问一下怎么自己管理投资房？

在自家公寓楼上又买了个小的apt，我们自己很handy，就想自己管理了，房子刚刚
exchange，里面是带租客的，seller之前有中介帮她管理，想问下我们如果打算自己管理，正常报税，具体应该怎么操作？我列了下问题和自己的理解，请大家帮忙解惑一下，分分送上~要是送完了过了时间继续送~

1. 现在刚刚exchange，是否应该尽快让seller agent通知lease agent，告诉他们
settle之后我们就不用他们了，让他们到时候转bond给到我们？

2. 这种情况下面我是等lease结束（还有3个月）再跟tenant重新签lease agreement呢，还是因为没有lease agent了，settle之后就要跟tenant重新签？

我自己认为是应该等原本lease结束的，因为买卖不破租赁嘛，那是不是等settle之后 lease agent就把bond转给我，然后tenant应该直接付钱给我了？

3. 等settle之后如果我自己管理房子又不换租客的情况下，我理解是我把bond这块搞
定（交到ACT的revenue office），然后官网下载好lease agreement，condition
report跟租客签好，后面就是每个月租客付租金到我银行卡就好了？

第一次在土澳做投资，人也是去年才来，好多事情都不清楚，谢谢大家帮忙。。。