Cupertino approves Vallco development south of Apple Park

https://www.sfgate.com/business/article/Cupertino-approves-Vallco-
development-south-of-13243335.php

后果会怎样?苹果新员工纷纷入住cupertino越来越繁荣昌盛？还是低收入入住治安恶化现在居民纷纷出走？房价下跌？还是盘算着等建好后去买一个？

一半是affordable housing 对学区肯定是负面影响
南湾烂区大量入住新居民是好事 反正不会更烂 好区大量入住新居民肯定不是好事

【 在 SemiCa(tiger_Ca) 的大作中提到: 】

: 后果会怎样?苹果新员工纷纷入住cupertino越来越繁荣昌盛？还是低收入入住治安恶化

: 现在居民纷纷出走？房价下跌？还是盘算着等建好后去买一个？

这个是homeless shelter么？

这个版本其实比原来的差。

大家很不很理性，湾区寸土寸金，一个这么大的plaza不可能一直空置破落。现实已经
证明了纯商业的mall不能够存活下去，改成混合住宅是唯一的可行方案。但是原来的改建方案一直不能够通过。

于是地产商釜底抽薪，利用SB35建了快三千栋房子，还有一半是低收入住宅。这个对于学校和交通都是巨大的负担。

其实大家完全可以团结一点选出一个代表和地产商找出一个折中的方案。现在的方案对于居民和地产商都不是最优的结局。

【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: https://www.sfgate.com/business/article/Cupertino-approves-Vallco-
: development-south-of-13243335.php

好事，高密度是方向

最好是乘 bus 和骑自行车上班

那么一小快地方建设3000住宅？？？那可是上万人啊
方圆半mile之内生活艰难了，早晚交通估计要堵的一塌糊涂

地产商当然也不希望建这么多可负担房 巴不得全是市价房 但不走SB35可能通不过审核

现在就看better cupertino 怎么应对了 估计要筹钱打官司
【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 这个版本其实比原来的差。
: 大家很不很理性，湾区寸土寸金，一个这么大的plaza不可能一直空置破落。现实已经
: 证明了纯商业的mall不能够存活下去，改成混合住宅是唯一的可行方案。但是原来的改
: 建方案一直不能够通过。
: 于是地产商釜底抽薪，利用SB35建了快三千栋房子，还有一半是低收入住宅。这个对于
: 学校和交通都是巨大的负担。
: 其实大家完全可以团结一点选出一个代表和地产商找出一个折中的方案。现在的方案对
: 于居民和地产商都不是最优的结局。

有居民才有选票

居民不增加，

在santa clara county 的地方选举中

肯定吃亏

【 在 ohioCa (ohioCaer) 的大作中提到: 】
: 那么一小快地方建设3000住宅？？？那可是上万人啊
: 方圆半mile之内生活艰难了，早晚交通估计要堵的一塌糊涂

本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯葛。

现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经费减少。

中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。

【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 地产商当然也不希望建这么多可负担房 巴不得全是市价房 但不走SB35可能通不过
审核
: 现在就看better cupertino 怎么应对了 估计要筹钱打官司

Cupertino Asian 比例太高了，光读书。市中心的mall 都能搞成鬼城，除了那个王朝
酒店别的店人影子都没有。
一大片地死在那里，又不许改建，又都是死读书的中国人，怎么可能 work 啊。
3000 个还好了吧，sunnyvale Mountain View 动不动上万的建。只不过学校可能多几
个劳模，也没什么坏处。

【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯
: 葛。
: 现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经
: 费减少。
: 中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。
: 审核

加了这么多affordable unit 当然要提高密度 affordable unit 基本是成本价甚至贴钱

【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯
: 葛。
: 现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经
: 费减少。
: 中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。
: 审核

最近087降价很多，都到1.5米以下了。

卖家被吓到了

【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】

: 加了这么多affordable unit 当然要提高密度 affordable unit 基本是成本价甚至贴

: 钱

真没看到啥1.5的 除非是TH
【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: 最近087降价很多，都到1.5米以下了。
: 卖家被吓到了
:
: 加了这么多affordable unit 当然要提高密度 affordable unit 基本是成本价
: 甚至贴
:
: 钱
:

呵呵，你看mtv，甚至北京上海，人多是好事，学校的问题会解决。

【在 SemiCa(tiger_Ca)的大作中提到：】
：后果会怎样?苹果新员工纷纷入住cupertino越来越繁荣昌盛？还是低收入入住治安恶化现在居民纷纷出走？房价下跌？还是盘算着等建好后去买一个？

不是 Cupertino 吗？

【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: 最近087降价很多，都到1.5米以下了。
: 卖家被吓到了
:
: 加了这么多affordable unit 当然要提高密度 affordable unit 基本是成本价
: 甚至贴
:
: 钱
:

你们啊，就是图样图森破。包括采石场，包括高铁。诉讼能有什么用。管你炒到多少千万，诉讼能把半岛的机场搬走吗。老地主就是打时间差，2年了难道还不够时间赶紧出
货拉替死鬼自己投胎去了。和低端人口挤堵得又不是他们。

也就好虫这样的高智商才这几年乐呵呵地去接了盘。

【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯
: 葛。
: 现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经
: 费减少。
: 中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。
: 审核

苹果新总部那块的087，离vallco mall更近

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】

: 不是 Cupertino 吗？

这个讨论的不是学区吗？94087 有 Cupertino 学区？
94086 跌的最厉害，不会是因为这个吧？我觉得是别的原因。

【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: 苹果新总部那块的087，离vallco mall更近
:
: 不是 Cupertino 吗？
:

Cupertino middle school.

就算要overflow, 先花出去的也是San jose, Santa Clara, Sunnyvale 占Cupertino
光的学区。

【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1678-Martin-Ave-94087/home/1580439
: 自己看吧
:
: 真没看到啥1.5的 除非是TH
:

跨学区也有可能。
人太多了

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】

: Cupertino middle school.

: 就算要overflow, 先花出去的也是San jose, Santa Clara, Sunnyvale 占
Cupertino

: 光的学区。

这个就是价值回归 买在087这个位置 学校又不能用 上班还堵 真不如买在086了 还便
宜不少 zipcode又不能当饭吃
过了年初的盲目期 大家都开始静下心来算账了 这是好事

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】

: 这个讨论的不是学区吗？94087 有 Cupertino 学区？

: 94086 跌的最厉害，不会是因为这个吧？我觉得是别的原因。

不可能 被划出去的人又不傻一定会尽力阻挠 要我说就是学校抽签 或者先到先得

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】
<br>: Cupertino middle school.
<br>: 就算要overflow, 先花出去的也是San jose, Santa Clara, Sunnyvale 占
Cupertino
<br>: 光的学区。
<br>

地图上看是殃及wolf沿线，不管是087那快还是cupertino 本身，和086没关系远着呢，对交通和生活的影响大家可以以vallco mall为中心画圆，半径多大就自己估摸这吧,学校主要是Lawson Middle and Cupertino High？cupertino middle 好像不是那快，当
地人指证一下

这房我估计得1.8 甚至2m上都可能 listing开钓鱼价吧
【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1678-Martin-Ave-94087/home/1580439
: 自己看吧
:
: 真没看到啥1.5的 除非是TH
:

对129 影响呢
特别是lynbrook学区？

谁说mtv sv上万的建了 真是张口就来
2000户是一个很大的plan了 就拿085要动工的amd site举例子 整个amd site改建也就
1000户 这个plan是那个2倍的体量

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】
<br>: Cupertino Asian 比例太高了，光读书。市中心的mall 都能搞成鬼城，
除了那
个王朝
<br>: 酒店别的店人影子都没有。
<br>: 一大片地死在那里，又不许改建，又都是死读书的中国人，怎么可能
work 啊。
<br>: 3000 个还好了吧，sunnyvale Mountain View 动不动上万的建。只不过
学校可
能多几
<br>: 个劳模，也没什么坏处。
<br>

看 sanjose 水星报

这个批准的方案是cupertino 自己的方案

不是建筑商的方案， 是为了和建筑商的方案对抗

建筑商要决定 是否坚持自己的方案

还是接受这个方案， 立刻动工
https://www.mercurynews.com/2018/09/20/cupertino-council-approves-
alternative-plan-to-rebuild-vallco/

那你们闹什么呢？

是的 建商的自己的proposal 还没打算建这么多房
【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 看 sanjose 水星报
: 这个批准的方案是cupertino 自己的方案
: 不是建筑商的方案， 是为了和建筑商的方案对抗
: 建筑商要决定 是否坚持自己的方案
: https://www.mercurynews.com/2018/09/20/cupertino-council-approves-
: alternative-plan-to-rebuild-vallco/
: 那你们闹什么呢？

学校overflow可能flow到129去吧 老中care的不就是学校嘛 还能有别的？

【 在 yxfabroad(生命终究难舍蓝蓝的白云天) 的大作中提到: 】

: 对129 影响呢

: 特别是lynbrook学区？

Google 不是刚批了上万condo 在 Mountain View 吗？
Sunnyvale 上千的好几个。

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 谁说mtv sv上万的建了 真是张口就来
: 2000户是一个很大的plan了 就拿085要动工的amd site举例子 整个amd site改建也就
: 1000户 这个plan是那个2倍的体量
:
: Cupertino Asian 比例太高了，光读书。市中心的mall 都能搞成鬼城，
: 除了那
: 个王朝
:
: 酒店别的店人影子都没有。
:
: 一大片地死在那里，又不许改建，又都是死读书的中国人，怎么可能
: work 啊。
:
: 3000 个还好了吧，sunnyvale Mountain View 动不动上万的建。只不过
: ...................

对 不过建新campus 不知道哪年了 估计也就是圈点地
https://www.businessinsider.com/google-is-building-homes-in-mountain-view-
2017-12

【 在 huaifans (坏粉丝) 的大作中提到: 】
: Google 不是刚批了上万condo 在 Mountain View 吗？
: Sunnyvale 上千的好几个。

要真的这样 裤破真是脑子进了屎 400户的plan不要要一个2000户的

【 在 ts78(ts) 的大作中提到: 】

: 看 sanjose 水星报

: 这个批准的方案是cupertino 自己的方案

: 不是建筑商的方案， 是为了和建筑商的方案对抗

: 建筑商要决定 是否坚持自己的方案

: https://www.mercurynews.com/2018/09/20/cupertino-council-approves-

: alternative-plan-to-rebuild-vallco/

: 那你们闹什么呢？

就是圈点地 这些IT公司有为员工造房的先例吗？

【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】

: 对 不过建新campus 不知道哪年了 估计也就是圈点地

: https://www.businessinsider.com/google-is-building-homes-in-mountain-
view-

: 2017-12

估计400户是SFH, 3000户是出租apartment. 人house想保值。
反正overflow 先去掉周围的，也轮不到Cupertino.

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 要真的这样 裤破真是脑子进了屎 400户的plan不要要一个2000户的
:
: 看 sanjose 水星报
:
: 这个批准的方案是cupertino 自己的方案
:
: 不是建筑商的方案， 是为了和建筑商的方案对抗
:
: 建筑商要决定 是否坚持自己的方案
:
: https://www.mercurynews.com/2018/09/20/cupertino-council-approves-
:
: alternative-plan-to-rebuild-vallco/
:
: 那你们闹什么呢？
:

以前也没有包饭的先例，发Rsu, 刷题的先例。什么都是google创新出来的。

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 就是圈点地 这些IT公司有为员工造房的先例吗？
:
: 对 不过建新campus 不知道哪年了 估计也就是圈点地
:
: https://www.businessinsider.com/google-is-building-homes-in-mountain-
: view-
:
: 2017-12
:

还钓鱼呀？

看看华人上的回帖吧，更本就没人想买。

【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】

: 这房我估计得1.8 甚至2m上都可能 listing开钓鱼价吧

裤破值钱的就是学校 apartment一开 sfh也保不了值 重划学区没那么容易 估计就是成也要墨迹好多年 这段时间学校overflow导致的抽签能让当地的房价低迷很长时间
cuh学区现在能不买就不要买

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】

: 估计400户是SFH, 3000户是出租apartment. 人house想保值。

: 反正overflow 先去掉周围的，也轮不到Cupertino.

英文不好，没读懂。感觉是市里批准的方案要求建商更高密度造更多糠抖？

昨晚10点国语新闻说休会。11点的英语新闻就说表决了。真够drama。

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 看 sanjose 水星报
: 这个批准的方案是cupertino 自己的方案
: 不是建筑商的方案， 是为了和建筑商的方案对抗
: 建筑商要决定 是否坚持自己的方案
: 还是接受这个方案， 立刻动工
: https://www.mercurynews.com/2018/09/20/cupertino-council-approves-
: alternative-plan-to-rebuild-vallco/
: 那你们闹什么呢？

都不买那别的学区房要倒霉了。唉！
湾区学区房太少了。

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 裤破值钱的就是学校 apartment一开 sfh也保不了值 重划学区没那么容易 估计就是成
: 也要墨迹好多年 这段时间学校overflow导致的抽签能让当地的房价低迷很长时间
: cuh学区现在能不买就不要买
:
: 估计400户是SFH, 3000户是出租apartment. 人house想保值。
:
: 反正overflow 先去掉周围的，也轮不到Cupertino.
:

抽签还不是最差的。

要是按人种比例强行划分，学校都废了。

【 在 LongIsFisher(LongIsFisher) 的大作中提到: 】

: 裤破值钱的就是学校 apartment一开 sfh也保不了值 重划学区没那么容易 估计就是成

: 也要墨迹好多年 这段时间学校overflow导致的抽签能让当地的房价低迷很长时间

: cuh学区现在能不买就不要买

Cupertino老地主确实在去年就出货了，当时还
以为他水平不够。回头看，这是李嘉诚啊—“不赚最后一块铜板”

【 在 niuheliang(别问我是谁) 的大作中提到: 】
<br>: 你们啊，就是图样图森破。包括采石场，包括高铁。诉讼能有什么用。管你炒到
多少千
<br>: 万，诉讼能把半岛的机场搬走吗。老地主就是打时间差，2年了难道还不
够时间
赶紧出
<br>: 货拉替死鬼自己投胎去了。和低端人口挤堵得又不是他们。
<br>: 也就好虫这样的高智商才这几年乐呵呵地去接了盘。
<br>

google这个condo里面都是高知人士，不会影响房价的。买房就是买邻居

【 在 huaifans(坏粉丝) 的大作中提到: 】

: Google 不是刚批了上万condo 在 Mountain View 吗？

: Sunnyvale 上千的好几个。

之前的计划挺好，投票没过。现在是自己作死

高知不等于高素质，事实上高知的人坏起来更坏

【 在 fangtuo2 (方鸵) 的大作中提到: 】
: google这个condo里面都是高知人士，不会影响房价的。买房就是买邻居
:

从几年前就关注这个项目的进展，一路看下来只能觉得cupertino这些老地主是活该了
。。

【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯
: 葛。
: 现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经
: 费减少。
: 中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。
: 审核

问题是这些building估计十年也建不完吧？住隔壁的有点惨

建十年的那是政府搞基建。开发商快得很。你看这几年冒出来多少？

【 在 gqiceeyes (zither) 的大作中提到: 】
: 问题是这些building估计十年也建不完吧？住隔壁的有点惨

不是google的可以买么？或者是google的可以买了马上原价让给朋友么?

这些都是问题 所以我觉得IT公司名义上说是给员工造房其实就是为了圈地 退一步说就算是造也只能租 不可能卖

【 在 gqiceeyes(zither) 的大作中提到: 】

: 不是google的可以买么？或者是google的可以买了马上原价让给朋友么?

记得fremont学区吗？weibel说划出去就划出去了，谁和你抽签。现在各派势力就要开
始筹备支持哪个学区委员了。。

【在 LongIsFisher(LongIsFisher)的大作中提到：】
：不可能 被划出去的人又不傻一定会尽力阻挠 要我说就是学校抽签 或者先到先得
：

【 在 postdocbio (生物博后) 的大作中提到: 】
: 苹果新总部那块的087，离vallco mall更近
:
: 不是 Cupertino 吗？
:

只是提供一些data point，list agent DeLeon Realty是一家specialize PA的agent，他们已出低价钓鱼闻名，经常有超低价listing price，MTV，PA，LA为主。这次也是一个超低价listing。

更高密度造更多糠抖，来一次地震咋办？

你们都有几家中国超市，而阳谷一家都没。焉知是祸是福？

【 在 niuheliang (别问我是谁) 的大作中提到: 】
: 英文不好，没读懂。感觉是市里批准的方案要求建商更高密度造更多糠抖？
: 昨晚10点国语新闻说休会。11点的英语新闻就说表决了。真够drama。

转一下

"I attended the public hearing on Tuesday evening. These were my
impressions:

Sand Hill Properties proposes 1.8 million square feet of office space, 2,900+ apartments, some of which would be affordable, a little retail. Due to
the very large amount of office space, this plan would actually worsen the
jobs/housing ratio so some said it was not really a housing plan in focus,
but more office development in the main.

The City had to determine if the EIR should be certified, but most of the
discussion was about the overall plan. It was obvious that the EIR was
screwed up and had errors in regards to the various scenarios. The SGRs for school attendance were challenged.
There are 3 main proposals: a consultant was hired (by the developer) to get community input. Some said this consultant was biased.
Alternative 1 was for half the office space, and a little more retail but
Sand Hill said they would not accept this.
Alternative 2 was for more homes, and Sand Hill favored this scenario.
The final alternative is that, if no project is decided supposedly SB 35
would kick in on the Sept 23rd and would entail 2,402 homes (half being
affordable but only for low income and below that, no moderate income units which would be the range of a teachers salary), and the heights could be
really exorbitant for the development.

Sand Hill proposed alternative 2 and offered these 'community benefits' but only if no litigation proceeds, so it was presented as an ultimatum. They
included: A new City Hall, a 600 seat theater, a home for the FUHSD
adult ed program, $11m in transit, $14m for CUSD, etc.
Better Cupertino has sued. Asked court to block SB 35 on the grounds that
the project is not eligible for SB 35 fast track. With a negative jobs/
housing imbalance one can see why!

Funding for the Wolfe Road overpass replacement would still be in limbo as
it relies on Measure B funds and the VTA.

It was an overflow crowd, about half in support of moving ahead (most in
favor of option 2) and half were opposed (in large part to the massive
amount of new office space proposed). I noted that many (not all) who
favored the plan had something to gain: they came from a school district or were employed at a nonprofit that works with folks who need affordable
housing and they do not live in Cupertino (or Sunnyvale).

I was disappointed that some people were full of hatred. Some of this was
misdirected at home owners. I was also disappointed that many who favored
the project because of the housing could not grog that a project that makes the jobs/housing imbalance worse, due to the massive amount of office space, is not helping to build homes so that the jobs/housing imbalance gets
better.

I left at 2AM and it was starting to wind down. This is a very important to Sunnyvale, especially southeast Sunnyvale. I believe that Cupertino has
struck a deal, but I don't know the details yet.

Please pass on this post to any neighborhood group you think would like the information. We should hear soon what they decide."

Holly Lofgren

对sv还真没什么大影响 鸟地那片本来就不是什么学区 推娃的估计都是上私校的
至于交通 280已经堵成渣了 不差这两千户

【 在 Yiima(DoomedHouzz) 的大作中提到: 】

: 转一下

: "I attended the public hearing on Tuesday evening. These were my

: impressions:

: Sand Hill Properties proposes 1.8 million square feet of office space, 2,900

: apartments, some of which would be affordable, a little retail. Due to

: the very large amount of office space, this plan would actually worsen the

: jobs/housing ratio so some said it was not really a housing plan in
focus,

: but more office development in the main.

: The City had to determine if the EIR should be certified, but most of the

: discussion was about the overall plan. It was obvious that the EIR
was
: ...................

据我所知，好多老中就是能入籍了，也不入，留着绿卡想两头吃。入了籍的也不积极参与政治，所以呢Cupertino看似亚裔多，基本上是无声的一族，所以被蹂躏忽视是正常
的。加州级的搞不定正常，连市级都搞不定说明老中就是这个命。

【 在 spt009 (Trafficking) 的大作中提到: 】
: 本来的方案（2016年）只有400个住宅，其他包括hotel什么的。结果既得利益者总是杯
: 葛。
: 现在好了，釜底抽薪，盖了3000个。打官司不可能赢，反而会增加费用导致给学校的经
: 费减少。
: 中国人玩politics真的要像犹太人学习。有的时候妥协比鱼死网破结局好的多。
: 审核

同意这个，从以前建商发的flyer看，他们的计划挺好，投票没过。现在是自己作死

不过这个房子1.5就有点天真了，上市35个小时，4千多views, 两百多 favorites,
已经被 redfin mark 为 hot 房了。买的起的人多着呢。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1678-Martin-Ave-94087/home/1580439

当时的台湾市长候选人好像还在收音机里complain过老中目光太短浅

【 在 sevenleaf(yezi) 的大作中提到: 】

: 同意这个，从以前建商发的flyer看，他们的计划挺好，投票没过。现在是自己
作死

不是两千户，是近三千户。住在那片的94087也会因为这多出来的几万车流， 每天多花一倍的时间在上班和送娃上学的路上。

如果是affordable units，每天这么多穷人浩浩荡荡沿着Wolf街两分钟走到94087。。

距离这么近，唇亡齿寒，要死一起死。

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 对sv还真没什么大影响 鸟地那片本来就不是什么学区 推娃的估计都是上私校的
: 至于交通 280已经堵成渣了 不差这两千户

better cupertino和95129的人都在团结一致 希望宇中房托明白唇亡齿寒的道理

[在 echoiker (四喜) 的大作中提到：]
:better cupertino和95129的人都在团结一致 希望宇中房托明白唇亡齿寒的道理

宇中房托们请加入战斗

现在怎么战斗啊
都批了 哎

【 在 michael15 (michael15) 的大作中提到: 】
: [在 echoiker (四喜) 的大作中提到：]
: :better cupertino和95129的人都在团结一致 希望宇中房托明白唇亡齿寒的道理
: 宇中房托们请加入战斗

低收入人口指的也是警察，教师之类的，又不是homeless，至于吗？

当然不是。低收入有好几个不同等级，sb35那个警察教师都住不了，收入太高。当然了，奸商也不是傻瓜，肯定不会自投罗网选sb35的。

【 在 vlad (vlad) 的大作中提到: 】
: 低收入人口指的也是警察，教师之类的，又不是homeless，至于吗？

这房子也不是完全免费的，再怎样也要出一部分钱，怎么样都不会是homeless吧
【 在 shychild (刚出来混，一定要低调) 的大作中提到: 】
: 当然不是。低收入有好几个不同等级，sb35那个警察教师都住不了，收入太高。当然了
: ，奸商也不是傻瓜，肯定不会自投罗网选sb35的。

单收入四口之家容易符合购买经济适用房的规定。Cupertino的线是家庭年收入15万。
一个城市除了高收入的Engineer，也要让其他一些职业的人进住吧？https://www.cupertino.org/our-city/departments/community-development/housing/affordable-housing-program/bmr-purchase-program

当然不会有homeless这么严重。某些人再怎么道貌岸然，也不会把homeless吸引到自己家门口的。

但房子不但可以卖，而且可以租。BMR租房的话，肯定有人不爽啦。
【 在 vlad (vlad) 的大作中提到: 】
: 这房子也不是完全免费的，再怎样也要出一部分钱，怎么样都不会是homeless吧

你说的这个叫moderate income，基本上所有人都支持。但很可惜，SB35不支持。建商
真的按照SB35来的话，不会有一套房子留给这些“其他职业”的人的。
【 在 LittleEye (小眼镜) 的大作中提到: 】
: 单收入四口之家容易符合购买经济适用房的规定。Cupertino的线是家庭年收入15万。
: 一个城市除了高收入的Engineer，也要让其他一些职业的人进住吧？
: https://www.cupertino.org/our-city/departments/community-development/
housing
: /affordable-housing-program/bmr-purchase-program

当然了，建商不至于傻到真的用SB35。SB35最大的风险是引来州里的监督，那他们就真得老老实实建1200套不赚钱的房子了，这可比搞定cupertino市里几个市议员难多了。

跟着这次通过的市里的计划走，名义上建20%的可负担房屋，过几年再一耍赖，要政府
补助否则一套都不建，是大概率事件。

对学区的影响是另外一个好玩的问题。一方面两个学区都列出数据声称生源在减少，另一方面各个学校都在修临时房当教室，这里面有什么神奇道理，我没研究明白。

FUHSD是basic aid学区，新建房子多收地产税对他们是有好处的。CUSD吃州里的大锅饭，新建房子对他们一分钱好处都没有，但似乎学区完全没有提出反对意见。。。

“According to the sales pitch, the new housing units would include low-
income high-density housing apartments,” said one Cupertino resident at
Tuesday night’s meeting. “This would mean that we would have uneducated
people living in Cupertino. A lot of other residents and I are concerned
that this would make the current residents of Cupertino uncomfortable, and
would split our city in half.”

这种话说出来是会被扔西红柿和鸡蛋的。。。

【 在 shychild (刚出来混，一定要低调) 的大作中提到: 】
: 你说的这个叫moderate income，基本上所有人都支持。但很可惜，SB35不支持。建商
: 真的按照SB35来的话，不会有一套房子留给这些“其他职业”的人的。
: housing

坐看better cupertino 继续筹款打官司 这事应该还没完
【 在 blogcity (博客城) 的大作中提到: 】
: “According to the sales pitch, the new housing units would include low-
: income high-density housing apartments,” said one Cupertino resident at
: Tuesday night’s meeting. “This would mean that we would have uneducated : people living in Cupertino. A lot of other residents and I are concerned
: that this would make the current residents of Cupertino uncomfortable, and
: would split our city in half.”
: 这种话说出来是会被扔西红柿和鸡蛋的。。。

一个晚上上百人发言，专门挑出来这一个人的话说事，这就是目前媒体干的事情，而且是数家媒体统一报道。呵呵，所以川普天天悲愤说fake news，可以理解，媒体用事实
说谎的能力太强了。

这个问题其实很复杂，支持者各有各的理由，反对者也各有各的理由。就拿学区来说吧，建商按照0.17的系数，算出来3000套房子一共才500个学生，呵呵。交通问题，建商
号称大多数人都步行骑自行车，呵呵。支持者说的也很有道理，有的人说我们就是缺艺术中心，现在建商能帮我们建一个太好了，600个人太小，我们要1200人的。
【 在 blogcity (博客城) 的大作中提到: 】
: “According to the sales pitch, the new housing units would include low-
: income high-density housing apartments,” said one Cupertino resident at
: Tuesday night’s meeting. “This would mean that we would have uneducated : people living in Cupertino. A lot of other residents and I are concerned
: that this would make the current residents of Cupertino uncomfortable, and
: would split our city in half.”
: 这种话说出来是会被扔西红柿和鸡蛋的。。。

最大的可能还是看今年选举吧。多选上一个反对者，市政府就可以翻脸不认账了。
【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 坐看better cupertino 继续筹款打官司 这事应该还没完

不认账就继续SB35
【 在 shychild (刚出来混，一定要低调) 的大作中提到: 】
: 最大的可能还是看今年选举吧。多选上一个反对者，市政府就可以翻脸不认账了。

我前面讲了，建商不会傻到真用sb35的。

【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 不认账就继续SB35

我还是支持建房子的。建房子不是坏事，人多当然是好事，人多力量大嘛。但建商应该负起责任把建房子带来的相应问题都解决了。当然了，在美国目前这种制度下，指望建商负责是天方夜谭。

Sb35也要符合zoning的
又不是家里的小黑屋自称要sb35就可以盖个100层的房子
只要再选上个反对的市议员 把那块地residential套数密度限死
开发商愿意损失自己利益给low income建房，甚至送给homeless,那是开发商自己的事

现在开发商打的如意算盘是先通过afford hosing,过几年再改回普通住宅拿更大好处。（现在反对建房的人在房子建成的既成事实下，多半会同意去掉afford housing的限制）

【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】

: 不认账就继续SB35

The Vale除了最大户型其他的每排也都有affordable unit而且不少是那种家里有3娃或以上的 也是开发商被要求的

同意你的分析，建商不会那么傻，真走SB35。现在的plan这2668户只有15% low income， 5% moderate income，其实还好，新的condo大部分搬进来的应该是比较decent的年轻人。学区的overflow问题，没办法，反正cupertino南边生源都不满，shuttle送过去呗，建商给的1400万如果能解决一些问题也算不幸中万幸了。交通的问题，280已经堵
成屎了，不敢想象会更怎么堵。
【 在 shychild (刚出来混，一定要低调) 的大作中提到: 】
: 当然了，建商不至于傻到真的用SB35。SB35最大的风险是引来州里的监督，那他们就真
: 得老老实实建1200套不赚钱的房子了，这可比搞定cupertino市里几个市议员难多了。
: 跟着这次通过的市里的计划走，名义上建20%的可负担房屋，过几年再一耍赖，要政府
: 补助否则一套都不建，是大概率事件。