美国不存在所谓的“刚需房”，弯曲房价半年之后必然暴跌

我在弯曲呆过一年，后来逃回纽约，就是觉得弯曲太无趣。而弯曲无趣的一个重要原因就是不管什么人凑在一起，不到三句话就是房子。
Agent最喜欢说“刚需”，不得不买。其实美国根本不存在这个概念，美国第一没有户
口，第二租售同权，什么情况下必须买房，不买就过不下去？不存在的。纽约那么多上中产租着房子，他们没有需求？

Agent还喜欢说，一帮人攥着cash等抄底呢。别忘了，是人都买涨不买跌，他等着抄底
，是预期买了会赚。如果买了会赔，他还会抄底吗？不抄底他就没地方住？

弯曲的房子看上去好像是“刚需”，其实是agent营造的 “永远涨”，“不上车就买不起了” 这种虚幻和恐慌的气氛。没房户一看，不买就再也买不起了，买了就能坐享升
值，那肯定砸锅卖铁也得买啊。但是你如果跟他说，买了半年就赔进去整个downpay，
他还买吗？

Agent还喜欢说，自住房什么时候需要什么时候买，价钱无所谓。我。。。这种话也就
是忽悠傻子吧。

房子跟经济和股市关系不大，跟失业率关系最大，因为一般人但凡能付出月供，哪怕房价跌了也不会抛。但是失业率上来了，就意味着付不出月供的人多了，这些人就需要卖。但是卖的人多了怎么办，只能降价。这个降价潮一旦开始，就像多米诺骨牌一样停都停不下来，一定要把momentum耗尽才行。

弯曲的房子多少是H1撑着的，这些人被裁找不到下家，卖房才是刚需。还有从Uber，
Lyft，Airbnb开始被裁的大把高薪马公，都是撑房主力。这些人没了工作，你还指望房市不跌？当年死撑支付能力买房的，没几个月应急资金，最多滞后到年底，抛房潮就会来，不信到时候再回来看吧。

弯曲应该还是有刚需的，租房还不是房主买的，靠agent吹就能维持多年高房价?

买不起房怪 agent
好比拉不出屎怪地球吸引力

调整是必然的。
不见zillow都高调出房价预测报告了。
预测结果嘛，跟路边小贩一个套路，现在就是最低价。
可见其内部报告已经多严峻了。

【 在 ts78 (ts) 的大作中提到: 】
: 买不起房怪 agent
: 好比拉不出屎怪地球吸引力

龟谷泡沫公司才是撑房真正原因。泡沫经济模式一天不改变，房子就永远是刚需。

看看法轮工那几个公司，股价依然超高，房价就不可能下跌

房价高低与agent 无关
没有法律要求买房 必须通过agent
餐巾纸上自己写个offer 就可以成交了

【 在 Sun2020 (阳光) 的大作中提到: 】
: 调整是必然的。
: 不见zillow都高调出房价预测报告了。
: 预测结果嘛，跟路边小贩一个套路，现在就是最低价。
: 可见其内部报告已经多严峻了。