94040的SFH现在都这么贵了啊，2。3M

股市还是不好说，花街的剧本很多套的
不过硅谷房价的确和股市正相关

【 在 trthank (trthank) 的大作中提到: 】
这么有把握，赶快卖房子，全仓入，上margin!

我要是给你说我有同学工作4年拿40w 大包裹,估计你也会当普遍情况....

【 在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到: 】
pa的房子我觉得在这轮已经overhot了，下半年说不定会有点好deal

半个米的首付94043 94087都抢不到。。。 前段时间试了下043的, 找了dual agent,
后来3个all cash, 3个50%以上down pay。。。直接被鄙视了。

【 在 bayarear (湾区熊) 的大作中提到: 】
不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已

不好意思，再次跟我的代理确认了一下，这房子不是2.45/2.46成交的
Sold for 2.5m
仅供参考

【 在 bayarear (湾区熊) 的大作中提到: 】
几天前看的这个房子现在已经pending了，open house人山人海：
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1629-Notre-Dame-Dr-94040/home/
1722893
redfin估价2.3M，估计最后加减几万成交，观察中。
不解现在94040的房子都这么贵了？那还不如买附近的los altos，地大土豪多。MTV有
好学区，但总体来讲还是差多了。大伙怎么看？

你代理就是eric? 他确实是个牛agent.

【 在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到: 】
不好意思，再次跟我的代理确认了一下，这房子不是2.45/2.46成交的
Sold for 2.5m
仅供参考

不是，我代理是个新人，没工作几年

【 在 iapp (iapp) 的大作中提到: 】
你代理就是eric? 他确实是个牛agent.

前阵子是不是谁推荐了一个对los altos比较精通的代理？

【 在 sanshi29 (坨坨) 的大作中提到: 】
不是，我代理是个新人，没工作几年

信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。

【 在 bayarear (湾区熊) 的大作中提到: 】
谢谢大牛点评，坚定了小弟的信心
经济不崩看来是大概率。股市在风雨中仍然扶摇直上，一种解释就是美国的总人口还在
持续增加中。。这种说法成立的话那么互联网红利还有的释放。
从我认识的同学来看也是成立的，周围递offer的同龄人太多了，而且双方父母都支持
。都是国内房事教育的，已经形成共识了。。

是该让他们见识见识了，手里的剪刀都磨好了。。。

【 在 mjmm (忙忙碌碌) 的大作中提到: 】
信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区
小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。

这个这么小，竟然卖了2.3， lot 5000, house, 1355
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1639-Todd-St-94040/home/644091

看看最近的几个close的房子，st francis acres现在是要直逼blossom valley跻身mtv的top区。跟blossom valley比，学校治安环境都差不多，lot稍微小一点，但是位置更靠近城中心一点还勉强算walkable。

【 在 nothingsay (nothingsay) 的大作中提到: 】
: 这个这么小，竟然卖了2.3， lot 5000, house, 1355
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1639-Todd-St-94040/home/644091

blossom valley也得分地段，cuesta南北两边不是一个等级的社区，开车进去转一圈就知道了。南边紧邻cla，几乎都是8000以上的lot，房子建的也像la一样宽宽的一层房子，房子出的非常少，能捞着一套也是很不容易的。毋庸置疑是mtv最好的地段。

【 在 dead (dead heart) 的大作中提到: 】
: 看看最近的几个close的房子，st francis acres现在是要直逼blossom valley跻身
mtv
: 的top区。跟blossom valley比，学校治安环境都差不多，lot稍微小一点，但是位置更
: 靠近城中心一点还勉强算walkable。

都疯了，1355都卖了2.3M， 如果再大点1500/1600感觉必须要2.5了

【 在 xmzhzh (饭团儿) 的大作中提到: 】
: blossom valley也得分地段，cuesta南北两边不是一个等级的社区，开车进去转一圈就
: 知道了。南边紧邻cla，几乎都是8000以上的lot，房子建的也像la一样宽宽的一层房子
: ，房子出的非常少，能捞着一套也是很不容易的。毋庸置疑是mtv最好的地段。
: mtv

同意

从经济角度，2.5M左右的房每年的利息加地税有4-5%(约10-12.5万)的等效持有成本。
这同升值预期比较结果如何？

跟投资国内房地产的人比，
美国无论在哪投资房地产都是loser
也就是大loser 和小loser 的区别

这房子 03 年 80 万 美元买的
投资中国的房地产， 1000 万美元的利润很轻松

【 在 vercelli (CA) 的大作中提到: 】
: 从经济角度，2.5M左右的房每年的利息加地税有4-5%(约10-12.5万)的等效持有成本。
: 这同升值预期比较结果如何？

半个米搞两百多万确实难。但是抢1.7, 1.8就很轻松了

【 在 bayarear (湾区熊) 的大作中提到: 】
: 不装x，我们现金半个米吧，说多不多，说少也不少，抢不过cash的土豪啊 看看而已

所以说一定要有好的allocation，全部资产都放房子里，风险不小。

【 在 mjmm (忙忙碌碌) 的大作中提到: 】
: 信心不值钱。你说的这个股市和人口红增长，等经济危机来时根本毫无阻挡力。。湾区
: 小年轻们现在唯一没见识过的就是剪羊毛了。。