中国房产总价真的相当于欧美日总和？

多次看到网上有人说中国房产总价超过美国欧洲日本之和，我感觉不靠谱，和我的直觉就不符。虽然中国人口确实是比美国欧洲日本总和还略多，但我粗估了一下房地产总价，应该最多也就和欧洲差不多。

中国商品房平均房价大概8000到9000一平米，改革开放之后累计盖的房，包括住宅和商业地产大概是300多亿平米。改革开放之前中国存量的房大概是不到80亿平米。加起来
不到400亿平米。

当然可能会有漏算，但肯定也有更多是重复计算的，比如说改革开放之前的很多房这些年其实已经拆了，不存在了，中国城市里很多地方都是拆掉旧房才盖的新房。

目前中国可以出售的所有房产，满打满算是不到400亿平米，全国房产总值满打满算350万亿人民币左右。

欧盟27国仅住宅价值，就有25万亿欧元，商业地产的总价值估计不同，但大致也有8到
10万亿欧元。加起来33到35万亿欧元。

注意，这只是欧盟国家，不是所有欧洲国家，欧洲还有一些没加入欧盟的国家，比如说瑞士，俄罗斯，挪威，塞尔维亚，乌克兰之类的。

如果把瑞士，俄罗斯，挪威等国家都算上，欧洲房地产总价值应该40万亿欧元以上了，大致和中国差不多了。

中国的房地产总价值，连欧洲都买不下，更别扯什么美国和日本了。

欧洲只有7亿人口，房地产总价值超过中国，人均房产价值是中国2倍。

我怀疑说中国房产总价等于美国欧洲日本总和的人，可能用错数字了，也许他们用的是中国几十个大中城市的平均房价，然后默认这是全中国的房价，把安康汉中的房价按西安的价格算，把娄底湘潭的房价按长沙的算，把菏泽潍坊的房价都按青岛济南算，把韶关清远的房价按广州深圳算，把淮安宿迁按南京的价格算，才会得出中国房地产总价相当于美欧日总和这种结论。

事实上，中国有340个地级市，2000多个行政县，那几十个大中城市，加起来只有不到4亿人口，而中国有14亿人口，他门很难代表整个中国。

你的数据哪里来的？
网上数据是
中国450万亿人民币 ～ 65万亿美元
美国30，欧盟20，日本10
【 在 langren (meis) 的大作中提到: 】
: 多次看到网上有人说中国房产总价超过美国欧洲日本之和，我感觉不靠谱，和我的直觉
: 就不符。虽然中国人口确实是比美国欧洲日本总和还略多，但我粗估了一下房地产总价
: ，应该最多也就和欧洲差不多。
: 中国商品房平均房价大概8000到9000一平米，改革开放之后累计盖的房，包括住宅和商
: 业地产大概是300多亿平米。改革开放之前中国存量的房大概是不到80亿平米。加起来
: 不到400亿平米。
: 当然可能会有漏算，但肯定也有更多是重复计算的，比如说改革开放之前的很多房这些
: 年其实已经拆了，不存在了，中国城市里很多地方都是拆掉旧房才盖的新房。
: 目前中国可以出售的所有房产，满打满算是不到400亿平米，全国房产总值满打满算
350
: 万亿人民币左右。
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