吐槽一下美国的人工费。买个房子收租金真的不赚钱

第一次买投资房，被中介忽悠买了个老房子。自从接手后，虽然租金没断，但修东西真的花费太大了。随便一点水管问题或者电的问题都收费200-300不等，还不包括配件钱
。去年换了个热水器（这个真的是贵，买房子要看好热水器还能用多久）花了几千，今年春天要处理白蚁大概又要一千多。波士顿下雪经常铲雪，找人来做又是一次二百。去杂草，清理院子落叶都是几百几百。如果出个意外，比如我之前天花板漏水整个塌下来，都是几千的大花费。

一直觉得美国这种装修，修东西的人工真的是贵到离谱。买投资房的大家都是怎么处理这些问题的呀？

哦 修水管修电换热水器自己干。

铲雪剪草清理落叶应该是租户出钱。

【 在 taih () 的大作中提到: 】
: 第一次买投资房，被中介忽悠买了个老房子。自从接手后，虽然租金没断，但修东西真
: 的花费太大了。随便一点水管问题或者电的问题都收费200-300不等，还不包括配件钱
: 。去年换了个热水器（这个真的是贵，买房子要看好热水器还能用多久）花了几千，今
: 年春天要处理白蚁大概又要一千多。波士顿下雪经常铲雪，找人来做又是一次二百。去
: 杂草，清理院子落叶都是几百几百。如果出个意外，比如我之前天花板漏水整个塌下来
: ，都是几千的大花费。
: 一直觉得美国这种装修，修东西的人工真的是贵到离谱。买投资房的大家都是怎么处理
: 这些问题的呀？

买前 不做 cap rate and cash flow analysis?

你也就一个房子。就玩吧