租房中需要注意的问题

去年刚来美国的时候，找房子比较急，事先并没有好好调查。在学校offcampus网络上
找到好几个房源，最后比较满意的是一个美国小哥（大四）的2b1b和一个中国研究生一年级女生的房子2b1b。前者房间750/m，并且说如果我嫌房间太小还可以和他的换，后
者850/m。家里人说最好和女生住一起，于是我决定和那个女研究生一起合租，没想到
是噩梦的开始。。。
她喜欢在公共区域堆满自己的东西，搞得像个垃圾堆，喜欢买各种没用的东西。每天都会想出各种稀奇古怪的念头来恶心别人，什么洗头发要用醋和油之类，所以门把手上总是油油的，卫生间一股怪味。一开始洗手间的地板从来不拖，洗个澡弄得特别脏，我只好自己经常清理，后来我才发现是她的拖鞋问题，和她沟通之后，还不肯虚心接受，总觉得自己很对。不过后来她也愿意拖地了，不过总是拖不干净，随便应付一下，都要我来擦屁股。本来厨房水池总是堆满了脏碗好几天，台面上摆满没用的东西，我和她说了几个月一点用都没有，什么办法都想过，洗碗机什么。最后我想出一个办法，每个人用不同区域，这才消停一点。有时候嘴巴里发出怪声，总是把我吓一跳，经常摔门，动作很大。总之，这个人就是没什么本事还很高傲，在家被宠坏了完全没有生活自理能力，还认为自己很厉害。
我到今年一月份要加lease的时候（因为她二姨在外地，刚开学的时候，她来了两次都
凑不上时间一起去中介）才发现整个房租是1600，我住的是朝北而且更小的房间，反而要付850
，很不合理。和她沟通之后，竟然睁着眼睛说瞎话，说我住的房间更大所以要贵一点。于是我就想搬走，她说需要和她的二姨商量，她不管这件事。她二姨说，我问我外甥女收的是900，还比你贵呢。我说你们是亲戚，你收她多少钱怎么编都可以的。然后她二
姨又说，她辛苦找到这个房子，还做了担保人，我欠了她的，还不感激她。然后说完又开始说，她外甥女五月份就毕业了，让我去找人合租。这种人真的没办法讲道理，所以我就想着再忍几个月，算我倒霉吧。
五月份的时候我可以住到亲戚那里，所以在网上发了出租信息。因为今年疫情影响，很难找到人合租，好不容易找到一个男生。晚上回去的时候我和室友提了一下，她不肯和男生合住，我觉得很不理解，于是说好多女生和男生合租的。她竟然直接打电话给她二姨，并且要求我接电话。她二姨不问青红皂白，如同泼妇附体，一上来就骂我傻逼。骂我穷鬼，这点钱都不肯付。我说，那你这么有钱干嘛还和我斤斤计较呢？她二姨还是不停的骂脏话，我说我只是告诉室友有男生想看房，又没有说不经过她同意。我正要再和她讲道理，她直接挂了电话，非常不礼貌。我此生没有见过如此嚣张跋扈的人，让我不仅怀疑她是不是贪官的老婆？
于是第二天，我主动打电话给她二姨，希望她能够将我交给她的security deposit和
last month deposit（850*2）转到中介名义下，而不是放在她那里。（我一月份就让
她转，一直找各种理由拖着不办，其实就是写一封邮件的事情）。她说刚开学的时候你为
什么不办？我已经给过你机会了。太搞笑了，一副居高临下的样子，她在外地，还要加在
lease上面，应该是她凑我的时间去签合同吧。我只好威胁她，如果不
写邮件的话，我就让我男朋友（编的）进来住。她说我要是敢让男生进来住就过来打折我的腿，我说你敢来我就报警，并且告你。她得意洋洋的说，你懂英文吗？还想告我，来啊。。我每个礼拜都要oral presentation，她二姨竟然怀疑我不会英文。。。还说
我是婊子，卖淫。。我说那你是怎么把你儿子生出来的？她又啪的一声挂断电话。几天后她终于同意转移deposit到中介。
以上通话我都录音了。
租房子遇到二房东一定要问清楚总价是多少，最好是要求看和房东签的合同。事先说好注意事项，比如公共区间的卫生和噪音问题，最好能整理成一个协议，和室友一起签字。尽量不要和生活不能自理的需要长辈介入的人一起租房。尽量不要和现在50几岁的中国人接触，大概率是经历过文革没有什么素质的人。