现阶段现金买房--犹豫中，请支招

人在达拉斯，三个月前和建筑商签的新房46w，也算是基本满意。本打算升级自住的，
但是看着现在的疫情，股市等等都被影响（本人不炒股），真怕辛苦攒的钱贬值掉（
像2010年那样）。因为贷款不qualify， 就只能现金了，一旦买了房手上就没什么积蓄了，在这疫情期间手上没有现金好像一家老小也没有安全感啊。 请大家支招。 PS: 已经预付1W 的earnest money, 真比起潜在的贬值，这1 w 倒也赔的起；本来明天都要过户了，找到建商的一些严重问题，延后了过户日期。大家会在这种时期花掉手上的大部分cash吗？

新房就是垃圾。 不会升值

【 在 woyaobeipiao (哎呀！) 的大作中提到: 】
: 人在达拉斯，三个月前和建筑商签的新房46w，也算是基本满意。本打算升级自住的，
: 但是看着现在的疫情，股市等等都被影响（本人不炒股），真怕辛苦攒的钱贬值掉（
: 像2010年那样）。因为贷款不qualify， 就只能现金了，一旦买了房手上就没什么积蓄
: 了，在这疫情期间手上没有现金好像一家老小也没有安全感啊。 请大家支招。 PS: 已
: 经预付1W 的earnest money, 真比起潜在的贬值，这1 w 倒也赔的起；本来明天都要过
: 户了，找到建商的一些严重问题，延后了过户日期。大家会在这种时期花掉手上的大部
: 分cash吗？

自住，没想升值多少，但这不是担心贬值嘛
【 在 palmtopalm (For the Record) 的大作中提到: 】
: 新房就是垃圾。 不会升值

自住，刚需，不卖就不亏，总会涨回来的，担心啥

一楼就是个穷鬼。估计还住着1500年的旧房吧，里面都死了好多人了，准备死在里
面了

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┃　│　│　│　│　│　│还│一│这│是┃
┃　│　│　│　│　│　│有│堆│里│人┃
┃　│　│　│　│　│　│护│的│剩│就┃
┃　│　│　│　│　│　│卫│鸡│下│快┃
┃　│　│　│　│　│　│队│廊│的│换┃
┃　│　│　│　│　│　│删│器│只│地┃
┃　│　│　│　│　│　│帖│五│有│问┃
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【 在 woyaobeipiao (哎呀！) 的大作中提到: 】
: 人在达拉斯，三个月前和建筑商签的新房46w，也算是基本满意。本打算升级自住的，
: 但是看着现在的疫情，股市等等都被影响（本人不炒股），真怕辛苦攒的钱贬值掉（
: 像2010年那样）。因为贷款不qualify， 就只能现金了，一旦买了房手上就没什么积蓄
: 了，在这疫情期间手上没有现金好像一家老小也没有安全感啊。 请大家支招。 PS: 已
: 经预付1W 的earnest money, 真比起潜在的贬值，这1 w 倒也赔的起；本来明天都要过
: 户了，找到建商的一些严重问题，延后了过户日期。大家会在这种时期花掉手上的大部
: 分cash吗？

说你想贷款，申请被拒不就可以拿回押金了吗

【 在 woyaobeipiao (哎呀！) 的大作中提到: 】
: 人在达拉斯，三个月前和建筑商签的新房46w，也算是基本满意。本打算升级自住的，
: 但是看着现在的疫情，股市等等都被影响（本人不炒股），真怕辛苦攒的钱贬值掉（
: 像2010年那样）。因为贷款不qualify， 就只能现金了，一旦买了房手上就没什么积蓄
: 了，在这疫情期间手上没有现金好像一家老小也没有安全感啊。 请大家支招。 PS: 已
: 经预付1W 的earnest money, 真比起潜在的贬值，这1 w 倒也赔的起；本来明天都要过
: 户了，找到建商的一些严重问题，延后了过户日期。大家会在这种时期花掉手上的大部
: 分cash吗？

真没感觉到街上的气氛有点不对吗？
经济危机来了，手上还是现金为王的，
房价跌的时候再买，省的都不止1万吧？

【 在 woyaobeipiao (哎呀！) 的大作中提到: 】
: 人在达拉斯，三个月前和建筑商签的新房46w，也算是基本满意。本打算升级自住的，
: 但是看着现在的疫情，股市等等都被影响（本人不炒股），真怕辛苦攒的钱贬值掉（
: 像2010年那样）。因为贷款不qualify， 就只能现金了，一旦买了房手上就没什么积蓄
: 了，在这疫情期间手上没有现金好像一家老小也没有安全感啊。 请大家支招。 PS: 已
: 经预付1W 的earnest money, 真比起潜在的贬值，这1 w 倒也赔的起；本来明天都要过
: 户了，找到建商的一些严重问题，延后了过户日期。大家会在这种时期花掉手上的大部
: 分cash吗？

lz估计是开餐馆或者有其他biz的，现今多，但是报的收入少，申不到贷款。contract
肯定没有financial contingency，是我就等等，你contract里没有inspection
contingency吗？这个是production build还是custom build。production build你退
出他们也好卖，custom的就不太掉了。builder很可能砸手里，所以他们肯定会fight

你签的合同是贷款买房合同，那么贷款不批是退定金的，你现在以现金不足把定金退回来，或者你说你只有25w现金，问他卖不卖，可以杀价，再签一个低价的现金合同，干
嘛要按原价买？金融危机，他房子不好卖了已经，如果你真喜欢或者自助，讲讲价再
cash买

【 在 jy568424 (无极魔君) 的大作中提到: 】
: 你签的合同是贷款买房合同，那么贷款不批是退定金的，你现在以现金不足把定金退回
: 来，或者你说你只有25w现金，问他卖不卖，可以杀价，再签一个低价的现金合同，干
: 嘛要按原价买？金融危机，他房子不好卖了已经，如果你真喜欢或者自助，讲讲价再: cash买

买新房子一般都是签字的时候就决定贷款还是现金。在一个期限内需要通知建筑商贷款是否批下来。
楼主的情况只能在损失1万或者房价将来大跌之间取舍。
美国的房价大概率下跌，本来也已经过了06，07年的峰顶。
去年以及今年初买房的搞不好在水下了。。。

如果是自住可以等等。 任何危机里， cash is king.

想象一下到时有个闪失，现金流断了守着个新房子的感觉。。。。

今年啥时候可以买自住房呢？
【 在 controversia (controversial) 的大作中提到: 】
: 如果是自住可以等等。 任何危机里， cash is king.
: 想象一下到时有个闪失，现金流断了守着个新房子的感觉。。。。

德州不熟，但在加州，买房open escrow的时候放的earnest money是很容易要回来的。合同基本上没有什么约束力。楼上说的inspection contingency, loan/funding
contingency都是正当理由。你找买方中介了吗？找了的话问他。

这个时候确实现金为王。疫情总会过去的。到时候肯定也不会说房价跳涨，不跌就不错了。

死的里面就有你老母
【 在 YK007 (XXOO) 的大作中提到: 】
: 一楼就是个穷鬼。估计还住着1500年的旧房吧，里面都死了好多人了，准备死在里
: 面了

谢谢回复， 是的，当时就写的现金。 跟建商在周旋一下，拖一个月试试吧。
【 在 fzjpx (方知九品香) 的大作中提到: 】
: 买新房子一般都是签字的时候就决定贷款还是现金。在一个期限内需要通知建筑商贷款
: 是否批下来。
: 楼主的情况只能在损失1万或者房价将来大跌之间取舍。
: 美国的房价大概率下跌，本来也已经过了06，07年的峰顶。
: 去年以及今年初买房的搞不好在水下了。。。

是啊，这氛围确实不怎么样。买枪的排队很长啊....
【 在 EastPrien () 的大作中提到: 】
: 真没感觉到街上的气氛有点不对吗？
: 经济危机来了，手上还是现金为王的，
: 房价跌的时候再买，省的都不止1万吧？

谢谢回复，您说对了，小生意人，应该不算custom build，当时合约的时候，结构、外砖等builder都已经定了，我唯一做的就是地板upgrade, 内饰挑挑样式。 这种丢掉
earnest money,他们还会fight吗？
【 在 hj630 (123) 的大作中提到: 】
: lz估计是开餐馆或者有其他biz的，现今多，但是报的收入少，申不到贷款。
contract
: 肯定没有financial contingency，是我就等等，你contract里没有inspection
: contingency吗？这个是production build还是custom build。production build你退
: 出他们也好卖，custom的就不太掉了。builder很可能砸手里，所以他们肯定会fight