相片来了... (急!!德州dallas新房地基shift,还要买吗)

f
freebirdeng
楼主 (未名空间)

原帖在这 https://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32120337.html

今天builder给我发邮件说是房检报告中的大部分问题给解决了,包括drainage (把排水沟重新整了)
之前的那个crack (车库的墙上) 说是会在下周三之前fix, 给的方案是(repaint) - 这有点凑合了

我把crack的相片给几个国内做装修和建筑的朋友看了看,他们都说不是大问题。 不过他们都是根据国内的经验。

third-party 的foundation test report还没出来,等出来后,到底是买还是退出我再定。
现把相片挂出来,大家再帮着看看

多谢

daemonself

wtf,这个神奇的大牛就是因为这个认定地基有问题?这tmd全世界的structural pe都
得拜丫为师
【 在 freebirdeng () 的大作中提到: 】
: 原帖在这 https://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32120337.html
: 今天builder给我发邮件说是房检报告中的大部分问题给解决了,包括drainage (把排
: 水沟重新整了)
: 之前的那个crack (车库的墙上) 说是会在下周三之前fix, 给的方案是(repaint)
: - 这有点凑合了
: 我把crack的相片给几个国内做装修和建筑的朋友看了看,他们都说不是大问题。 不过
: 他们都是根据国内的经验。
: third-party 的foundation test report还没出来,等出来后,到底是买还是退出我再
: 定。
: 现把相片挂出来,大家再帮着看看
: ...................

f
freebirdeng

是哈,他说这个就是由于foundation shift 引起的

【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: wtf,这个神奇的大牛就是因为这个认定地基有问题?这tmd全世界的structural pe都
: 得拜丫为师

daemonself

这哥们也真是敢写,anyway,可能是结构问题,但是和地基有关系的可能大概介于0和0之间
【 在 freebirdeng () 的大作中提到: 】
: 是哈,他说这个就是由于foundation shift 引起的

f
freebirdeng


老哥别吓我,这咋有出来结构问题了

【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
: 这哥们也真是敢写,anyway,可能是结构问题,但是和地基有关系的可能大概介于0和0之间

isomer

确认不是天太热,水泥裂了?
daemonself

这最多frame没做好或者根本就是workmanship不达标,可能连问题都谈不上,你们为什么喜欢去找这种公司性质的inspector,里面一水的学徒,自己都住apt,上了点课就敢
来做inspector了。找inspector一定要做个人做,作坊里出来的没有几个像样的
【 在 freebirdeng () 的大作中提到: 】
: 老哥别吓我,这咋有出来结构问题了
: 之间

daemonself

这个位置grout很容易开,受力不均匀。我老还真是第一次看到有胆子这么大xjb写报告的inspector. trec的guideline写的很清楚,general inspection report根本不允许
下结论。你可以写in my opinion, foundation is not performing its intended
function. 哪怕你有pe,你都不允许写什么地基shifted,因为根本beyond the scope. 这哥们需要回去补下课
【 在 isomer (绕了一大圈,又回到了原点) 的大作中提到: 】
: 确认不是天太热,水泥裂了?

neotsu

要是这个就判断是地基问题。大概是我看你手指甲长判断你的车发动机有问题的状况。

另外回你原帖看了,要是100新房真有70、80个foundation shift case,我觉得咱们最好就赶紧搬走吧,不是这儿的建筑商太次了,就是德州快地震滑到墨西哥湾里去了。
LC1

这个估计是因为墙是一天完工的,水泥由于重力挤压导致变形。
c
calixarene

水泥裂开是小问题,但楼上几位说不是地基问题的有些言时过早,做inspection的再水也不敢随便说有地基问题的,尤其还是对着全美最大的builder-DR HORTON。楼主还是
等专业公司地基评估出来再说吧。顺便问一下,dallas的所有房子都是把变电箱造在前面的吗?
daemonself

一点都不早,用这种grout裂缝推断地基shift的inspector,我看报告作草纸都嫌硬了
,我建议lz尽快重新找人作inspection
【 在 calixarene (Barrel) 的大作中提到: 】
: 水泥裂开是小问题,但楼上几位说不是地基问题的有些言时过早,做inspection的再水
: 也不敢随便说有地基问题的,尤其还是对着全美最大的builder-DR HORTON。楼主还是
: 等专业公司地基评估出来再说吧。顺便问一下,dallas的所有房子都是把变电箱造在前
: 面的吗?

bigcache

为什么说所有?

他这个不是在侧面么?

我家是在后面

【 在 calixarene (Barrel) 的大作中提到: 】
: 水泥裂开是小问题,但楼上几位说不是地基问题的有些言时过早,做inspection的再水
: 也不敢随便说有地基问题的,尤其还是对着全美最大的builder-DR HORTON。楼主还是
: 等专业公司地基评估出来再说吧。顺便问一下,dallas的所有房子都是把变电箱造在前
: 面的吗?

dmqpw

房子在什么地方?

地基问题在德州是很普遍的问题。地区不一样问题的严重程度有很大的不同。建议你看看建筑商关于地基担保的条款,他们最清楚。

B
BlackEight

地基问题没有从上向下开裂的好不好

daemonself

堪称结构力学的神迹,全世界的structural engineer都必须跟丫好好进修一下,不然
几十年的书都白读了
【 在 BlackEight (qM) 的大作中提到: 】
: 地基问题没有从上向下开裂的好不好

mccoy

嗯,大概是mortar固化前造成的形变。看裂的方向,应该是上梁太早,把整个侧墙往外推了。

砖石就这点不好,耐压,但不耐拉,不耐折(一边拉,一边压,压的一边没事儿,拉的一边开裂)。一般这种开口或者结合的地方,可以加rebar,tie,rod和wire(排序按
粗细),但你这个就是flat lot上一个garage,德州只有飓风没有地震,应该什么
brace也不要求。

上梁是要等七天,所以在南方看见光秃秃的墙傻站在那儿,也没有人干活,那是很正常的。大builder可能schedule的严一点的,招齐人就得干,有的墙可能settle了不止七
天,有的可能就不到七天了,对大builder来说,都算是误差范围之内,宁可出了OP这
种问题,再小修小补一下,赔的还少一点。

Mortar一旦固化后,大部分应力都会在结构上转化为压力,不用太担心了。

【 在 LC1 (ots) 的大作中提到: 】
: 这个估计是因为墙是一天完工的,水泥由于重力挤压导致变形。

daemonself

你居然敢质疑初中毕业的结构力学大师的鉴定?!告诉你这个地基必须shift了,至少30度!
【 在 mccoy (小强->大强->老强->强(jiang4)老) 的大作中提到: 】
: 嗯,大概是mortar固化前造成的形变。看裂的方向,应该是上梁太早,把整个侧墙往外
: 推了。
: 砖石就这点不好,耐压,但不耐拉,不耐折(一边拉,一边压,压的一边没事儿,拉的
: 一边开裂)。一般这种开口或者结合的地方,可以加rebar,tie,rod和wire(排序按
: 粗细),但你这个就是flat lot上一个garage,德州只有飓风没有地震,应该什么
: brace也不要求。
: 上梁是要等七天,所以在南方看见光秃秃的墙傻站在那儿,也没有人干活,那是很正常
: 的。大builder可能schedule的严一点的,招齐人就得干,有的墙可能settle了不止七
: 天,有的可能就不到七天了,对大builder来说,都算是误差范围之内,宁可出了OP这
: 种问题,再小修小补一下,赔的还少一点。
: ...................