现在是曼哈顿买房的好时机吗？

最近纠结是否该买房，买在哪里。坐标曼哈顿，俩娃。夫妻俩都在中城东上班，老大在上东区上学，老二在下东城上学。老二有校车，所以考虑要么上东区买，离老大学校近，要么中城东买房，自己上班近。

另外，还纠结现在曼哈顿买房是个好点吗？过去几年（疫情前）曼哈顿房价涨了好多，即使疫情以来房市低迷，但曼哈顿房价其实没怎么跌，有点担心买在高位上。

谁知道呢，前几年猪党人渣折腾，豪宅都不好卖了

但是普通公寓如何走势真不知道

买不起豪宅，就是考虑买个小condo或是coop，就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
的意思，担心买在高位。

这个担心是正常的，如果大公司都搬走了的话，房子肯定要下跌

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 买不起豪宅，就是考虑买个小condo或是coop，就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
: 的意思，担心买在高位。

现在有大公司说要搬离曼哈顿吗？

在其他州另立山头，加大力度招兵买马算不算？这样的公司大把。
新冠后在家办公是趋势。大部分公司都增加WFH，不这么干的公司没竞争力，最后都得
这么干，无形中就造成需求下降，不光是商业地产，住宅也受影响

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 现在有大公司说要搬离曼哈顿吗？

前几年你爹疮破到处groping, 房价一直在涨
【 在 DEHEI (的黑) 的大作中提到: 】
: 谁知道呢，前几年猪党人渣折腾，豪宅都不好卖了
: 但是普通公寓如何走势真不知道

历史高位
今明两年就开始回调了

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 买不起豪宅，就是考虑买个小condo或是coop，就是感觉整个城市政策有点赶中产离开
: 的意思，担心买在高位。

能展开讲讲为啥今明两年会回调？

不讨论豪宅，只讲正常人群可负担的二手房，看历史数据的话，曼哈顿房价基本没有大跌过，房市不景气的时候也就是库存积压，房价不再上涨。

为什么这次会预测两年之内房价会回调呢？事实上，过去18个月，曼哈顿房价已有略微回调，只不过幅度很小而已，跟以往相同。

很多公司其实已经跑了，我知道的就有几家直接把曼哈顿的office 关闭了

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 能展开讲讲为啥今明两年会回调？
: 不讨论豪宅，只讲正常人群可负担的二手房，看历史数据的话，曼哈顿房价基本没有大
: 跌过，房市不景气的时候也就是库存积压，房价不再上涨。
: 为什么这次会预测两年之内房价会回调呢？事实上，过去18个月，曼哈顿房价已有略微
: 回调，只不过幅度很小而已，跟以往相同。

你两个孩子上的不是公校吧，离那么远？
其实整个曼哈顿岛都不算大。
如果自住不炒，什么时候买区别不大，早买早享受

【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 最近纠结是否该买房，买在哪里。坐标曼哈顿，俩娃。夫妻俩都在中城东上班，老大在
: 上东区上学，老二在下东城上学。老二有校车，所以考虑要么上东区买，离老大学校近
: ，要么中城东买房，自己上班近。
: 另外，还纠结现在曼哈顿买房是个好点吗？过去几年（疫情前）曼哈顿房价涨了好多，
: 即使疫情以来房市低迷，但曼哈顿房价其实没怎么跌，有点担心买在高位上。

有孩子为什么要住曼哈顿呢,
那里不是PARTY DATING和ORGY的地方么
孩子弄在那里干什么

是公校，没办法，纽约不易居，学校没得选。原来也是想早买早了，但现在看这个疫情没完没了的，担心曼哈顿一直都起不来了，如果真起不来，那还不如租房七八年，等娃上大学了，我们就搬回郊区住了。

【 在 StarVenus (参商*极品磨工~人不知而不愠) 的大作中提到: 】
: 你两个孩子上的不是公校吧，离那么远？
: 其实整个曼哈顿岛都不算大。
: 如果自住不炒，什么时候买区别不大，早买早享受

因为那里有大纽约地区最好的公校。
【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 有孩子为什么要住曼哈顿呢,
: 那里不是PARTY DATING和ORGY的地方么
: 孩子弄在那里干什么

是什么学校？
纽约州最好的学区不是在长岛吗？https://www.niche.com/k12/search/best-school-
districts/s/new-york/
【 在 furtherup () 的大作中提到: 】
: 因为那里有大纽约地区最好的公校。

不看好曼哈顿,疫情将成为新常态,花街可以家里上班
还避免了网络TRAFFIC