引用 @闪耀酋长 发表的: 前几年了!当时大学毕业,什么我爱我家、58同城、一大堆网站全看过,结果持续几个月的时间天天有人打电话问!
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 中介都明码标价,你觉得中介费贵了可以不在这家看,不要看了房子又觉得其他中介费便宜去,况且一个城市中介费百分之百一样,你觉看起了房又得别家便宜那只能是别家在挖墙脚。
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引用 @嘉兴小中介 发表的: 什么狗屁法务啊,我接触过,这种法务工资很低水平很差,能做律师或者进公检法谁会去当法务,他说的这话就根本不合理,一点风险防范措施都没,不过话说回来,贝壳就是一个偌大的缝合怪,都是小中介加盟的,本质上就是房产界的美团,链家是嫡系,贝壳就是庶出,你这个贝壳法务部负责人水平真的垃圾,司考多少分?
引用 @anrainie 发表的: 哦? 我朋友是贝壳前法务部门负责人,正好在一起吃饭呢,她说没有这种事儿。 你一小中介还挺懂法啊。
引用 @anrainie 发表的: 你一初中毕业小中介就别幻想这个层面的事儿了。 另外链家的资源已经整合进贝壳了,你自然不清楚中间的关系,严格来讲没有链家法务,只有贝壳的。 对了,你说的没错,贝壳法务工资不高,年30万,所以人离职了。
引用 @龙邦流 发表的:这不是完全站在中介的立场看,一点也没道理。 消费者又不知道每家中介的内部价格,假如他先在一家看了,中介一开始想多赚点(这是常规操作了),后来发现其实另外一家价格更低,他换另一家有任何毛病吗? 说有毛病的估计脑子有毛病
引用 @能讲道理尽量不嘴臭基地 发表的: 行业规则本来就是市场化行为,消费者只要不存在违约就没有什么所谓“弟弟行为”的说法。首先你既然有可能反身跟蹲在外面的小中介签约就说明了,你看的房源不是独家房源,也就是市面上多家中介都持有的房源,那既然不是独立的就不能认定为我只能通过你这家中介看到这个房源,只是正好第一个看到的是你们;其次你认为大中介服务好,你说的时候就已经认同了他们对服务的收费,那是你这个消费者的消费思维。但是有的消费者并不认为你给我话说得多好听态度多客气对我买房有多大增益,收费低的中介有他存在的市场因为部分消费者不需要听什么好话他只要踏实看房源自己做决定就行。就好比火锅店,海底捞从头服务到尾,而另一家就是普通的火锅店,海底捞当然卖得更贵,但是并不图那点服务选择普通火锅店的消费者就是“弟弟行为”吗,不对,这是纯粹的正常消费行为
引用 @伊因基耶 发表的: 要不说脑子不好就多读书看报嘛!拉低街上平均水平是小事,带着这种三观培养下一代才是大事!人家给你举的例子都这么清晰明了了,你还看不懂的话,那请问下是谁给了你勇气来评论的?梁静茹也不敢呀!
引用 @嘉兴小中介 发表的: 看房协议只会写你委托中介公司推荐房源,具体打官司纠纷我没发生过,人家有法务不可能写这种霸王条款
引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的: 这个行业更黑是确凿无疑的
引用 @嘉兴小中介 发表的: 链家是直营,贝壳是加盟,还整合个屁,嫡系和庶出不是很明显吗
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 贝壳什么辣鸡,他放个屁你还当宝,签了看房协议跳单不赔钱?
引用 @老詹的迷弟1984 发表的: 呵呵 到底是谁们的三观不行脑子不好自己认真想想 你们这种眼界和心胸培养下一代才是坏事。既然你说他的例子清晰明了,那我举个例子吧。你开公司的,和一家公司谈好了要合作但是还没签合同,人家上上下下陪着你忙活,规划设计都谈好了,你拿着这些东西去和别的公司签约了只因为别的公司能让你多赚点,做的很正确吗?
引用 @CAIsoul 发表的: 我可没说打人是对的,中介带了看了房,客户反手就找别的中介买了这个房,那说明他对房子就是满意的,只是不想付这么多中介费罢了。
引用 @AYANAMI丽REI 发表的: 宁脖子上是顶了个肿瘤吗
引用 @不温柔哥 发表的: 还真是狗。带你去一次房必然不会干出这种事,这么多天下来,估计已经做出某些口头承诺,比如你帮我找到心仪的房子我就买了。
引用 @anrainie 发表的: 现在的中介不光没文化,连自己行业都不清楚的啊。
引用 @老詹的迷弟1984 发表的: 你找别的中介看完房又在另一个中介那买也不好啊😂 就算你看了一百套房子最后不买,中介也没话说,那是应该的。但是你看好了房子,一声不吭的在另一个中介那买了,算啥😂
引用 @嘉兴小中介 发表的: 那你不好多问几家啊,你同意了再反悔是你不诚信还是石乐志呢
引用 @一起走过地日子 发表的: 你买鞋子在耐克看了100双没相中,反手买阿迪达斯,李宁,安踏,随便一家,或者直接试尺码,网上买,你觉得可以吗
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 就是独家房源啊。
引用 @嘉兴小中介 发表的: 没给定金得话,你没错,定金为王
引用 @CAIsoul 发表的: 中介最大的服务就是介绍好房源,视频里这就是觉得服务很好,但是为了少付服务费直接换了一家中介签约。我最近正好在看房,大中介资源多服务好但是收费贵。如果他们带我看完,我虽然心里很满意,但是嘴上不说,反手和门口在那儿蹲点的小中介签了,这不是弟弟行为?中介费多少比例一开始又不是不知道,不能接受就换一家没有任何问题。但是看中了以后为了压中介费换中介或者直接私下联系房主进行交易,那以后谁搞正规中介服务?
引用 @一起走过地日子 发表的: 你可以不陪我跑啊,我找别人。辛苦不是你应该的吗?一天中介要陪好多人看房子的
引用 @理工男做法师 发表的: 不愧是中介啊
引用 @理工男做法师 发表的: 中介涉嫌刑事犯罪,买家可能连违约都算不上,在你眼里,都是狗?
引用 @嘉兴小中介 发表的: 首先有以非法占有为目的,人家要中介费,客户跳单,构不成抢劫的要件
引用 @G港弹棉花 发表的: 感觉还有非法拘禁吧
引用 @二十四粒牙 发表的:车船店脚牙 无罪也该杀
引用 @咖啡008 发表的: 那就拼中介费或者服务啊,网购不就这么起来的嘛。
引用 @嘉兴小中介 发表的: 客户不也挨了打吗,说不定有看房协议的话还得赔钱
引用 @嘉兴小中介 发表的: 万一碰到个很久没开单的,境况很差的想不开,给你来一下子,你说😂能都有好吗
引用 @小谷戈 发表的: 兄弟 没有用的 就是签了协议 也可以直接跨过中介找房东 你根本拦不住
引用 @青春17遁走 发表的: 这情况看着不止三年喔
引用 @鄙视你人 发表的: 就不在你这签单,怎么滴,不违法不违约,自己不反思为啥收费比别人高,反倒怪客户不肯多花钱,欠你的?凭啥白花花的几千几万的人民币要给你们?要是你们的服务真值这么多,你们按小时收费啊,不给钱不带看房子啊,你们敢么?垃圾中介
引用 @小谷戈 发表的: 关键是你得签了协议之类的才行啊,就算是签了协议,跳单也有别的办法,假如人家直接找到房东私下交易,你说中介咋办?
引用 @水瓶爱喝水被注册了 发表的: 中介很多确实不地道,但是视频里这种的我真没见过,至于你说的更黑就更是张嘴就来了。
引用 @CAIsoul 发表的: 中介费是可以谈的吧。但是要这样说,理论上只要房主和一家以上的中介签约,那客户就拥有无限压价的能力了。
引用 @RR9PP34 发表的: 那你去告呗
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 所以中介都绿过你,所以你知道
引用 @拉芳的泥城 发表的: 独家房源 别的中介为啥能拿下
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 独家也能,钱到位了
引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的: 你没有经历过,不代表不黑。张口就来的,是你自己。
引用 @水瓶爱喝水被注册了 发表的: 你理解错我的意思了,我的意思是,我从没否认过房产中介很黑,但是再黑我也没见过视频里这种直接上手的。
引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的: 你现在不是见过了吗?
引用 @逛逛虎扑看看球 发表的:一说中介费高了,铺天盖地的中介跳出来跳脚,前段时间才在北京看房,价格就是我说的4.2 2.7,看中介这一个个阴阳怪气的
引用 @WAckermann 发表的: 多废物的人才干中介
引用 @dfdsfsdfdsfdsfd 发表的: 我第一次上法庭就是因为中介,我还是被告呢,一审艰难获胜,狗中介还上诉,我还赢。一审我差点投降了。麻痹的狗中介,想倒卖我房子赚取差价的,被我拒绝,还想要我陪违约金。还有就是建造师证书,也挨狗中介,瞎挂,最终被我发现注销了。麻蛋,狗中介利用信息不对称,利用和部门的关系,无法无天。
引用 @importantJ 发表的:跳单今年出了法律哟,有空去看看呢亲。
引用 @水瓶爱喝水被注册了 发表的: 哈哈,果然有这么多人蠢+瞎,连我的回复都懒得看直接就把我灭的这么狠哈哈哈哈哈哈
引用 @CAIsoul 发表的: 虽然我不是中介,但我觉得你这么说还不如中介呢
引用 @WAckermann 发表的: 我每天做梦都比中介有价值
引用 @嘉兴小中介 发表的: 没事,我敢断定喷我的100%都没买过房子
引用 @gbxian 发表的: 中介就是一些没什么文化,没什么下限的一些垃圾。啥谎都撒,就比如他吗的房产我就没几个正经房源。
引用 @嘉兴小中介 发表的: 确实不高啊,法务负责人才30,还没我多
引用 @嘉兴小中介 发表的: 再强的中介也架不住客户🐕啊
引用 @CAIsoul 发表的: 有一说一,连锁店我不知道收益怎么分,如果只是个体的,那实体店试衣服,然后网上去买,也算是白嫖。另外你先整理一下自己的逻辑吧。
引用 @CAIsoul 发表的: 非也,不认同高收费可以直接选择其他中介。要举例子的话,不如说你去海底捞门口休息喝茶吃水果,其实只是在等隔壁火锅店的叫号,确实不是不行,但是……
引用 @嘉兴小中介 发表的: 服务都是同质化的,能有多大差别,怪不得有些沙雕客户租个房还想睡人家中介🐶之前新闻看到过,结果被人暴打一顿还赔礼道歉
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:难道去A中介看房 不能去B中介看房了?? b收费合理为什么去A交易? 你们是服务业还是黑涩会?
引用 @gbxian 发表的: 还tm弟弟行为,那90%的中介都是畜生行为,坑蒙拐骗除了拐样样干。我认识好几个中介都是没啥学历,干啥啥不行。最后在中介行业找到自我,因为他们发现只要没有下限,抛弃素质,还是可以吃到点便宜钱的。
引用 @枉叹一声 发表的: 你有理有据个榔头啊
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 就事论事啊。扯什么淡啊
引用 @Banggang与Kobe 发表的: 我告鸡儿,你可以去跳单看搞不搞你
引用 @RR9PP34 发表的: 搞就进局子呗
引用 @勒布朗德维恩乐福 发表的: 这社会上脑子里有屎的人还真是不少
引用 @帽小红 发表的: 明码标价,你自己选择了,就继续遵循契约精神。怎么黑涩会了。我看你才黑涩会吧
引用 @微博HJM 发表的: 真的是价值观、素质、谈吐都是刷新下限
引用 @虎扑JR0167782342 发表的:二手房还明码标价? 怎么个明码发 买衣服呢?
引用 @躲在上海的广东NC粉 发表的: 请翻阅新出炉的民法典
引用 @周家明 发表的: 里面的潜规则收款项目,所有杂七杂八加起来,中介拿不走三个点你别想拿房。
引用 @笑青山 发表的: 坐标成都,你去了解下链家被小中介抢单的情况多得很,我这段时间看房子,就听说了不下三起,还有一起是买房人看房后甩开中介,亲自去找卖家,结果正好被我和中介碰到了,中介也只能无奈笑笑。还有一次进万科的楼盘,路上碰见万科的楼栋管家,非要我的电话,回去马上就接到万科物业的电话,问我是不是要买房子,在他们手里中介费低一半
引用 @ppqq7711 发表的: 求求你找个好点的靠谱中介
正常啊,找几个目标区域的中介即可,你这样把电话乱放上网能怪谁啊,大中介都有很多任务的,不完成底薪都么的
这不是完全站在中介的立场看,一点也没道理。 消费者又不知道每家中介的内部价格,假如他先在一家看了,中介一开始想多赚点(这是常规操作了),后来发现其实另外一家价格更低,他换另一家有任何毛病吗? 说有毛病的估计脑子有毛病
要不说脑子不好就多读书看报嘛!拉低街上平均水平是小事,带着这种三观培养下一代才是大事!人家给你举的例子都这么清晰明了了,你还看不懂的话,那请问下是谁给了你勇气来评论的?梁静茹也不敢呀!
你一初中毕业小中介就别幻想这个层面的事儿了。 另外链家的资源已经整合进贝壳了,你自然不清楚中间的关系,严格来讲没有链家法务,只有贝壳的。 对了,你说的没错,贝壳法务工资不高,年30万,所以人离职了。
贝壳什么辣鸡,他放个屁你还当宝,签了看房协议跳单不赔钱?
确实不高啊,法务负责人才30,还没我多
哈哈,果然有这么多人蠢+瞎,连我的回复都懒得看直接就把我灭的这么狠哈哈哈哈哈哈
链家是直营,贝壳是加盟,还整合个屁,嫡系和庶出不是很明显吗
中介店内都有明码标价
非也,不认同高收费可以直接选择其他中介。要举例子的话,不如说你去海底捞门口休息喝茶吃水果,其实只是在等隔壁火锅店的叫号,确实不是不行,但是……
呵呵 到底是谁们的三观不行脑子不好自己认真想想 你们这种眼界和心胸培养下一代才是坏事。既然你说他的例子清晰明了,那我举个例子吧。你开公司的,和一家公司谈好了要合作但是还没签合同,人家上上下下陪着你忙活,规划设计都谈好了,你拿着这些东西去和别的公司签约了只因为别的公司能让你多赚点,做的很正确吗?
所以协议里是怎么体现这点的?
中介这个行当,不管是什么行业的中介,都是一样能黑你就黑你,不能黑算你聪明。
唉,你这说得我都不知道你是不是中介了。可能没文化又穷逼的中介不大了解公司经营吧。 直营和加盟,也就你们关心,毕竟你们也只能关注到门店。而资本上,贝壳是链家改名后,往互联网+去做出的尝试,要整合各个老线下品牌,比如德佑。 哦,忘了,你听不懂。 这点事儿都不是秘密…你自己都查得到。
现在的中介不光没文化,连自己行业都不清楚的啊。
哦!装死装到底呀,你咋还举个差不多的例子呢?😂现在发现你不仅脑子不太好,而且还特别孤陋寡闻呢!你举的例子很奇怪吗?很有代表性吗?接触的少就可以当作很少发生吗??照你的三观是不是也把对方拘禁关小黑屋,毒打一顿,压到ATM取钱补偿你的损失?你可太秀了!😂
市场是公开透明且公正的,你中介费比别人高那自然要通过其他方式方法去吸引顾客,比如独家房源,比如优质的服务质量,比如良好的售后保障,这世上从来就没有看过你的就不能买别家的道理,我在天猫看上的产品我在狗东下单马云也不敢说半句屁话。
会说话就把评论当书写,出一本!
脑补一流
啊这,点灭你的可能都没买过房子。老哥你是对的!
我清除个鸡儿,我就问你是不是签了协议跳单不赔钱,扯犊子
看见这么多人否定你,批判你,我就开心又放心了
最后一灭交给我
算你没本事啊,你为啥没别人的性价比高呢
你有证据他同意了吗?合同还是录音?录音环境具有法律效应吗?你说啥就是啥?你是法官?
有啥不可以
那你去告呗
没收定金,她打来两次一千,都没收
没你搞有其他人搞,做生意就要按合同办事,口头约定算个屁
中介陪客户看房,最后没成交或者所谓的跳单,中介公司都把这些损失全在成交客户的中介费里了,中介公司不傻,如果真的看一次房结果没成交就算亏本,那公司和中介个人都不用活了。
抢劫罪刑拘,舒服了,我要是业主就说钱在我家里去我家拿,来个入室情节10年起步。
看人家ID啊
中介法官来啦?跳单不构成“抢劫要件”都说出来了我笑了
择一重罪
啥意思
说实话我也就在网上说说,我自己也是做了很多年的中介了自己也开了店,你说的这种东西我们小中介干的太多了,比如有的房子我们没有,只有某几个公司有,但是人家收的比较贵,有些人就会找别的公司,而我也不吹牛逼,随便哪个小区给我个门牌号我一天之内肯定能把房东联系方式给找出来的,人家找我签自然就是为了省钱,这种东西确实挺破坏这个行业的,但是归根结底还是那几家大公司收费太离谱,不光明的,隐性费用也很离谱,同样的单子我们能少3分之2
那必不可能有什么破协议啊,你签协议我就找不签的看啊就这么简单
我不至于为个不确定发生的小概率事件就损失我的利益啊你说呢?
是拦不住,但是你得给中介赔偿
非法拘禁➕抢劫 三年不止
不懂就问。如果要到了房东联系方式,私下交易好像不违法,理论上可行吗?
不是独家房源有啥好说的,在你家看完,肯定还要去另外一家看,另外一家带的也是这套,但中介费低,人家肯定选后者。你要想防止这样,应该提前出示个看房合约,限制他再去找另外的中介,客户签了这合约后才可能违约。
我第一次上法庭就是因为中介,我还是被告呢,一审艰难获胜,狗中介还上诉,我还赢。一审我差点投降了。麻痹的狗中介,想倒卖我房子赚取差价的,被我拒绝,还想要我陪违约金。还有就是建造师证书,也挨狗中介,瞎挂,最终被我发现注销了。麻蛋,狗中介利用信息不对称,利用和部门的关系,无法无天。
你没有经历过,不代表不黑。张口就来的,是你自己。
独家房源 别的中介为啥能拿下
多废物的人才干中介
多废物的人才干中介
我告鸡儿,你可以去跳单看搞不搞你
除了废物谁干中介
独家也能,钱到位了
那说明这个中介价更高
你理解错我的意思了,我的意思是,我从没否认过房产中介很黑,但是再黑我也没见过视频里这种直接上手的。
你现在不是见过了吗?
不抬杠了
因为钱啊,都可以打人了,金钱的力量
祝你不要有下一代,这可是对社会最大的贡献
所以才有法律给你兜底去要求赔偿呀。如果大家都不跳单,民法典不就不会出台这个法条了嘛,正是因为现实里存在有这个现象才需要法条去救济。
虽然我不是中介,但我觉得你这么说还不如中介呢
我很同情你的经历,而且我今年刚买房,也遇到了一些不愉快,周围也几乎没人说中介好。你没能理解我那个回复的意思,可能是我表述有问题,不再讨论了。
狗中介?
你们继续灭,我就这么看着,到底还有多少人是不看前因后果只知道落井下石的跟风狗哈哈
中介就是一些没什么文化,没什么下限的一些垃圾。啥谎都撒,就比如他吗的房产我就没几个正经房源。
84年的,30大几都活🐶身上了
你有理有据个屁啊
我每天做梦都比中介有价值
坐标成都,你去了解下链家被小中介抢单的情况多得很,我这段时间看房子,就听说了不下三起,还有一起是买房人看房后甩开中介,亲自去找卖家,结果正好被我和中介碰到了,中介也只能无奈笑笑。还有一次进万科的楼盘,路上碰见万科的楼栋管家,非要我的电话,回去马上就接到万科物业的电话,问我是不是要买房子,在他们手里中介费低一半
祝你今天好梦
没事,买没买房先不谈,单就看你被狂喷狂灭我就很爽
我也是同意的,刚才我的表述有问题,很多人没理解我的意思,不再讨论了
辣鸡中介还喜欢天天做梦
还tm弟弟行为,那90%的中介都是畜生行为,坑蒙拐骗除了拐样样干。我认识好几个中介都是没啥学历,干啥啥不行。最后在中介行业找到自我,因为他们发现只要没有下限,抛弃素质,还是可以吃到点便宜钱的。
再好的客户也怕遇到断子绝孙的中介呀。
神他妈理清逻辑……你自己脑子全是浆糊.我买阿迪耐克在店里试穿,店员服务了是不是我也必须买?我转头发现隔壁商场活动更大我还不能走了???
对房子满意和对服务满意是怎么挂钩的??嗯?我想买一套房子但是你带我看了之后我觉得你服务不好,语焉不详,态度差,所以换了别的中介不行???
你的类比也有一定的道理,但考虑也有不足的地方。我类比两者主要是讲消费思维。如果具体到行业里,其一,餐饮业本身就是频繁消费,消费者对于餐饮业定价的熟悉程度远高房产,有的人可以天天下馆子吃饭但绝对不会有人天天在买房,这意味着买房面临着更艰巨的信息不对称,我可以通过菜品价格很轻易地获取两家饭店的人均消费水平再做对比再做决定。其二,所有中介行业都一样,定价说白了没有多少标准,餐饮你好歹有个基本的食材费用再在这上面就计量成本再定每一道菜品单价。而中介行业大多付出的都是人力,简单来讲我帮你做这件事我帮你跑这个我觉得该收多少钱我就收多少钱,假设我帮你买包烟,我觉得我很累我收五百块,有的人觉得顺路帮你带包烟只收了一瓶水钱,中介行业的定价就是这样。时间长了形成一个行业有了大概的标准。但是每个中介收费弹性又都很大,遇到爽快点的买家就收多点,遇到砍价的买家想达成交易也会适当砍掉自己的手续费报价。两条总而言之,房产中介完全是弹性和深水的领域,透明程度远远低于很多消费,这种情况下消费者就处于更弱势的地位,是更值得保护的一方,你作为一个买房的人,理性消费者而言,你其实更应该为自己考虑,如果你遇到更低的手续费报价你理应考虑一下对于自己是不是更有益而不是过多的考虑水掉上一家中介是不是不太好意思。这是我的看法
还怪不得.那视频这种傻逼中介怎么说?顶个这种ID就别出来送人头了
明码标价,你自己选择了,就继续遵循契约精神。怎么黑涩会了。我看你才黑涩会吧
你有理有据个榔头啊
中介的行为毫无疑问严重违法,我只是说客户也有可能有点问题,虽然两者不能相提并论。
就事论事啊。扯什么淡啊
你这叫有理有据???就你这逻辑思维水平跟你讨论个屁啊还.
搞就进局子呗
告
虎扑挺多的,有时候真的不明白这些人的脑回路。
二手房还明码标价? 怎么个明码发 买衣服呢?
低学历,低素质。
你是傻吗,明码标价的是中介费
没卵用 跳单签约换个人就无解 和中介签的是丈夫 假离婚让老婆买 或者直接儿子买
现在谁敢潜,新房潜规则就是返佣,二手都是打折....
万科有个自有中介,叫朴邻,抢单嘛,肯定是多低价格都行了,也是🐕的不行
求求你找个好点的靠谱中介
呸,房东,直接找房东美滋滋