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宇中跌价，在房托嘴里却成了新高
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最新回复：2018年6月15日 15点59分 PT
共 (14) 楼
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y
yuquanxiaozi
接近 6 年
楼主 (未名空间)
隔壁帖子的，房托嘴里这个刚卖251万的是新高
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/726-Torreya-Ave-94086/home/52663912
事实上同一小区同时建造离马路更近户型也更差的在2016下半年房市最低谷的时候还卖了240万
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1154-Dahlia-Dr-94086/home/52663691
宇中去年多火就不说了吧，凭良心说现在是涨还是跌
f
fangtuo2
接近 6 年
2 楼
雨中不知道，东湾确实撑不住了。
Y
Yiima
接近 6 年
3 楼
现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能翻身
L
LongIsFisher
接近 6 年
4 楼
自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
【 在 Yiima(Samma) 的大作中提到: 】
: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能翻身
E
EastUndefeat
接近 6 年
5 楼
你没看懂，房黑看涨跌都看redfin estimate 以及sold和listing price的差价，按照
房黑自己的标准，卖出的这套房是房价大涨的标准
房黑刚说外围热中心冷现在又改口成外围跌
房黑年初就嚷嚷跌了 过了半年再看结果各种数据表明涨了 10%+ 房黑确实可怜 看着
房托股票房价几节节高只能守着贬值的cash
N
NewFish2018
接近 6 年
6 楼
这个分析算比较理智的。
比房托房黑互酸互飙脏话档次高多了。
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
:<br>
L
LongIsFisher
接近 6 年
7 楼
这一波房价下行并不是经济衰退带来的 主要是因为加息和税改 所以我觉得这一波主要会影响中高价房
高于3m的反正也是土豪在买 人家钱多不care
1.5-3m的可能受影响最大 这个区域大部分是双码农贷满了买 这部分人不能算不差钱的 购买力受加息和税改影响很大
小于1.5m的 受影响但是会小一些 很多双码预算cut之后可能会转而看这个区间的房子
L
LongIsFisher
接近 6 年
8 楼
说实话2.5m以上的房子本来就很难涨 你这个例子也不太适合
c
chefscut
接近 6 年
9 楼
宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 隔壁帖子的，房托嘴里这个刚卖251万的是新高
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/726-Torreya-Ave-94086/home/52663912
: 事实上同一小区同时建造离马路更近户型也更差的在2016下半年房市最低谷的时候还卖
: 了240万
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1154-Dahlia-Dr-94086/home/52663691
: 宇中去年多火就不说了吧，凭良心说现在是涨还是跌
b
bikelost
接近 6 年
10 楼
中心不是 某家Sunnyvale office吗 那这86自然更近啊
【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
c
chefscut
接近 6 年
11 楼
啊 puei
【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 中心不是 某家Sunnyvale office吗 那这86自然更近啊
L
LongIsFisher
接近 6 年
12 楼
089才是真宇中 严重低估的地区哈
【 在 chefscut(jerk) 的大作中提到: 】
: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
b
bikelost
接近 6 年
13 楼
nod 中心的中心 不怕不识货 就怕货比货 谁更近谁更远 地图一看就知
【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 089才是真宇中 严重低估的地区哈
:
: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
:
g
georgewbush
接近 6 年
14 楼
外围哪里跌了？非盟涨幅比哪里都多
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
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事实上同一小区同时建造离马路更近户型也更差的在2016下半年房市最低谷的时候还卖了240万https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1154-Dahlia-Dr-94086/home/52663691
宇中去年多火就不说了吧，凭良心说现在是涨还是跌
买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
【 在 Yiima(Samma) 的大作中提到: 】
: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能翻身
房黑自己的标准，卖出的这套房是房价大涨的标准
房黑刚说外围热中心冷现在又改口成外围跌
房黑年初就嚷嚷跌了 过了半年再看结果各种数据表明涨了 10%+ 房黑确实可怜 看着
房托股票房价几节节高只能守着贬值的cash
比房托房黑互酸互飙脏话档次高多了。
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
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高于3m的反正也是土豪在买 人家钱多不care
1.5-3m的可能受影响最大 这个区域大部分是双码农贷满了买 这部分人不能算不差钱的 购买力受加息和税改影响很大
小于1.5m的 受影响但是会小一些 很多双码预算cut之后可能会转而看这个区间的房子
【 在 yuquanxiaozi (yuquanxiaozi) 的大作中提到: 】
: 隔壁帖子的，房托嘴里这个刚卖251万的是新高
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/726-Torreya-Ave-94086/home/52663912
: 事实上同一小区同时建造离马路更近户型也更差的在2016下半年房市最低谷的时候还卖
: 了240万
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1154-Dahlia-Dr-94086/home/52663691
: 宇中去年多火就不说了吧，凭良心说现在是涨还是跌
【 在 chefscut (jerk) 的大作中提到: 】
: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
【 在 bikelost (bikelost) 的大作中提到: 】
: 中心不是 某家Sunnyvale office吗 那这86自然更近啊
【 在 chefscut(jerk) 的大作中提到: 】
: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 089才是真宇中 严重低估的地区哈
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: 宇中个鸡毛啊，连086都叫宇中了？
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[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
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