引用 @逛逛虎扑看看球 发表的:你在北上广吗
引用 @ppqq7711 发表的: 现在谁敢潜,新房潜规则就是返佣,二手都是打折....
引用 @千里搏浪 发表的: 没收定金,她打来两次一千,都没收
引用 @杜兰特到底有多高 发表的: 没你搞有其他人搞,做生意就要按合同办事,口头约定算个屁
引用 @小嘟嘟的大川 发表的: 不懂就问。如果要到了房东联系方式,私下交易好像不违法,理论上可行吗?
引用 @RR9PP34 发表的: 你有证据他同意了吗?合同还是录音?录音环境具有法律效应吗?你说啥就是啥?你是法官?
引用 @长头发的土豆 发表的: 是拦不住,但是你得给中介赔偿
引用 @嘉兴小中介 发表的: 应该签个协议比较好,防小人
引用 @躲在上海的广东NC粉 发表的: 所以才有法律给你兜底去要求赔偿呀。如果大家都不跳单,民法典不就不会出台这个法条了嘛,正是因为现实里存在有这个现象才需要法条去救济。
引用 @小谷戈 发表的: 前提是签了协议才会赔偿,不签协议谁理你那一套
引用 @嘉兴小中介 发表的: 深圳一个点正常,再低都能谈,我这边有些房子交接完再给也有的是,不过得分人,但是你把矛盾根源弄错了
引用 @呼呼灏灏 发表的: 签什么协议?看过的房子只能在你这买?这种协议是违法无效的
引用 @虎扑第一抓板卫 发表的: 屁的矛盾根源,我就问你,你带我看的房,我凭什么必须通过你来买?我跟你签合同了么?怕这个你别带人看房啊,或者把房源做成独家,有这个本事你也不会在这唧唧歪歪了吧?真是给你们这些中介惯出了毛病,什么东西
引用 @嘉兴小中介 发表的: 素质真差
引用 @嘉兴小中介 发表的: 有事实带看关系,微信记录,电话,都可以佐证吧,不过很多时候都怕麻烦,调解了事
引用 @魔术鱼 发表的: 这个不算是绑架么?虽然索要钱财数额小一点
引用 @伊龙J 发表的: 只有抢劫犯罪没有非法拘禁的嘛
引用 @小谷戈 发表的: 有这功夫,这能力,也别干中介了,干律师吧
引用 @小谷戈 发表的: 理论上可行,办过这事
引用 @虎扑第一抓板卫 发表的: 您看过房,买过房么?我发现很多人都没意识到中介赚的到底是什么钱,他们赚的就是个辛苦钱,他们有什么水平?体力工作者罢了,白跑、客户流失太正常了,你自己没有核心竞争力,就是要被淘汰的,跳单这个事情说白了还是你中介公司自己不行,你要是真的有核心能力维护住房源,不就没这个事了?跳单不要怪买家,要怪就怪自己没本事,就这么简单
引用 @入云龙_2 发表的: 签了看房协议,对方有违反,可以通过法律手段起诉对方.法律范围内怎么搞都不过分. 但这不是抢劫的理由. 君子爱财取之有道.
引用 @绝杀小王子被占用 发表的: 虽然我没买过房,但看到中介费一个价就离谱
引用 @长安街头卖火柴A 发表的: 同一个中介公司,找不同销售员,都不是一个价。
引用 @Yorenzo 发表的: 同样的房源两家公司要的中介费不同,而且买家也没跟第一家签协议,你看视频了吗?还是说你不懂中文?一口一句一个城市中介费一样的,打你自己的脸不疼?
引用 @嘉兴小中介 发表的: 口头约定算个屁?可以,你为人怎么样,差不多了,也就算个屁吧
引用 @leeqw 发表的: 强买强卖那劲出来了,好多中介都这操行,又不是你独家的扯什么房源呢,我连比价的资格都没了吗?
引用 @一营扛霸子 发表的: 你说的哪里有理有据了 还张口就骂人 真有理
引用 @帽小红 发表的: 你是傻吗,明码标价的是中介费
引用 @杜兰特到底有多高 发表的: 那比不了中介抢劫犯的人品好
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 明码标价是一样的,比如我在a中介看起了房,b中介知道了,会说你把房源告诉我我不收你中介费我给你办,这个东西核心价值就是房源,跳单是违反了看房协议的,你以后买房的时候可以跳单试一试。
引用 @麦麦吉 发表的: 有理有据??? 为什么人家不可以找其他中介帮忙运作?其他中介为什么可以少收钱?这不就是当前中介收费还有运作空间呗,收费不合理呗。你别跟我说公司抽成高,正是因为平台抽成大于了平台比个人多出的优势,别人客户才有可能选择其他个人。 … 说白了货比三家,客户能去其他地方买,就是你这个平台抽成不合理,这就是合理竞争,不管是平台与平台之间的竞争,还是平台与个人之间的竞争,你平台前期投入了多少钱,这个跟客户没有一毛钱关系
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 中介店里中介费多少都挂在墙上的
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:有本事做独家 房源是公开的 钱是客户的 A中介钱谈不拢还不能去B中介谈?真是长本事了
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 因为房价谈不下来跳单还好
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 一般a谈不下来b能谈下来的情况很少。
引用 @CAIsoul 发表的: 哪来那么多独家房源,搞垄断呢,其他中介要截单,收费不低怎么截,第一家中介收多少,他都可以说只收一半啊,反正没成本
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 中介的价值就是这个信息,你把a中介的优质房源得到了再到b中介运作?兄弟求你以后买房的时候也这样做,看会怎么样
引用 @麦麦吉 发表的: 中介的价值仅仅只有信息?说实话如果你觉得中介的价值只有信息,那么我就是交钱买房源了。问题是现在这些信息都是公开免费的的,我去看房之前这些信息我都已经知道了,何来我从a得到房源再去b运作?中介费就是收的运作的钱而已
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 我觉得中介的价值就是房源,我朋友在中介买到了低于市场价七八万的房子
引用 @麦麦吉 发表的: 那就是运作,有另一个中介如果让你朋友能再少花十万,那就是另一个中介的本事,不管他是降低了自己的中介费或者用其他方式,只要你朋友跟现在这个还没签合同,就肯定会去更便宜那家
引用 @嘉兴小中介 发表的: 就视频里说才5000中介费,是不是客户也太狗了,你来说
引用 @嘉兴小中介 发表的: 态度差,收费高,视频里没说阿?好像提了中介费5千,这还高吗,你怎么不想想客户太够了,这点钱都要省,套了房源找熟人去做,是不是也太贱了
引用 @詹黑而已 发表的:那怎么论?你带我看了房了,我就只有“要么别买”和“要么只能在你这买”这两个选项?我买个车还要不同品牌的4S店进行对比呢,怎么?销售员给给我介绍了车子的性能和价格之后我就要么别买,要买就只能在他家买了? 别说不同的品牌的车子了,哪怕相同品牌的同一款车型,我在这家4S店了解了之后,后来发现另一家4S店给的优惠更多,我凭什么不能去另一家店买? 你要服务和态度好,你哪怕稍微贵一点,有时候我也愿意掏这个钱,问题是你价格又高,态度又恶劣,我凭什么在你这买。 就帖子的那垃圾中介,能有什么好的服务和态度?
引用 @哈哈暴 发表的: 这什么鬼例子,被坑习惯了?你在医院看病怎么不能出去买药了?
引用 @冲一杯金桔柠檬 发表的: 你也太搞笑了,打人还有理。如果违法,正当手段维权,没那个能力打人了,还博同情。无能狂怒啊,要是打人都对,下次你被打我绝对👏
引用 @vasygod 发表的: 没看到涉嫌抢劫罪已经刑拘?这叫没有王法?
引用 @小谷戈 发表的: 跳单这东西 说白了就是销售行业的东西 前提双方自愿平等 除非是独家房源,买卖双方都签了协议那种,要不真的很难管
引用 @小谷戈 发表的: 关键是你得签了协议之类的才行啊,就算是签了协议,跳单也有别的办法,假如人家直接找到房东私下交易,你说中介咋办?
引用 @笑青山 发表的: 坐标成都,你去了解下链家被小中介抢单的情况多得很,我这段时间看房子,就听说了不下三起,还有一起是买房人看房后甩开中介,亲自去找卖家,结果正好被我和中介碰到了,中介也只能无奈笑笑。还有一次进万科的楼盘,路上碰见万科的楼栋管家,非要我的电话,回去马上就接到万科物业的电话,问我是不是要买房子,在他们手里中介费低一半
引用 @浙江2016 发表的: 说实话我也就在网上说说,我自己也是做了很多年的中介了自己也开了店,你说的这种东西我们小中介干的太多了,比如有的房子我们没有,只有某几个公司有,但是人家收的比较贵,有些人就会找别的公司,而我也不吹牛逼,随便哪个小区给我个门牌号我一天之内肯定能把房东联系方式给找出来的,人家找我签自然就是为了省钱,这种东西确实挺破坏这个行业的,但是归根结底还是那几家大公司收费太离谱,不光明的,隐性费用也很离谱,同样的单子我们能少3分之2
引用 @vontomas 发表的:如果买家找房东交易,这种事情能成,而且这种事情很普遍,说明中介根本就没有存在的必要了。
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 虎扑是出了名的反智论坛,别把虎扑言论当真理,有脑子的人可以通过中介买到低于市场价的好房子,没脑子的在这个社会干啥都会被坑。
引用 @乌拉无 发表的: 我卖过房子,也出租过房子,中介就是狗垃圾,怎么了?我现身说法。
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 你这不是又想当婊子又想立牌坊,你买过吗,你试一试签看房协议跳单,不把你告哭,要不然链家一个中介怎么上市的
引用 @雷欧力帕拉丁奈特 发表的: 怕跳但就自己做独家房源
引用 @CAIsoul 发表的: 祝你今天好梦
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:人家是在b中介成交后 A中介绑架客户 勒索5000 可不是中介费5000哦
引用 @juilyeye2 发表的:我就想知道刑拘之前,被殴打的丈夫的损失费怎么赔偿?
引用 @lkgazq99 发表的:非法拘禁,故意伤害
引用 @战火1101 发表的:中介的独家没有法律约束力啊,有独家也有跳单的。这一行太暴力了,很多人进去眼就红了,中介里让挂扫黑除恶不是没有道理的
引用 @CAIsoul 发表的: 好贵,上海一般是2
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:如果中介行业服务好 收费合理也没会跳单了 毕竟多了重保险 1-2.5的中介费自己不去检讨?浮动大几万哦
引用 @纯洁的小豆 发表的:今年新条例已经明确了,不能跳过中介直接从房主手里买。一告一个准
引用 @嘉兴小中介 发表的: 为啥不收定金,对方还价还得厉害?在我看来,对方已经做的挺到位了,你口头答应人家结果失信,是你不对,对方骂你情有可原吧,不仅仅是中介少了单子,主要客户都会怪他
引用 @嘉兴小中介 发表的: 左脚抬右脚,只要中介问的足够多,甚至可以不付中介费白嫖矿泉水🐶
引用 @一起走过地日子 发表的: 你买鞋子在耐克看了100双没相中,反手买阿迪达斯,李宁,安踏,随便一家,或者直接试尺码,网上买,你觉得可以吗
引用 @不温柔哥 发表的: 这事儿能叫买卖自愿吗?
引用 @CAIsoul 发表的: 这就像摸摸党,利用京东的七天无理由免费体验产品,然后反手去拼多多或者海淘,确实法律上没问题,但是不厚道。
引用 @千里搏浪 发表的: 那时租房子,很多中介看,基本谁当天签先到先得,所以不收他订金,有问题吗?他要拖一天,每月少一百,不收定金说明我的态度,没有特别留给你,但是如果今天没租出,明天你来了,就跟你签,难道这点自由都没有?也有中介放我鸽子,明明说好了,后来说不来,难道我也对他破口大骂,你们是中介还是黑社会?要这么霸道?
引用 @嘉兴小中介 发表的: 定金的话,我会写明合同什么时候开始,相当于一个小合同,什么时候正式签也有确定日期,到期不签算违约,定金不退,你啥玩意不懂就喷我,人家给你定金你不要,口头那你就别答应,答应了又返回,不就是狗房东,现在还来骂我,更加确定你是言而无信的狗房东
引用 @千里搏浪 发表的: 这件事以后,他的经理不断找不同的业务员打电话给我,甚至有些还冒认是另一个组,希望我以后继续放盘给他,我都会找其他中介朋友打听,结果发现还是他们同一组的同事,我就直接挑明跟他讲,某经理带的组,大家是不可能再来往,然后他经理就打电话给我道歉,但我还是跟他说高攀不起,看两次房就叫做鞍前马后,我担当不起,以后还是拉倒吧,前事不记,后事免提!
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:有的 压房产证 但是独家会规定时日卖出去 没有独家 只能说他们业务能力不强 几年前干过 每个星期一个独家房源任务
引用 @铭知故问 发表的: 如果对方走法律程序可以啊,但他们动私刑了!
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 中介店内都有明码标价
引用 @vasygod 发表的: 法院起诉的时候刑事附带民事进行诉讼,要求赔偿损失费。
我同事在啊..
打折?加佣就有份
为啥不收定金,对方还价还得厉害?在我看来,对方已经做的挺到位了,你口头答应人家结果失信,是你不对,对方骂你情有可原吧,不仅仅是中介少了单子,主要客户都会怪他
口头约定算个屁?可以,你为人怎么样,差不多了,也就算个屁吧
理论上可行,办过这事
现在玩耍赖了?像我出去看房都会微信写明地点时间,电话录音,看房视频,就怕遇到你这种癞子,垃圾
前提是签了协议才会赔偿,不签协议谁理你那一套
签什么协议?看过的房子只能在你这买?这种协议是违法无效的
跳单这东西 说白了就是销售行业的东西 前提双方自愿平等 除非是独家房源,买卖双方都签了协议那种,要不真的很难管
有事实带看关系,微信记录,电话,都可以佐证吧,不过很多时候都怕麻烦,调解了事
屁的矛盾根源,我就问你,你带我看的房,我凭什么必须通过你来买?我跟你签合同了么?怕这个你别带人看房啊,或者把房源做成独家,有这个本事你也不会在这唧唧歪歪了吧?真是给你们这些中介惯出了毛病,什么东西
签带看协议怎么就无效了?下判断前最好如了解一下
素质真差
正面回应问题啊,扯什么素质呢,做买卖我跟你讲什么情分?
有这功夫,这能力,也别干中介了,干律师吧
不算绑架,要看具体案情定抢劫还是非法拘禁。破视频声音太小,要是中介跟着那女的去提款机取钱然后直接拿走的话定抢劫很准确。
看具体拘禁多长时间的
是的,还不如多带几个客户
可以的
你这不是又想当婊子又想立牌坊,你买过吗,你试一试签看房协议跳单,不把你告哭,要不然链家一个中介怎么上市的
这肯定的
中介店里中介费多少都挂在墙上的
中介店里中介费多少都挂在墙上的
明码标价是一样的,比如我在a中介看起了房,b中介知道了,会说你把房源告诉我我不收你中介费我给你办,这个东西核心价值就是房源,跳单是违反了看房协议的,你以后买房的时候可以跳单试一试。
那比不了中介抢劫犯的人品好
看之前比,别看完了比,中介不会求着你来看。中介费在中介店里挂着。
虎扑是出了名的反智论坛,别把虎扑言论当真理,有脑子的人可以通过中介买到低于市场价的好房子,没脑子的在这个社会干啥都会被坑。
明码标价中介费?1.5-2.5 你是傻吗 知道多少钱吗?
这个区中介业务员真是性格扭曲了 [ 此帖被虎扑JR0167782342在2020-06-27 16:47:05修改 ]
你和这两个比?那你这辈子也到头了,这两货也太莽了
有本事做独家 房源是公开的 钱是客户的 A中介钱谈不拢还不能去B中介谈?真是长本事了
中介的价值就是这个信息,你把a中介的优质房源得到了再到b中介运作?兄弟求你以后买房的时候也这样做,看会怎么样 [ 此帖被Banggang与Kobe在2020-06-27 16:48:59修改 ]
除了链家那种,大多数中介费都是可以谈的,一般都要2个点,然后可以谈到一个点以下的。
和抽成什么关系都没有,中介费每家中介都挂在墙上的。
我买房了,在深圳,过户完了才最后给中介钱的,不存在事先签什么协议
因为房价谈不下来跳单还好
一般a谈不下来b能谈下来的情况很少。
这个视频不就是价格问题 你们洗什么洗 真是恶臭
一般中介少赚到钱就谈下来 平均价就在那边 [ 此帖被虎扑JR0167782342在2020-06-27 16:56:23修改 ]
那是中介行业混乱的问题,不是顾客的问题
中介的价值仅仅只有信息?说实话如果你觉得中介的价值只有信息,那么我就是交钱买房源了。问题是现在这些信息都是公开免费的的,我去看房之前这些信息我都已经知道了,何来我从a得到房源再去b运作?中介费就是收的运作的钱而已
我觉得中介的价值就是房源,我朋友在中介买到了低于市场价七八万的房子
那就是运作,有另一个中介如果让你朋友能再少花十万,那就是另一个中介的本事,不管他是降低了自己的中介费或者用其他方式,只要你朋友跟现在这个还没签合同,就肯定会去更便宜那家
就视频里说才5000中介费,是不是客户也太狗了,你来说
人家是在b中介成交后 A中介绑架客户 勒索5000
可不是中介费5000哦 [ 此帖被虎扑JR0167782342在2020-06-27 17:29:24修改 ]
你也太搞笑了,打人还有理。如果违法,正当手段维权,没那个能力打人了,还博同情。无能狂怒啊,要是打人都对,下次你被打我绝对👏
就是嘛,没什么好辩的,有的人觉得这那么明显的暴力还对,不就真的谁拳头硬就欺行霸市了。
医院现在药品0加成,多少钱进的,就多少钱卖
我说过打人有理?眼睛不需要可以捐献
我就想知道刑拘之前,被殴打的丈夫的损失费怎么赔偿?
所以在北京链家很多都要求独家的, 而且你要没卖出去还给你钱,虽然不多,每月几百,但是只要成交了,前边的成本都覆盖了
如果买家找房东交易,这种事情能成,而且这种事情很普遍,说明中介根本就没有存在的必要了。
我记得北京链家卖房子都要求独家的。 但不白让你独家,按市值每月给你钱的。只能链家看房其他的不让看。这样房主心里也有底了,即使卖不出去也有收益
哥们说说怎么找房东联系电话
你能说出这话 说明你就不是干中介行业的。。。
看了你的那些回复懒得和你争了 你就活在自己的世界里吧 笑死我了
卧槽我一菜鸟中介没坑过别人你这句话算把我也骂进去了?
不是每个城市的中介看房都要签协议 如果是你找好中介之后背地里去找这套房子的主人想要跳过中介私下交易这才是令人唾弃的垃圾行为 而换中介只是我货比三家 并不存在任何的过错和违约
中介的独家没有法律约束力啊,有独家也有跳单的。这一行太暴力了,很多人进去眼就红了,中介里让挂扫黑除恶不是没有道理的
你还是祝中介不得好死吧
真的绑架勒索就要5000?人家明明就是要中介费,你是太看不起客户了吧,就值5000?
法院起诉的时候刑事附带民事进行诉讼,要求赔偿损失费。
定罪量刑要看最终判决,她这是以涉嫌抢劫罪名逮捕。
这个人就是个干黑中介的 跟视频的中介一样晦气
有的 压房产证 但是独家会规定时日卖出去 没有独家 只能说他们业务能力不强 几年前干过 每个星期一个独家房源任务
上海上家也要收一个点,所以加起来是3
如果中介行业服务好 收费合理也没会跳单了 毕竟多了重保险 1-2.5的中介费自己不去检讨?浮动大几万哦
同意老哥,中介赚的就是专业水准和信誉品质,但目前大多数的中介根本做不到这点。就靠信息垄断和跑腿忽悠。
如果对方走法律程序可以啊,但他们动私刑了!
那时租房子,很多中介看,基本谁当天签先到先得,所以不收他订金,有问题吗?他要拖一天,每月少一百,不收定金说明我的态度,没有特别留给你,但是如果今天没租出,明天你来了,就跟你签,难道这点自由都没有?也有中介放我鸽子,明明说好了,后来说不来,难道我也对他破口大骂,你们是中介还是黑社会?要这么霸道?
觉得自己的服务值钱,直接收服务费啊,真有那个自信可以明码标价看一次房多少钱。在这强买强卖了?和那些卖切糕的一个样
有什么不可以,法律条文找出来看看?
你觉得你的服务值钱可以直接明码标价收服务费,看一次房标好多少钱。不收就别BB。强买强卖?以为自己卖的是切糕?
你觉得你的服务值钱可以直接明码标价收服务费,看一次房标好多少钱。不收就别BB。强买强卖?以为自己卖的是切糕?
定金的话,我会写明合同什么时候开始,相当于一个小合同,什么时候正式签也有确定日期,到期不签算违约,定金不退,你啥玩意不懂就喷我,人家给你定金你不要,口头那你就别答应,答应了又返回,不就是狗房东,现在还来骂我,更加确定你是言而无信的狗房东
这件事以后,他的经理不断找不同的业务员打电话给我,甚至有些还冒认是另一个组,希望我以后继续放盘给他,我都会找其他中介朋友打听,结果发现还是他们同一组的同事,我就直接挑明跟他讲,某经理带的组,大家是不可能再来往,然后他经理就打电话给我道歉,但我还是跟他说高攀不起,看两次房就叫做鞍前马后,我担当不起,以后还是拉倒吧,前事不记,后事免提!
在我眼里,不能确定的口头也不要答应,不然就是理亏,当然了,换我我也不会骂你,事情都发生了,你不收定金我就会做好你违约的可能了。我做事的原则定金为王,就比如之前卖的一套顶级学区房,客户约明天晚上签约,我问他要不要给意向金,他不肯给,我就继续带其他客户,谁先定就给谁,结果卖掉了跟我呼天抢地,我心里莫名有点暗爽
没用,只要让房东说不卖了,拿回房产证就行了
说的就是啊。销售和服务行业的人如果真的这么玻璃心那就不要出来做了。搞不懂现在有些人的想法。消费者就不能选择服务更好的价格更低的?这点权力都没有了?还向着商家说话我就无语…
服了。 两码事 ,打人肯定不对, 我欠你10万你打我一顿判半年 我就不用还钱了????
但他不知道每家的价格啊,所以很明显你永远只能站在自己的那一点点角度看问题
专业,牛