修好，再出租。因为跟我们差不多时间买入的，地段、房型差别
: 也不大，所以比较了解情况，算是很成功的一个案例。这家人本来就是搞装修的。我自
: 己不想干这活，也没有经验，觉得股市更适合我；买卖股票比较方便、自由。

嗯，手上现金比较多的话，有时能碰到钱多人傻的，房子低于市场价. 买过来赶紧卖掉来FLIP。
要装修了卖钱，确实很容易亏。而且挣得都是辛苦钱。没意思。

【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 认识一个朋友这方面比较强，用现金买foreclosing房子，再找人装修啥的，然后卖掉
: 。感觉得对装修这块比较有经验，然后就是等机会了。家附近有一家也这样，买下
: foreclosing房子，装修好，再出租。因为跟我们差不多时间买入的，地段、房型差别
: 也不大，所以比较了解情况，算是很成功的一个案例。这家人本来就是搞装修的。我自
: 己不想干这活，也没有经验，觉得股市更适合我；买卖股票比较方便、自由。

平民百姓的, 不在富贵阶层用关系和钱挣钱的位置上, 挣的哪一个钱不是辛苦钱?

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 嗯，手上现金比较多的话，有时能碰到钱多人傻的，房子低于市场价. 买过来赶紧卖掉
: 来FLIP。
: 要装修了卖钱，确实很容易亏。而且挣得都是辛苦钱。没意思。

我倒是知道一个应该是挺适合你的， 但是我不想说。 投资这东西挣了我没份， 亏了
我挨骂， 你还是个左臂， 要挨骂也不能挨作弊的骂。

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
: 场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右
: 卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自
: 己打理的这种，有啥推荐的吗？

是的，有个公司叫aiooki, 加州华人开的， 但是主要在德州翻修房子，也是这个思路
。 他们是公开的，如果有兴趣可以作为投资方加入。
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 认识一个朋友这方面比较强，用现金买foreclosing房子，再找人装修啥的，然后卖掉
: 。感觉得对装修这块比较有经验，然后就是等机会了。家附近有一家也这样，买下
: foreclosing房子，装修好，再出租。因为跟我们差不多时间买入的，地段、房型差别
: 也不大，所以比较了解情况，算是很成功的一个案例。这家人本来就是搞装修的。我自
: 己不想干这活，也没有经验，觉得股市更适合我；买卖股票比较方便、自由。

首先中坦是一片小净土，不谈政治

其实按你们右派的风格，你先骂我作弊，我肯定要加倍骂回，才属于你们右派的大统领式真性情，但是啊，我们就是风格高，就是decent， 就是不骂你

不得不说，左派就是在体面上完胜右派啊，哈哈哈，
【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 我倒是知道一个应该是挺适合你的， 但是我不想说。 投资这东西挣了我没份， 亏了
: 我挨骂， 你还是个左臂， 要挨骂也不能挨作弊的骂。

我是中间派，墙头草， 沉默的大多数。告诉我吧。挣了我上来公开宣传你，赔了我私
信告诉你。

不过，要是像我出的主意那样（买小麦对面的店），就算了。那我就来大喊两声，嘿嘿，英雄所见略同。

【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 我倒是知道一个应该是挺适合你的， 但是我不想说。 投资这东西挣了我没份， 亏了
: 我挨骂， 你还是个左臂， 要挨骂也不能挨作弊的骂。

这主意值10个包子。不过，你咋知道人家没试过呢？

【 在 tcjy (你猜) 的大作中提到: 】
: 找个欣赏崇拜你的富豪，把你的诗歌送给他，他打赏你不就发财了？

不谈政治就不谈政治， 这里只说钱。

房地产做了很久了， 从小康斗到百万的大宅， 商业地产也有几个， 基本上得出的结
论是长线是看好-具体某个地方那就要具体分析。 如果你不想自己动手（自己动手需要自己联系资金， 人手， 还有时间， 回报会高一些， 但是辛苦）， 那么方向应该是
diversify。 要找的项目应该是一般小builder自己没法handle的项目。 fundrise 是
一个不错的选择。

我自己开了一个小账号， 存了一些小钱。 可以看到他们都做些什么项目， 基本上都
是一个apartment, 一个商业中心这种， 需要资金在100m以上， 一般人拿不下来的项
目。 平均年回报10%。 刚刚登录看了一下， 这是他们最新的项目-LA南部一个
warehouse改造成Office和零售， 在苹果店和Amazon studio旁边， 应该不会差的太离谱。 同时其他项目每隔一段都有progress report。 他们的问题是必须长线投资， 如果一年之内要拿出来会有罚款。

我准备自己手上的资产逐步兑现后加大投资的金额。 慢慢过渡到hands off.

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 首先中坦是一片小净土，不谈政治
: 其实按你们右派的风格，你先骂我作弊，我肯定要加倍骂回，才属于你们右派的大统领
: 式真性情，但是啊，我们就是风格高，就是decent， 就是不骂你
: 不得不说，左派就是在体面上完胜右派啊，哈哈哈，

好的，谢谢你, 非常适合我。

我在参与的一个公司叫aiooki, 只做flip house， 我参与了前后4次，最差的一次年回报4%多（那个公寓后来一再降价才卖掉）， 最好的一个年回报14%左右。 适合小股资
金，就是加入个3，4万块钱。

你这个很适合资金量偏大的，看上去很不错，谢谢分享》

关于政治，我觉得大家要坚信一点，左派右派都是爱美国的，而且很多事情是有两方面的， 不能光拿A方案的负面和B方案的正面比。 而且政治真的不能在中坦这种气氛下谈论，我不想在这里得罪任何人。

【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 不谈政治就不谈政治， 这里只说钱。
: 房地产做了很久了， 从小康斗到百万的大宅， 商业地产也有几个， 基本上得出的结
: 论是长线是看好-具体某个地方那就要具体分析。 如果你不想自己动手（自己动手需要
: 自己联系资金， 人手， 还有时间， 回报会高一些， 但是辛苦）， 那么方向应该是
: diversify。 要找的项目应该是一般小builder自己没法handle的项目。 fundrise 是
: 一个不错的选择。
: 我自己开了一个小账号， 存了一些小钱。 可以看到他们都做些什么项目， 基本上都
: 是一个apartment, 一个商业中心这种， 需要资金在100m以上， 一般人拿不下来的项
: 目。 平均年回报10%。 刚刚登录看了一下， 这是他们最新的项目-LA南部一个
: warehouse改造成Office和零售， 在苹果店和Amazon studio旁边， 应该不会差的太离
: ...................

你精力太旺盛了。
不过我自己非常不喜欢房子买过来装修出售。

【 在 iHot (蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】
: 不谈政治就不谈政治， 这里只说钱。
: 房地产做了很久了， 从小康斗到百万的大宅， 商业地产也有几个， 基本上得出的结
: 论是长线是看好-具体某个地方那就要具体分析。 如果你不想自己动手（自己动手需要
: 自己联系资金， 人手， 还有时间， 回报会高一些， 但是辛苦）， 那么方向应该是
: diversify。 要找的项目应该是一般小builder自己没法handle的项目。 fundrise 是
: 一个不错的选择。
: 我自己开了一个小账号， 存了一些小钱。 可以看到他们都做些什么项目， 基本上都
: 是一个apartment, 一个商业中心这种， 需要资金在100m以上， 一般人拿不下来的项
: 目。 平均年回报10%。 刚刚登录看了一下， 这是他们最新的项目-LA南部一个
: warehouse改造成Office和零售， 在苹果店和Amazon studio旁边， 应该不会差的太离
: ...................

具体情况具体分析-自住房我会比较上心， 装修成自己喜欢的样子， 住的舒服， 回头不仅容易卖，挣得还不少-参见自住房一贴。
投资房就没有必要搞那么细， 大致弄成相应的档次， 租的出价钱就行了。

【 在 wangmaggie12 (小麦琪) 的大作中提到: 】
: 你精力太旺盛了。
: 不过我自己非常不喜欢房子买过来装修出售。

前几年装一套房子，搞了半年。灰头土脸的。
以后再也懒得装修房子。
直接买自己喜欢的房子。或者买新房子，所有的让builder 弄好。
反正贷款。三十年付清，贵几万也无妨。自己操心，烦死了。

【 在 iHot(蒙古大夫（暂）) 的大作中提到: 】

: 具体情况具体分析-自住房我会比较上心， 装修成自己喜欢的样子， 住的舒服
， 回头

: 不仅容易卖，挣得还不少-参见自住房一贴。

: 投资房就没有必要搞那么细， 大致弄成相应的档次， 租的出价钱就行了。

我老婆也做这个,但规模很小
一年大约买3个
【 在 fiona2005 (股海里的小蝌蚪) 的大作中提到: 】
: 认识一个朋友这方面比较强，用现金买foreclosing房子，再找人装修啥的，然后卖掉
: 。感觉得对装修这块比较有经验，然后就是等机会了。家附近有一家也这样，买下
: foreclosing房子，装修好，再出租。因为跟我们差不多时间买入的，地段、房型差别
: 也不大，所以比较了解情况，算是很成功的一个案例。这家人本来就是搞装修的。我自
: 己不想干这活，也没有经验，觉得股市更适合我；买卖股票比较方便、自由。

这还叫规模小啊。。。。一年三个，我觉得很多了，当然，如果你老婆全职做的话，也不算多。
【 在 cckyle2001 (谦虚的狼) 的大作中提到: 】
: 我老婆也做这个,但规模很小
: 一年大约买3个

今年的现金流动性太强了。现金不值钱。
如果不是今年，我就会劝你做HOT MONEY LOAN。
和realtor和loan officer合作。一般HOT MONEY LOAN都有至少30%的equity在房子里面，然后你做FIRST LIEN HOLDER。这些人如果愿意借高利贷来买房，那房子一定大大低
于市场价，或者差一点就能做出贷款来。
我原来帮人做HOT MONEY LOAN，利息至少12%，还有啥ORIGINATE FEE。搞不好年回报率15%到20%，而且万无一失。
不过今年，每个人现金都多得流出来，不知道现金如何投资，不太有BORROWER。　

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 我目前打算卖掉一套手上的公寓，大概30来万块钱，主要是租售比不高，30-32万的市
: 场价格， 然后， HOA 600, 税 350， 租金也就1900左右
: 卖掉的钱投股市吧，股市已经很高了。。。也在想是不是去买个啥小生意，最好不要自
: 己打理的这种，有啥推荐的吗？

你和生意人打交道太少了。
我天天和生意人打交道。
那些人是真厉害。你拿给他一张报表，三年的，人家根本不用计算器，也不用电脑。等你半小时和他们谈下来，马上就能算出毛利率多少，人工占比例多少，几年成本回收，然后借贷的话，多少利率合算，利率折税多少。半个小时你也能和他把生意谈下来。
我一见到这种人，立马就知道百分之百能合作的生意人。没有一个投资机会会从他们手上溜掉，绝对赚大钱的人啦。给她一点阳光就可以灿烂。太牛了。

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 这还叫规模小啊。。。。一年三个，我觉得很多了，当然，如果你shui老婆全职做的话，也
: 不算多。

这公司就像给eb5办得。

而且, 它们替你买卖, 管理, 翻修, 你挣不挣钱我不知道, 他们肯定是挣了。

其实真赚钱的方式是开这么个公司, 简直是空手套白狼, 不过, 还真有人傻钱多的。

【 在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到: 】
: 好的，谢谢你, 非常适合我。
: 我在参与的一个公司叫aiooki, 只做flip house， 我参与了前后4次，最差的一次年回
: 报4%多（那个公寓后来一再降价才卖掉）， 最好的一个年回报14%左右。 适合小股资
: 金，就是加入个3，4万块钱。
: 你这个很适合资金量偏大的，看上去很不错，谢谢分享》
: 关于政治，我觉得大家要坚信一点，左派右派都是爱美国的，而且很多事情是有两方面
: 的， 不能光拿A方案的负面和B方案的正面比。 而且政治真的不能在中坦这种气氛下谈
: 论，我不想在这里得罪任何人。