房贷利率这么低， refinance时候该不该放更多现金进去？？？ (

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发信人: ElvisTX (在水一方), 信区: Money
标 题: 房贷利率这么低， refinance时候该不该放更多现金进去？？？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 30 23:14:24 2020, 美东)

请教一下各位大神们。最近想refinance房子。十五年利率都快到2.5%了。之前买房的
时候首付了5%，现在剩下的贷款还是占房价90%左右。那么refinance的时候该不该把一笔钱放进去凑够20%的首付呢。这笔钱大概有五六万块。

我算了算，十五年贷款，利率2.5%的话，把这五六万给银行的话，最后利息也就少了一万块。但是这十五年就失去了这五六万刀的投资价值了。投资回报就算2~3%，十五年赚的钱也远超一万块了。大家帮忙看看，这么算有啥差错么。

非常感谢大家的时间和建议。

如果你能确保投资收益大于贷款利率，当然是可以不加现金进去，甚至还有人拿钱出来。不过前提是你能办下来。

尽量不要放更多的现金进去,
一个房子平均只住五年,
房子不增值的话,还是少放CASH进去，
房子增值的话，你还差那一两万么，
比如五十万买了，一百万卖掉的话，
手头尽量留现金，以防止万一。
很多时候不是那点利息的问题。
比如你被LAYOFF了，房贷怎么办，
急着卖房的话损失会很大