单身买了个小condo结果破产

湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。

结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600 property tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。

话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
格。湾区单身真有必要买房么？

以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪，现在在小区走一圈就算旅游了。

你的工资买这个有点撑。赶快找个也赚钱的LG/LP吧。
【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
: tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
: heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么？

非常的撑啊，现在吃饭完全靠ESPP的一点利息，公司好歹还是上升期，公司股票下跌那就得喝西北风了啊！！！

【 在 blogcity (博客城) 的大作中提到: 】
: 你的工资买这个有点撑。赶快找个也赚钱的LG/LP吧。
: property

当时银行怎么让你贷款的呢？不是超过收入35%就不让贷了吗？

43%
【 在 ljhljh235 () 的大作中提到: 】
: 当时银行怎么让你贷款的呢？不是超过收入35%就不让贷了吗？

租出去一间吧~同时刷题

Convert it to AirBnB

Then lots of your cost can be deducted. Also, if you make money from it,
make sure you have a company account, less tax!

500k is a lot of money in other states though.

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
: tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
: heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么？

貌似你这种是税改的受害者： 单身无娃没AMT有房贷
你可以算算去年和今年的联邦税

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 标 题: 单身买了个小condo结果破产
: 关键字: 买房 湾区 好贵
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 18:07:53 2019, 美东)
:
: 湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
:
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
: tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。
:
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
: heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么？
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: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪，现在在小区走一圈就算旅游了。
: --

出租一间，它就算投资房，贬值部分和修房子花费可以抵税

那看来你401k放满，ESPP也买了不少。
ESPP你现买现卖有15%赚，如果不卖，你还是要承担公司股票下跌的风险。

【 在 bikelost (一辈子住condo) 的大作中提到: 】
: 43%

现在在湾区买房纯属接盘侠

可怜的娃

但是你的condo不止1b吧

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
: tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
: heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么？
: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪，现在在小区走一圈就算旅游了。

50万哪里买的到2b？

【 在 larvender(伊莎贝拉) 的大作中提到: 】

: 可怜的娃

: 但是你的condo不止1b吧

: property

2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险不到
1600吧

也许是 80 10 10 loan 10%首付

【 在 tsay(tae) 的大作中提到: 】

: 2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险不到

: 1600吧

两间房租出一间，贬值部分和修房子花费需要折算50%吗？

【 在 stomach (stomach) 的大作中提到: 】
: 出租一间，它就算投资房，贬值部分和修房子花费可以抵税

不要瞎操心。这是楼主征婚帖。

【 在 CNY () 的大作中提到: 】
: 两间房租出一间，贬值部分和修房子花费需要折算50%吗？

不太对。确认是你本人？

这是坑吧？买房不是送homewarranty吗？第一年马桶热水器坏了都应该cover啊，自己
花不了多少钱

真便宜。纽约都要$100万

【 在 decula (zsy) 的大作中提到: 】
: 湾区底层professional，头脑发热买了个能买到最便宜的condo 500k。
: 结果一年property tax + supplement property tax收了我将近7k。每月600
property
: tax + 400 HOA + 2300 房贷/保险 + 200 水电网垃圾手机费等等 + 100 汽车保险/油
: 费,每月不包括吃饭已经花了3600，paycheck 完全花光啊。
: 话说湾区底层单身码畜怎么养房的？我这一年不到就换了马桶/shower，换了water
: heater，花了好多。话说利息+HOA+开销+property tax 就已经超过1B apartment的价
: 格。湾区单身真有必要买房么？
: 以前住apt还能去Tahoe、Colorado滑个雪，现在在小区走一圈就算旅游了。

一看就是在编故事。

热水器一般不包括在home warranty里的。包的话很贵的，容易坏

【 在 Yiima (DoomedHouzz) 的大作中提到: 】
: 这是坑吧？买房不是送homewarranty吗？第一年马桶热水器坏了都应该cover啊，自己
: 花不了多少钱

热水器一般不包括在home warranty里的。包的话很贵的，容易坏

【 在 Yiima (DoomedHouzz) 的大作中提到: 】
: 这是坑吧？买房不是送homewarranty吗？第一年马桶热水器坏了都应该cover啊，自己
: 花不了多少钱

他房贷还付保险，应该是用了很低的downpayment，然后付mortgage insurance

【 在 tsay (tae) 的大作中提到: 】
: 2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险不到: 1600吧

死撑/回头一看都是丢/弯曲房价还要涨/开春你就买不起了

—好大象们对穷蚂蚁们说

【 在 TopHuang (Top+Gun) 的大作中提到: 】
: 他房贷还付保险，应该是用了很低的downpayment，然后付mortgage insurance

一看就是没买过房的，等你贷次款就学明白了。

【 在 tsay (tae) 的大作中提到: 】
: 2300 房贷/保险怎么算出来的 按利率4.5% 你downpay 20% 也只有1500加上保险不到: 1600吧

月供里面应该包括escrow了，再加property tax是重复算了。

贷款100万月供5000多，包括tax和insurance了。

【 在 tcjy(你猜) 的大作中提到: 】

: 一看就是没买过房的，等你贷次款就学明白了。

Mortgage amount 450,000

Interest rate (5 %) ( or 4.5% interest + 0.5% PMI)

monthly payment 2,416 ( not including property tax )

【 在 PandaSyr (Panda无敌) 的大作中提到: 】
: 月供里面应该包括escrow了，再加property tax是重复算了。
: 贷款100万月供5000多，包括tax和insurance了。
:
: 一看就是没买过房的，等你贷次款就学明白了。
:

是 你这利息低吧
【 在 PandaSyr (Panda无敌) 的大作中提到: 】
: 月供里面应该包括escrow了，再加property tax是重复算了。
: 贷款100万月供5000多，包括tax和insurance了。
:
: 一看就是没买过房的，等你贷次款就学明白了。
:

+1

好坑。

【 在 petersam (google) 的大作中提到: 】
: 一看就是在编故事。

43%
【 在 ljhljh235 () 的大作中提到: 】
: 当时银行怎么让你贷款的呢？不是超过收入35%就不让贷了吗？

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