为什么在美国几万美元就能买房,几千美元就能买汽车

引用 @lookingforsure 发表的:
既然你问了这个问题，我先假设你的情况是人在国内想在美国买投资房，所以不太了解美国的情况。那么首先要有概念的是，投资房税率是要远高于自住房的。而且买房时看到的往年房产税是交易前的情况，在未交易的前提下，每年房产税上涨幅度是有个2%的上限的。而这个上限在交易后就失效了，要以新的交易价格重新计算。举个例子，如果有人在2008年抄底买到了房子，那么历年房产税都不会太高。而一旦近期重新交易，那么新一年的房产税会一下上涨很多。




此外如果人不再本地的话，一般的选择是把房产托付给当地的房产公司处理，市价是抽取一个月的租金作为服务费。




再就是一些常规的租房问题了，比如客源，租客选择之类的。一般来说学校附近是个比较好的客源，但是有可能会被某些责任心和生活自理能力都很低下的小本将房子造成较大的破坏；如果租客选择为在职工作人士的话，要注意查看租客信用记录。还有一些因为政治正确因素不方便放到明面上的偏好，自己心里有数，但绝对不可明示。对长期稳定的优质租客，可以考虑适当让利形成长期合作关系。其余的没想到的建议去mitbbs或者一亩三分地论坛上面去找找看。

谢谢大哥，有机会还请多指教

引用 @鲁代日绝杀后说 发表的:
我一开始就是说合资车便宜，因为合资车都被减配了。进口车贵我一直承认的。

但是合资车你没有比较的对象呀，尤其是很多都大陆提供车型。

引用 @gzokman 发表的:
不，是真不好开，不是面子的事

你技术不行

引用 @3022王 发表的:
4、5万人民币不是七千刀

这条街无时无刻不在暗示985一条街的水准！

几万美元买房子就扯淡了，美国你能知道的那几个城市房子都贵的很。至于车子便宜，车子本来就应该便宜，尤其美国这种以汽车出行为主的国家。国内车子现在也没那么贵了，但你要像美国一样便宜就别想了。

引用 @辛德瑞拉之蓝 发表的:
汽车本来就不应该卖这么贵，交通工具，

对！打压进口车征高额进口税车价才能下来，您能明白这道理不？

引用 @Jaammmees 发表的:
美国有几个纽约中央公园？中国有几个大城市？

还有旧金山 西雅图 波士顿都很贵

引用 @喜羊羊干超人强 发表的:
人多怎么不是理由，美国和我们差不多大，人只有我们的一两成，你看一下中国人口要是只有1亿多房价还会不会这么高，香港寸土寸金和他人均居住面积低不是没有关系的

日本人均土地面积比我们还少，可是我们已经四个城市房价超东京了

引用 @喜羊羊干超人强 发表的:
人多怎么不是理由，美国和我们差不多大，人只有我们的一两成，你看一下中国人口要是只有1亿多房价还会不会这么高，香港寸土寸金和他人均居住面积低不是没有关系的

是理由，关键是中国的房价实在是太高了，真的是太高了，日本韩国算是高房价国家了，我们国家的房价比日本韩国还要恐怖，尤其是相比于我们的人均收入，这只是人多可以解释的吗？

引用 @极道天魔加隆兽 发表的:
鹤岗房价贵么？你偏要去大城市有什么办法？对比纽约中央公园房价试试。

鹤岗房价不贵，但是淮北，宿州，蒙城，蚌埠，马鞍山，房价贵啊，一个个人均收入2-3k的地方房价7-8k，你出来对线一下解释解释

引用 @phoenixzhang 发表的:
中国人多，资源集中在大城市，鹤岗就不贵。

但是淮北贵啊，宿州贵啊，阜阳贵啊，你真以为就一线城市房价高？

引用 @shiningstar3ee 发表的:
因为你说的是北上深的房价。二线城市的房价，是可以轻松上车的。 而且要考虑到供需关系，美国土地面积和我们相等，可使用面积是我们的2倍，但人口只有30%，能不便宜吗？

也许你家可以上车，但是不要忘记全国人均收入才3000多人民币，但是现在除了鹤岗等极个别城市五线城市房价都7000多了

引用 @2投0中 发表的:
这对标的应该是郊区的农村自建房

现在哪个郊区给你农民自建房？其实我觉得这种人心里很明白，他非要胡扯一下说对标的是自建房

引用 @飓风不再吹 发表的:
医疗教育和管理的配套是一个档次吗

他做梦呢，哪个城市的郊区轮得到你去自建

亚洲人美国收入中位数是5000

引用 @阿勒苏霍德之笔 发表的:
可以游过去啊，觉得太远的话，印度也是一个选择嘛，是不是啊，楼主？

有些狗杂还天天怀恋苏联呢，怎么不穿越回去去西伯利亚挖土豆

工资高，特价低，然而有一半人500美元都拿不出来，他们的钱都去哪儿了？

引用 @plauge 发表的:
美国在福特还活着的时候，百八十年前开始，大概2-3个月工资就能买一辆中等水平的车了。

奇瑞QQ2.6万

中国也有十几万套的房子，你咋不去买？我在美国的家经常住的两套价格没比中国的家便宜多少，年年还交各种税费🐶 [ 此帖被Borderland’在2020-07-07 10:45:03修改 ]

你分地方，中国也能几万买房，几千买车，问题是什么房 什么车

引用 @杜兰特c35 发表的:
那为什么9成5的人没纳税资格呢？一定是那些人不够努力

忘记忘记加🐶了？不过就算加了好像也很不合适

引用 @3022王 发表的:
4、5美金在中国买不了bba？09年老x5几十万公里的你觉得买多少？？

在美国整了美金花人民币？985一条街……

引用 @perplexed_neo 发表的:
为啥不换，美国人买钢材便宜吗？5,6W人民币买国产车，到美国就变美元吗，那要汇率干嘛。人家买iphone才几百刀，不是因为东西便宜是因为人家赚的多。按你的说法说他们啥东西都便宜。

iphone对美国人来说就是便宜。

引用 @飞出个未来911 发表的:
放屁吧，国家已经明确了70年后产权免费延续

不是免费但相对于房价也算是免费了

引用 @辛德瑞拉之蓝 发表的:
汽车本来就不应该卖这么贵，交通工具，

人民，等等你的国家

引用 @爱踢球的zozy 发表的:
u1s1 卡车司机挺赚钱的 不过累是真的累 一个月一万多没啥问题

国内月薪一万去掉房贷生活费还剩多少？供得起x5吗？

为什么几万元就可以买房 但是美国那么多人还租房呢？

引用 @广东海洋大学校长潘新祥 发表的:
这就是发达国家，洗碗一个月能买部iPhone的水平，可以裸辞去旅游的水平

噗哈哈哈，你这二十年前地摊上看来的吧！普通人3-4万美元一年的收入，我表妹美国读大学四大会计事务所上班，一年7-8万美金不够用还要跟家里来讨钱，被我阿姨一顿骂抓回国内！吹个屁啊！

引用 @kukukukkhg 发表的:
日本人均土地面积比我们还少，可是我们已经四个城市房价超东京了

因为日本没新人了啊，人口负增长，移民少，我们都不用外来人口，每年几百万毕业生都想往里挤，北上的成交量就比日本全国多，这还是没什么人炒房的19年了，16年就1个上海都比日本多，你说竞争多大？

引用 @大温苟 发表的:
房子这事无解，中国人太多了又喜欢往大城市跑，供需严重失衡，总不可能哪里房子都十万一套大家摇号买吧

但是很多二三线城市房子都没人住的房价被炒的这么高

引用 @kukukukkhg 发表的:
现在哪个郊区给你农民自建房？其实我觉得这种人心里很明白，他非要胡扯一下说对标的是自建房

广州郊区农民随便建

引用 @小小小浩儿 发表的:
国产车也不便宜，你去看看现在入门国产车基本都在5-10万 这些都是啥车啊，5-10万刀买啥车?都不是一个级别的车子

5-10w刀。。。。不能这么比 国外吃一顿饭可以5刀 国内5块钱能吃?

引用 @SUNKUKONG 发表的:
其他的不知道 泡面还是4块一桶 可乐3.5 当然是美元为单位。

废话，人家在美国难道挣的人民币吗？

引用 @kukukukkhg 发表的:
鹤岗房价不贵，但是淮北，宿州，蒙城，蚌埠，马鞍山，房价贵啊，一个个人均收入2-3k的地方房价7-8k，你出来对线一下解释解释

我随手一查马鞍山不到两千的房子多得很。别说马鞍山，重庆不到八千的房子都多得很，你眼睛就盯着当地的好新房，纯属双标。

你在中国也能几万人民币买个房啊，去鹤岗就行了，几千美元买个二手车在全世界都一样，只不过美国二手车市场比较成熟一些而已。

引用 @极道天魔加隆兽 发表的:
我随手一查马鞍山不到两千的房子多得很。别说马鞍山，重庆不到八千的房子都多得很，你眼睛就盯着当地的好新房，纯属双标。

链家上就没有看到低于5000的二手房，这个5k是唯一一例，其他全部7000以上

由于某些人还在幻想鹤岗房价低，我随手搜一个四线城市的房价，你们猜猜那里收入多少

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总不能美国到处都是几万美元买套房吧？你去国内乡下，村里几万块钱自己盖一套房的都有，这个有啥好比的，美国那房子跟搭积木一样，什么钢筋水泥都没有，三个月跟你搭完，房顶10年默认就要换，必须要买保险。你的全国房价是指一二线城市吧？那就去对比美国一二线城市好了。

引用 @goroma 发表的:
总不能美国到处都是几万美元买套房吧？你去国内乡下，村里几万块钱自己盖一套房的都有，这个有啥好比的，美国那房子跟搭积木一样，什么钢筋水泥都没有，三个月跟你搭完，房顶10年默认就要换，必须要买保险。你的全国房价是指一二线城市吧？那就去对比美国一二线城市好了。

我指的是四线城市安徽省滁州市，房价基本在10000左右，你可以继续欺骗自己说这些都是假的，我什么发了图

引用 @Hickory_K 发表的:
国内月薪一万去掉房贷生活费还剩多少？供得起x5吗？

美国卡车司机供得起x5？

引用 @英俊潇洒美如画 发表的:
跟古代徭役赋税一个道理，给国家打工

你把我想说的话说了！！！

引用 @kukukukkhg 发表的:
我指的是四线城市安徽省滁州市，房价基本在10000左右，你可以继续欺骗自己说这些都是假的，我什么发了图

我骗自己干啥，美国的房子我也买过两次了，从th到sfh，对美国房市还是有点发言权的。

引用 @3022王 发表的:
美国卡车司机供得起x5？

层主说的，卡车司机家里两辆车，x5只是其中一辆。

引用 @kukukukkhg 发表的:
链家上就没有看到低于5000的二手房，这个5k是唯一一例，其他全部7000以上

那你还去链家买？换本地小中介呀

引用 @kukukukkhg 发表的:
由于某些人还在幻想鹤岗房价低，我随手搜一个四线城市的房价，你们猜猜那里收入多少

你搜个毛的新房呢，58同城看看二手房

引用 @lee005251 发表的:
住宅啊 全国不都一样吗 50年到期在续费

50年的是商用，或商住 你说是楼房寿命还差不多

引用 @Hickory_K 发表的:
iphone对美国人来说就是便宜。

对呀，他们啥都便宜呀，人家发达国家有啥好比的。就算人工按赚美元花美元也不是很贵。

引用 @kukukukkhg 发表的:
我指的是四线城市安徽省滁州市，房价基本在10000左右，你可以继续欺骗自己说这些都是假的，我什么发了图

我差点信了，在58同城查了下，5000一大把，除掉建安成本，融资成本，土地成本，就不值钱。 这种地方，新房可能还有改善市场，二手房就慢慢跌去吧，跌到3000，幸福感满满。

引用 @cloud8291 发表的:
50年的是商用，或商住 你说是楼房寿命还差不多

有40,50,70三种啊

引用 @Hickory_K 发表的:
iphone对美国人来说就是便宜。

所以美国是净进口国。 听懂的屏幕上打个1.

引用 @Hickory_K 发表的:
国内月薪一万去掉房贷生活费还剩多少？供得起x5吗？

膨胀得，你什么玩意，动不动X5，国家欠你啊

引用 @为什么取不了名字 发表的:
美国房子还上保险？

可以不上，被火烧了被水淹了被树砸了被sinkhole坑了自己承担就行了，美国房子都是木制结构，没有钢筋水泥，跟积木差不多，如果你家失火还烧到邻居的话，损失你一力承担就行，有钱人当然不用买保险，政府不会兜底的哦。

引用 @0Elijah0 发表的:
让你住农村你又不愿意，还不是要往城里挤，为的是什么，不就是配套的教育医疗娱乐嘛

以前说的通，现在，好多农村拆，并，新农村，农村搬农村，不如进城，不是不想住，现在不给你机会了

引用 @纽伯格林北环 发表的:
几千元买车 那是因为买的tm二手车… 吹过了

是啊。。。我朋友本身已经算家庭条件很不错了，之前在尔湾读书还是买的二手GLC（还是啥，，具体我忘了），没记错的话应该是9k刀，说这个车其实比本地学生要好，本地白皮都是开两三千刀的二手车，但那边学校国内富逼不少，起步都是BBA，而且直接上新车，他不买个跟进一下实在脸上挂不住，然后觉得就开几年不想费太多钱，还是冲了二手。不过这位少爷还是很争气的，今年拿到了康奈尔和芝加哥的offer。每当看到这些起点高的人还贼几把努力我就不想要小孩，我tm凭什么让娃在别人面前自卑啊

引用 @Hickory_K 发表的:
层主说的，卡车司机家里两辆车，x5只是其中一辆。

为什么不可能呢？ X5在美国也就是七八万美金的价格，二手的可以更便宜，卡车司机在美国也算是高收入职业了，供一辆X5的确没压力。 只不过美国人对于车的追求没有那么高，花钱的地方太多了。

引用 @雪菜死肉面 发表的:
说实话我从来没有觉得美国多好多好，但是身为男人唯独这个车这个价格真的让我🍋🍋🍋。我年入20多万，只能开哈弗H6，如果比例换算到美国怎么滴应该能上个E系吧

年入三万多美元在美国开的一般都是corolla，可能还是二手的，如果不用养家的话可能还能下下馆子，要是全家收入就这么多的话还是自己开火吧。

引用 @A5513541 发表的:
房子贵不贵还是看位置，中国几万也能买房。。二手房和新房也不是一个价，在中国买远郊别墅也不贵，城中老房子没学区也不贵。 中比美的城乡差距更大，城建，教育，收入差之类的很大。 一堆人全往城里跑。

说的在理 底特律的房子和纽约的房子 好比鹤岗和上海

引用 @浪子不回头吃嫩草 发表的:
为什么几万元就可以买房 但是美国那么多人还租房呢？

第一，有房产税 第二，美国租房便宜而且地段好方便。

引用 @season2017 发表的:
相对房价，汽车白菜价了，10万的买菜车就一年工资

你能先毕业在说嘛

引用 @虎扑JR0481580774 发表的:
5-10w刀。。。。不能这么比 国外吃一顿饭可以5刀 国内5块钱能吃?

一碗热干面

引用 @云想衣裳花想容已去 发表的:
销量还要怎样才算好呢？15万区间的国产SUV霸榜已经很多年了，你不了解能不能少指点一下呢？

这是15万区间？

引用 @shazihuang 发表的:
这是15万区间？

你买过车？车讲的落地价，不是指导价。指导价北京A6才33万，你花33万买得走A6？低配到顶配价格浮动很大，这都不知道？ 硬杠？

引用 @Hickory_K 发表的:
废话，人家在美国难道挣的人民币吗？

。。。

引用 @season2017 发表的:
相对房价，汽车白菜价了，10万的买菜车就一年工资

不是半个月的吗？

引用 @nianbing 发表的:
不是半个月的吗？

2018年全国平均工资8万多，2020年我这么说，过份吗？

引用 @你真的是猪队友 发表的:
那你为啥又嫌贵呢?

你为什么会认为嫌贵的和觉得国产车垃圾的是一种人？

引用 @夜晓如歌 发表的:
很好奇街上说的都是拿到哪个哪个大公司的工作，一般很少看提到普通工作的那部分，有没有熟悉的能介绍一下普通底层劳动者的？

不是大公司工作签证不好搞啊……

引用 @Smile_Coffin 发表的:
不好意思，我不是中国产的

这发言有一股女拳味

引用 @吸螺吗我没吸 发表的:
就问个车为啥那么贵 就说的那么让人热血激昂的 甚至还有点小感动😄

本来也没说错，没有前几代的付出，大家可能都未必能在这安心回帖装B

引用 @大温苟 发表的:
房子这事无解，中国人太多了又喜欢往大城市跑，供需严重失衡，总不可能哪里房子都十万一套大家摇号买吧

你这是本末倒置了，明明是发展太不平衡大家没办法才都去大城市的

引用 @秋名山首席修车员 发表的:
为什么学区要和房子绑定，为什么学区这么贵

套娃

引用 @kukukukkhg 发表的:
链家上就没有看到低于5000的二手房，这个5k是唯一一例，其他全部7000以上

我也是链家看的啊，你不会用排序？

引用 @迪奥斯布鲁克 发表的:
然后一个月两百美元车保险 每个月五百美元地税

半险一个月70🐶

引用 @65amg 发表的:
耐克体桖几刀？清仓的吧

我说的普通体恤

引用 @高斯的猫 发表的:
这只是博士后的补贴啊,相当于你导师给你的生活费 并不是真正意义的薪水

不懂你就别说

引用 @风为裳的弟 发表的:
对啊咋了不合适？

看你们互咬也是有点意思

引用 @lookingforsure 发表的:
https://www.linkedin.com/jobs/view/1857895218/?alternateChannel=search Estimated salary 23 responses For Postdoctoral Researcher in Gainesville, Florida at University of Florida Base salary $48,000/yr Range: $47K to $54K Range: $47K – $54K Total compensation $48,000/yr Range: $47K to $54K Range: $47K – $54K 这是刚才顺手在linkedin上搜的刚贴出的博后职位，坐标佛罗里达，目前30+的申请者。按照47k算的话月薪税后3000顶天了。要求博士。能麻烦解释一下吗？

这应该是大学教授招聘助手，不能等同社会价格的。

引用 @十年破壁 发表的:
这应该是大学教授招聘助手，不能等同社会价格的。

首先感谢提示。我过TA当过RA，我老婆更是还当过postdoc，这些概念还是分得清楚的。如果你对这些概念有什么混淆的话，建议随手查一下。

引用 @perplexed_neo 发表的:
这里讨论的是中国的车子是否贵，钢材就卖这个价格，整车价值用汇率换算的价格也差不多，说明绝对价值不贵。挣美元花美元和车子没什么关系，不如讨论为啥美国劳动附加值高，基尼系数低。

在哪国花哪国的钱，在中国五万买二手思域，美国七千就能买，在两国同样挣三千，怎么看也是中国车贵，除非你在中国挣钱去美国花算下来是一样的