如今楼市崩不崩盘经济都危险了

chocolate885
楼主 (未名空间)
现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价降下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。

究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻,谁也说不好。

不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步,崩盘或者不崩盘,都有人要遭殃了,还是大面积大范围的,中央也该看到这些究竟有多可怕。

现在楼市是骑虎难下,如果崩盘了,那么已经买房的人受不了,有钱人当然没关系,人家家大业大损失几套房产还没什么,但是穷人只有那么一套房,买了也是自住的,连房贷都还没有还完呢,就崩盘了, 显然是受到极大的影响。

但是如果一直不崩盘,感觉也要出事,那么多人买不起房子,娶不起媳妇(谁让丈母娘把房价给抬高了呢),已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了,已经有男孩为了不给父母添麻烦自杀了,这种情况一再发生,社会就要出乱子了。

不知道政府能有什么好办法解决这种状况,拆迁倒是一个去库存的办法,平房改造。
s
sanshi29
2 楼
p问题都没有

崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前,大家开心

【 在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到: 】
现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价降
下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。: 究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻,谁也说不好。
不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步,崩盘或者不崩盘,都有人要遭殃了
,还是大面积大范围的,中央也该看到这些究竟有多可怕。
现在楼市是骑虎难下,如果崩盘了,那么已经买房的人受不了,有钱人当然没关系,人
家家大业大损失几套房产还没什么,但是穷人只有那么一套房,买了也是自住的,连房
贷都还没有还完呢,就崩盘了, 显然是受到极大的影响。
但是如果一直不崩盘,感觉也要出事,那么多人买不起房子,娶不起媳妇(谁让丈母娘
把房价给抬高了呢),已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了,已经
...................
r
readma
3 楼
难道就一套房的人还能指望房价上涨赚钱?

[在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到:]
现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价
降下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。:究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻,谁也说不好。
不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步,崩盘或者不崩盘,都有人要遭殃
了,还是大面积大范围的,中央也该看到这些究竟有多可怕。
现在楼市是骑虎难下,如果崩盘了,那么已经买房的人受不了,有钱人当然没关系,
人家家大业大损失几套房产还没什么,但是穷人只有那么一套房,买了也是自住的,连房贷都还没有还完呢,就崩盘了, 显然是受到极大的影响。
但是如果一直不崩盘,感觉也要出事,那么多人买不起房子,娶不起媳妇(谁让丈母
娘把房价给抬高了呢),已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了,已经有男孩为了不给父母添麻烦自杀了,这种情况一再发生,社会就要出乱子了。
不知道政府能有什么好办法解决这种状况,拆迁倒是一个去库存的办法,平房改造。
s
skybluewei
4 楼
你去年贷款1000万买了一套一千万的房子,今年跌到500万了,你还会安心的去副1000
万的按揭么?

【 在 readma (ReadMa) 的大作中提到: 】
难道就一套房的人还能指望房价上涨赚钱?
: [在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到:]
:现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价
降下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。
:究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻
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s
skybluewei
5 楼
地产经济,无解。如果不是地产经纪,按户口补贴就行了,比如,北京房价10万一平米,北京户口补助5万。再如果,少数北京人真的很有钱,那么就得均贫富,实行最低工
资制度,保证最低工资能买的起房。
zooie
6 楼
人们会逐渐发现,所谓日本失去的十年二十年,也不是一个太坏的路径,毕竟没出什么大乱子。。。

【 在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到: 】
现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价降
下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。: 究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻,谁也说不好。
不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步,崩盘或者不
m
mashima
7 楼
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manpower
8 楼
因为日本制度比较完善,中国要是楼市脚踝斩再阳痿二十年TG肯定完蛋

【 在 zooie(zooie) 的大作中提到: 】
人们会逐渐发现,所谓日本失去的十年二十年,也不是一个太坏的路径,毕竟没出什么
大乱子。。。
a
aimimi
9 楼
金三胖都没有倒台,你凭什么说TG会完蛋?

【 在 manpower (cool) 的大作中提到: 】
因为日本制度比较完善,中国要是楼市脚踝斩再阳痿二十年TG肯定完蛋

人们会逐渐发现,所谓日本失去的十年二十年,也不是一个太坏的路径,毕竟没
出什么

大乱子。。。
D
Darkseid
10 楼
主要是撸羊毛的羊的数量要控制好了 啥事都不会有 中国下面的救市政策就一个 全面
开发生育 生一孩的罚巨款 生二孩的继续做工作 三个以上的有优惠政策 一个不生的反正留着也没用 人道毁灭
shaogege
11 楼
穷人一套房本来就不能卖,卖了住哪,既然不会卖房价跌不跌又有什么关系呢?
死的是那些借钱炒楼的。
我表妹嫁了,嫁了一个外地农村来本城打工的,没婚房,现在租房子。生了个娃,买了辆车,日子过得也不错。表妹在万科工作,挺稳定的。

【 在 chocolate885 (chocolate885) 的大作中提到: 】
现在说到崩盘,中国老百姓是不相信,觉得有一个强大的政府宏观调控,说不让房价降
下来就不会降下来,虽然美国也崩盘过,日本也崩盘过,但是唯有中国可以不崩盘。: 究竟未来崩盘与否,也是大家猜测的最多的一件事,不到崩盘的那一刻,谁也说不好。
不过现在中国的楼市已经到了一个没有退路的地步,崩盘或者不崩盘,都有人要遭殃了
,还是大面积大范围的,中央也该看到这些究竟有多可怕。
现在楼市是骑虎难下,如果崩盘了,那么已经买房的人受不了,有钱人当然没关系,人
家家大业大损失几套房产还没什么,但是穷人只有那么一套房,买了也是自住的,连房
贷都还没有还完呢,就崩盘了, 显然是受到极大的影响。
但是如果一直不崩盘,感觉也要出事,那么多人买不起房子,娶不起媳妇(谁让丈母娘
把房价给抬高了呢),已经有很多老人把棺材本的钱都拿出来贴补儿子娶媳妇了,已经
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r
readma
12 楼
我说的是只有一套房子自住的人房价上涨也赚不到钱。你又说房价跌。我估计真跌倒那个份上,银行说只还500万就行了,你是不是少还500万呢?反正银行收回去也就卖这么多钱,还不如就这样呢。
[在 skybluewei (weilan) 的大作中提到:]
你去年贷款1000万买了一套一千万的房子,今年跌到500万了,你还会安心的去副1000:万的按揭么?
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a
arronn
13 楼
全国有钱人去一线买房,你觉得会下跌吗?

【 在 skybluewei (weilan) 的大作中提到: 】
你去年贷款1000万买了一套一千万的房子,今年跌到500万了,你还会安心的去副
1000
万的按揭么?
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kuzhida
14 楼
全国的有钱人的借口都快用光了。一年能静挣几百万的人不多,但是一年涨的数有哪些人填得起?

【 在 arronn (dianxia) 的大作中提到: 】
全国有钱人去一线买房,你觉得会下跌吗?
1000
floatmeeting
15 楼
真正贷款一千万的人很少。

以北京为例,现在的有房一族,相当大一部分是单位福利分房,自己一文不出或者就出了两成不到的价钱。还有很大一部分是早些年买的,贷款基本付清或者很少。这两部分占了很大的比例,就算房价腰斩也没影响。
然后就是所谓的有钱人,基本上都不是贷款买的。

高额贷款的一部分是年入百万以上的白领,再一部分是炒房的,这两个群体受影响会比较大,不过前者能survive, 后者政府应该不怎么care。

然后就是近几年入京或者留京的年轻人们,基本上没希望买房。

我之前也觉得北京房价离谱,租售比和房价收入比都已经不合理高位了。不过仔细想想,真不容易崩盘。没有特别大的外力因素的话,比较大的可能是平稳慢长,随着国家不断印钱,等收入水平涨上来这么个节奏。

【 在 skybluewei (weilan) 的大作中提到: 】
你去年贷款1000万买了一套一千万的房子,今年跌到500万了,你还会安心的去副
1000
万的按揭么?
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m
mpenza
16 楼
有中国共产党在,房价绝对不会崩盘

详细的说是有我党国要员皇亲国戚等把握大量房产,房价肯定还是迎风而上,连房产税都没谱
sayid
17 楼
老邢真他妈玩蛋了,全尼玛机器人.
j
jobhuntinger
18 楼
关键在于土地财政,我共是土地唯一供应商,垄断。会让房子跌吗?房子卖不出去就不
供应土地了。

我共想控制房价分分钟的事情,第二套房上房产税立马暴跌。但我共有这么傻吗?

【 在 kuzhida (悠国悠民) 的大作中提到: 】
全国的有钱人的借口都快用光了。一年能静挣几百万的人不多,但是一年涨的数有哪些
人填得起?
lsunspot
19 楼
你弟08年跌的屎都出来了怎么样了
s
skybluewei
20 楼
是的。银行可以write down。最后就是国家买单。
【 在 readma (ReadMa) 的大作中提到: 】
我说的是只有一套房子自住的人房价上涨也赚不到钱。你又说房价跌。我估计真跌倒那
个份上,银行说只还500万就行了,你是不是少还500万呢?反正银行收回去也就卖这么
多钱,还不如就这样呢。
: [在 skybluewei (weilan) 的大作中提到:]
:你去年贷款1000万买了一套一千万的房子,今年跌到500万了,你还会安心的去副
1000
:万的按揭么?
:★ 发自iPhone App: ChineseWeb 16
a
aben
21 楼
so what,你这最舔党的老五毛不是照样在美帝
蹲点舔了10几年的屎?

【 在 lsunspot (小手) 的大作中提到: 】
你弟08年跌的屎都出来了怎么样了
a
aben
22 楼
胡扯,全民suffer通胀,怎么可能开心

最后即使房价不跌,买房的屁民也是悬崖高出的恐慌,
而不是开心,这完全不同

不买房的,退休的,靠死工资的p民,只能攥着废纸RMB等死了

【 在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到: 】
p问题都没有
崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前,大家开心
J
Joeyee
23 楼
我倒觉得 楼市真的崩盘了 普通老百姓反而不会闹事 闹事的都是手里几套房子加了
杠杆炒房子的人
s
skybluewei
24 楼
这些东西说了很久了,房价不会崩,TG不会崩,倒霉的是老百姓。中国的经济到了或者过了拐点了。中国不是市场经济,国家印钱通胀而已。
wwj
25 楼
通货膨胀迟早来,房子还会暴涨。 以后北京的平均收入都几百万,现在一套房2000万
就不贵了。不过,那时候2000万肯定买不到房,以后都是几个亿一套。 其实现在大家
都是这个心理。
s
skybluewei
26 楼
从地产经济的角度来讲,必须尽快实行房产税,细水长流,在房价可控的时候实行,尽快由卖增量转成收存量。比如,去年30%的收入来自卖地,今年变成20%卖地,10%收房
产税,明年变成10%卖地,20%房产税,后年就和美帝接轨了,房产税慢慢收。
a
aben
27 楼
中国房价的根子政府印钞票抢劫屁民堵财政窟窿,

收房产税只能推高房价,增加房租,对抑制房价没用吧

【 在 skybluewei (weilan) 的大作中提到: 】
从地产经济的角度来讲,必须尽快实行房产税,细水长流,在房价可控的时候实行,尽
快由卖增量转成收存量。比如,去年30%的收入来自卖地,今年变成20%卖地,10%收房
产税,明年变成10%卖地,20%房产税,后年就和美帝接轨了,房产税慢慢收。
s
sinopec1
28 楼
房价崩了是好事啊,房地产一定程度上绑架了实体经济,除去刚需的上涨都是泡沫,普通老百姓是泡沫的受害者,炒房者和投资房地产的是泡沫受益者,跟炒股一个道理,买房自己住相当于buy&hold房价怎么崩都没事,过个五年十年房价又涨回来了,炒房的就像搞DT和上马金做短线的等泡沫破裂时会死得很惨
g
gabrilies
29 楼
全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐慌 --> 继续买房 -->

为什么政府加息,要恐慌买房呢?

应该是

全民suffer通胀 --> 政府维持低利率

【 在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到: 】
p问题都没有
崩盘 --> 部分p民断供 --> 银行面临破产 --> 政府印钱 + 降息 --> 其他的p民
suffer --> 继续买房 --> 房价回升 --> 全民suffer通胀 --> 政府加息 --> p民恐
慌 --> 继续买房 --> 房价回到崩盘前,大家开心
formitbbs8
30 楼
属实。房市是癌细胞,吸收了周边所有细胞的资源,经济的,社会的,人情的。
formitbbs8
31 楼
land is owned by the govt。There is no legal argument for a property tax。

【 在 skybluewei (weilan) 的大作中提到: 】
从地产经济的角度来讲,必须尽快实行房产税,细水长流,在房价可控的时候实行,尽
快由卖增量转成收存量。比如,去年30%的收入来自卖地,今年变成20%卖地,10%收房
产税,明年变成10%卖地,20%房产税,后年就和美帝接轨了,房产税慢慢收。
j
jobhuntinger
32 楼
现在的汇率因为没有流通性,人民币虚高。

【 在 wwj (灰太狼) 的大作中提到: 】
通货膨胀迟早来,房子还会暴涨。 以后北京的平均收入都几百万,现在一套房2000万
就不贵了。不过,那时候2000万肯定买不到房,以后都是几个亿一套。 其实现在大家
都是这个心理。
lsunspot
33 楼
我在廊坊你屎吃的大没感觉了

【 在 aben (小奔) 的大作中提到: 】
so what,你这最舔党的老五毛不是照样在美帝
蹲点舔了10几年的屎?
waterdai
34 楼
对,人民币应该贬值向日元靠拢。对美金30:1
这会儿你看房价就靠谱了,一切似乎正常了
b
bigcong
35 楼
要是活在鸟不拉屎的地方,攒够了钱要买个骗来的三线城市老婆,生个小孩,突然一天被拐走,成人家的娃了,若是没被拐走,每天准备好饭让他三五里地爬绳索去上希望小学,你觉得他们是不是要挤破头去更好地方买个房,安家落户?那些城市的房价不涨可能吗?