最近refinance学到的

上周刚close了refinance，感觉每做一次就学一点新知识，也是自己之前对refinance
知道的不多，希望对后来refinance的mm有帮助。

关于no point no fee

从买房到前一次refinace，我一直以为no point no fee就是不用付lender
origination fee，然后不多付cash降低利率。 这一次明白除此以外，你还可以让
lender提高利率，给你更多的lender credit，这样就连第三方的各种费用都cover了，不用增加principal，对于不确定住多久还是有好处的。

关于appraisal

lender有一个automated underwriting system，里面已经有一个对房子的估值，如果
你给的房子估值小于系统里设的估值，那就不用appraisal，如果你给的房子估值大于
那个值，那就需要appraisal了。不知道是不是每个lender都是这样。

感觉这两点就是如果你不问，loan officer好像也不会主动告诉你。

非常实用的经验！谢谢分享！

好啊

zero cost本来就应该说好绝对没费用的情况下利率是多少。只要这个利率比原来的低0.5%，就值得做。

没看懂楼主到底在说什么，这语言组织能力也是没谁了

羊毛出在羊身上啰。 你愿意多付每个月的利息，LENDER也是高兴的。

你不想付本金，LENDER更高兴。你还可以贷更多的钱出来花。 以前次贷危机前很多人就是这样的，不付本金还要贷更多的钱出来。 不过现在管得严了， LENDER愿意，监管的还不一定允许。

【 在 dndl (dndl) 的大作中提到: 】
: 上周刚close了refinance，感觉每做一次就学一点新知识，也是自己之前对
refinance
: 知道的不多，希望对后来refinance的mm有帮助。
: 关于no point no fee
: 从买房到前一次refinace，我一直以为no point no fee就是不用付lender
: origination fee，然后不多付cash降低利率。 这一次明白除此以外，你还可以让
: lender提高利率，给你更多的lender credit，这样就连第三方的各种费用都cover了，
: 不用增加principal，对于不确定住多久还是有好处的。
: 关于appraisal
: lender有一个automated underwriting system，里面已经有一个对房子的估值，如果
: 你给的房子估值小于系统里设的估值，那就不用appraisal，如果你给的房子估值大于
: ...................