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显然很多人都没明白为啥法案实际上是加税
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最新回复:2017年11月6日 16点37分 PT
共 (150) 楼
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d
dongbeiren2
6 年多
101 楼
这是high line park 那边的
https://weburbanist.com/wp-content/uploads/2013/09/Zaha-Hadid-High-Line-
Apartments-NYC-1.jpg
https://d4qwptktddc5f.cloudfront.net/easy_thumbnails/thumbs_111206-high-
above-the-high-line.jpg.770x0_q95.jpg
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/originals/1c/17/fc/
1c17fca82440f3699c55760dce05cf7a.png
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
<br>: 1970年代是美国很多城市最没落的年代,尤其是东岸
<br>: 我这里属1970年代的房子差
<br>: 新型郊区尤其西海岸可能不太一样,归根结底还是money talks
<br>: 现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
<br>: 有空去纽约high line P ark走一朝
<br>: 跨度百年的不同房子都能看到
<br>
a
a9
6 年多
102 楼
也不是,二战以后美国发展欣欣向荣,那时候建房子也没那么多code,那时候都是从
Sears订房子,Sears给你发过组装手册和一堆木头,跟现在的swing set差不多的意思
。然后自己组装。这样就造成了一堆特别烂的房子
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 显然很多人都没明白为啥法案实际上是加税
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 5 16:51:15 2017, 美东)
:
: 1970年代是美国很多城市最没落的年代,尤其是东岸
:
: 我这里属1970年代的房子差
:
:
: 新型郊区尤其西海岸可能不太一样,归根结底还是money talks
:
: 现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
:
: 有空去纽约high line P ark走一朝
:
: 跨度百年的不同房子都能看到
:
:
: 【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
:
: 1930和1970是完全不一样的房子好吗?
:
: 何况1970的房子要是结构好,一样可以有9-14尺的vaulted ceiling。
:
: 哥们,你对房子了解实在少点。我的房子是找builder从头修的,
:
: 这个方面的知识,经历过和没经历过区别还是挺大的。
:
: --
d
database
6 年多
103 楼
人家有10台锅炉好不好。
你家冬天暖气费X 10自己算把。
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: 你们自己不舍得开暖气别持“认识”的人,好像谁家真不舍得开暖气似的。
: 么多
: 和老
d
dongbeiren2
6 年多
104 楼
反正不管啥原因吧,我最看不上的就是1920-1930,1970前后的房子啦,粗制滥造
【 在 a9(嗯) 的大作中提到: 】
: 也不是,二战以后美国发展欣欣向荣,那时候建房子也没那么多code,那时候都是从
: Sears订房子,Sears给你发过组装手册和一堆木头,跟现在的swing set差不多
的意思
: 。然后自己组装。这样就造成了一堆特别烂的房子
D
Decon
6 年多
105 楼
我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错了。
倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个原因吗?
先不吵架了,请教一下。
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: scarsdale纽约第一学区, 40分钟火车进城。你中产老实买个学区房算了,和老钱比个
: 屁啊。
: 豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
: 再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
f
fishingarden
6 年多
106 楼
国内土豪习惯了国内房价涨幅,也不大体会到美国房地产税的杀伤力。
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: 我认识一个国内土豪移民, 3.6M 的房子最后讲到2.1M拿下。
: 豪宅啊。1万1千尺。家里就三口,现在税和暖气就吃不消。
: 估计都是和楼主一个地方来的“中产”。
d
dongbeiren2
6 年多
107 楼
不是,scarsdale并不是第一学区,前三都勉强
第一就是近,花街男首选,尤其office在中城的JPM,D2D传说可以35分钟
然后就是风光不错,有山有水,房子lot大,有格调,scarsdale早年是富人区
不像Edison或者长岛那些滥造两层平顶小楼房也买八十万,更有style
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错了。
: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个
原因吗?
: 先不吵架了,请教一下。
d
dongbeiren2
6 年多
108 楼
1.5 acres的草坪落叶自己打理都能累死。
国内土豪哪吃得起这苦
找人来干,他们又受不了美国这人力工时
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 国内土豪习惯了国内房价涨幅,也不大体会到美国房地产税的杀伤力。
d
dongbeiren2
6 年多
109 楼
基本是坑,所以现在拼命忽悠国内土豪接盘
我是看不到除了40,50街中城金融索男以外的人有买在那儿的必要
3,5万的地税够送私立了
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错了。
: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个
原因吗?
: 先不吵架了,请教一下。
d
dongbeiren2
6 年多
110 楼
下次注意别露怯,scarsdale一直自称自己是richest town in America。
那里人都很有优越感
虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
小心人和你拼命
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
<br>: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错
了。
<br>: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因
为这个
原因吗?
<br>: 先不吵架了,请教一下。
<br>
d
dongbeiren2
6 年多
111 楼
https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2015/05/23/247-wall-st-richest-towns-america/27791475/
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 下次注意别露怯,scarsdale一直自称自己是richest town in America。
: 那里人都很有优越感
: 虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
: 你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
: 小心人和你拼命
:
d
dongbeiren2
6 年多
112 楼
Hudson valley, 美国老钱最集中的地方
很多房子本身的历史就是无价之宝
可惜哥没文化,不然办个小型导游公司满足国内大款的装b心态
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 不是,scarsdale并不是第一学区,前三都勉强
: 第一就是近,花街男首选,尤其office在中城的JPM,D2D传说可以35分钟
: 然后就是风光不错,有山有水,房子lot大,有格调,scarsdale早年是富人区
: 不像Edison或者长岛那些滥造两层平顶小楼房也买八十万,更有style
: 原因吗?
b
burlingame
6 年多
113 楼
呵呵,你这个狂吹某个town最富的方式也是很有意思。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2015/05/23/247-wall-
st-
: richest-towns-america/27791475/
:
: 下次注意别露怯,scarsdale一直自称自己是richest town in America。
:
: 那里人都很有优越感
:
: 虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
:
: 你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
:
: 小心人和你拼命
:
:
d
dongbeiren2
6 年多
114 楼
Richest Town 可不是我吹的
你也最好联系上下文看看我到底是吹捧还是在挖苦
楼主说买热点豪宅,撑满自住才是投资最佳选择
我就给他一个热点豪宅看看
可惜他连这么出名的richest town都没概念哈
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 呵呵,你这个狂吹某个town最富的方式也是很有意思。
: st-
l
localdisk
6 年多
115 楼
我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的钱,不是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的舒服和享受。他们的房子确实都不怎么涨的。我们这儿的一个富人小区,这些年下来确实是不但不涨,还跌了不少。别的地方的房子这4-5虽然没有加州西雅图那么疯涨,但也涨了
30-40%。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: Richest Town 可不是我吹的
: 你也最好联系上下文看看我到底是吹捧还是在挖苦
: 楼主说买热点豪宅,撑满自住才是投资最佳选择
: 我就给他一个热点豪宅看看
: 可惜他连这么出名的richest town都没概念哈
:
: 呵呵,你这个狂吹某个town最富的方式也是很有意思。
:
: st-
:
d
dongbeiren2
6 年多
116 楼
显然啊,只有老中才把房产当投资。普通老美都是当消费
我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不是滋味啊
老美甚至有买房低于自己一年税前的
买2,3倍的就算死撑
不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆在那儿,贪婪永远战胜不了理智
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的钱,不
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的舒服和
: 享受。他们的房子确实都不怎么涨的。我们这儿的一个富人小区,这些年下来确实是不
: 但不涨,还跌了不少。别的地方的房子这4-5虽然没有加州西雅图那么疯涨,但
也涨了
: 30-40%。
D
Decon
6 年多
117 楼
普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着跌价。
然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 显然啊,只有老中才把房产当投资。普通老美都是当消费
: 我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不
: 是滋味啊
: 老美甚至有买房低于自己一年税前的
: 买2,3倍的就算死撑
: 不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆
: 在那儿,贪婪永远战胜不了理智
:
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的
: 钱,不
:
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的
: ...................
d
dongbeiren2
6 年多
118 楼
我没您这么自信
人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着跌价。
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
l
localdisk
6 年多
119 楼
确实。一两栋房子对这些人来说就是财产里的几根毫毛。人都有trust fund,专门有人
帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我没您这么自信
: 人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
:
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
:
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着
: 跌价。
:
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
:
l
ligercasey
6 年多
120 楼
龙虾。这辈子没买过有游泳池的房子。鉴定完毕。
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
D
Decon
6 年多
121 楼
你说的这种老美也见过不少,
他们买房子,事业方面比老中还要死撑,借钱还猛。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我没您这么自信
: 人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
:
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
:
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着
: 跌价。
:
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
:
D
Decon
6 年多
122 楼
明显鉴定错误,完毕。
【 在 ligercasey (liger kitty) 的大作中提到: 】
: 龙虾。这辈子没买过有游泳池的房子。鉴定完毕。
:
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
:
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
:
d
dongbeiren2
6 年多
123 楼
说真的,哥有时候得冷笑一声,包括哥自己,老中看的就是眼前的一点蝇头小利,就是一个fluctuation
和W asp,米犹甚至东欧人比财商,贻笑大方了
只不过有些时候人眼中的投资范围比老中广,包括了政商情等方方面面
就是单比钱上的投资,老中也就是个喝汤的份
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 确实。一两栋房子对这些人来说就是财产里的几根毫毛。人都有trust fund,专
门有人
: 帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
D
Decon
6 年多
124 楼
各人有各人的道道。老白老犹那一套是人上百年沉淀下来的。
对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 说真的,哥有时候得冷笑一声,包括哥自己,老中看的就是眼前的一点蝇头小利,就是
: 一个fluctuation
: 和W asp,米犹甚至东欧人比财商,贻笑大方了
: 只不过有些时候人眼中的投资范围比老中广,包括了政商情等方方面面
: 就是单比钱上的投资,老中也就是个喝汤的份
:
: 确实。一两栋房子对这些人来说就是财产里的几根毫毛。人都有trust fund,专
: 门有人
:
: 帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
:
d
dongbeiren2
6 年多
125 楼
几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
这最多只能算会省钱
我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-12%
没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
为什么?
因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还是社会
缺乏经济活力,又拼命印钱,只能去买房
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 各人有各人的道道。老白老犹那一套是人上百年沉淀下来的。
: 对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
: 再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
: 现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
d
dongbeiren2
6 年多
126 楼
就算是炒投资房,人kushner一个人就炒了十亿
全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
: 这最多只能算会省钱
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-12%
: 没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
: 为什么?
: 因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
: 现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还
是社会
: 缺乏经济活力,又拼命印钱,只能去买房
l
localdisk
6 年多
127 楼
你就别东拉西扯给自己找台阶下了。真有钱的人不是靠买几栋自住房发财的。
要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在,靠关系家庭背景进去的就不少。这些年和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少算。比
如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 各人有各人的道道。老白老犹那一套是人上百年沉淀下来的。
: 对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
: 再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
: 现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
d
dongbeiren2
6 年多
128 楼
越来越看学习成绩确实搞笑
人估计财产房产都在浦东,成天看浦外的新闻,所以会有这个错觉
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 你就别东拉西扯给自己找台阶下了。真有钱的人不是靠买几栋房子发财的。
: 要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在
: ,靠关系家庭背景进去的就不少。这些和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
: 更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑
: 人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少
算。比
: 如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都
: 能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
D
Decon
6 年多
129 楼
呵呵,这个方面你井底之蛙了,房产行业10亿真不算什么。
我们这里一个好的华人地产经纪一年就要做将近3000-8000万的交易,这样的经纪人几
十个。他们的客户几乎都是中国人。剩下你自己算。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 就算是炒投资房,人kushner一个人就炒了十亿
: 全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
:
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
:
: 这最多只能算会省钱
:
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-
12%
:
: 没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
:
: 为什么?
:
: 因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
:
: 现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还
: 是社会
: ...................
b
burlingame
6 年多
130 楼
你可真够38的,还知道你们邻居挣多少。
撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点比普通老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就仰视,老白里面精的毕竟是少数,老中虽然投资上面比不上犹太人,但是投资这事上需要时间来证明,有必然的因素,也有运气的成分在里面。我从来不笑话别人的投资,有时候当时看着精明的事情其实干的很SB,看着SB的事情其实也不是表面的样子,越是大智的事情当时看着越SB。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 显然啊,只有老中才把房产当投资。普通老美都是当消费
: 我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不
: 是滋味啊
: 老美甚至有买房低于自己一年税前的
: 买2,3倍的就算死撑
: 不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆
: 在那儿,贪婪永远战胜不了理智
:
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的
: 钱,不
:
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的
: ...................
D
Decon
6 年多
131 楼
你实在是太low了,我看了一眼某州华人经济的排名,2017年到现在
Alex Wang,95M
Coco Tan, 80M
Frank Liu, 76M
Peggy Fong Chen, 73M
还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 就算是炒投资房,人kushner一个人就炒了十亿
: 全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
:
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
:
: 这最多只能算会省钱
:
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-
12%
:
d
dongbeiren2
6 年多
132 楼
呵呵FOB勇气可嘉
我看你也是个偏执狂无脑黑,也就是哥最近心情不好有闲,提点你们FOB几句
个人造化,自生自灭去吧
你这种口大舌敞over confident多了去了
生活会教会你们怎么做人
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 你可真够38的,还知道你们邻居挣多少。
: 撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点比普通
: 老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就仰视,
: 老白里面精的毕竟是少数,老中虽然投资上面比不上犹太人,但是投资这事上需要时间
: 来证明,有必然的因素,也有运气的成分在里面。我从来不笑话别人的投资,有时候当
: 时看着精明的事情其实干的很SB,看着SB的事情其实也不是表面的样子,越是大智的事
: 情当时看着越SB。
d
dongbeiren2
6 年多
133 楼
6000尺带马厩是养老房
richest town 2M豪宅是违搭乱建
十亿对你来说当然算个P啊
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 你实在是太low了,我看了一眼某州华人经济的排名,2017年到现在
: Alex Wang,95M
: Coco Tan, 80M
: Frank Liu, 76M
: Peggy Fong Chen, 73M
: 还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
: 12%
d
dongbeiren2
6 年多
134 楼
现在考试录取的教育体系里,也就AZ的basis算进步吧,其他的几乎都在退步中
连土著都哀叹,他们自己当年去读ivy的时候,也不用跑去非洲救狮子
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 你就别东拉西扯给自己找台阶下了。真有钱的人不是靠买几栋自住房发财的。
: 要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在
: ,靠关系家庭背景进去的就不少。这些年和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
: 更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑
: 人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少
算。比
: 如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都
: 能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
D
Decon
6 年多
135 楼
在正式数据面前,你还要扯啥?不懂就谦虚点。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 6000尺带马厩是养老房
: richest town 2M豪宅是违搭乱建
: 十亿对你来说当然算个P啊
:
: 你实在是太low了,我看了一眼某州华人经济的排名,2017年到现在
:
: Alex Wang,95M
:
: Coco Tan, 80M
:
: Frank Liu, 76M
:
: Peggy Fong Chen, 73M
:
: 还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
:
: 12%
: ...................
l
localdisk
6 年多
136 楼
人家也就一句kushner的10亿说的过了点。你在这个帖子里出的洋相大多了。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 在正式数据面前,你还要扯啥?不懂就谦虚点。
d
dongbeiren2
6 年多
137 楼
他说的都是屁话啊,流通量等于存量吗
老中agent只做老中的生意吗?
老中买房都是投资房吗?
我承认我也舌敞了一点,应该说全美国的老留索男们
买投资房的主力其实还是国内土豪和偷渡老移民们
你看楼上那俩nbhh的不就只买了自住房嘛
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 人家也就一句kushner的10亿说的过了点。你在这个帖子里出的洋相大多了。
D
Decon
6 年多
138 楼
呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 他说的都是屁话啊,流通量等于存量吗
: 老中agent只做老中的生意吗?
: 老中买房都是投资房吗?
: 我承认我也舌敞了一点,应该说全美国的老留索男们
: 买投资房的主力其实还是国内土豪和偷渡老移民们
: 你看楼上那俩nbhh的不就只买了自住房嘛
:
: 人家也就一句kushner的10亿说的过了点。你在这个帖子里出的洋相大多了。
:
d
dongbeiren2
6 年多
139 楼
呵呵50万agi的看不起炒十亿投资房的,随便你了
哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
一点优越感都没有。
什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
b
burlingame
6 年多
140 楼
你自信你自己完全正确就好,我没必要说服你什么。
论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出来。看客自然明白,不用互相judge。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵FOB勇气可嘉
: 我看你也是个偏执狂无脑黑,也就是哥最近心情不好有闲,提点你们FOB几句
: 个人造化,自生自灭去吧
: 你这种口大舌敞over confident多了去了
: 生活会教会你们怎么做人
:
: 你可真够38的,还知道你们邻居挣多少。
:
: 撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点
: 比普通
:
: 老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就
: 仰视,
: ...................
D
Decon
6 年多
141 楼
和看的起看不起毫无关系。商业上的东西就要按商业上的尺度来。
房地产里面10亿并不算什么,
华人加一起不到10亿一个那绝对是笑话。
就算乘以10,100亿都远不止的。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵50万agi的看不起炒十亿投资房的,随便你了
: 哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
: 一点优越感都没有。
: 什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
: 这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
:
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
:
d
dongbeiren2
6 年多
142 楼
呵呵,FOB们先学会用glass door再来论坛上和人口水吧
看几个13年买房的就羡慕嫉妒恨了
你们加州房产起伏哥都看过两个轮回了
你拿国内那一套投资理念来美国行不通
未来不用预测,看看历史趋势就够了
米帝不是天朝,正在创千年未遇之新局
连历史趋势都不看就大言未来,确实是国内做派
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
<br>: 你自信你自己完全正确就好,我没必要说服你什么。
<br>: 论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出来。看
客自然
<br>: 明白,不用互相judge。
<br>
D
Decon
6 年多
143 楼
我最讨厌某些人在这里见到老美就磕头,一点基本的自信都没有。
你给我的房子私搭乱建就是私搭乱建,管他是犹太还是老白还是old money呢
连siding都鼓起来了,房顶烂了连色都不配好,这你还在那里舔我真是服了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵50万agi的看不起炒十亿投资房的,随便你了
: 哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
: 一点优越感都没有。
: 什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
: 这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
:
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
:
f
fishingarden
6 年多
144 楼
游泳池不麻烦不算啥。Decon的名言还有
六千尺带马厩的养老房
diversity法律原文规定算种族
地板有划痕就肯定不算豪宅
穆斯林算右派
俺一边敲一边肚子笑疼。。。。Decon,我真的爱你。
【 在 ligercasey (liger kitty) 的大作中提到: 】
: 龙虾。这辈子没买过有游泳池的房子。鉴定完毕。
:
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
:
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
:
D
Decon
6 年多
145 楼
哈哈哈,二逼,
六千尺带马厩的养老房为啥把你吓着了?
你这么狗仔名人的房子,Dick Cheney的Jackson的养老房看过吗?
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 游泳池不麻烦不算啥。Decon的名言还有
: 六千尺带马厩的养老房
: diversity法律原文规定算种族
: 地板有划痕就肯定不算豪宅
: 穆斯林算右派
: 俺一边敲一边肚子笑疼。。。。Decon,我真的爱你。
b
burlingame
6 年多
146 楼
glassdoor如果你说的是那个看公司薪资的网站,我不知道你说看那个有什么意思,我
们公司review 4.2,我觉得还算能凑合的小公司。我偶尔看看crunchbase,我觉得看
glassdoor的薪资不准,查h1b的数据更反映薪资情况,了解公司情况我看crunchbase更有价值。
我没觉得我对13年买房的羡慕嫉妒恨,我觉得我没赶上最好的时机,另外我比较穷,不然我就在半岛上买房了。
我不看曲线,初级炒股票的喜欢看曲线,试图去timing市场, 湾区如果房价降了我更
高兴一些,那样我才可能搬回好区。
如果你前面说的nbhh的包含我一个,那我得反思一下,我不知道我哪里显露的nbhh了,我一个买自住房每月背房贷的房奴,税改还可能被多抽税的,最惨的就是我们这一批,按你说的FOB。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵,FOB们先学会用glass door再来论坛上和人口水吧
: 看几个13年买房的就羡慕嫉妒恨了
: 你们加州房产起伏哥都看过两个轮回了
: 你拿国内那一套投资理念来美国行不通
: 未来不用预测,看看历史趋势就够了
: 米帝不是天朝,正在创千年未遇之新局
: 连历史趋势都不看就大言未来,确实是国内做派
:
: 你自信你自己完全正确就好,我没必要说服你什么。
:
: 论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出
: 来。看
: ...................
d
dongbeiren2
6 年多
147 楼
没你们红小将那么有底气有自信
我对比我有米的, 比我年长的, 都心存敬畏, 虚心观察
你们天不怕地不怕, 只有老子家的厨房最大。
我刚来美国的时候, 去柯达的师兄拽的不得了
过了几年, 去思科的师兄牛差的不得了
再过几年, 拿摩托罗拉offer的哥们天天吹嘘他们福利多好不用干活
现在so what?
人心存敬畏, 比目空一切好的多。
你们教主buffet的投资理念
第一条, 是不赔钱
第二条, 严格遵守第一条
你们无穷的炮灰才成就了你们教主的今天
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 我最讨厌某些人在这里见到老美就磕头,一点基本的自信都没有。
: 你给我的房子私搭乱建就是私搭乱建,管他是犹太还是老白还是old money呢
: 连siding都鼓起来了,房顶烂了连色都不配好,这你还在那里舔我真是服了。
f
fishingarden
6 年多
148 楼
你早说六千尺带马厩是切尼的养老房嘛。。。。。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哈哈哈,二逼,
: 六千尺带马厩的养老房为啥把你吓着了?
: 你这么狗仔名人的房子,Dick Cheney的Jackson的养老房看过吗?
b
bluewallet
6 年多
149 楼
你又房产专家了。
不管聊什么话题,你都马上成为那方面的专家。一个连债券,基金
的区别都搞不清的白痴马上成了金融专家,一个连fb要按季度报税都不知道的鸟马上成了税务专家。一个把mac address理解成苹果地址的也自诩为it 专家。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 你早说六千尺带马厩是切尼的养老房嘛。。。。。
f
fishingarden
6 年多
150 楼
咦,俺成啥专家了,俺这带着小本本和你俩学习呢。
【 在 bluewallet (tiger) 的大作中提到: 】
: 你又房产专家了。
: 不管聊什么话题,你都马上成为那方面的专家。一个连债券,基金
: 的区别都搞不清的白痴马上成了金融专家,一个连fb要按季度报税都不知道的鸟马上成
: 了税务专家。一个把mac address理解成苹果地址的也自诩为it 专家。
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1c17fca82440f3699c55760dce05cf7a.png
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
<br>: 1970年代是美国很多城市最没落的年代,尤其是东岸
<br>: 我这里属1970年代的房子差
<br>: 新型郊区尤其西海岸可能不太一样,归根结底还是money talks
<br>: 现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
<br>: 有空去纽约high line P ark走一朝
<br>: 跨度百年的不同房子都能看到
<br>
Sears订房子,Sears给你发过组装手册和一堆木头,跟现在的swing set差不多的意思
。然后自己组装。这样就造成了一堆特别烂的房子
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 显然很多人都没明白为啥法案实际上是加税
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 5 16:51:15 2017, 美东)
:
: 1970年代是美国很多城市最没落的年代,尤其是东岸
:
: 我这里属1970年代的房子差
:
:
: 新型郊区尤其西海岸可能不太一样,归根结底还是money talks
:
: 现在岛上和Brooklyn新盖的condo和公寓楼都很有艺术感了
:
: 有空去纽约high line P ark走一朝
:
: 跨度百年的不同房子都能看到
:
:
: 【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
:
: 1930和1970是完全不一样的房子好吗?
:
: 何况1970的房子要是结构好,一样可以有9-14尺的vaulted ceiling。
:
: 哥们,你对房子了解实在少点。我的房子是找builder从头修的,
:
: 这个方面的知识,经历过和没经历过区别还是挺大的。
:
: --
你家冬天暖气费X 10自己算把。
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: 你们自己不舍得开暖气别持“认识”的人,好像谁家真不舍得开暖气似的。
: 么多
: 和老
【 在 a9(嗯) 的大作中提到: 】
: 也不是,二战以后美国发展欣欣向荣,那时候建房子也没那么多code,那时候都是从
: Sears订房子,Sears给你发过组装手册和一堆木头,跟现在的swing set差不多
的意思
: 。然后自己组装。这样就造成了一堆特别烂的房子
倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个原因吗?
先不吵架了,请教一下。
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: scarsdale纽约第一学区, 40分钟火车进城。你中产老实买个学区房算了,和老钱比个
: 屁啊。
: 豪宅都是希拉里女儿这种家庭买的。
: 再说你的说的“豪宅”3M. 地税要6万了。 对你这种中产当然不算什么。
【 在 database (《※★※§Hey§※★※》) 的大作中提到: 】
: 我认识一个国内土豪移民, 3.6M 的房子最后讲到2.1M拿下。
: 豪宅啊。1万1千尺。家里就三口,现在税和暖气就吃不消。
: 估计都是和楼主一个地方来的“中产”。
第一就是近,花街男首选,尤其office在中城的JPM,D2D传说可以35分钟
然后就是风光不错,有山有水,房子lot大,有格调,scarsdale早年是富人区
不像Edison或者长岛那些滥造两层平顶小楼房也买八十万,更有style
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错了。
: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个
原因吗?
: 先不吵架了,请教一下。
国内土豪哪吃得起这苦
找人来干,他们又受不了美国这人力工时
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 国内土豪习惯了国内房价涨幅,也不大体会到美国房地产税的杀伤力。
我是看不到除了40,50街中城金融索男以外的人有买在那儿的必要
3,5万的地税够送私立了
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错了。
: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因为这个
原因吗?
: 先不吵架了,请教一下。
那里人都很有优越感
虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
小心人和你拼命
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
<br>: 我们现在的学区学校前10也能进各种藤或者UCB一类,公校系统中算不错
了。
<br>: 倒是听说东边有很多很强的boarding和charter school。scarsdale是因
为这个
原因吗?
<br>: 先不吵架了,请教一下。
<br>
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 下次注意别露怯,scarsdale一直自称自己是richest town in America。
: 那里人都很有优越感
: 虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
: 你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
: 小心人和你拼命
:
很多房子本身的历史就是无价之宝
可惜哥没文化,不然办个小型导游公司满足国内大款的装b心态
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 不是,scarsdale并不是第一学区,前三都勉强
: 第一就是近,花街男首选,尤其office在中城的JPM,D2D传说可以35分钟
: 然后就是风光不错,有山有水,房子lot大,有格调,scarsdale早年是富人区
: 不像Edison或者长岛那些滥造两层平顶小楼房也买八十万,更有style
: 原因吗?
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2015/05/23/247-wall-
st-
: richest-towns-america/27791475/
:
: 下次注意别露怯,scarsdale一直自称自己是richest town in America。
:
: 那里人都很有优越感
:
: 虽然我也不知道他们和DC的Fairfax哪个更富
:
: 你说人辛苦供下来的豪宅是胡搭乱建自建屋
:
: 小心人和你拼命
:
:
你也最好联系上下文看看我到底是吹捧还是在挖苦
楼主说买热点豪宅,撑满自住才是投资最佳选择
我就给他一个热点豪宅看看
可惜他连这么出名的richest town都没概念哈
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 呵呵,你这个狂吹某个town最富的方式也是很有意思。
: st-
30-40%。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: Richest Town 可不是我吹的
: 你也最好联系上下文看看我到底是吹捧还是在挖苦
: 楼主说买热点豪宅,撑满自住才是投资最佳选择
: 我就给他一个热点豪宅看看
: 可惜他连这么出名的richest town都没概念哈
:
: 呵呵,你这个狂吹某个town最富的方式也是很有意思。
:
: st-
:
我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不是滋味啊
老美甚至有买房低于自己一年税前的
买2,3倍的就算死撑
不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆在那儿,贪婪永远战胜不了理智
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的钱,不
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的舒服和
: 享受。他们的房子确实都不怎么涨的。我们这儿的一个富人小区,这些年下来确实是不
: 但不涨,还跌了不少。别的地方的房子这4-5虽然没有加州西雅图那么疯涨,但
也涨了
: 30-40%。
好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着跌价。
然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 显然啊,只有老中才把房产当投资。普通老美都是当消费
: 我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不
: 是滋味啊
: 老美甚至有买房低于自己一年税前的
: 买2,3倍的就算死撑
: 不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆
: 在那儿,贪婪永远战胜不了理智
:
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的
: 钱,不
:
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的
: ...................
人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着跌价。
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我没您这么自信
: 人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
:
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
:
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着
: 跌价。
:
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
:
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
他们买房子,事业方面比老中还要死撑,借钱还猛。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我没您这么自信
: 人需要开trust fund 免遗产税的,肯定比哥牛逼的多
:
: 普通老美财商低的很,拿他们做榜样根本不行。
:
: 好多老美都喜欢玩反向操作,吸取了07年的经验,早早的把自己的房子卖了等着
: 跌价。
:
: 然后就眼睁睁的看着房价年年继续上涨。
:
【 在 ligercasey (liger kitty) 的大作中提到: 】
: 龙虾。这辈子没买过有游泳池的房子。鉴定完毕。
:
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
:
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
:
和W asp,米犹甚至东欧人比财商,贻笑大方了
只不过有些时候人眼中的投资范围比老中广,包括了政商情等方方面面
就是单比钱上的投资,老中也就是个喝汤的份
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 确实。一两栋房子对这些人来说就是财产里的几根毫毛。人都有trust fund,专
门有人
: 帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 说真的,哥有时候得冷笑一声,包括哥自己,老中看的就是眼前的一点蝇头小利,就是
: 一个fluctuation
: 和W asp,米犹甚至东欧人比财商,贻笑大方了
: 只不过有些时候人眼中的投资范围比老中广,包括了政商情等方方面面
: 就是单比钱上的投资,老中也就是个喝汤的份
:
: 确实。一两栋房子对这些人来说就是财产里的几根毫毛。人都有trust fund,专
: 门有人
:
: 帮他们管理财产,他们自己的财商没必要那么高。
:
这最多只能算会省钱
我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-12%
没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
为什么?
因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还是社会
缺乏经济活力,又拼命印钱,只能去买房
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 各人有各人的道道。老白老犹那一套是人上百年沉淀下来的。
: 对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
: 再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
: 现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
: 这最多只能算会省钱
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-12%
: 没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
: 为什么?
: 因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
: 现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还
是社会
: 缺乏经济活力,又拼命印钱,只能去买房
要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在,靠关系家庭背景进去的就不少。这些年和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少算。比
如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 各人有各人的道道。老白老犹那一套是人上百年沉淀下来的。
: 对于老中来说,踏踏实实把自己的日子过好就行,不用羡慕他们。
: 再说他们那套也慢慢过时了,以前靠关系靠家庭背景,学习差点就能进最好学校。
: 现在学校越来越看学习成绩,老一套都玩不转了。
人估计财产房产都在浦东,成天看浦外的新闻,所以会有这个错觉
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 你就别东拉西扯给自己找台阶下了。真有钱的人不是靠买几栋房子发财的。
: 要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在
: ,靠关系家庭背景进去的就不少。这些和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
: 更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑
: 人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少
算。比
: 如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都
: 能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
我们这里一个好的华人地产经纪一年就要做将近3000-8000万的交易,这样的经纪人几
十个。他们的客户几乎都是中国人。剩下你自己算。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 就算是炒投资房,人kushner一个人就炒了十亿
: 全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
:
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
:
: 这最多只能算会省钱
:
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-
12%
:
: 没人买,哥都纳闷呢,现在一套六家庭中值240万
:
: 为什么?
:
: 因为早年可投资的选择太多了,人土著看不上8%啊,又担风险还劳心劳力
:
: 现在房价能涨上去,有投机的因素,有Re Urbanization的因素。但最重要的还
: 是社会
: ...................
撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点比普通老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就仰视,老白里面精的毕竟是少数,老中虽然投资上面比不上犹太人,但是投资这事上需要时间来证明,有必然的因素,也有运气的成分在里面。我从来不笑话别人的投资,有时候当时看着精明的事情其实干的很SB,看着SB的事情其实也不是表面的样子,越是大智的事情当时看着越SB。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 显然啊,只有老中才把房产当投资。普通老美都是当消费
: 我也不是嘲笑他们,我自己也是啊,我家邻居好几个挣五十万的,我混在他们那里也不
: 是滋味啊
: 老美甚至有买房低于自己一年税前的
: 买2,3倍的就算死撑
: 不是我嫉妒码工们,那些撑五倍以上的,迟早都得栽坑里去,自然和经济的客观规律摆
: 在那儿,贪婪永远战胜不了理智
:
: 我们这附近有其实也有不少老富豪(不知该如何描述,就是祖上一代代传下来的
: 钱,不
:
: 是靠自己挣来的)。我的感觉是他们买房并不是为了投资,而纯粹就是为了住的
: ...................
Alex Wang,95M
Coco Tan, 80M
Frank Liu, 76M
Peggy Fong Chen, 73M
还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 就算是炒投资房,人kushner一个人就炒了十亿
: 全美国老中绑一起不知道有没有他一个人多
:
: 几个老中把买房子就当有财商了,真是只能嘿嘿了,尤其还是自住房
:
: 这最多只能算会省钱
:
: 我这么说吧,我刚开始看房的时候,六家庭一套四十万,cash flow回报率8-
12%
:
我看你也是个偏执狂无脑黑,也就是哥最近心情不好有闲,提点你们FOB几句
个人造化,自生自灭去吧
你这种口大舌敞over confident多了去了
生活会教会你们怎么做人
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 你可真够38的,还知道你们邻居挣多少。
: 撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点比普通
: 老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就仰视,
: 老白里面精的毕竟是少数,老中虽然投资上面比不上犹太人,但是投资这事上需要时间
: 来证明,有必然的因素,也有运气的成分在里面。我从来不笑话别人的投资,有时候当
: 时看着精明的事情其实干的很SB,看着SB的事情其实也不是表面的样子,越是大智的事
: 情当时看着越SB。
richest town 2M豪宅是违搭乱建
十亿对你来说当然算个P啊
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 你实在是太low了,我看了一眼某州华人经济的排名,2017年到现在
: Alex Wang,95M
: Coco Tan, 80M
: Frank Liu, 76M
: Peggy Fong Chen, 73M
: 还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
: 12%
连土著都哀叹,他们自己当年去读ivy的时候,也不用跑去非洲救狮子
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 你就别东拉西扯给自己找台阶下了。真有钱的人不是靠买几栋自住房发财的。
: 要说学校,这些年被猪党的AA搞得,还真不是越来越看学习成绩。就是哈佛,就是现在
: ,靠关系家庭背景进去的就不少。这些年和以前比靠背景进去的不见少,靠AA进去的倒是
: 更多。哈佛里一门课难不难进教室看一看种族就知道。亚裔,犹太人多的都是难的。黑
: 人劳模多的就是简单的。哈佛炒蛋的是难得课也没有多算GPA,简单的课也不少
算。比
: 如微观经济学,honor的课要用到一堆数学,非honor的课背背书就行。所以啥人进去都
: 能毕业,再笨的人只要选课会投机取巧也能拿荣誉学位。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 6000尺带马厩是养老房
: richest town 2M豪宅是违搭乱建
: 十亿对你来说当然算个P啊
:
: 你实在是太low了,我看了一眼某州华人经济的排名,2017年到现在
:
: Alex Wang,95M
:
: Coco Tan, 80M
:
: Frank Liu, 76M
:
: Peggy Fong Chen, 73M
:
: 还有一大堆20-50M的,10亿算个毛。
:
: 12%
: ...................
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 在正式数据面前,你还要扯啥?不懂就谦虚点。
老中agent只做老中的生意吗?
老中买房都是投资房吗?
我承认我也舌敞了一点,应该说全美国的老留索男们
买投资房的主力其实还是国内土豪和偷渡老移民们
你看楼上那俩nbhh的不就只买了自住房嘛
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 人家也就一句kushner的10亿说的过了点。你在这个帖子里出的洋相大多了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 他说的都是屁话啊,流通量等于存量吗
: 老中agent只做老中的生意吗?
: 老中买房都是投资房吗?
: 我承认我也舌敞了一点,应该说全美国的老留索男们
: 买投资房的主力其实还是国内土豪和偷渡老移民们
: 你看楼上那俩nbhh的不就只买了自住房嘛
:
: 人家也就一句kushner的10亿说的过了点。你在这个帖子里出的洋相大多了。
:
哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
一点优越感都没有。
什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出来。看客自然明白,不用互相judge。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵FOB勇气可嘉
: 我看你也是个偏执狂无脑黑,也就是哥最近心情不好有闲,提点你们FOB几句
: 个人造化,自生自灭去吧
: 你这种口大舌敞over confident多了去了
: 生活会教会你们怎么做人
:
: 你可真够38的,还知道你们邻居挣多少。
:
: 撑多少合适这个我觉得没有统一的标准,职业和地区都有差别。老中买房子这点
: 比普通
:
: 老白还是聪明,普通老白有点钱都花了,老中最起码存下来。你不用一说老白就
: 仰视,
: ...................
房地产里面10亿并不算什么,
华人加一起不到10亿一个那绝对是笑话。
就算乘以10,100亿都远不止的。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵50万agi的看不起炒十亿投资房的,随便你了
: 哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
: 一点优越感都没有。
: 什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
: 这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
:
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
:
看几个13年买房的就羡慕嫉妒恨了
你们加州房产起伏哥都看过两个轮回了
你拿国内那一套投资理念来美国行不通
未来不用预测,看看历史趋势就够了
米帝不是天朝,正在创千年未遇之新局
连历史趋势都不看就大言未来,确实是国内做派
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
<br>: 你自信你自己完全正确就好,我没必要说服你什么。
<br>: 论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出来。看
客自然
<br>: 明白,不用互相judge。
<br>
你给我的房子私搭乱建就是私搭乱建,管他是犹太还是老白还是old money呢
连siding都鼓起来了,房顶烂了连色都不配好,这你还在那里舔我真是服了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵50万agi的看不起炒十亿投资房的,随便你了
: 哥对人只有羡慕嫉妒恨,只能在屁股后面拣几个骨头渣
: 一点优越感都没有。
: 什么六十万豪宅大厨房的,成天指点江山,养老房违搭乱建,十亿算个毛
: 这种话哥年少轻狂的时候也说不出口
:
: 呵呵,这种狡辩有意义吗?行了。
:
六千尺带马厩的养老房
diversity法律原文规定算种族
地板有划痕就肯定不算豪宅
穆斯林算右派
俺一边敲一边肚子笑疼。。。。Decon,我真的爱你。
【 在 ligercasey (liger kitty) 的大作中提到: 】
: 龙虾。这辈子没买过有游泳池的房子。鉴定完毕。
:
: 游泳池有什么麻烦的?无非是机器人 药 常开水泵,
:
: 我有游泳池,现在连药都不下,直接开着水泵就好了。
:
六千尺带马厩的养老房为啥把你吓着了?
你这么狗仔名人的房子,Dick Cheney的Jackson的养老房看过吗?
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 游泳池不麻烦不算啥。Decon的名言还有
: 六千尺带马厩的养老房
: diversity法律原文规定算种族
: 地板有划痕就肯定不算豪宅
: 穆斯林算右派
: 俺一边敲一边肚子笑疼。。。。Decon,我真的爱你。
们公司review 4.2,我觉得还算能凑合的小公司。我偶尔看看crunchbase,我觉得看
glassdoor的薪资不准,查h1b的数据更反映薪资情况,了解公司情况我看crunchbase更有价值。
我没觉得我对13年买房的羡慕嫉妒恨,我觉得我没赶上最好的时机,另外我比较穷,不然我就在半岛上买房了。
我不看曲线,初级炒股票的喜欢看曲线,试图去timing市场, 湾区如果房价降了我更
高兴一些,那样我才可能搬回好区。
如果你前面说的nbhh的包含我一个,那我得反思一下,我不知道我哪里显露的nbhh了,我一个买自住房每月背房贷的房奴,税改还可能被多抽税的,最惨的就是我们这一批,按你说的FOB。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵,FOB们先学会用glass door再来论坛上和人口水吧
: 看几个13年买房的就羡慕嫉妒恨了
: 你们加州房产起伏哥都看过两个轮回了
: 你拿国内那一套投资理念来美国行不通
: 未来不用预测,看看历史趋势就够了
: 米帝不是天朝,正在创千年未遇之新局
: 连历史趋势都不看就大言未来,确实是国内做派
:
: 你自信你自己完全正确就好,我没必要说服你什么。
:
: 论坛里这点好,每个人说过的话都贴着,见识和认识,话多了自然体现出
: 来。看
: ...................
我对比我有米的, 比我年长的, 都心存敬畏, 虚心观察
你们天不怕地不怕, 只有老子家的厨房最大。
我刚来美国的时候, 去柯达的师兄拽的不得了
过了几年, 去思科的师兄牛差的不得了
再过几年, 拿摩托罗拉offer的哥们天天吹嘘他们福利多好不用干活
现在so what?
人心存敬畏, 比目空一切好的多。
你们教主buffet的投资理念
第一条, 是不赔钱
第二条, 严格遵守第一条
你们无穷的炮灰才成就了你们教主的今天
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 我最讨厌某些人在这里见到老美就磕头,一点基本的自信都没有。
: 你给我的房子私搭乱建就是私搭乱建,管他是犹太还是老白还是old money呢
: 连siding都鼓起来了,房顶烂了连色都不配好,这你还在那里舔我真是服了。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 哈哈哈,二逼,
: 六千尺带马厩的养老房为啥把你吓着了?
: 你这么狗仔名人的房子,Dick Cheney的Jackson的养老房看过吗?
不管聊什么话题,你都马上成为那方面的专家。一个连债券,基金
的区别都搞不清的白痴马上成了金融专家,一个连fb要按季度报税都不知道的鸟马上成了税务专家。一个把mac address理解成苹果地址的也自诩为it 专家。
【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 你早说六千尺带马厩是切尼的养老房嘛。。。。。
【 在 bluewallet (tiger) 的大作中提到: 】
: 你又房产专家了。
: 不管聊什么话题,你都马上成为那方面的专家。一个连债券,基金
: 的区别都搞不清的白痴马上成了金融专家,一个连fb要按季度报税都不知道的鸟马上成
: 了税务专家。一个把mac address理解成苹果地址的也自诩为it 专家。