租房买车踩过的坑

租房：

去年暑假去纽约实习。第一次实习，所以没啥经验，三月分就早早的开始找房。网上各个论坛找了很久，因为人在NJ，所以也实地看了几次。最后选定一个在纽约读书的国人妹子A的房间。房子是1b1b的卧室，房间很喜欢，看房当天我就定了。但是聊天我就随
便聊到，我说我平时不咋social，不会带人回屋的。她还说带也没事。当时说住卧室的B暑假不在，可能空着或者租。大楼是有门卫的，他当时跟我说大楼不让转租的，但是
大家都这么干。我没经验，他说没问题我就没多想.我主动提出写个合同，给了押金。 5.27-8.27的实习，所以合同我就写了这些日子。拿钥匙那天本来应该按月付，但是A说需要钱，能不能全款三个月付了，我也没想就答应了。

26号拖着大行李箱带着帽子搬进去，走到楼门口手里拿着门卡，不好操作，所以门卫很客气的拿他的卡刷卡了们。第二天上班回家，我手上没东西，所以需要我自己刷，但是没人说刷哪。门口有俩黑色方块都像可以刷的，我就刷了昨天门卫刷的地方，想着这没啥问题吧。。。shit。。。错了，门卫立马抓住我的卡，说你不住在这吧。我就说我朋友让我借住。没用，还是没收了卡，但是很好心的说今晚你可以先住在这。
然后我赶紧翻阅桌旁边大楼的合同，visitor都是要登记的，不然他们有处理权。那条
款看着好吓人，感觉他们可以随时把犯错的A赶走。但是我想，是我刷卡刷错，很愧疚
，就赶紧联系A(她在国内实习），然后给他拍了大楼合同，让她帮我登记。
第二天，大楼回复她说客厅的B在不在。问题来了，B也在国内，房子也违法出租给妹子C了。所以大家不敢回复，因为说在的话万一来敲门？说不在，但是B的门卡一直在用。。。所以A决定不帮我登记了。我当时很愧疚的说没事，我今天就可以搬走，你想
refund多少就refund多少（我当时愧疚加客气，因为觉得别人也会客气，回复至少
refund一半吧），谁知一毛钱不给。白天我请假找房子，找朋友帮忙找房的时候，说了经过，美国同学才把我敲醒。我付了钱是住房子的，没房子住，房主要付一定责任的，只要登记了我就能住，是她不愿意帮我登记，那就是他的责任，怎么可能一毛钱不退！我于是就冷静了下来跟他说了还是希望帮我登记解决，不然退款。谁知后面就很难看了。。。她揪住我那天的客气话（随便退多少），说我同意搬走和不要退款的。。。我那几天就晚上蹭C的卡走后门（没门卫），白天找房，还找资料，咨询读法律的朋友。法
律解决了，好像有个叫small claim court，小额度民事纠纷，不用高价请律师，可以
自己去。不过浪费精力，而且很有可能最后判她输，但是没有人帮忙执行。给她发了邮件，有理有据分析‘案情’。终于他才理性的也咨询了他的法律朋友，决定继续想方法解决，联系大楼。但是她在国内，来回和大楼dmv一样的办事效率一个来回邮件就要两
天。而我看好的备用房子等不了我几天（纽约啊纽约）。最后我都要放弃了。不过我有个好朋友住过这个大楼，和还在居委会干过，他联系了当时的居委会大妈，大妈竟然还在！！最后大妈一天内给我登记上了，救了我。。。
8月份男友决定来我这，我就跟A说了一下（毕竟人家的房间，我还是想要跟她说，虽然前面都撕破脸了）。谁知他说不行，所以8.29的时候我男朋友来后我就提前搬走了。
等他从国内回来，我当面还她钥匙的时候，她还说你26提前一天来了，所以押金要扣除那天房费。。。虽然我也提前搬走了，但是我一秒都不想和她多接触了就说好，结束了这个交易。
再来个相关的事：
我门卡刚被没收时候，我很怕连累客厅的C也被抓，就第一时间跟她说了。室友C很淡定，说他是在app里找到这个租房，不让住就报警。
实习时候为了好好学习，我晚上经常把手机扔一遍，省的打扰自己。有天晚上十点多快去洗漱睡觉时候才看手机，发现住在客厅的C一两个小时前微信问我在家吗。我就回复
，在。但是发送失败。试了几次都是。大半夜的太还没回来，我担心是不是出事了，于是就打语音。才发现，她unfriend了我！！！！！！what？？？？然后我还是一遍
confused，一遍重新添加好友，说你在哪，请回复。连续好几条，都快要报警了我。然后他加了我好友说，‘ 太晚了’。 我很深刻！没头没尾，就这三个字！我再追问就没人理我了，我只好说我要睡了，有事打电话，我微信不一定看。
过了一会他打电话说，你能不能拿好你的证件到楼下大厅。我下去以后，她在大厅红着眼，身边有警察，警察和门卫说今晚C可以作为我的guest住在这。看来是门卫终于把C
抓了，然后C报警了，但是C非法入住，警察也管不了。。。我和C和警察默默就上了楼
，进了屋警察才走。然后C一句话都没说，没有解释，没有谢谢。。。我也尴尬的不敢
张嘴。。
anyway，我后面日子就很尴尬，避免见到他，因为他那顿unfriend啥的操作太惊人了。。。（我妈给我打电话都有时也会miss啊，这能生气？）

总结：
1.租房啥的，价格能接受还是去贵一点的正规出租。不然就一定要确定正常手续到位了。
2.合同有用，但是真的有纠纷了，对方死皮赖脸，你还真不一定有时间精力去维权
3.因为是国人，我竟然写的是中文合同，所以当时还花时间金钱去翻译公正了。大家以后还是都写英文的吧。

买车：
去年这个时候准备买车，因为是新手就在网上看了很多资料。正好学校的微信群有个博士后A说要回国卖车，车和价位（~6000美元的卡美瑞）都比较符合我和男友的目标，所以就联系了。联系后试驾了一下，觉得可以。因为我经常在微信群里帮大家解决问题，A看到我微信名就是你是xxx啊。感觉A是老实人，又是自己学校博后，应该没啥问题，
所以双方都有些信任，就差不多说定了。我们主动提出先付400块定金，网上搜了个模
板，签个合同，里面清楚的写回头做完检查没问题后就一手全款一手车。铺垫：检查我们写的很清楚，机械检查和排放检查。后来去了就说我们做了机械检查，然后对半分摊了一些改换了的零部件的钱，都没啥大问题，所以就定了。但我们一直没催这去做最后一个排放检查，因为A很忙。 她一个人要打包，要收尾工作，还要带孩子，一直要用车，而且机械检查没啥问题其实我们就挺放心了也就没催。让她把车用到回国的前面一天。 问题就出现在这！！！！！ 最后一天了，她中午实验室吃饭应酬很晚，给我们车的时候都下午很晚了，我们火急火燎的开到dmv，发现车的证件不够，所以需要开到她家
找她，但是她给我们的时候车快没油了！我们还要先去加油，然而我们没拥有过车，找加油站，一紧张还拐错了地方。。。最后到她家就意识到肯定来不及了。。。那时候我们才有点紧张。不过我们想应该没啥事，明天让她朋友带着车一起检查一下，没问题就一手钱一手车就行。 当时没想好，所以给她车的时候就还没提出来，就说您先想一下
，我们待会商量。在她家门口等他出来的时候看到车玻璃有个深的雨刮刮痕，因为先前顾虑她忙，每次都赶紧结束，从来没好好看过车，所以才发现。所以她出来时候就跟她提了一句，不过我们也没经验这要多少钱，要不要紧，现场就谷歌了一下，要好几百，随口就念出来了，也没想。

十分钟后回到家，刚坐下，她老公B打了个电话。B也在我们这做过博后，后来回去做教授了，正好这两天来着做点实验。刚才送车，他们小孩还跟我们说他爸爸在做实验呢（太拼了，第二天都要走了都不帮老婆收拾）。我们此前从来没见过他，也打过交道，所以有点惊讶。更惊讶的是他特别凶， 他说要不全款拿车，要不再见！我们还来不及张
嘴说点啥，电话就挂了。。。我俩一脸懵逼。。。A感觉挺nice的，what。。。。。

然后他发微信过来说手机没电了。然后，我们就怕一直是A操作，他不知情，误解了，
就解释是约好要做那个检测，然后交易的，合同里写好的，然后也说了明天让他朋友去检查的建议，给他看合同，但是他还是非常硬。说的我们也很气，就想着算了，还押金，再见。可是他说一毛钱不给，口气非常难听一点都不客气。后来他才意识到，车的
title在我们这，还报警什么的。我当时真的气死了，想让他报警，我自己都想报警了
！！！！

第二天我一天的会，但是一起床就差点气晕，因为B半夜在学校的微信群问谁认识我男
友（因为都是他在处理买车），说他诈骗，想坑骗他的车。。。我就回复了他，并大致说明了情况。群友们站在我们这边，毕竟白纸黑字。也有些同学让我们放弃检查，反正那个排放检测大概率没问题，直接买吧，最快速的解决方案。而我到了这个阶段就坚定了要检测的心，本来觉得一定能通过，但是B这个反对做这个检测，是不是隐瞒啥，如
果不做这个检测万一有啥问题，他这尿性，肯定不会赔偿啊。

最后大群里有个同学C认识B和我，就主动帮助我俩做中间人。车后来被B放在D拿，就D
带着我们终于去了dmv，但是没做检测因为dmv说不到期不做。其实可以花钱到别的地方测，但是牵扯俩中间人，我们都不好意思浪费人家时间。而且C也说，算了，万一出问
题他来出赔偿。 你说中间人都这么说了，我还咋样，就交易了。B还要求报销他们
title挂失费（60刀），我们给报了。

现在车开了一年，没break down过，不过engine light偶尔会亮。。。

教训总结：
1. 陌生人之间的信任是很脆弱的。请在风平浪静是把该做的做完，不然任何风吹草动
立刻就会崩盘，一方再努力，都没法恢复沟通。比如，dmv没做成test，没注册成功后
，我们唯一提出过的解决方案是让卖方找他信任的朋友去做test，成功后我们交款提车（参见见卖方甩进群里的截图）。卖方却自己臆想我们想不付钱，以test名义诈骗他的车。
2.我以后会更愿意付服务费和机构交易，买个流程放心。（谁遇见过机构白纸黑字还能最后推翻的请私信我，让我学习学习）。
3.即使是私人间交易，我也只会考虑立刻能一手交钱一手交货的。像这样，远行最后一刻才能最终完成交易的（即使当天dmv没坑爹，我们买了车，晚上卖家还是要用车的，
所以还是要给他们），打死我也不考虑了。
4.我们从来没有非法的意图，每一步也是合法合规有记录，卖方单方面臆想导致撕毁合约，应该赔偿我们。钱是小事，卖方一直责怪我们，非常不合作的态度让我很不能接受。我很想直接法庭见，但是实在精力时间有限，所以才决定破财消灾，赶紧了解此事，move on。追求公平正义的同学遇到此种情况可以考虑small claim court。不需要请律师，花费很少，只是需要时间精力。
5.千万不要信任dmv，他们可以各种坑爹。请给他们留足时间。
6.我两次租房，一次买车都被坑。坑我的人都是要回国或者租房期间在国内的。不是说他们故意想坑你，可能走的急，就各种bug，或者不在美国，很多东西就很难帮你解决
，所以就干脆不管你。最后吃亏的是你

打了好久的字，希望大家能避免这些我踩过坑。 不过，坑变幻莫测，到头来常常只能
说‘万万没想到’