聊点好玩的,房地产跟随这波疫情的走向

p
pker
楼主 (未名空间)

#1 疫情爆发,很多人以为房价下滑,更多人关注,反而提高交易量
#2 疫情持续,捡漏的人基本都买完了,房价开始下滑
#3 疫情结束,大家以为春天来了,但是有钱的早就买完了,短暂反弹后继续下行
#4 后疫情时代,wfh成为主流,房地产完灭。

2年后大家要考虑的是,住哪里最舒服,生活成本低,
举个例子,菲律宾,可以有夏威夷的海滩,超低的生活成本。

可能也有人说,学区房还是会贵,短时间内可能,
但是如果wfh都成流行模式了,其他行业跟进也是早晚的事情,
到时候,什么是学区房??
而且在线教育这种模式可以把最好的资源分享给更多的人。

所以我感觉5年后,房市应该是完犊子
T
Tatou

事实是study from home效果很差,小孩也不喜欢闷在家里,家长也不喜欢

m
minyeon

资本家也不傻

人在Colorado 干嘛付湾区的价格
除非是非常senior不可或缺的

【 在 pker (我要那天再挡不住我眼) 的大作中提到: 】
: #1 疫情爆发,很多人以为房价下滑,更多人关注,反而提高交易量
: #2 疫情持续,捡漏的人基本都买完了,房价开始下滑
: #3 疫情结束,大家以为春天来了,但是有钱的早就买完了,短暂反弹后继续下行
: #4 后疫情时代,wfh成为主流,房地产完灭。
: 2年后大家要考虑的是,住哪里最舒服,生活成本低,
: 举个例子,菲律宾,可以有夏威夷的海滩,超低的生活成本。
: 可能也有人说,学区房还是会贵,短时间内可能,
: 但是如果wfh都成流行模式了,其他行业跟进也是早晚的事情,
: 到时候,什么是学区房??
: 而且在线教育这种模式可以把最好的资源分享给更多的人。
: ...................

e
edmca

从长远看,肺炎疫情将使房价永远一路下滑,抄底也是被套住。
g
goodtudou

哪有降? 都是稳步升啊

【 在 edmca (革命象暴风雨) 的大作中提到: 】
: 从长远看,肺炎疫情将使房价永远一路下滑,抄底也是被套住。

S
Skyland

US existing home sales plunge 9.7% in May, third straight decline, as
pandemic shakes housing market
【 在 goodtudou (goodtudou) 的大作中提到: 】
: 哪有降? 都是稳步升啊

r
rocknrolla

Due to low supply at the moment.

【 在 Skyland (Skyland) 的大作中提到: 】
: US existing home sales plunge 9.7% in May, third straight decline, as
: pandemic shakes housing market

d
ducan21

我只看到boston的房子还是一样火爆 降个毛线

周围药厂的今年收入都更高了 inventory更少了 坐等boston房价啥时候能降

g
goodtudou

上市的少。不是卖不了。我感觉。

【 在 Skyland (Skyland) 的大作中提到: 】
: US existing home sales plunge 9.7% in May, third straight decline, as
: pandemic shakes housing market

I
IamHappy


对的。 要看得远。 不要 看暂时的 趋势。 暂时 的 趋势,反而是 大城市的 人,到 郊区买房,带动 房产 交易 提高。 而且现在利率很低。

为什么 有 人 要买房投资。 是为了 租房。 为什么 要 租房。 就是 工作的地点离家太远。所以为了工作要 租房。 所以 LOCATION 才 重要。

现在 WORK FROM HOME 慢慢被 大的公司 接受。 大公司不 傻, 如 FB。 以后重点招 REMOTE的 了。 为什么 要 在 加州 招一个 同样的 人员提高 公司 成本。 一个公司 的 主要 成本就是 人员的 工资。

公司员工 也不傻。 尽管 拿不到 FB 在 加州的 收入, 但是 比 LOCAL 公司 还是 高很多。 可以 选 择 不 搬家了, 不用租房了, 和 自己小时候的 小朋友 住一起了
。 甚至没钱的, 和 父母住一起了。

很多公司 开始 搬迁或 设新厂 到 偏远的 州,比如 UTAH 州了。 要注意大的趋势。

在家工作, 可能 有 很 深远的 改变。 只要上学租房才是刚需,其他的以后都是 问题。

应该说是。 大城市的 房价可能 影响比较大。但是 对 新兴城市,没准是 利好。比如 DENVER, 喜欢滑雪的,搬家到 DENVER 了。
c
cnnet

这个其实很吸引人,希望真能变成常态

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 对的。 要看得远。 不要 看暂时的 趋势。 暂时 的 趋势,反而是 大城市的 人,到
: 郊区买房,带动 房产 交易 提高。 而且现在利率很低。
: 为什么 有 人 要买房投资。 是为了 租房。 为什么 要 租房。 就是 工作的地点离
: 家太远。所以为了工作要 租房。 所以 LOCATION 才 重要。
: 现在 WORK FROM HOME 慢慢被 大的公司 接受。 大公司不 傻, 如 FB。 以后重点

: REMOTE的 了。 为什么 要 在 加州 招一个 同样的 人员提高 公司 成本。 一个公司
: 的 主要 成本就是 人员的 工资。
: 公司员工 也不傻。 尽管 拿不到 FB 在 加州的 收入, 但是 比 LOCAL 公司 还是 高
: 很多。 可以 选 择 不 搬家了, 不用租房了, 和 自己小时候的 小朋友 住一起了
: 。 甚至没钱的, 和 父母住一起了。
: ...................

h
helpme

像你这么想的人才是真的傻。WFH只适合那些半退休的人,永远不会成为主流。只要你
还想升职加薪抢好project,就必须去office上班,让大家都认识你。如果你想跳槽的
话,不住在硅谷西雅图纽约这种公司扎堆的地方,难度也会增加无数倍。

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 对的。 要看得远。 不要 看暂时的 趋势。 暂时 的 趋势,反而是 大城市的 人,到
: 郊区买房,带动 房产 交易 提高。 而且现在利率很低。
: 为什么 有 人 要买房投资。 是为了 租房。 为什么 要 租房。 就是 工作的地点离
: 家太远。所以为了工作要 租房。 所以 LOCATION 才 重要。
: 现在 WORK FROM HOME 慢慢被 大的公司 接受。 大公司不 傻, 如 FB。 以后重点

: REMOTE的 了。 为什么 要 在 加州 招一个 同样的 人员提高 公司 成本。 一个公司
: 的 主要 成本就是 人员的 工资。
: 公司员工 也不傻。 尽管 拿不到 FB 在 加州的 收入, 但是 比 LOCAL 公司 还是 高
: 很多。 可以 选 择 不 搬家了, 不用租房了, 和 自己小时候的 小朋友 住一起了
: 。 甚至没钱的, 和 父母住一起了。
: ...................

I
IamHappy


技术成熟了。 没有 必要去办公室了。观念都 在 转化中,只是 疫情助长了这个 趋势。 如果 每天去办公室,也就是 偶然开会时聚聚。 和视频有 什么 区别。 只是 不能 一起天天 吃饭。 去办公室,也不是 天天吃饭呀。 年代聚会也是 常态。 视频开会已经不是 问题。 如果视频开会,成为常态。 真的 不是 什么 问题。

就像 电动车 一开始,担心没地方充电一样。 时间长了, 就 接受了。

而且 有 TEAM 之类的 软件交流,效率更高。

以FB 为例。

不是 你 要到硅谷上班的 问题,是 公司 要节省费用,大多数 新的 职位在未来都 将是 REMOTE的。 甚至在人在 硅谷,都 不 一定 需要 天天去办公室了。 如果 硅谷的 新的 工作增加很少。 当地的 出租房的 价格怎么 上涨。 就像 公司附近的 餐馆,以前生意很好。 突然 很多 人 不 上班了, 卖什么呀。

【 在 helpme (名虚胖字满肥) 的大作中提到: 】
: 像你这么想的人才是真的傻。WFH只适合那些半退休的人,永远不会成为主流。只要你
: 还想升职加薪抢好project,就必须去office上班,让大家都认识你。如果你想跳槽的
: 话,不住在硅谷西雅图纽约这种公司扎堆的地方,难度也会增加无数倍。
: 招

h
helpme

每天去办公室和视频没区别?那只能说你工作不重要,或者你自己不上心。

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 技术成熟了。 没有 必要去办公室了。观念都 在 转化中,只是 疫情助长了这个 趋势
: 。 如果 每天去办公室,也就是 偶然开会时聚聚。 和视频有 什么 区别。 只是 不
: 能 一起天天 吃饭。 去办公室,也不是 天天吃饭呀。 年代聚会也是 常态。
: 视频开会已经不是 问题。 如果视频开会,成为常态。 真的 不是 什么 问题。
: 就像 电动车 一开始,担心没地方充电一样。 时间长了, 就 接受了。
: 而且 有 TEAM 之类的 软件交流,效率更高。

S
Sarharast

要是多数人都在家工作 就没有区别了

[在 helpme (名虚胖字满肥) 的大作中提到:]
:每天去办公室和视频没区别?那只能说你工作不重要,或者你自己不上心。
h
helpme

不可能多数人都wfh,有混吃等死的,也有追求事业的。你见过为了专注事业,特意把
自己房子卖了,然后在公司附近租apartment的么?

【 在 Sarharast (LT) 的大作中提到: 】
: 要是多数人都在家工作 就没有区别了
: [在 helpme (名虚胖字满肥) 的大作中提到:]
: :每天去办公室和视频没区别?那只能说你工作不重要,或者你自己不上心。

a
avi

我手下一哥们住RV,去年冬天从PA开到FL,穿德州一路开到南加,再北上,现在在
northern Idaho 消暑。一路上从没耽误过工作。

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 技术成熟了。 没有 必要去办公室了。观念都 在 转化中,只是 疫情助长了这个 趋势
: 。 如果 每天去办公室,也就是 偶然开会时聚聚。 和视频有 什么 区别。 只是 不
: 能 一起天天 吃饭。 去办公室,也不是 天天吃饭呀。 年代聚会也是 常态。
: 视频开会已经不是 问题。 如果视频开会,成为常态。 真的 不是 什么 问题。
: 就像 电动车 一开始,担心没地方充电一样。 时间长了, 就 接受了。
: 而且 有 TEAM 之类的 软件交流,效率更高。
: 以FB 为例。
: 不是 你 要到硅谷上班的 问题,是 公司 要节省费用,大多数 新的 职位在未来都 将
: 是 REMOTE的。 甚至在人在 硅谷,都 不 一定 需要 天天去办公室了。 如果 硅谷的
: 新的 工作增加很少。 当地的 出租房的 价格怎么 上涨。 就像 公司附近的 餐馆,
: ...................

p
pacman123

FAANG里面就只有FB说过允许remote forever吧?并不会成为主流。

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: 技术成熟了。 没有 必要去办公室了。观念都 在 转化中,只是 疫情助长了这个 趋势
: 。 如果 每天去办公室,也就是 偶然开会时聚聚。 和视频有 什么 区别。 只是 不
: 能 一起天天 吃饭。 去办公室,也不是 天天吃饭呀。 年代聚会也是 常态。
: 视频开会已经不是 问题。 如果视频开会,成为常态。 真的 不是 什么 问题。
: 就像 电动车 一开始,担心没地方充电一样。 时间长了, 就 接受了。
: 而且 有 TEAM 之类的 软件交流,效率更高。
: 以FB 为例。
: 不是 你 要到硅谷上班的 问题,是 公司 要节省费用,大多数 新的 职位在未来都 将
: 是 REMOTE的。 甚至在人在 硅谷,都 不 一定 需要 天天去办公室了。 如果 硅谷的
: 新的 工作增加很少。 当地的 出租房的 价格怎么 上涨。 就像 公司附近的 餐馆,
: ...................

I
IamHappy


Here’s an ever-growing list of companies that will let people work from
home forever
https://www.fastcompany.com/90508784/heres-an-ever-growing-list-of-companies-that-will-let-people-work-from-home-forever

【 在 pacman123 () 的大作中提到: 】
: FAANG里面就只有FB说过允许remote forever吧?并不会成为主流。
:

c
cnnet

远程上班税收怎么算?是按工作的州算,还是住的州?

h
helpme

短期可以,长期试试看?有裁员的话他就是最危险的那批人

【 在 avi (avi) 的大作中提到: 】
: 我手下一哥们住RV,去年冬天从PA开到FL,穿德州一路开到南加,再北上,现在在
: northern Idaho 消暑。一路上从没耽误过工作。
:

p
pacman123

真没几家。。。体量上看除了F其他的可以忽略不计了

【 在 IamHappy (没头脑) 的大作中提到: 】
: Here’s an ever-growing list of companies that will let people work from
: home forever
: https://www.fastcompany.com/90508784/heres-an-ever-growing-list-of-
companies
: -that-will-let-people-work-from-home-forever

h
helpme

有些人哪,就是屁股决定脑袋到了不可理喻的程度。如果学校也要像科技界一样WFH,
他们的小孩必须天天在家上网课,你看看他们愿不愿意。

【 在 pacman123 () 的大作中提到: 】
: 真没几家。。。体量上看除了F其他的可以忽略不计了
: companies