07/17/12 Sold $2,175,000 $508 Public Record 04/22/12 Listing removed $2,175,000 $508 Houlihan Lawre... 04/13/12 Listed for sale $2,175,000-33.0% $508 Houlihan Lawre...
09/18/17 Listed for sale $1,875,000+5.8% 06/10/14 Sold $1,772,000-1.3% Ruth Burger 06/04/14 Listing removed $1,795,000 03/11/14 Pending sale $1,795,000 12/17/13 Listed for sale $1,795,000+174% 09/03/97 Sold $654,000
11/04/17 Price change $1,050,000-4.5% 10/06/17 Price change $1,100,000-4.3% 07/09/17 Price change $1,150,000-4.2% 05/28/17 Price change $1,199,900-2.0% 05/04/17 Listed for sale $1,225,000+1,203% 10/21/13 Sold $94,000-90.6% Sarah Marshall 10/15/09 Sold $1,000,000-91% 05/16/09 Listed for sale $11,124,900
税法什么时候生效？最早2019年。对经济的所谓正向影响什么时候要2020，2021年以后了。
最少2018-2020年之间，美国还是要不停增发国债。加上要制造业回流，增加经济规模
，美元必须保持低位。这几条加一起，通货膨胀是降不下来的。
个人收入未来几年肯定会增长，而税法的门槛却按照现在的设，结果就是未来中产的收入门槛很快就到了所谓现在的富人。报税的时候除了龙虾党们，千老这样的都得往上看1-2档。就像当年AMT是针对富人的，结果现在版上所谓中产动不动就hit了。
还有很多人宣扬新税法下，房价会降。
房市投资是长期抵御通货膨胀最有效的方法之一。假设这个税法通过，现在持币投资的人不再投资房，经济指标立刻下降，刺激经济是未来的事情，而房市立刻冷却，GDP在
这方面是肯定下降的。这个亏空谁来填？继续往股市上浇油？
这个法案要填的坑可多了。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 算了半天还没算懂？拿现在的税表算是看不到结果的。
: 税法什么时候生效？最早2019年。对经济的所谓正向影响什么时候要2020，2021年以后
: 了。
: 最少2018-2020年之间，美国还是要不停增发国债。加上要制造业回流，增加经济规模
: ，美元必须保持低位。这几条加一起，通货膨胀是降不下来的。
: 个人收入未来几年肯定会增长，而税法的门槛却按照现在的设，结果就是未来中产的收
: 入门槛很快就到了所谓现在的富人。报税的时候除了龙虾党们，千老这样的都得往上看
: 1-2档。就像当年AMT是针对富人的，结果现在版上所谓中产动不动就hit了。
只有左棍不高兴，俺就会很高兴。
减不减税算啥？就算多交点也可以啊。
花钱找乐子，天经地义啊
【 在 ilovenewyork (逍遥游) 的大作中提到: 】
: 狗屁不通的逻辑，这个版的右派基本上是人精，你的垃圾帖子能影响谁？
丫昨天演房地产专家，把六千尺的房子叫做养老房。。。。。
【 在 ilovenewyork (逍遥游) 的大作中提到: 】
: 狗屁不通的逻辑，这个版的右派基本上是人精，你的垃圾帖子能影响谁？
这个原来的standard 和 item 报税的都可用（收入不是特别高）
几个lickhard 把 1600 child credit拿来骗人， 17 岁就无效效了，
即使不算任何别的变化， 现在那些减了一千块的很快就变成多交税了
以华人对钱的敏感性， 共和党税改失去大部分华人的支持， 是必然的结果
blowhard 再怎么吹，lickhard 再怎么舔 也不能抵消华人的加减法计算能力
【 在 ilovenewyork (逍遥游) 的大作中提到: 】
: 狗屁不通的逻辑，这个版的右派基本上是人精，你的垃圾帖子能影响谁？
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 整个税改最恶毒的地方是取消了 exemption
: 这个原来的standard 和 item 报税的都可用（收入不是特别高）
: 几个lickhard 把 1600 child credit拿来骗人， 17 岁就无效效了，
: 即使不算任何别的变化， 现在那些减了一千块的很快就变成多交税了
: 以华人对钱的敏感性， 共和党税改失去大部分华人的支持， 是必然的结果
: blowhard 再怎么吹，lickhard 再怎么舔 也不能抵消华人的加减法计算能力
识？
【 在 Stevenson (青蛙SSSSSS) 的大作中提到: 】
: 对，是造谣传谣的人精。其实顶多读了几本书，连常识都没有。
谢谢你这样为我吹嘘的好意， 可惜你是个gay，还是到别的地方去吹吧
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 难怪你欠一屁股债，还反以为荣。。。。。
从来没上过一天班，拿个农村builder home当豪宅，看个coyote都激动的不行的主。
别理他就好了。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你从哪看清我一屁股债， 我有那麽高的收入， 大量举债吗
: 谢谢那这样为我吹嘘的好意， 可惜你是个gay，还是到别的地方去吹吧
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你从哪看清我一屁股债， 我有那麽高的收入， 大量举债吗
: 谢谢那这样为我吹嘘的好意， 可惜你是个gay，还是到别的地方去吹吧
看到你的帖子，俺昨晚哭了一晚上。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你从哪看清我一屁股债， 我有那麽高的收入， 大量举债吗
: 谢谢你这样为我吹嘘的好意， 可惜你是个gay，还是到别的地方去吹吧
你一出场，就是一股浓浓的肥皂水味， 一个大屁股锥子腿的老莫又来洗地了
【 在 ilovenewyork (逍遥游) 的大作中提到: 】
: 你丫在BBS上吹嘘自己，不是极度自卑就是傻瓜，不知天高地厚坐井观天。
赶明儿讨论刑法，是不是成为脱裤子比赛啊
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 如果说那个 JerryCasper 一出场， 就一股刺鼻的劣质化妆品味，
: 你一出场，就是一股肥皂水味，一个大屁股锥子腿的老莫又来洗地了
: 如果说那个 JerryCasper 一出场， 就一股刺鼻的劣质化妆品味，
: 你一出场，就是一股肥皂水味， 一个大屁股锥子腿的老莫又来洗地了
俺很桑心，木有混到美新版主流啊，俺妒忌那个姓王的！
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 如果说那个 JerryCasper 一出场， 就一股刺鼻的劣质化妆品味，
: 你一出场，就是一股肥皂水味，一个大屁股锥子腿的老莫又来洗地了
: 如果说那个 JerryCasper 一出场， 就一股刺鼻的劣质化妆品味，
: 你一出场，就是一股肥皂水味， 一个大屁股锥子腿的老莫又来洗地了
取消mortgage利息和地产税的扣税只对自住房有影响好吧，对投资房根本没有影响。买自住房的对这点点扣税不会那么敏感的。
而且现在的上一档门槛设在23万（credit phase out)和26万(25%税率），除了美国变
成津巴布韦，中产家庭要在2-3年内门槛提那么高，有这个可能吗？而且你的推论房市
要降，GDP冷却，然后通胀又把收入推高一两档，你这不是自打嘴巴吗？
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 算了半天还没算懂？拿现在的税表算是看不到结果的。
: 税法什么时候生效？最早2019年。对经济的所谓正向影响什么时候要2020，2021年以后
: 了。
: 最少2018-2020年之间，美国还是要不停增发国债。加上要制造业回流，增加经济规模
: ，美元必须保持低位。这几条加一起，通货膨胀是降不下来的。
: 个人收入未来几年肯定会增长，而税法的门槛却按照现在的设，结果就是未来中产的收
: 入门槛很快就到了所谓现在的富人。报税的时候除了龙虾党们，千老这样的都得往上看
: 1-2档。就像当年AMT是针对富人的，结果现在版上所谓中产动不动就hit了。
: 还有很多人宣扬新税法下，房价会降。
: 房市投资是长期抵御通货膨胀最有效的方法之一。假设这个税法通过，现在持币投资的
: ...................
大mortgage都挂自住房头上。你说有没有影响。
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 你就是为反而反。如果这个方案是民主党提出来的你肯定口水流流的上去跪添了。前几
: 天一个电台的主持人跑到蓝区街上采访几个路人，告诉他们税改方案，说是三德子提出
: 来的，几个人都说好。完了告诉他们这个是GOP的，几个人就不说话了。
: 取消mortgage利息和地产税的扣税只对自住房有影响好吧，对投资房根本没有影响。买
: 自住房的对这点点扣税不会那么敏感的。
: 而且现在的上一档门槛设在23万（credit phase out)和26万(25%税率），除了美国变
: 成津巴布韦，中产家庭要在2-3年内门槛提那么高，有这个可能吗？而且你的推论房市
: 要降，GDP冷却，然后通胀又把收入推高一两档，你这不是自打嘴巴吗？
bracket的调整，实际上大部分人的家庭肯定都是减税的。当然高地税，高房价地区要
吃亏点。
比如一个比较典型的中产家庭，15万AGI，30万房贷，５０００财产税，6% local tax.按坏了算，假设没１７岁以下小孩，我算下来大概省1600块。２０万的AGI算下来省
1200块。如果有小孩，那就省得更多。
AGI 150,000 150,000
deductible 24,000 24,500
Local tax 0 9,000
Mortgage int 10,500 10,500
Property tax 5,000 5,000
Other deductible 0 0
Schedule A 15,500 24,500
Exempt 0 8,100
Taxable income 126,000 117,400
Tax before credit 19,800 20,828
Credit 600 0
Child Care Credit 0 0
Total tax (new,old, AMT) 19,200 20,828 14,300
Tax difference (Old-New) 1,628
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 整个税改最恶毒的地方是取消了 exemption
: 这个原来的standard 和 item 报税的都可用（收入不是特别高）
: 几个lickhard 把 1600 child credit拿来骗人， 17 岁就无效效了，
: 即使不算任何别的变化， 现在那些减了一千块的很快就变成多交税了
: 以华人对钱的敏感性， 共和党税改失去大部分华人的支持， 是必然的结果
: blowhard 再怎么吹，lickhard 再怎么舔 也不能抵消华人的加减法计算能力
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 老中一般就1-2个投资房，一半以上是搬家造成的或者买的小投资。
: 大mortgage都挂自住房头上。你说有没有影响。
你这个假设的生活背景从何而来？
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 问题是因为门槛低的缘故，以前很多人1000都拿不到，现在能拿到了。加上税率
: bracket的调整，实际上大部分人的家庭肯定都是减税的。当然高地税，高房价地区要
: 吃亏点。
: 比如一个比较典型的中产家庭，15万AGI，30万房贷，５０００财产税，6% local
tax.
: 按坏了算，假设没１７岁以下小孩，我算下来大概省1600块。２０万的AGI算下来省
: 1200块。如果有小孩，那就省得更多。
: AGI 150,000 150,000
: deductible 24,000 24,500
: Local tax 0 9,000
: Mortgage int 10,500 10,500
: ...................
好吧，我假设50万房贷，算下来也就亏120，基本持平. 如果有小孩就是省税。
AGI 150,000 150,000
deductible 24,000 31,500
Local tax 0 9,000
Mortgage int 17,500 17,500
Property tax 5,000 5,000
Other deductible 0 0
Schedule A 22,500 31,500
Exempt 0 8,100
Taxable income 126,000 110,400
Tax before credit 19,800 19,078
Credit 600 0
Child Care Credit 0 0
Total tax (new,old, AMT) 19,200 19,078 12,480
Tax difference (Old-New) -122
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 上来假设就错，大多数华人家庭，15万AGI不可能才30万房贷，过去8年房贷一般都是撑
: 满的。
: 你这个假设的生活背景从何而来？
: tax.
你先把最基本的东西设好再算，否则算出来完全是为了迎合你预设的结论。
AGI 15万至少能撑65万左右的房贷。
20万应该能弄个小1M左右的房贷。
边上刚毕业同事收入大概13左右，买的50万房子，首付9万贷41万。
还有一个收入大概13-15左右，首付买的62万的房子，首付8万贷款54万。
利息在3%左右。
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 问题是除了高房价地区，绝大多数地方房子价格就那么多。买得起未必一定要买那么贵
: 的房子。而且房贷的利息是逐年下降的。
: 好吧，我假设50万房贷，算下来也就亏120，基本持平. 如果有小孩就是省税。
: AGI 150,000 150,000
: deductible 24,000 31,500
: Local tax 0 9,000
: Mortgage int 17,500 17,500
: Property tax 5,000 5,000
: Other deductible 0 0
: Schedule A 22,500 31,500
: ...................
150K以上的AGI会导致投资房的loss没有任何减免
遇到这种情况，肯定要想各种方法降低AGI小于15万先，而不是算这个税。低于150K
AGI可以有2万5的rental property loss claim（大意）你这里面都没算
这方面精确的我记不太清楚了，现在都是请会计帮我们做。
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 问题是除了高房价地区，绝大多数地方房子价格就那么多。买得起未必一定要买那么贵
: 的房子。而且房贷的利息是逐年下降的。
: 好吧，我假设50万房贷，算下来也就亏120，基本持平. 如果有小孩就是省税。
: AGI 150,000 150,000
: deductible 24,000 31,500
: Local tax 0 9,000
: Mortgage int 17,500 17,500
: Property tax 5,000 5,000
: Other deductible 0 0
: Schedule A 22,500 31,500
: ...................
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 房贷一般要撑满，如果房价低就多买，或者跨州买，
: 你先把最基本的东西设好再算，否则算出来完全是为了迎合你预设的结论。
: AGI 15万至少能撑65万左右的房贷。
: 20万应该能弄个小1M左右的房贷。
: 边上刚毕业同事收入大概13左右，买的50万房子，首付9万贷41万。
: 还有一个收入大概13-15左右，首付买的62万的房子，首付8万贷款54万。
: 利息在3%左右。
grandfather的税务优惠，算下来多交２００块税。如果有小孩，而且等个几年
mortgage欠款减少，那肯定就是省税了。
AGI 130,000 130,000
deductible 24,700 32,500
Local tax 0 7,800
Mortgage int 16,200 16,200
Property tax 8,500 8,500
Other deductible 0 0
Schedule A 24,700 32,500
Exempt 0 8,100
Taxable income 105,300 89,400
Tax before credit 14,625 13,828
Credit 600 0
Child Care Credit 0 0
Total tax (new,old, AMT) 14,025 13,828 7,618
Tax difference (Old-New) -198
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 还有你这个AGI也选的特别不好，150K AGI是个特殊的数字。
: 150K以上的AGI会导致投资房的loss没有任何减免
: 遇到这种情况，肯定要想各种方法降低AGI小于15万先，而不是算这个税。低于150K : AGI可以有2万5的rental property loss claim（大意）你这里面都没算
: 这方面精确的我记不太清楚了，现在都是请会计帮我们做。
1）自住房当然要撑满，所谓的热门地区豪宅一定要弄。因为豪宅是有很多额外的好处
的。能撑豪宅的，最后证明都是得远大于失。
2）如果年收入上200K-300K那是要做tax planning的。特别是投资部份。很多人为了省点钱长期做TurboTax党，那玩意只能帮你算数，不能帮你省税。
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 撑满是买投资房好吧。没多少人撑满买自住房的。而且我是按3.5的利息算的。
primary mortgage是有phase out的。
commercial没有。
你以为买投资房的老中， 家家都比你多几个米， 会比你傻？
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哥们，看的出来你这方面经验比较少，建议找个很好的会计，让他带你玩两圈。
: 1）自住房当然要撑满，所谓的热门地区豪宅一定要弄。因为豪宅是有很多额外的好处
: 的。能撑豪宅的，最后证明都是得远大于失。
: 2）如果年收入上200K-300K那是要做tax planning的。特别是投资部份。很多人为了省
: 点钱长期做TurboTax党，那玩意只能帮你算数，不能帮你省税。
房，每个月靠房租补贴一下。撑满了自住房等到卖的时候才能赚钱。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哥们，看的出来你这方面经验比较少，建议找个很好的会计，让他带你玩两圈。
: 1）自住房当然要撑满，所谓的热门地区豪宅一定要弄。因为豪宅是有很多额外的好处
: 的。能撑豪宅的，最后证明都是得远大于失。
: 2）如果年收入上200K-300K那是要做tax planning的。特别是投资部份。很多人为了省
: 点钱长期做TurboTax党，那玩意只能帮你算数，不能帮你省税。
我可以负责任的告诉你， 东岸绝大部分50万agi土著买的房子不会超过100万。
2M-3M的豪宅的买家基本都是大陆土豪和脱产族，或者爆发新贵， 是zuckerberg那种新贵。
不是你paycheck开50万的打工仔
（加州宇宙中心除外， 那是房价被炒高， 如果有70万的可买， 他们会去买200万的）
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哥们，看的出来你这方面经验比较少，建议找个很好的会计，让他带你玩两圈。
: 1）自住房当然要撑满，所谓的热门地区豪宅一定要弄。因为豪宅是有很多额外的好处
: 的。能撑豪宅的，最后证明都是得远大于失。
: 2）如果年收入上200K-300K那是要做tax planning的。特别是投资部份。很多人为了省
: 点钱长期做TurboTax党，那玩意只能帮你算数，不能帮你省税。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵， 贻笑大方了。
: primary mortgage是有phase out的。
: commercial没有。
: 你以为买投资房的老中， 家家都比你多几个米， 会比你傻？
这个地税还一年4万多呢， 纯倒贴， 就别装理财高手了
09/20/17 Price change $2,305,000-2.1% $538 Houlihan Lawre... 07/18/16 Price change $2,355,000-1.3% $550 Houlihan Lawre... 03/29/16 Listed for sale $2,385,000-0.6% $557 Houlihan Lawre...
07/23/15 Listing removed $2,400,000 $560 Houlihan Lawre...
06/08/15 Price change $2,400,000-5.9% $560 Houlihan Lawre... 01/13/15 Listed for sale $2,550,000+17.2% $595 Houlihan Lawre...
07/17/12 Sold $2,175,000 $508 Public Record
04/22/12 Listing removed $2,175,000 $508 Houlihan Lawre...
04/13/12 Listed for sale $2,175,000-33.0% $508 Houlihan Lawre...
07/22/11 Listing removed $3,245,000 $758 Houlihan Lawre...
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 呵呵，150K AGI还不到那个阶段。
但是， 龙虾起码也该从装20万的开始啊，
步子太大， 小心扯着蛋哦
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 嘿嘿， 撑满了的豪宅的价格曲线是这样的， 我就不举10 miles以外另一个翻三倍的打
: 击你了。
: 这个地税还一年4万多呢， 纯倒贴， 就别装理财高手了
: 09/20/17 Price change $2,305,000-2.1% $538 Houlihan Lawre...
: 07/18/16 Price change $2,355,000-1.3% $550 Houlihan Lawre...
: 03/29/16 Listed for sale $2,385,000-0.6% $557 Houlihan Lawre...
:
: 07/23/15 Listing removed $2,400,000 $560 Houlihan Lawre... : 06/08/15 Price change $2,400,000-5.9% $560 Houlihan Lawre...
: 01/13/15 Listed for sale $2,550,000+17.2% $595 Houlihan Lawre...
: ...................
这方面建议你多找会计咨询一下。我以前觉得那帮人都是骗子，现在不再这么想了。
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 我是loser硌，没办法，小孩一年就花５万以上，我只能不撑满自助房，多买几个投资
: 房，每个月靠房租补贴一下。撑满了自住房等到卖的时候才能赚钱。
你管这叫豪宅？被一帮投机客在那里乱炒一通。水平能再高一点吗？
这个房子买来至少还要烧500K以上才能弄出所谓豪宅范来。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 嘿嘿， 撑满了的热门豪宅的价格曲线是这样的， 我就不举10 miles以外另一个翻三倍
: 的打击你了。
: 这个地税还一年4万多呢， 纯倒贴， 就别装理财高手了
: 09/20/17 Price change $2,305,000-2.1% $538 Houlihan Lawre...
: 07/18/16 Price change $2,355,000-1.3% $550 Houlihan Lawre...
: 03/29/16 Listed for sale $2,385,000-0.6% $557 Houlihan Lawre...
:
: 07/23/15 Listing removed $2,400,000 $560 Houlihan Lawre... : 06/08/15 Price change $2,400,000-5.9% $560 Houlihan Lawre...
: 01/13/15 Listed for sale $2,550,000+17.2% $595 Houlihan Lawre...
: ...................
可以说我周围peers几乎都是这样的。
不用你假设
买投资方的基本都是就近和primary同等价位结构的， 没别的原因，就是熟悉， 省心。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 上来假设就错，大多数华人家庭，15万AGI不可能才30万房贷，过去8年房贷一般都是撑
: 满的。
: 你这个假设的生活背景从何而来？
: tax.
这个是不是热点， 是不是豪
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/NY/Scarsdale/8-Sharon-Ln-10583/home/20061743
: 你管这叫豪宅？被一帮投机客在那里乱炒一通。
:
:
: .
:
: ..
主要住户是household 400k的花街， 律师， 和医生
过去8年普遍房价从1.25M涨到1.5M
涨了好多哦
连土著都笑话去这里买房死撑的SX
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/NY/Scarsdale/8-Sharon-Ln-10583/home/20061743
: 你管这叫豪宅？被一帮投机客在那里乱炒一通。
:
:
: .
:
: ..
厨房在哪里？主卫在哪里？
很多细节表明年久失修，买来要大装。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 又开始装了， 你找你们法拉盛分部的， 去打听一下，
: 这个是不是热点， 是不是豪
我有3M为啥要买这个，那个区域没别的现成好房了吗？
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 这地方的median 1.5M
: 主要住户是household 400k的花街， 律师， 和医生
: 过去8年普遍房价从1.25M涨到1.5M
: 涨了好多哦
: 连土著都笑话去这里买房死撑的SX
你去看看1.5M的小黑屋什么德行
现在买在这里的主要都是400-600K上下paycheck拿工薪的死撑族为学区， 或者是国内
不知情的土豪
懂行的土著， 有钱的看不上这里的， 没钱的知道这是坑
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 这房子至少还要买来花500K装修。
: 我有3M为啥要买这个，那个区域没别的现成好房了吗？
https://www.zillow.com/homes/for_sale/33035360_zpid/500000-_price/1846-_mp/
09/18/17 Listed for sale $1,875,000+5.8%
06/10/14 Sold $1,772,000-1.3% Ruth Burger
06/04/14 Listing removed $1,795,000
03/11/14 Pending sale $1,795,000
12/17/13 Listed for sale $1,795,000+174%
09/03/97 Sold $654,000
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 这房子至少还要买来花500K装修。
: 我有3M为啥要买这个，那个区域没别的现成好房了吗？
六千尺的房子你说可以养老，俺要是老了买这么大，俺太太会把我杀了。
你丫不仅买房没经验，估计还是光棍。
哥买不起豪宅， 没事的时候也可以去人open house转两圈嘛
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: Recon，求你了，别演。
: 六千尺的房子你说可以养老，俺要是老了买这么大，俺太太会把我杀了。
: 你丫不仅买房没经验，估计还是光棍。
找了半天厨房没找到，然后才发现这居然是主厨。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 自己去找啊， 这个比周围1.5M的小黑屋算steal了
: 你去看看1.5M的小黑屋什么德行
: 现在买在这里的主要都是400-600K上下paycheck拿工薪的死撑族为学区， 或者是国内
: 不知情的土豪
: 懂行的土著， 有钱的看不上这里的， 没钱的知道这是坑
贴个我买不起的普通小黑屋的情况，没赶上好时候
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 嘿嘿， 撑满了的热门豪宅的价格曲线是这样的， 我就不举10 miles以外另一个翻三倍
: 的打击你了。
: 这个地税还一年4万多呢， 纯倒贴， 就别装理财高手了
: 09/20/17 Price change $2,305,000-2.1% $538 Houlihan Lawre...
: 07/18/16 Price change $2,355,000-1.3% $550 Houlihan Lawre...
: 03/29/16 Listed for sale $2,385,000-0.6% $557 Houlihan Lawre...
:
: 07/23/15 Listing removed $2,400,000 $560 Houlihan Lawre... : 06/08/15 Price change $2,400,000-5.9% $560 Houlihan Lawre...
: 01/13/15 Listed for sale $2,550,000+17.2% $595 Houlihan Lawre...
: ...................
去跟土著讲讲看， 看人怎么笑话你
https://www.zillow.com/homes/for_sale/33093290_zpid/500000-_price/1846-_mp/
11/02/17 Price change $1,429,000-4.4% $318 Houlihan Lawre... 10/08/17 Price change $1,495,000-9.4% $333 Houlihan Lawre... 09/19/17 Listed for sale $1,650,000+94.1% $367 Houlihan Lawre...
09/06/95 Sold $850,000 $189 Public Record
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 这房子至少还要买来花500K装修。
: 我有3M为啥要买这个，那个区域没别的现成好房了吗？
你去问问男护士，他们chicago头牌学区这十年房价涨了多少？
美国好学区房价涨不动， 这才是普遍现象
极个别的都是因为周围有新贵垄断公司， 或者老中超级扎堆， 而且风险极大， 一旦
和摩托罗拉， 柯达一样破产， 或者学区出一点状况， 马上自由落体
【 在 burlingame (upload) 的大作中提到: 】
: 加州比较热的区域，自住撑满是没错的，豪宅就别想了，你说的小房子收益高是对的，
: 你说的所谓好区学区房不值是不准确的, 你搞投资房有你的方法，我们自住的，住好一
: 些的区域不只是考虑房屋增值，相对人也会比较nice一些。差区里面人过的比较蹉跎，
: 容易对别人充满仇恨，比如部分无脑川粉。
: 贴个我买不起的普通小黑屋的情况，没赶上好时候
:
:
: .
:
: ..
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Chicago-IL/72587113_zpid/17426_rid/
500000-_price/1846-_mp/
11/04/17 Price change $1,050,000-4.5%
10/06/17 Price change $1,100,000-4.3%
07/09/17 Price change $1,150,000-4.2%
05/28/17 Price change $1,199,900-2.0%
05/04/17 Listed for sale $1,225,000+1,203%
10/21/13 Sold $94,000-90.6% Sarah Marshall
10/15/09 Sold $1,000,000-91%
05/16/09 Listed for sale $11,124,900
【 在 burlingame (upload) 的大作中提到: 】
: 加州比较热的区域，自住撑满是没错的，豪宅就别想了，你说的小房子收益高是对的，
: 你说的所谓好区学区房不值是不准确的, 你搞投资房有你的方法，我们自住的，住好一
: 些的区域不只是考虑房屋增值，相对人也会比较nice一些。差区里面人过的比较蹉跎，
: 容易对别人充满仇恨，比如部分无脑川粉。
: 贴个我买不起的普通小黑屋的情况，没赶上好时候
:
:
: .
:
: ..
你那个区域Scarsdale我随便看了看，交通也谈不上方便，估计是学区牛。
简单来说地价差不多价值的1.2M左右，豪宅至少要看到3M。
而且区域里面1-2M都是一些老房子，维护也不行。
换我是不会考虑的。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 这是1.5M的小黑屋， 22年房价才翻了一倍哦， 这可不是个别， 也不是短期的趋势
，
: 20多年都是如此， 哈哈。 买热点区豪宅保值？
: 去跟土著讲讲看， 看人怎么笑话你
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/33093290_zpid/500000-_price/1846-_mp/
: 11/02/17 Price change $1,429,000-4.4% $318 Houlihan Lawre...
: 10/08/17 Price change $1,495,000-9.4% $333 Houlihan Lawre...
: 09/19/17 Listed for sale $1,650,000+94.1% $367 Houlihan Lawre...
:
: 09/06/95 Sold $850,000 $189 Public Record
anyway, 装象真的很难， 没事最好少装
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 你总是贴一些不论不类的私搭乱建房当豪宅，我都不知道怎么回你。
: 你那个区域Scarsdale我随便看了看，交通也谈不上方便，估计是学区牛。
: 简单来说地价差不多价值的1.2M左右，豪宅至少要看到3M。
: 而且区域里面1-2M都是一些老房子，维护也不行。
: 换我是不会考虑的。
: ，
:
:
: ..
你知道花街新贵买scarsdale的第一理由是什么？
要不你自己转到纽约或者NJ版上去接受一下再教育？
真的， 老是从龙虾那里找优越感， 时间久了会不会自我膨胀啊， 慎之， 慎之
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 你总是贴一些不论不类的私搭乱建房当豪宅，我都不知道怎么回你。
: 你那个区域Scarsdale我随便看了看，交通也谈不上方便，估计是学区牛。
: 简单来说地价差不多价值的1.2M左右，豪宅至少要看到3M。
: 而且区域里面1-2M都是一些老房子，维护也不行。
: 换我是不会考虑的。
: ，
:
:
: ..
几个区。所以你对自己不了解的区域判断价格会自由落地本身就是不科学的，这跟判断股票价格涨跌一样是瞎猜。另外加州的地税1.5%左右，每个county都不太一样，每年2%的涨幅控制，所以房价涨跌对地税的影响不是特别大。
对湾区的住房情况，租房的话2bedroom大概3000以上，半岛上好些的区域房租要更高，买远一些的区域的house，像我买了接近3年半，算上房产税一个月3700，租同样的
4bedroom的房子租金也是这个价格，这样的情况是我这样低收入的华人家庭的普遍状况。
trump之前的税改比现在共和党这次的税改提案还要激进，所有抵扣取消的话，对我们
这样的会造成很大的税务负担。现在共和党的提案估计是经过修正，我们同事聊天也是税改对我们肯定就是要加税，看加的多少了，从其他地方想辙。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 你们加州湾区的房价涨是因为FLG, 这才是exception
: 你去问问男护士，他们chicago头牌学区这十年房价涨了多少？
: 美国好学区房价涨不动， 这才是普遍现象
: 极个别的都是因为周围有新贵垄断公司， 或者老中超级扎堆， 而且风险极大， 一旦
: 和摩托罗拉， 柯达一样破产， 或者学区出一点状况， 马上自由落体
但是学区房， 豪宅屋，到底能不能保值， 这是我来美国那年索南就开始讨论的。
这还是自打02年到现在， 虽然经历过低谷， 但是东西海岸经济好的地方房价总体是大幅向上的，
你要知道， 2002年以前更多的索南得出来的结论是， “买房不如租房”！
你现在去living版考古， 说不定还能找到遗迹。
你对加州的一切假设和期待都建立于IT泡沫继续吹， 马宫工资继续涨。
但是一切假设都不是100%成立的， 不然就是没有87， 00， 08的股灾了， 一夜一贫如洗的都是太自信的。
就看过去detroit作为汽车城， 美国明珠的时代， 再对比现在。
你们加州现在各种倒行逆施，庇护城市， 取消考试， 全民医保，
好日无边呐
【 在 burlingame (upload) 的大作中提到: 】
: 你炒房子的应该了解，房地产是个非常local的生意，每个人基本都是了解自己熟悉的
: 几个区。所以你对自己不了解的区域判断价格会自由落地本身就是不科学的，这跟判断
: 股票价格涨跌一样是瞎猜。另外加州的地税1.5%左右，每个county都不太一样，每年2%
: 的涨幅控制，所以房价涨跌对地税的影响不是特别大。
: 对湾区的住房情况，租房的话2bedroom大概3000以上，半岛上好些的区域房租要更高，
: 买远一些的区域的house，像我买了接近3年半，算上房产税一个月3700，租同样的
: 4bedroom的房子租金也是这个价格，这样的情况是我这样低收入的华人家庭的普遍状况。
: trump之前的税改比现在共和党这次的税改提案还要激进，所有抵扣取消的话，对我们
: 这样的会造成很大的税务负担。现在共和党的提案估计是经过修正，我们同事聊天也是
: 税改对我们肯定就是要加税，看加的多少了，从其他地方想辙。
你如果能碰见马云，
你骂他穷， 他是不会生气的
你得骂他丑
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哈哈，你丫连这么烂的厨房的房子都贴出来当所谓豪宅。
: 可见你的收入是啥水平。你爷现在住的房子完全谈不上豪宅，
: 也比它强的多啊。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 不用人精，白痴也不会相信decon的。
: 丫昨天演房地产专家，把六千尺的房子叫做养老房。。。。。
: 丫以前自己说过，他是中关村卖电脑内存条的。
Y连律师都没见过，还讨论豪宅，呵呵
看他拿自家农村大房子的厨房比hudson valley百年豪宅的厨房
也大概能知道他在什么地方蹲地下室。
成天替弯曲50w package的马宫操心， 累不累啊
【 在 captain2 (神么营生像度假一样) 的大作中提到: 】
: Y连律师都没见过，还讨论豪宅，呵呵
还以为律师closing就是高大上呢。就这还有资格扯什么情怀。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 有些穷州买房子好像确实不需要律师
: 看他拿自家农村大房子的厨房比hudson valley百年豪宅的厨房
: 也大概能知道他在什么地方蹲地下室。
: 成天替弯曲50w package的马宫操心， 累不累啊
十八世纪哈德逊河谷1.5英亩老豪宅叫乱搭乱建自建屋..........
这哥们还真是中关村思维啊
你不要问他买过没有，你要问他看过没有，什么豪宅到了他那里都是和他家的大厨房比
难道他家是开肯德基的？
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
<br>: 你丫自己打着哈哈，有半点脸红没？
<br>: 六千多尺带游泳池马厩叫养老房。你丫买过结巴豪宅!
<br>
你管这个叫老豪宅？我管这个卖家和经济叫懒蛋。
就照片一张张地说：
第一张：房顶没补好，多处颜色不一致。右侧的siding有凸起，怀疑漏水
第二张：进门地板没有打磨，楼梯没有补漆。
第三张第四张：地板多处划痕
主厨尤其怪异，浅色布局，风格和整个房子完全不协调。微波炉，洗碗机，garbage
compressor没更新，和其他appliance的档次完全不同。估计是找的cheap contractor
做的remodel，唯一值钱点的是那个inbulit sub-zero。整个厨房成本不超过7万。
而且此房子弄了4-5种不同的地板，材质不一样，年代不一样，宽窄也不一样。。。。
楼上4个卧室2个卫生间，主卫太小，单盆，衣帽间在另外一侧，老掉牙的设计。
这些东西估计你和老王等农民根本搞不懂。我都懒得回。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 马厩游泳池叫养老房
: 十八世纪哈德逊河谷1.5英亩老豪宅叫乱搭乱建自建屋..........
: 这哥们还真是中关村思维啊
: 你不要问他买过没有，你要问他看过没有，什么豪宅到了他那里都是和他家的大厨房比
: 难道他家是开肯德基的？
:
俺都懒得看图片就知道你丫的这几点就是典型的祖国暴发户挑房子的标准。
问题是俺判断你丫暴发户都不是在，顶多就是个包工头。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/33093290_zpid/500000-_price/1846-_mp/
: 你管这个叫老豪宅？我管这个卖家和经济叫懒蛋。
: 就照片一张张地说：
: 第一张：房顶没补好，多处颜色不一致。右侧的siding有凸起，怀疑漏水
: 第二张：进门地板没有打磨，楼梯没有补漆。
: 第三张第四张：地板多处划痕
: 主厨尤其怪异，浅色布局，风格和整个房子完全不协调。微波炉，洗碗机，garbage : compressor没更新，和其他appliance的档次完全不同。估计是找的cheap
contractor
: 做的remodel，唯一值钱点的是那个inbulit sub-zero。整个厨房成本不超过7万。
: 而且此房子弄了4-5种不同的地板，材质不一样，年代不一样，宽窄也不一样。。。。
: ...................
这些东西估计你和老王等农民根本搞不懂。我都懒得回。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 我的天啊。
: 俺都懒得看图片就知道你丫的这几点就是典型的祖国暴发户挑房子的标准。
: 问题是俺判断你丫暴发户都不是在，顶多就是个包工头。
: contractor
先不说六千尺，你丫知道游泳池每年维护多麻烦，老人养老会买带游泳池的？除非那是佛罗里达。
你鼻子插葱也还是啥也装不了。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 这些东西估计你和老王等农民根本搞不懂。我都懒得回。
中关村的说地板材质不统一.......
我记得以前哪看到的有人跑巴萨罗纳把人18xx年房子的地板揭下来就卖了18万 or 80万欧
我们别再笑话他了，太掉价了
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
<br>: 我的天啊。
<br>: 俺都懒得看图片就知道你丫的这几点就是典型的祖国暴发户挑房子的标准。
<br>: 问题是俺判断你丫暴发户都不是在，顶多就是个包工头。
<br>: contractor
<br>
当然豪宅是谈不上的，图纸不到5000块钱，<$130 sq ft的造价。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 这是chicago头牌学区的房子
: https://www.zillow.com/homes/for_sale/Chicago-IL/72587113_zpid/17426_rid/
: 500000-_price/1846-_mp/
: 11/04/17 Price change $1,050,000-4.5%
: 10/06/17 Price change $1,100,000-4.3%
: 07/09/17 Price change $1,150,000-4.2%
: 05/28/17 Price change $1,199,900-2.0%
: 05/04/17 Listed for sale $1,225,000+1,203%
: 10/21/13 Sold $94,000-90.6% Sarah Marshall
: 10/15/09 Sold $1,000,000-91%
: ...................
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 懒得回是假，怕回是真的。
: 先不说六千尺，你丫知道游泳池每年维护多麻烦，老人养老会买带游泳池的？除非那是
: 佛罗里达。
: 你鼻子插葱也还是啥也装不了。
我有游泳池，现在连药都不下，直接开着水泵就好了。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 懒得回是假，怕回是真的。
: 先不说六千尺，你丫知道游泳池每年维护多麻烦，老人养老会买带游泳池的？除非那是
: 佛罗里达。
: 你鼻子插葱也还是啥也装不了。
哪天丫中彩票真的发达了，买了个好地段老房子，俺估计丫立马把地板，木板踢脚线，木头窗户，木头横梁，全拆了。为啥，老里老气，全是划痕。窗户也会被丫都换成最新的上下都可以打开的塑料滑动窗。
谢谢丫只是个包工头，没那财力去破坏老房子。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵，我对这个房子具体的典真不熟，毕竟没有亲自去看过。毕竟是1729年的房子
: 中关村的说地板材质不统一.......
: 我记得以前哪看到的有人跑巴萨罗纳把人18xx年房子的地板揭下来就卖了18万 or 80万欧
: 我们别再笑话他了，太掉价了
:
: 我的天啊。
:
: 俺都懒得看图片就知道你丫的这几点就是典型的祖国暴发户挑房子的标准。
:
: 问题是俺判断你丫暴发户都不是在，顶多就是个包工头。
:
: contractor
:
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 这个房子本身是那个小区里面不错的房子， 比你纽约那些乱七八糟的工棚强多
了。
: 当然豪宅是谈不上的，图纸不到5000块钱，
哦,还有精神分裂症。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 游泳池有什么麻烦的？无非是机器人 + 药 + 常开水泵，
: 我有游泳池，现在连药都不下，直接开着水泵就好了。
一看layout，省钱的嘴脸显露无遗，你无论说多少都没用的。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 俺有点感激丫看不上老房子。
: 哪天丫中彩票真的发达了，买了个好地段老房子，俺估计丫立马把地板，木板踢脚线，
: 木头窗户，木头横梁，全拆了。为啥，老里老气，全是划痕。窗户也会被丫都换成最新
: 的上下都可以打开的塑料滑动窗。
: 谢谢丫只是个包工头，没那财力去破坏老房子。
: 万欧
新建小区都是这十年的
中关村的压根就没见识过
别说NE的了
sf那里也很多老房子啊
米帝这里很多地方1980年代的房子就算新了。通勤方便一点的尽是光绪朝盖的，甚至还有咸丰年间的
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
<br>: 俺有点感激丫看不上老房子。
<br>: 哪天丫中彩票真的发达了，买了个好地段老房子，俺估计丫立马把地板，木板踢
脚线，
<br>: 木头窗户，木头横梁，全拆了。为啥，老里老气，全是划痕。窗户也会被丫都换
成最新
<br>: 的上下都可以打开的塑料滑动窗。
<br>: 谢谢丫只是个包工头，没那财力去破坏老房子。
<br>: 万欧
<br>
哈哈哈哈，二货。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 俺知道，你啥都有，游泳池，马厩，豪宅，公司，会计。
: 哦,还有精神分裂症。
文物有文物的富贵命，俺琐男真配不上。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 啥看不上啊，中国有50年以上的房子吗？ 四合院那都是论亿的
: 新建小区都是这十年的
: 中关村的压根就没见识过
: 别说NE的了
: sf那里也很多老房子啊
: 米帝这里很多地方1980年代的房子就算新了。通勤方便一点的尽是光绪朝盖的，甚至还
: 有咸丰年间的
:
: 俺有点感激丫看不上老房子。
:
: 哪天丫中彩票真的发达了，买了个好地段老房子，俺估计丫立马把地板，
: 木板踢
: ...................
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 啥看不上啊，中国有50年以上的房子吗？ 四合院那都是论亿的
: 新建小区都是这十年的
: 中关村的压根就没见识过
: 别说NE的了
从1930年开始风格就走向廉价大众屋，到1970年代最粗制滥造，而且样式丑陋。1980年代以后才又开始回归一些审美。
话说，哥为了省水，把院子里很可能是1900年的小喷泉给拆了，你可别嘲笑俺呐
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 俺有次真的看上了个老房子，铸铁楼梯，超高客厅，全砖外墙，古色古香，还一边靠河
: ，太太超级喜欢。可惜学区太差，又属于文物保护区，俺估计换个马桶都要报告政府，
: 俺一咬牙卖肾买起了，供不起。
: 文物有文物的富贵命，俺琐男真配不上。
如果说你丫以前演富人，还有些还难辨真假，现在你丫表现出来就是一个赤裸裸的精神妄想症。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哟，不提游泳池了？
: 哈哈哈哈，二货。
二楼还低一点
现在的新房子ceiling普遍也就是8,9尺吧
其实老房子采光不太好，房顶高照明效率不行，其实是有点阴森感的哈
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 俺有次真的看上了个老房子，铸铁楼梯，超高客厅，全砖外墙，古色古香，还一边靠河
: ，太太超级喜欢。可惜学区太差，又属于文物保护区，俺估计换个马桶都要报告政府，
: 俺一咬牙卖肾买起了，供不起。
: 文物有文物的富贵命，俺琐男真配不上。
300-400年的房子也有大把，注意别磕脑袋，冬天早点进去烧柴火。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 1900以前的房子很多是有大理石雕饰的，连窗台都有浮雕
: 从1930年开始风格就走向廉价大众屋，到1970年代最粗制滥造，而且样式丑陋。1980年
: 代以后才又开始回归一些审美。
: 话说，哥为了省水，把院子里很可能是1900年的小喷泉给拆了，你可别嘲笑俺呐
:
: 俺有次真的看上了个老房子，铸铁楼梯，超高客厅，全砖外墙，古色古香，还一
: 边靠河
:
: ，太太超级喜欢。可惜学区太差，又属于文物保护区，俺估计换个马桶都要报告
: 政府，
:
: 俺一咬牙卖肾买起了，供不起。
:
: 文物有文物的富贵命，俺琐男真配不上。
: ...................
豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 你总是贴一些不论不类的私搭乱建房当豪宅，我都不知道怎么回你。
: 你那个区域Scarsdale我随便看了看，交通也谈不上方便，估计是学区牛。
: 简单来说地价差不多价值的1.2M左右，豪宅至少要看到3M。
: 而且区域里面1-2M都是一些老房子，维护也不行。
: 换我是不会考虑的。
: ，
:
:
: ..
如果不是被逼的，当然还是买新房
嫉妒你们大农村六十万的新豪宅呢，哈哈
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 搞古董可以考虑欧洲，那里平均房子寿命100年以上。
: 300-400年的房子也有大把，注意别磕脑袋，冬天早点进去烧柴火。
举一个例子，以前Sears卖的邮购屋子，用你丫的观点来看，又矮又全是划痕。年头也
只有一百年不到。
可是人现在就是值钱，为啥子，数量少。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 搞古董可以考虑欧洲，那里平均房子寿命100年以上。
: 300-400年的房子也有大把，注意别磕脑袋，冬天早点进去烧柴火。
老房子一般8尺，现在新房子一楼就没有低于9尺，10尺以上的大把。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我家一楼的房顶大概有10尺或者11尺， 上去修个东西爬梯子地觉得有点虚
: 二楼还低一点
: 现在的新房子ceiling普遍也就是8,9尺吧
: 其实老房子采光不太好，房顶高照明效率不行，其实是有点阴森感的哈
:
: 俺有次真的看上了个老房子，铸铁楼梯，超高客厅，全砖外墙，古色古香，还一
: 边靠河
:
: ，太太超级喜欢。可惜学区太差，又属于文物保护区，俺估计换个马桶都要报告
: 政府，
:
: 俺一咬牙卖肾买起了，供不起。
:
: 文物有文物的富贵命，俺琐男真配不上。
: ...................
1.5M的小黑屋都是400-600k的新贵在买了，2M以上的其实都很难卖，美国现在没那么多有钱人了，只能忽悠国内土豪接盘
在他嘴里不算啥
他先能买人豪宅的一个厕所吧
【 在 database(《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: scarsdale纽约第一学区， 40分钟火车进城。你中产老实买个学区房算了，和老钱比个
: 屁啊。
: 豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
: 再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
哥声明，哥没买过啊，哥就是去看过几次猪跑
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 你又插葱，古董房子不是光比年岁。。。
: 举一个例子，以前Sears卖的邮购屋子，用你丫的观点来看，又矮又全是划痕。
年头也
: 只有一百年不到。
: 可是人现在就是值钱，为啥子，数量少。
何况那个房子的OAK地板又窄又短，放100年也不值钱。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 你又插葱，古董房子不是光比年岁。。。
: 举一个例子，以前Sears卖的邮购屋子，用你丫的观点来看，又矮又全是划痕。年头也
: 只有一百年不到。
: 可是人现在就是值钱，为啥子，数量少。
早年的城市周边是富人区，1900房子普遍10尺
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 大哥，你这是什么思路。
: 老房子一般8尺，现在新房子一楼就没有低于9尺，10尺以上的大把。
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 老和懒，骗是两回事。不能因为老了点，地板不维护就是名正言顺的了。
: 何况那个房子的OAK地板又窄又短，放100年也不值钱。
豪宅啊。1万1千尺。家里就三口，现在税和暖气就吃不消。
估计都是和楼主一个地方来的“中产”。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 他压根什么都不懂
: 1.5M的小黑屋都是400-600k的新贵在买了，2M以上的其实都很难卖，美国现在没那么多
: 有钱人了，只能忽悠国内土豪接盘
: 在他嘴里不算啥
: 他先能买人豪宅的一个厕所吧
:
: scarsdale纽约第一学区， 40分钟火车进城。你中产老实买个学区房算了，和老
: 钱比个
:
: 屁啊。
:
: 豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
:
: 再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
: ...................
你丫就是包工头的命，模仿暴发户还学不来。。。。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 老和懒，骗是两回事。不能因为老了点，地板不维护就是名正言顺的了。
: 何况那个房子的OAK地板又窄又短，放100年也不值钱。
何况1970的房子要是结构好，一样可以有9-14尺的vaulted ceiling。
哥们，你对房子了解实在少点。我的房子是找builder从头修的，
这个方面的知识，经历过和没经历过区别还是挺大的。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 8尺的是1930-1970的廉价房，现在因为location涨起来了
: 早年的城市周边是富人区，1900房子普遍10尺
:
: 大哥，你这是什么思路。
:
: 老房子一般8尺，现在新房子一楼就没有低于9尺，10尺以上的大把。
:
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: 我认识一个国内土豪移民， 3.6M 的房子最后讲到2.1M拿下。
: 豪宅啊。1万1千尺。家里就三口，现在税和暖气就吃不消。
: 估计都是和楼主一个地方来的“中产”。
还听说有买老房子的，条件就是附送客厅老沙发
那几十年上百年的老沙发老chair，中关村的更看不上眼了
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 地板磨一下几千块，结巴大的事。
: 你丫就是包工头的命，模仿暴发户还学不来。。。。
我这里属1970年代的房子差
新型郊区尤其西海岸可能不太一样，归根结底还是money talks
现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
有空去纽约high line P ark走一朝
跨度百年的不同房子都能看到
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 1930和1970是完全不一样的房子好吗？
: 何况1970的房子要是结构好，一样可以有9-14尺的vaulted ceiling。
: 哥们，你对房子了解实在少点。我的房子是找builder从头修的，
: 这个方面的知识，经历过和没经历过区别还是挺大的。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 算了半天还没算懂？拿现在的税表算是看不到结果的。
: 税法什么时候生效？最早2019年。对经济的所谓正向影响什么时候要2020，2021年以后
: 了。
: 最少2018-2020年之间，美国还是要不停增发国债。加上要制造业回流，增加经济规模
: ，美元必须保持低位。这几条加一起，通货膨胀是降不下来的。
: 个人收入未来几年肯定会增长，而税法的门槛却按照现在的设，结果就是未来中产的收
: 入门槛很快就到了所谓现在的富人。报税的时候除了龙虾党们，千老这样的都得往上看
: 1-2档。就像当年AMT是针对富人的，结果现在版上所谓中产动不动就hit了。
: 还有很多人宣扬新税法下，房价会降。
: 房市投资是长期抵御通货膨胀最有效的方法之一。假设这个税法通过，现在持币投资的
: ...................
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 1970年代是美国很多城市最没落的年代，尤其是东岸
: 我这里属1970年代的房子差
: 新型郊区尤其西海岸可能不太一样，归根结底还是money talks
: 现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
: 有空去纽约high line P ark走一朝
: 跨度百年的不同房子都能看到
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 显然很多人都没明白为啥法案实际上是加税
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 5 16:42:18 2017, 美东)
:
: 我认识一个国内土豪移民， 3.6M 的房子最后讲到2.1M拿下。
: 豪宅啊。1万1千尺。家里就三口，现在税和暖气就吃不消。
: 估计都是和楼主一个地方来的“中产”。
: 【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: : 他压根什么都不懂
: : 1.5M的小黑屋都是400-600k的新贵在买了，2M以上的其实都很难卖，美国现在没那么多
: : 有钱人了，只能忽悠国内土豪接盘
: : 在他嘴里不算啥
: : 他先能买人豪宅的一个厕所吧
: :
: scarsdale纽约第一学区， 40分钟火车进城。你中产老实买个学区房算了，和老
: : 钱比个
: :
: 屁啊。
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: 豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
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: 再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
: : ...................
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