This is only for child < 13 years old. And 2 kids. So many Restrictions 【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】 : 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的话会少 : 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。 : 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】 : 我第一次买房的时候也是minimize down payment，maximize term years : 结果后来30年的arm ， 四年半就付清了...... : 说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了 down : payment。 : 第二，财产到了一定程度，care的就是value， 而不是growth了。只有穷光蛋才all in : growth : : 你不理解我们钱没处花的苦。。。。 :
德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
我们家都hit amt了， 州税+房产税也才 2万不到
另外房子越便宜的地方property tax rate 越高
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你根本不懂别人怎么报税， 就别出来现眼了
: 4050 × 4 + 15000 + 16000 + 12000 . = 59200
: 收入 22 万 － 3.6 万
: 明白这几个数再发言不迟
: 我这地方中低收入中产平均这个水平
: 收入 22 万的 都是按 12 万报税
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 看到本版一下子出来无数一年deduct五六万的“中产”很欣慰
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 13:34:39 2017, 美东)
:
: 你根本不懂别人怎么报税， 就别出来现眼了
:
: 4050 × 4 + 15000 + 16000 + 12000 . = 59200
:
: 收入 22 万 － 3.6 万
:
: 明白这几个数再发言不迟
:
: 我这地方中低收入中产平均这个水平
:
: 收入 22 万的 都是按 12 万报税
:
: 【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: : 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: : 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: : 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: : 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
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: --
撸去吧！
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你和那个xxl 一个级别
: 挖坟 JerryCasper
: 拱猪 XXL
: 洗地 ilovenewyork
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: zkss，让咋也学习一下怎么报税。
【 在 PTO (夏日微风) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 看到本版一下子出来无数一年deduct五六万的“中产”很欣慰
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 15:35:05 2017, 美东)
:
: 数字写那么清楚了还不明白，真是住铁锈州脑子锈掉了哈？
:
:
:
: 【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: : zkss，让咋也学习一下怎么报税。
:
:
:
: --
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2020-Oberlin-St-94306/home/1274253
: 看看房子 800 sf
: 地 . 3000 sf 的 200 万 豪宅
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction
我们家都hit amt了， 州税+房产税也才 2万不到
他们连1049
法拉盛的也知道纽约华人上中产手里握了多少投资房
【 在 ilovenewyork(逍遥游) 的大作中提到: 】
: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛
地下室
: 撸去吧！
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我不相信他在法拉省，估计是某个玉米地地下室。
: 法拉盛的也知道纽约华人上中产手里握了多少投资房
:
: BBS上，象你这种垃圾，还真是少见。整天做穷人乍富白日梦，自个儿去法拉盛
: 地下室
:
: 撸去吧！
:
This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
【 在 ilovenewyork(逍遥游) 的大作中提到: 】
: 法拉盛是华人非法移民聚居地，别高看它们。
【 在 CDN (mimi) 的大作中提到: 】
: 没有hit amt的收入， 州税+房产税折扣有五六万， 太了不起了，
: 我们家都hit amt了， 州税+房产税也才 2万不到
不好。你不要告诉我你1099上20万奥，agi 20万你给我deduct10万就好，难度不高，开始把
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 东二， 你真么堕落得和洗地一个水平了， 收入 20 万
: 10 万报税很常见啊
: 单收入马工， 普通两个白领都是这样报税啊
: 这个就是最普通的类型啊
还有你上次帖子说我应该worry房子价格波动。
bso是不对的，
但是我典型你一句，投资房对于蓝州上中产相当于长期利息免税债券。face value根本就无关轻重。只要能维持cash flow。任何一次transaction在税务和价值上都是巨亏。
你有这24/7在BBS灌水的功夫，还不如随便找个加州电台学学人炒房团的ABC。
别糟蹋了你五十万的agi啊
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 东二， 你真么堕落得和洗地一个水平了， 收入 20 万
: 10 万报税很常见啊
: 单收入马工， 普通两个白领都是这样报税啊
: 这个就是最普通的类型啊
16000分别是夫妻两人401K？3.6万是itemized deduction？ 如果是，
12000和3.6万不能共存。而且3，6万也弄得含含糊糊的。多少是州税市税？
多少是property tax, interest? 再者，这收入怎么没hit AMT? 我两年前
半职过1年，家庭收入差不多22万，都hit amt了.
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你根本不懂别人怎么报税， 就别出来现眼了
: 4050 × 4 + 15000 + 16000 + 12000 . = 59200
: 收入 22 万 － 3.6 万
: 明白这几个数再发言不迟
: 我这地方中低收入中产平均这个水平
: 收入 22 万的 都是按 12 万报税
【 在 clc (call long call) 的大作中提到: 】
: 加州住200万豪宅加年收入40万....
: This is normal in Silicon valley, 200w definitely not 豪宅
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 逗，你把税前全放满了401k，在拖家带口养n个dependent的，还能去买两米的房子。: 还有你上次帖子说我应该worry房子价格波动。
: bso是不对的，
: 但是我典型你一句，投资房对于蓝州上中产相当于长期利息免税债券。face value根本
: 就无关轻重。只要能维持cash flow。任何一次transaction在税务和价值上都是巨亏。
: 你有这24/7在BBS灌水的功夫，还不如随便找个加州电台学学人炒房团的ABC。
: 别糟蹋了你五十万的agi啊
:
: 东二， 你真么堕落得和洗地一个水平了， 收入 20 万
:
: 10 万报税很常见啊
:
: 单收入马工， 普通两个白领都是这样报税啊
: ...................
高利息的，那种我听说的几个例子都是3年后房子被国税局拍卖了
【 在 flyingpie (pie) 的大作中提到: 】
: 怎么能这么含含糊糊呢。你那12000是什么，standard deduction? 15000和
: 16000分别是夫妻两人401K？3.6万是itemized deduction？ 如果是，
: 12000和3.6万不能共存。而且3，6万也弄得含含糊糊的。多少是州税市税？
: 多少是property tax, interest? 再者，这收入怎么没hit AMT? 我两年前
: 半职过1年，家庭收入差不多22万，都hit amt了.
数据，不是千老工资。 给的数据没什么问题，就是这个工资买这么
贵的房不常见，也不排除有些人爸妈有钱或有隐形工资。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－
22万这么高的local income tax, 只能在加州或者NYC了。 加州可能性大。
15000的property tax －－ 如果在加州，房子差不多1million，也符合加州
目前房价. 我好几个在加州硅谷的朋友2008年买的0.5million房子property
tax 8千左右，现在这些房子都上1 million了。
话说回来。22万收入在加州买1 million的房子，这日子怎么过得下去？
【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: 这个门应该是千老把，这么报第一还是hit amt阿，第二我的确见过收入特低但是豪宅
: 高利息的，那种我听说的几个例子都是3年后房子被国税局拍卖了
【 在 flyingpie (pie) 的大作中提到:
: 我在回他帖子时他删帖了。 我給他的回复在这。 他的数字如果是真实
: 数据，不是千老工资。 给的数据没什么问题，就是这个工资买这么
: 贵的房不常见，也不排除有些人爸妈有钱或有隐形工资。
: －－－－－－－－－－－－－－－－－－
: 22万这么高的local income tax, 只能在加州或者NYC了。 加州可能性大。
: 15000的property tax －－ 如果在加州，房子差不多1million，也符合加州
: 目前房价. 我好几个在加州硅谷的朋友2008年买的0.5million房子property
: tax 8千左右，现在这些房子都上1 million了。
: 话说回来。22万收入在加州买1 million的房子，这日子怎么过得下去？
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: 哈哈，没见过这么小的AGI VS 这么大的deduction
正常人如果死撑买房是不会放满401k的，但是前一段利率低，可能确实有人在贷款同时放了不少401k。
现在房子没那么热了，热的时候，二十万买二百万房子的例子还是有一些的，慎吃俭用加国内支援付首付。
产。
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
大部分都是拖着租房, 或者买个小condo, 让他们收拾大耗子, 首先他们也没那么勤快
如果真有极端case, 也就是13-15年2%, 3%的老中新贵买的加州房的.
纽约都没有, 纽约现在60万OK学区的房到处都能买到, 甚至通勤一小时的都有.
至于加州, 我哥们10年还能买到70万的房呢, 现在250万. 我是不知道他房贷付完了没(12年很多以为股市见顶的都拼命塞principle, 哥也是其中一个)
但是再怎么40来万的loan对人也不是什么事儿了.
有个什么风吹草动, 一帮子龙虾立刻就一夜agi 50万了, 他们压根连50万怎么写都不知道
【 在 THR (???) 的大作中提到: 】
: 整个税改，对本版大多数人影响不大。唯一重创的应该就是加纽地区刚死撑买了豪宅的
: 收入二十几万的死撑族。二十几万不一定hit AMT。
: 正常人如果死撑买房是不会放满401k的，但是前一段利率低，可能确实有人在贷款同时
: 放了不少401k。
: 现在房子没那么热了，热的时候，二十万买二百万房子的例子还是有一些的，慎吃俭用
: 加国内支援付首付。
他们吠再凶, 也鸟用没有.
熬10几年绿卡公民的, 这么说吧, 哥高中本科同学里第一个买房的是1999年, 来美第二年.
龙虾党好好想想能不能从我们这些老帮菜这里获得共鸣吧
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 现在年轻人买房没那么踊跃.
: 大部分都是拖着租房, 或者买个小condo, 让他们收拾大耗子, 首先他们也没那么勤快
: 如果真有极端case, 也就是13-15年2%, 3%的老中新贵买的加州房的.
: 纽约都没有, 纽约现在60万OK学区的房到处都能买到, 甚至通勤一小时的都有.
: 至于加州, 我哥们10年还能买到70万的房呢, 现在250万. 我是不知道他房贷付完了
没(
: 12年很多以为股市见顶的都拼命塞principle, 哥也是其中一个)
: 但是再怎么40来万的loan对人也不是什么事儿了.
: 有个什么风吹草动, 一帮子龙虾立刻就一夜agi 50万了, 他们压根连50万怎么写都不知道
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 这里的川粉都是政治动物， 张口就是作弊， 你和这些人讲道理是没用的， 所
以我的
: 帖子都删了
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 这里的川粉都是政治动物， 张口就是作弊， 你和这些人讲道理是没用的， 所以我的
: 帖子都删了
only?
【 在 burlingame (upload) 的大作中提到: 】
: 抵扣5、6万很容易，不用2百万豪宅，3年前湾区买的普通80多万的房子，位置一般，这
: 三年增值才20多万。月供2700，房产税1万，抵扣就这个数了。傻川粉还号称自己是中
: 产。
周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 现在年轻人买房没那么踊跃.
: 大部分都是拖着租房, 或者买个小condo, 让他们收拾大耗子, 首先他们也没那么勤快
: 如果真有极端case, 也就是13-15年2%, 3%的老中新贵买的加州房的.
: 纽约都没有, 纽约现在60万OK学区的房到处都能买到, 甚至通勤一小时的都有.
: 至于加州, 我哥们10年还能买到70万的房呢, 现在250万. 我是不知道他房贷付完了
没(
: 12年很多以为股市见顶的都拼命塞principle, 哥也是其中一个)
: 但是再怎么40来万的loan对人也不是什么事儿了.
: 有个什么风吹草动, 一帮子龙虾立刻就一夜agi 50万了, 他们压根连50万怎么写都不知道
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 博导啊， 2700 的月供，头10 年大部分是利息啊
: 你怎么能问这种问题那
【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: 他这纯瞎编把，1m的房，12k property tax，利息怎么才16k？60万首付？
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 送你一句话， 你根本不知道对兰州伤害最大的是那条
: 因为从你说话就看出来了
: 地产税对加州不是关键问题， 利息也不是最关键的
: 两万多并不等于 24000
: 1 $2,721 $821 $1,900 $569,179
: 2 $2,721 $824 $1,897 $568,355
: 3 $2,721 $827 $1,895 $567,528
: 4 $2,721 $830 $1,892 $566,698
: 5 $2,721 $832 $1,889 $565,866
: 6 $2,721 $835 $1,886 $565,031
: ...................
就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？ 也太高看他们了。
另外你说的一毕业就七十万房？ 没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税
【 在 Decon(Decon) 的大作中提到: 】
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
: 没(
: 知道
拿部分是本金，拿部分是利息，拿部分是地税，地税多少？
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 送你一句话， 你根本不知道对兰州伤害最大的是那条
: 因为从你说话就看出来了
: 地产税对加州不是关键问题， 利息也不是最关键的
: 两万多并不等于 24000
: 1 $2,721 $821 $1,900 $569,179
: 2 $2,721 $824 $1,897 $568,355
: 3 $2,721 $827 $1,895 $567,528
: 4 $2,721 $830 $1,892 $566,698
: 5 $2,721 $832 $1,889 $565,866
: 6 $2,721 $835 $1,886 $565,031
: ...................
【 在 zhuxiaobao(猪小宝) 的大作中提到: 】
: 这几天也在关心新税法对自家的影响，我家的情况和那个贴出的税表很像似，
我是w2
: ， AGI是13万多， item deduction, 4万7（local tax7000, property tax:
16000,
: interest: 24000), （房子是几年前买的，贷58万，4。5%，PRINCIAL
INTEREST, 月
: 供2800 ）
: Excemption: 24300(4050 * 6; 两老人， 两小孩）。
: 新税法对我们这种高LOCAL TAX，高地税，但工资不高的人打击应该是最大的了
。像我
: 们这样的应该也不在少数。
发信人: tonyxu007 (tony), 信区: USANews
标 题: Re: 老实说，我有点嫉妒老医生了。起码五千万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 13 17:05:43 2017, 美东)
90% tax rate
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 看到本版一下子出来无数一年deduct五六万的“中产”很欣慰
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 21:53:15 2017, 美东)
:
: 付清房贷的是傻瓜
:
: 【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: : Tony原来欠一屁股债，难怪今天五百伪币都要抵赖。。。。
:
:
:
: --
【 在 a9(嗯) 的大作中提到: 】
: 酸葡萄
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 付清房贷的是傻瓜
: 因为房子本来就是租的， 明白吗？
: 不断的cash out 才是美国人
100万的房
加州100万房property tax差不多1万6）？20万工资即使目前税率买100万房也紧吧吧的。
加州人这样的是不是很多，因为赌房价还会上涨？我倒是很多同学在加州，不过他们都是
2006-2009买的房，大约50万左右，现在都涨上million了。而且他们都是家庭收入30万以上才买的房。
【 在 zhuxiaobao (猪小宝) 的大作中提到: 】
: 这几天也在关心新税法对自家的影响，我家的情况和那个贴出的税表很像似， 我是
w2
: ， AGI是13万多， item deduction, 4万7（local tax7000, property tax: 16000,
: interest: 24000), （房子是几年前买的，贷58万，4。5%，PRINCIAL + INTEREST, 月
: 供2800+）
: Excemption: 24300(4050 * 6; 两老人， 两小孩）。
: 新税法对我们这种高LOCAL TAX，高地税，但工资不高的人打击应该是最大的了。像我
: 们这样的应该也不在少数。
你还是不理解我们钱多的痛苦。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 兄弟们， 看看美国人
: 房价上涨， 就cash out， 房价暴跌， 退给银行
: 明白了吗？
你不理解我们这种工作没完没了的人的痛苦。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 工作丢了， 跟老婆离婚， 到泰国玩100 小妞， 回来再找工作
: 这才是美国人
结果后来30年的arm ， 四年半就付清了......
说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了down payment。
第二，财产到了一定程度，care的就是value， 而不是growth了。只有穷光蛋才all in growth
【 在 fishingarden(Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
: 你不理解我们钱没处花的苦。。。。
美国人都这德行？ 泰国小妞都不够他们艹的
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 工作丢了， 跟老婆离婚， 到泰国玩100 小妞， 回来再找工作
: 这才是美国人
【 在 zhuxiaobao (猪小宝) 的大作中提到: 】
: 这几天也在关心新税法对自家的影响，我家的情况和那个贴出的税表很像似， 我是
w2
: ， AGI是13万多， item deduction, 4万7（local tax7000, property tax: 16000,
: interest: 24000), （房子是几年前买的，贷58万，4。5%，PRINCIAL + INTEREST, 月
: 供2800+）
: Excemption: 24300(4050 * 6; 两老人， 两小孩）。
: 新税法对我们这种高LOCAL TAX，高地税，但工资不高的人打击应该是最大的了。像我
: 们这样的应该也不在少数。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 看到本版一下子出来无数一年deduct五六万的“中产
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 3 22:10:36 2017, 美东)
:
: 你没有理解最核心的问题， 房子不是你的，cash 是你自己的
:
: 你那个房子， 今天150 万， 明年就 75 万了
:
: 【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: : 我第一次买房的时候也是minimize down payment，maximize term years
: : 结果后来30年的arm ， 四年半就付清了......
: : 说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了: down
: : payment。
: : 第二，财产到了一定程度，care的就是value， 而不是growth了。只有穷光蛋才
all
: in
: : growth
: :
: 你不理解我们钱没处花的苦。。。。
: :
:
:
:
: --
房价跌一半，俺就再买几套。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你没有理解最核心的问题， 房子不是你的，cash 是你自己的
: 你那个房子， 今天150 万， 明年就 75 万了
: down
: in
矮大紧节目里说过一句话，小钱是道，大钱是命。没那个命，就别做那个梦。
有一定资产以后401那几十万expose的risk已经足够大了，不需要再加码了。绝大多数
老中老婆孩子热炕头的，理财都是越来越保守，所以投资房才这么火。李彦宏毕竟是极少数。
前几年conservative投资里能找到apy 4%的也不容易了。大把砸principle的就我所知
还真不是少数
真的，从你的言行理念就知道你还是在温饱线或者刚摆脱温饱没多久的，你的心态和哥2006年的时候差不多。所以哥现在能理解你。希望你十年以后能理解哥
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
<br>: 你没有理解最核心的问题， 房子不是你的，cash 是你自己的
<br>: 你那个房子， 今天150 万， 明年就 75 万了
<br>: down
<br>: in
<br>
你不理解我的痛苦。。。。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 你是干那个的， 年轻时肯定不失业， 可以了吧
现在老中热衷的投资房严格意义上就是coupon Bond的另一种形式。
等你到了这个阶层，你才明白为啥这些人接受同样的投资理念。
人真不是你所认为的傻。
等你混到一样有米的时候才有资格评价
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 你是干那个的， 年轻时肯定不失业， 可以了吧
东二有个错误， 他总是把川粉当成索男， 其实川粉里面有索男， 但是和索男的交集
很小。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 我昨天说了， 你是青春之歌中的余永泽， 很有书卷气， 好人
你还是不理解我们成功人士的痛苦。。。。
【 在 tonyxu007 (tony) 的大作中提到: 】
: 很爽， 我把现金放在床下， 下半夜起来数与数
: 我的钱， 我的钱
现在小孩经过国内房价洗礼，一工作都是直奔最热门地区的房子买，往死了撑，家里给钱。
郊区的房子根本不看的。没结婚就开始弄学区房。
而且不得不说这个策略，还挺成功。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 呵呵，如果你身边都是豪车小留团啃老族，或者是你说的情况。
: 就我周围观察靠hard skills混饭能从家里得到的帮助有限的，现在买房率远低于我们
: 那个世代。尤其是sfh。现在新鲜人流行的都是买新建有减税package的小condo，四十
: 万上下，折合到十年前也就是12万的condo。
: 真让现在这些草莓族吃我们70死撑的苦？ 也太高看他们了。
: 另外你说的一毕业就七十万房？ 没有一年半的稳定收入五十万贷款也不是那么容易拿
: 下的，除非你高首付，还是啃老。啃老有毛可说的，活该多交税
:
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
:
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
:
: 没(
: ...................
那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者
两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。
【 在 zhuxiaobao (猪小宝) 的大作中提到: 】
: 我在长岛，房子assessed value 才80万多一点，买房的原因就是小孩上学。
: 我的工资在现在的税率是很紧吧吧的， 但新的税法更会造成deduction大幅减少，就算
: 税率低了，但税基高了很多， 所以税应该会多交不好。 我决的应该还是会有很多华人
: 会受新的税法的影响的，尤其在high local tax, high property tax的地方，如果还
: 是最近才买的房的，影响会更大。
: 的。
: 都是
加油。
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 现在小孩和以前不一样，以前都是工作后买个affordable的，还要防着裁员签证什么的
: ，工作几年再换个大的。
: 现在小孩经过国内房价洗礼，一工作都是直奔最热门地区的房子买，往死了撑，家里给
: 钱。
: 郊区的房子根本不看的。没结婚就开始弄学区房。
: 而且不得不说这个策略，还挺成功。
，没有拿的话赶紧去申请。
说实话，你家从联邦政府沾的光已经够多了
我家也有老人有itin的，我草草看了下，如果算老人dependent可能是要多交500的税。但是我家老人不喜欢美国，基本不在美国长住，也很难算成dependent。
你要这样想，我家没有老人从政府拿白卡，就比你家亏了一万六。
这样心理估计就平衡了
【 在 zhuxiaobao(猪小宝) 的大作中提到: 】
: 我在长岛，房子assessed value 才80万多一点，买房的原因就是小孩上学。
: 我的工资在现在的税率是很紧吧吧的， 但新的税法更会造成deduction大幅减少，就算
: 税率低了，但税基高了很多， 所以税应该会多交不好。 我决的应该还是会有很多华人
: 会受新的税法的影响的，尤其在high local tax, high property tax的地方，
如果还
: 是最近才买的房的，影响会更大。
: 的。
: 都是
地税嗖嗖的涨
那边买投资房的亏惨了
我一哥们tenafly，买了俩投资房，09，11年，一个涨了20万，一个涨了12万，不知道
有没有抵过地税。
09年我介绍给他的纽约的房子一套就涨了80万，他后悔药都是论吨的，哈哈
【 在 flyingpie(pie) 的大作中提到: 】
: 长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
: 那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
: 还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地或者
: 两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。
也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我知道你的处境，ny是有extended medicaid的，你家里两个老人估计都是拿着白卡吧
: ，没有拿的话赶紧去申请。
: 说实话，你家从联邦政府沾的光已经够多了
: 我家也有老人有itin的，我草草看了下，如果算老人dependent可能是要多交500的税。
: 但是我家老人不喜欢美国，基本不在美国长住，也很难算成dependent。
: 你要这样想，我家没有老人从政府拿白卡，就比你家亏了一万六。
: 这样心理估计就平衡了
:
: 我在长岛，房子assessed value 才80万多一点，买房的原因就是小孩上学。 :
: 我的工资在现在的税率是很紧吧吧的， 但新的税法更会造成deduction大幅减少
: ，就算
: ...................
会计去咨询一下就知道了。
纽约的extended medicaid还是很大方的。
好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付点copay什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。
这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福利人士来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵
【 在 flyingpie(pie) 的大作中提到: 】
: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约
白卡
: 也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.
我真觉得律师，会计师没啥挑战，就看有没有时间精力去读文献了
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 可以，affidavit只是承诺一半的生活费，老人还是可以满足白卡贫困线。你找
个专业
: 会计去咨询一下就知道了。
: 纽约的extended medicaid还是很大方的。
: 好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付
点copay
: 什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。
: 这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福利人士
: 来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵
: 白卡
3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 长岛地税OK，夸张的是NJ到CT，西边到北边一线的。
: 地税嗖嗖的涨
: 那边买投资房的亏惨了
: 我一哥们tenafly，买了俩投资房，09，11年，一个涨了20万，一个涨了12万，不知道
: 有没有抵过地税。
: 09年我介绍给他的纽约的房子一套就涨了80万，他后悔药都是论吨的，哈哈
:
: 长岛房价和property tax是很高。我认得一人2000年初在长岛买了50万的房子，
:
: 那时说房产税快2万了。他那时家庭收入30万左右。长岛有一些学校在纽约排名
:
: 还是很前的。你的工资没hit amt，这种新税法不利。如果税改通过，换个地
或者
:
: 两夫妻都工作。20万工资在长岛确实紧巴巴。
: ...................
后只能看长岛的了，还是低调低调，等满仓了以后再出来showoff
【 在 flyingpie(pie) 的大作中提到: 】
<br>: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
<br>: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
<br>: 或者
<br>
有纽约的朋友去年为刚来不久的父母（>65岁) 拿到白卡，但不知道今年trump
上台后他们是不是还在用。那朋友一家收入也是20，30万一年。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 可以，affidavit只是承诺一半的生活费，老人还是可以满足白卡贫困线。你找个专业
: 会计去咨询一下就知道了。
: 纽约的extended medicaid还是很大方的。
: 好像这几年是严了点，改成什么essential了吧，地铁上看到过广告，需要支付点
copay
: 什么的，但是仍然还是挖资本主义墙角的福利。
: 这个事情zhubaoxiao可能更有发言权。另外65以后还有一种卡，这个需要专业福利人士
: 来说明。不过周围二十几万工薪族家里的老人吃福利拿白卡的也很多了呵呵
:
: 他应该不是。如果白卡，报税不能把老人放自己household报。而且，现在纽约
: 白卡
:
: 也不那么好拿，有些移民5年内拿了的后来收到信说不再eligible.
: ...................
地方。那时候长岛的朋友都说那治安多好多好。没想到十几年过去了，undocumented
children大举入侵，把好好的一个地方变黑帮聚居地了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 长岛房子真是良心价。算了，打住。现在city和westchester的房已经买不起了，以
: 后只能看长岛的了，还是低调低调，等满仓了以后再出来showoff
:
: 我刚在网上查了另一个我认得的住长岛的，45万房子，地税1万3左右，
:
: 3%的样子。看来我记错了前面帖子里的人告诉我的property tax数。
:
: 或者
:
要亏500块左右.如果有比如5000块的FSA， 大概要亏1800。当然很多数据是估算。
AGI 135,000 135,000
deductible 34,075 47,095
Local tax 0 7,020
Mortgage int 24,075 24,075
Property tax 10,000 16,000
Other deductible 0 0
Schedule A 34,075 47,095
Exempt 0 24,300
Taxable income 100,925 63,605
Tax before credit 13,531 8,608
Credit 4,400 0
Total tax (new,old, AMT) 9,131 8,608 6,870
Tax difference (Old-New) -523
AGI 140,000 135,000
deductible 34,075 47,095
Local tax 0 7,020
Mortgage int 24,075 24,075
Property tax 10,000 16,000
Other deductible 0 0
Schedule A 34,075 47,095
Exempt 0 24,300
Taxable income 105,925 63,605
Tax before credit 14,781 8,608
Credit 4,400 0
Total tax (new,old, AMT) 10,381 8,608 6,870
Tax difference (Old-New) -1,773
【 在 zhuxiaobao (猪小宝) 的大作中提到: 】
: 这几天也在关心新税法对自家的影响，我家的情况和那个贴出的税表很像似， 我是
w2
: ， AGI是13万多， item deduction, 4万7（local tax7000, property tax: 16000,
: interest: 24000), （房子是几年前买的，贷58万，4。5%，PRINCIAL + INTEREST, 月
: 供2800+）
: Excemption: 24300(4050 * 6; 两老人， 两小孩）。
: 新税法对我们这种高LOCAL TAX，高地税，但工资不高的人打击应该是最大的了。像我
: 们这样的应该也不在少数。
你需要去找个专职的会计师了。
或者你父母还没绿卡呢吧？
【 在 zhuxiaobao(猪小宝) 的大作中提到: 】
: 应该是像flyingpie(pie)说的，父母拿到绿卡后可申请医疗白卡，但不能和你一个
: household,应该不可以再放他们成dependent了.
: copay
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 今天写了个新旧税表小程序，刚把你的数据输进去大概算了下，如果没有FSA, 你可能
: 要亏500块左右.如果有比如5000块的FSA， 大概要亏1800。当然很多数据是估算。
: AGI 135,000 135,000
: deductible 34,075 47,095
: Local tax 0 7,020
: Mortgage int 24,075 24,075
: Property tax 10,000 16,000
: Other deductible 0 0
: Schedule A 34,075 47,095
: Exempt 0 24,300
: ...................
损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
【 在 zhuxiaobao (猪小宝) 的大作中提到: 】
: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该保留。
其实刚才你那帖子删了，我好多心里话憋着没说出来.......
关于投资部分。你知道房地产因为有贷款，实际上杠杆是很高的，运气好一点房价翻了三倍的话，按杠杆就是10～12倍。你从事后诸葛来看，怎么不越多越好。但是从合理投资和资产配置的角度，降低风险把杠杆适当降到3～5倍是更稳妥的办法。04～08年房屋泡沫盲目投资的就是前车之鉴。
你一般股市里的热门股上上下下也才5,6倍，就算高风险投资了，指数从09谷底也就是
涨了三倍，Nasdaq多一点。所以投资房的这帮老中降杠杆才是更明智更成熟的选择。
人比你更有米，总是有原因的。
再回到对社会的认知和态度上，四五十岁有一定资产的考虑的因素要多得多，不会只局限于一两千的税务。
他们的立场可能不会100%符合你的立场。
但是如果你有信心以后也会步入同样的阶层，那么越早学会从他们的角度看问题，对你的帮助越大。
说实话，政治口水都是徒劳，用脚投票，钻空子才是真智慧
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
话会少
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
一娃的应该是5000还是3000，我看你们讨论的也挺混乱的，应该是取大吧
【 在 localdisk(与世无争) 的大作中提到: 】
: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
话会少
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
【 在 zhuxiaobao(猪小宝) 的大作中提到: 】
: 谢谢，这样就一目了然，看样子FSA很重要，如果真的给中产减税，这个就应该
保留。
这个论坛骂人为主， 所以我的帖子都是不过夜的
读你的文章很受启发， 我也研究研究 coupon Bond
我在股市上赚得很少很少， 还担惊受怕
你要是有别的论坛， 欢迎推荐
美国的房子， 我是不会投资的， 我认为会大跌
现在的投资房子正考虑卖掉
可是税太多了， 去掉 depreciation， 没多少了
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: To tonyxu007
: 其实刚才你那帖子删了，我好多心里话憋着没说出来.......
: 关于投资部分。你知道房地产因为有贷款，实际上杠杆是很高的，运气好一点房价翻了
: 三倍的话，按杠杆就是10～12倍。你从事后诸葛来看，怎么不越多越好。但是从合理投
: 资和资产配置的角度，降低风险把杠杆适当降到3～5倍是更稳妥的办法。04～08年房屋
: 泡沫盲目投资的就是前车之鉴。
: 你一般股市里的热门股上上下下也才5,6倍，就算高风险投资了，指数从09谷底也就是
: 涨了三倍，Nasdaq多一点。所以投资房的这帮老中降杠杆才是更明智更成熟的选择。: 人比你更有米，总是有原因的。
: 再回到对社会的认知和态度上，四五十岁有一定资产的考虑的因素要多得多，不会只局
: ...................
9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 今天写了个新旧税表小程序，刚把你的数据输进去大概算了下，如果没有FSA, 你可能
: 要亏500块左右.如果有比如5000块的FSA， 大概要亏1800。当然很多数据是估算。
: AGI 135,000 135,000
: deductible 34,075 47,095
: Local tax 0 7,020
: Mortgage int 24,075 24,075
: Property tax 10,000 16,000
: Other deductible 0 0
: Schedule A 34,075 47,095
: Exempt 0 24,300
: ...................
【 在 localdisk (与世无争) 的大作中提到: 】
: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的话会少
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
credit能不能补回来我表示怀疑。
我现在实付每月2783,refinance之前高一些，另外我买房的时候首付低，总共才从国内带过来10万，这边攒了4万，heloc贷了7万，房贷62万5。现在heloc还了4万多，所以那部分还有一部分利息，这个也是可以按照房产税来抵税。现在房贷部分经过了
refinance，30fix，rate3.75%。
我不借interest only，借heloc也是为了最大化杠杆，前几面美国房贷利息太合算了，我就是来的晚，我一同事比我早一年半买房，那个时候好区也不是很抢，70多万的房子现在翻了一倍。等我拿到第一年税表的时候70多万的房子已经90多万，所以我只能买远一些便宜的区域，涨的自然就少。
你们在美国这么多年买过房贷过款的应该都知道这些，我第一张paycheck才发我不到
4000，所以我就上买买提上学习了一下怎么避税。对拿工资的人，买房和401k是不多的手段，川普还要砍掉一部分。h1b又不能搞小生意，很难有其他活钱。
【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: 先不说你这只有4万多，关键你这个是怎么2700的月供有2万多利息？你借的interest
: only?
养了，也就是出了down payment后面几乎就是空手套白狼了
那时候其实天天想要不要去找人借钱或者heloc或者去标会把链式反应做大了。
但是心理还是很怕的，总怕自己的贪婪冲昏了自己的理智。
反而砸了几十万principle进去，相当于少买了两套以后心理安定了很多。
我觉得很多时候，人要学会珍惜已有的，克制的渴求更好的。
就像我真心并不喜欢trump，但是为了一些特定因素，主要是教育和高科技企业雇佣AA
，我必须在他和民主党之间做出个取舍。
再重复一遍，我打入籍起就是注册民主党
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 对不起啊
: 这个论坛骂人为主， 所以我的帖子都是不过夜的
: 读你的文章很受启发， 我也研究研究 coupon Bond
: 我在股市上赚得很少很少， 还担惊受怕
: 你要是有别的论坛， 欢迎推荐
20 年不涨
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 是的，人生就是个学习的过程。实际上我第三套已经完全可以用前两套的cash flow来
: 养了，也就是出了down payment后面几乎就是空手套白狼了
: 那时候其实天天想要不要去找人借钱或者heloc或者去标会把链式反应做大了。
: 但是心理还是很怕的，总怕自己的贪婪冲昏了自己的理智。
: 反而砸了几十万principle进去，相当于少买了两套以后心理安定了很多。
: 我觉得很多时候，人要学会珍惜已有的，克制的渴求更好的。
: 就像我真心并不喜欢trump，但是为了一些特定因素，主要是教育和高科技企业雇佣
AA
: ，我必须在他和民主党之间做出个取舍。
: 再重复一遍，我打入籍起就是注册民主党
:
: 对不起啊
: ...................
coupon Bond
和我一同起步的一个大哥，flip了大概十多套，总共税后也就是赚了80万，最多一百万。也就是相当于我一套增值加cash flow。
耐心点，用时间换取空间，用可以避税和低税手段可以逐渐把这些增值慢慢套出来。最后死前在玩把大的把增值部分的税全避掉
【 在 tonyxu007(tony) 的大作中提到: 】
: 对不起啊
: 这个论坛骂人为主， 所以我的帖子都是不过夜的
: 读你的文章很受启发， 我也研究研究 coupon Bond
: 我在股市上赚得很少很少， 还担惊受怕
: 你要是有别的论坛， 欢迎推荐
: 美国的房子， 我是不会投资的， 我认为会大跌
: 现在的投资房子正考虑卖掉
: 可是税太多了， 去掉 depreciation， 没多少了
【 在 Decon (Decon) 的大作中提到: 】
: 你这都是老黄历了，现在毕业年轻人工作第一年就买是70万以上的房子。
: 周围家里给钱撑1.5M的也有不少。
: 没(
: 知道
算的。因为FSA减少Child credit可以claim的就增加。
【 在 a9 (嗯) 的大作中提到: 】
: 你没算child credit
: 9,131-1600*2=5931记不清135000是不是phase out完了，不过也差不太多
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 我第一次买房的时候也是minimize down payment，maximize term years
: 结果后来30年的arm ， 四年半就付清了......
: 说真的，第一点，再抵税，利息也是掏出去的钱，有心去找0.8%的定存还不如放了
down
: payment。
: 第二，财产到了一定程度，care的就是value， 而不是growth了。只有穷光蛋才all in
: growth
:
: 你不理解我们钱没处花的苦。。。。
:
他们还省税
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首付了。
: down
: in
deductible.
这FSA和child credit两个确实很难说，并不是家家都满足条件。而且小孩上了学一般
就用不了那么多了。一人上班后者也用不上。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 6000的要两娃和以上
: 一娃的应该是5000还是3000，我看你们讨论的也挺混乱的，应该是取大吧
:
: 另外一个帖子里提到6000块的Child care credit. 那部分我没算。据说算了的
: 话会少
:
: 损失1000. 如果这个是真的，其实你的损失会在1000以内。
:
: 其实Dependent FSA小孩大一点用处就不大了。上了学的话你恐怕用不了5000。
:
【 在 chemcat (化学猫，rxn impossible) 的大作中提到: 】
: 一个个龙虾党都在哀嚎自己的州税+房产税折扣一下子少了五六万。
: 德州没州税，看来龙虾党住的都是200万豪宅。
: 加州地税1.2%。看来阁下要住200万豪宅加年收入40万。
: 这样辛辛苦苦的中产也被总统欺负。真是没天理了。
【 在 chefscut(jerk) 的大作中提到: 】
: 其实我家一年六十万，继续住六十万的湾区抗痘
这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 不算傻，次贷以后贷款门槛提高了很多，第一套不还的差不多第二套也很难贷，相对来
: 说，反而down payment容易周转的多，找俩铁哥们借个6%三年期就凑粗来了
: 他们还省税
:
: 我第一套房也是很早就付清了，后来发现这么干是傻蛋。想再买房时手里没有首
: 付了。
:
: down
:
: in
:
著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
和国内一二三线城市普涨不太一样。
西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，最后买
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯一的优
: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是财富的
: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在大概15
: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可惜我13
: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收入不够
: ，不然我也去贷个1米。
: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入
: 在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房
: 产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。
【 在 dongbeiren2(Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
: 和国内一二三线城市普涨不太一样。
: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
: 最后买
: 一的优
: 财富的
: 大概15
: ...................
其实现在精明的老中早就发现所谓的top公立好学区的性价比并没有那么高，除非你超
生标兵英雄母亲
当然这个话题我不想深入，不想平白增加竞争。
但是一味死撑税前5,6倍豪宅学区房的，交交智商税我也并不同情
【 在 burlingame(upload) 的大作中提到: 】
: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，最后买
: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯一的优
: 势就是现金流比较稳定，国内北上和美国这边湾区都问题不大，房子长期看都是财富的
: 积累。国内买房时也是胆子小，不敢用太大的杠杆，只能靠时间来弥补，到现在大概15
: 倍了。美国房地产已经成熟了，08年开始一直到10年基本是百年不遇的时候，可惜我13
: 年才过来，看美国买房子成本太低了，6倍杠杆，30年fix最低才3.5%，另外我收入不够
: ，不然我也去贷个1米。
: 这次税改明显就是薅工薪的羊毛，补商业降税的窟窿。我之前用turbotax模拟过，收入
: 在这个线上，剩下的部分跟公司商量走ISO，既可以不触碰amt，每年又是靠退税来交房
: 产税，这么弄一下子出了亏空，如果amt不取消损失更大。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 查了一下，现在zestimate 72万了，最近还降了四万
:
: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
:
: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
:
: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
:
: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
:
: 和国内一二三线城市普涨不太一样。
:
: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
:
: 最后买
:
: 一的优
:
: 财富的
: ...................
以我原来不care AMT，但是抵扣这么大的变动，想避税可能造成日常花销都拙荆见肘了。
【 在 dongbeiren2 (Light be with you.) 的大作中提到: 】
: 美国房产也看地儿。东岸其实就纽约几个地方涨得凶。
: 著名的西温莎，我哥们09年64万买的，现在76万，地税一年一万七。
: 这真心还不如换人民币存定存了，或者买spy都更强。
: 他还心急，小孩一岁就买学区房，白交了五年地税。
: 和国内一二三线城市普涨不太一样。
: 西岸我不熟，也就宇宙中心南湾涨得凶吧
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: 我说的是国内，主要是家里有我一套房，自己买了一套，再买的意愿不是很强，
: 最后买
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: 的都是自住房，需要自住所以都是闭着眼睛买。只是买了就一直持有，挣工资唯
: 一的优
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