香港这种户型设计在内地卖的出去吗？

引用 @zoey對波好撚大 发表的:
香港早就不用了，其實算上公攤，匯率和收入中位數，北上深的樓價比香港更坑

你的算法就不对，北上广深这些一线城市有大量的外来年轻人口和打工者涌入，而这些人当中大部分是留不下来的，他们拉低了整体收入。这些一线城市的土著基本都有房，问题只是置换而已，和那些从零开始买房的相比压力要小很多。而香港的土著年轻人，他们能去哪里？

香港所谓的千呎豪宅 我们基本上都拥有

引用 @纳样的光阴 发表的:
1000/9等于多少？你按按计算机……要亮你上去，哈

90多平没毛病的，您再看看换算呢。

引用 @zzlinove 发表的:
昨天凤凰台还在说香港房价全球第一，1平方呎要1600美元，我特意去换算了下大概也就14万人民币一平米。

这是平均价，你要算九龙塘这种优质学区的楼价就远远不止这个数，深圳平均价也才几万一平米，14万还不贵啊？？

引用 @R0131 发表的:
你的算法就不对，北上广深这些一线城市有大量的外来年轻人口和打工者涌入，而这些人当中大部分是留不下来的，他们拉低了整体收入。这些一线城市的土著基本都有房，问题只是置换而已，和那些从零开始买房的相比压力要小很多。而香港的土著年轻人，他们能去哪里？

来内地生活，应该开放人口流动

引用 @奉天小小 发表的:
一平9尺。

我记得100呎是9.几个平方吧。

引用 @Rmhl31 发表的:
看来世界人民都生活在水生火热之中呀

香港同胞明显比大陆更苦一些🐶

这窗子对窗子的，成龙看到了直呼心痒🐶

我就住在香港，一平方米=10.76平方英尺 所以上面有jr说不到0.1平方米是对的

引用 @佛山阿文 发表的:
也不会所以都拆，你那可能是市区，深圳很多地方还是村呢

我家的建筑许可证上面，也是写的70年

引用 @西小天王 发表的:
我就住在香港，一平方米=10.76平方英尺 所以上面有jr说不到0.1平方米是对的

香港手机也可以注册虎扑哦

引用 @高级技术员 发表的:
不一定，政府会限价的。你收契税什么的也是按照面积来的。 重庆好像就没有公摊。

契税是按照价格的一定比例交的，和面积没关系。 一味强调按实用面积计价，就会造成对公共面区域的极致压缩，逼仄的楼道，极尽缩减的电梯等等，这并不是什么好事。我的观点是，分楼公摊应该按比例计入各户，并强制要求在售出时写明（目前产证里有，但海报里没有），小区公共设施则不应计入公摊（大陆貌似一直如此，但香港过去是把小区公共设施计入公摊的，这才是最被诟病的地方。

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
732呎建筑面积也不到70平米啊，国内70以下还三室两卫厅厨的也基本没有吧

确实应该没有，我也说小也确实小的。

引用 @居士之 发表的:
香港郊区很多都十几w啊 你看的小艾大叔都是面积大 单价低（对比香港）我和文田那个小区最小的三十多平米 1000w

何文田那是富人区啊

引用 @纳样的光阴 发表的:
看电视，很多都是2，3万港元一尺的，而且不是特别好的，算很普通。

很多都一万六七，上三的比较少

引用 @请叫我TracyM 发表的:
我看错了，0.33×0.33应该＞0.1了

1呎=0.3048*0.3048=0.0929平方米

北上深有需求吧

说实话，北京有的房子户型还不如这个

引用 @佛山段正淳 发表的:
这可是香港。。你就弄个笼子都有人住

马总😘

引用 @叶大伯 发表的:
霍英东发明的是期房，先收钱再盖房

公摊他也有

引用 @高级技术员 发表的:
百度基本都是说李嘉诚发明的，反正是香港干出来的，结果现在香港自己不用了，祸害内地。

谁引进的

引用 @老凶恶 发表的:
契税是按照价格的一定比例交的，和面积没关系。 一味强调按实用面积计价，就会造成对公共面区域的极致压缩，逼仄的楼道，极尽缩减的电梯等等，这并不是什么好事。我的观点是，分楼公摊应该按比例计入各户，并强制要求在售出时写明（目前产证里有，但海报里没有），小区公共设施则不应计入公摊（大陆貌似一直如此，但香港过去是把小区公共设施计入公摊的，这才是最被诟病的地方。

144平以上的契税的2%，以下是1%。 公摊20%，这里就20-30平方了，对于很多人来说就是4房和3房的区别了。

引用 @老凶恶 发表的:
契税是按照价格的一定比例交的，和面积没关系。 一味强调按实用面积计价，就会造成对公共面区域的极致压缩，逼仄的楼道，极尽缩减的电梯等等，这并不是什么好事。我的观点是，分楼公摊应该按比例计入各户，并强制要求在售出时写明（目前产证里有，但海报里没有），小区公共设施则不应计入公摊（大陆貌似一直如此，但香港过去是把小区公共设施计入公摊的，这才是最被诟病的地方。

你这么讲，我觉得你有点像卖楼的🐶 重庆就没有公摊，也没看到楼道狭隘，电梯缩水吧！

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
建议你百度一下在发帖，呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米，你发的图里面最大的732呎的户型，实际面积526呎，换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子，做成3室1厅2卫1厨，这户型还能更小吗？

这房间放张小床都已经没空间了。。。

给jrs上个图，就是楼主发的楼盘价格，可以参考一哈

引用 @高级技术员 发表的:
你这么讲，我觉得你有点像卖楼的🐶 重庆就没有公摊，也没看到楼道狭隘，电梯缩水吧！

重庆的楼电梯配备普遍偏少。我不是房产相关行业的，但我住过死抠每寸面积的低档小区，也住过相对奢侈的中高档小区，我只能说，公摊这东西有好有坏，正常得房率的房子才是最舒服的。

引用 @高级技术员 发表的:
144平以上的契税的2%，以下是1%。 公摊20%，这里就20-30平方了，对于很多人来说就是4房和3房的区别了。

这条以前是“非普通住宅”的界限之一，现在已经不存在了。何况如果还存在，那按实用面积计的话，这数字也百分之百会调

除非是特好的学区或者市中心，要不我是不愿意买个三四十平的住啊

引用 @zzlinove 发表的:
昨天凤凰台还在说香港房价全球第一，1平方呎要1600美元，我特意去换算了下大概也就14万人民币一平米。

香港是不是几乎零利息？那还得除以二才能跟我们比吧，我们买200万房利息得一百多万了

引用 @低调的少校 发表的:
90多平没毛病的，您再看看换算呢。

9呎一方，900呎就100方呢亲

引用 @纳样的光阴 发表的:
9呎一方，900呎就100方呢亲

11呎一方。9尺一方。尺和呎是不一样的。

引用 @唯有我寂寞 发表的:
香港乡下有丁权的不要太舒服

爽的一批，车也随便停不用担心车位。

引用 @低调的少校 发表的:
爽的一批，车也随便停不用担心车位。

类似内地的农村户口和城市户口的区别，哈哈

引用 @xlioumang 发表的:
这个楼盘好似在我岳母家附近...西贡那边吧？

跟我老婆家房子也挺像的，新界东，离西贡也不远。

引用 @低调的少校 发表的:
爽的一批，车也随便停不用担心车位。

HK乡下住了几天拍的，不用放房奴，买辆好车很轻松

引用 @佛山段正淳 发表的:
这可是香港。。你就弄个笼子都有人住

不知道图啥，也没什么正经产业，年轻人机会也不多。

引用 @唯有我寂寞 发表的:
HK乡下住了几天拍的，不用放房奴，买辆好车很轻松

对啊，之前回老婆家住时，停车是真的贵。

引用 @唯有我寂寞 发表的:
HK乡下住了几天拍的，不用放房奴，买辆好车很轻松

哈哈，第三张上面也有违建的铁皮屋

引用 @唯有我寂寞 发表的:
HK乡下住了几天拍的，不用放房奴，买辆好车很轻松

香港的乡村也和内地一样，不像西欧的农村有规划啊，也是乱建

引用 @老凶恶 发表的:
这条以前是“非普通住宅”的界限之一，现在已经不存在了。何况如果还存在，那按实用面积计的话，这数字也百分之百会调

最近没买过房，不清楚，但是我刚才百度了一下。大多数是下面这个说法：首套房90平方米以下，缴纳1%房产契税;90-144平方米缴纳1.5%房产契税，144平方米以上缴纳3%房产契税。还有首套房和二套房的区别。各个地方的政策都不一样，但是政策要求是在3%-5%之间，然后首套房减半。

引用 @纳样的光阴 发表的:
9呎一方，900呎就100方呢亲

百度一下不丢人

引用 @高级技术员 发表的:
最近没买过房，不清楚，但是我刚才百度了一下。大多数是下面这个说法：首套房90平方米以下，缴纳1%房产契税;90-144平方米缴纳1.5%房产契税，144平方米以上缴纳3%房产契税。还有首套房和二套房的区别。各个地方的政策都不一样，但是政策要求是在3%-5%之间，然后首套房减半。

这是有人复制过去的帖子回答现在的问题而已，正如你现在做的一样。 但现在144这条线确实没有了，90的线还是存在的，之所以如此，保留后者是为了保护“刚需”群体，取消前者是为了鼓励“刚需改善” 其实契税一两个点真的影响不大，如你所说，建筑面积和使用面积的差距是百分之二十左右，这个差价（假定存在的话）足以影响人的决定而契税，即使在过去有144的线时，了不得就是两个点的差距，这甚至还小于讨价还价的比例

引用 @zzlinove 发表的:
昨天凤凰台还在说香港房价全球第一，1平方呎要1600美元，我特意去换算了下大概也就14万人民币一平米。

深圳上海北京现在也不少地方是这个价格了...真是可怕 我全家不吃不喝一年只能买十平米

我在香港住过亲戚家，住了一个星期就打消了留在香港的念头。简直不是人住的，天天压抑死了。表面好像收入很高，实际过得很辛苦。国内一线渐渐也这样了

引用 @zzlinove 发表的:
昨天凤凰台还在说香港房价全球第一，1平方呎要1600美元，我特意去换算了下大概也就14万人民币一平米。

人家那个是全市平均啊... 我们首都平均下来也不可能10几万一平方米的房价的,更不要说全国了.

引用 @佛山阿文 发表的:
那是，地级市，省会可以酬情建一些

卖的高谁去买，舒适性太差。卖的低，不赚钱，开发商也不乐意，如果变成经济适用房，那就是成某些人发财的机会了。

引用 @纳样的光阴 发表的:
1000/9等于多少？你按按计算机……要亮你上去，哈

随便找个百度一下就知道一平方尺等于0.09平方米，反过来一平方米就是11平方尺，100平方米就是1100平方尺，千尺豪宅是1000平方尺，你再看看

引用 @虎扑JR1394022949 发表的:
我在香港住过亲戚家，住了一个星期就打消了留在香港的念头。简直不是人住的，天天压抑死了。表面好像收入很高，实际过得很辛苦。国内一线渐渐也这样了

你啥行业，还可以在香港工作？香港房价高主要是太多流动资金在那里炒作而已，类似于内地火车站附近的生活成本被抬高一样，流动人口多 [ 此帖被佛山阿文在2020-06-11 08:42:19修改 ]

引用 @Usoland 发表的:
说错了，1呎只有0.1平米不到……

一平米9尺，比0.1多一点点

引用 @JUncle 发表的:
这14万还能叫也就？感觉和小艾大叔介绍一亿的房子多了，然后介绍个5000万的房子时用“才”这个字异曲同工。一线城市有十多万的，但也不是全市都十几万吧。

这是平均14万，北上房价平均才5-6万。

引用 @万一有艳遇的昵称 发表的:
对啊，给他们填海造地建房，他们上街反对，为了环保。。。住笼子也要环保啦✌

那里都有好有坏，你在不了解的情况下在这阴阳怪气有意思吗？

引用 @cxw1992 发表的:
那里都有好有坏，你在不了解的情况下在这阴阳怪气有意思吗？

好像在富豪区填，附近的肯定不愿意的

引用 @高级技术员 发表的:
公摊不是李嘉诚发明的么

香港目前已取消公摊

引用 @cxw1992 发表的:
那里都有好有坏，你在不了解的情况下在这阴阳怪气有意思吗？

在那鬼地方生活过几年。。。大家就事论事，对事不对人。。。请问，你一上来就评价别人阴阳怪气，是几个意思？你又如何知道别人不了解情况呢？

引用 @万一有艳遇的昵称 发表的:
在那鬼地方生活过几年。。。大家就事论事，对事不对人。。。请问，你一上来就评价别人阴阳怪气，是几个意思？你又如何知道别人不了解情况呢？

就好像有人夸一下某一优点，你却非要来踩一下🐶

引用 @安神补脑子 发表的:
这是平均14万，北上房价平均才5-6万。

所以拿峰值和香港的均价比，然后说也才14万，就很大胆

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
建议你百度一下在发帖，呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米，你发的图里面最大的732呎的户型，实际面积526呎，换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子，做成3室1厅2卫1厨，这户型还能更小吗？

还好吧。赶上我家狗窝大了

引用 @Rmhl31 发表的:
所谓的千呎豪宅只有不到一百平吗？妈呀

千尺豪宅就是不到100平，香港人多地少

引用 @奉天小小 发表的:
一平9尺。

一平11尺

引用 @loop 发表的:
不知道图啥，也没什么正经产业，年轻人机会也不多。

香港上班深圳住多舒服，拿5000在罗湖都能租个很大的房子

引用 @美丽邂逅美女 发表的:
香港上班深圳住多舒服，拿5000在罗湖都能租个很大的房子

这么远通勤时间不少于1小时吧

引用 @唯有我寂寞 发表的:
HK乡下住了几天拍的，不用放房奴，买辆好车很轻松

就跟广东乡下差不多吧

引用 @美丽邂逅美女 发表的:
香港上班深圳住多舒服，拿5000在罗湖都能租个很大的房子

以后要是没了关口，自由来往，估计深圳的租金要涨

引用 @佛山阿文 发表的:
以后要是没了关口，自由来往，估计深圳的租金要涨

没了关口那就是47年，27年后深圳租金肯定翻好多倍了，房价估计都追上香港了，gdp估计能有两倍香港了

引用 @佛山阿文 发表的:
这么远通勤时间不少于1小时吧

香港市区到深圳市区太远，挨着深圳市区多好的位置想不通香港为啥不开发

引用 @美丽邂逅美女 发表的:
香港市区到深圳市区太远，挨着深圳市区多好的位置想不通香港为啥不开发

那些土地不属于政府吧，再说那里没啥工作机会，又不能去深圳工作

这就是典型的筒子楼，我国2000年左右的高层基本上很大一部分都是这种样子或者跟这种差不多，然后在香港最有名的就是淘大花园，有兴趣的可以搜索一下。

引用 @佛山阿文 发表的:
那些土地不属于政府吧，再说那里没啥工作机会，又不能去深圳工作

那块还有一块飞地不属于香港属于深圳

引用 @途途爸爸 发表的:
这就是典型的筒子楼，我国2000年左右的高层基本上很大一部分都是这种样子或者跟这种差不多，然后在香港最有名的就是淘大花园，有兴趣的可以搜索一下。

筒子楼不是形容大学宿舍那种吗?

引用 @途途爸爸 发表的:
这就是典型的筒子楼，我国2000年左右的高层基本上很大一部分都是这种样子或者跟这种差不多，然后在香港最有名的就是淘大花园，有兴趣的可以搜索一下。

这种建筑一般用塔楼来形容吧

引用 @美丽邂逅美女 发表的:
那块还有一块飞地不属于香港属于深圳

无所谓了，以后都是广东省

引用 @佛山阿文 发表的:
这种建筑一般用塔楼来形容吧

人家宿舍好歹开门也是南北通透。。。这就是最差劲的筒子楼，塔楼人家还是两梯四户板点结合。

引用 @途途爸爸 发表的:
人家宿舍好歹开门也是南北通透。。。这就是最差劲的筒子楼，塔楼人家还是两梯四户板点结合。

现在很多塔楼都是6户左右，也是电梯在中间啊，每户只有一边进风的，当然一层4户的可以南北通透

引用 @他爱沈佳宜 发表的:
那人懂个屁，别跟他说了

也没豪到哪里去…

引用 @途途爸爸 发表的:
人家宿舍好歹开门也是南北通透。。。这就是最差劲的筒子楼，塔楼人家还是两梯四户板点结合。

那你说下这个是筒子楼还是塔楼，一层11户

引用 @高级技术员 发表的:
为什么立法取消公摊，大陆就跟进的那么慢了🐶

那么好的方案为什么要取消🐶

引用 @万一有艳遇的昵称 发表的:
劏房。。。咱也先别笑。。。隔壁深圳也开始出现劏房出租了🐶

第一个字怎么读

引用 @老粑蜜汁小憨饱 发表的:
你去香港熟悉一下就知道了，我朋友住四十多平的三房，已经算舒服了

服气，四十多平米怎么弄出三房的

引用 @老衲法号虚竹子 发表的:
第一个字怎么读

tang

引用 @greensoul 发表的:
服气，四十多平米怎么弄出三房的

火车卧铺那种卧室

公租房类型的布局

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
建议你百度一下在发帖，呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米，你发的图里面最大的732呎的户型，实际面积526呎，换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子，做成3室1厅2卫1厨，这户型还能更小吗？

能，我一朋友买的600尺的三室一厅。

引用 @敦煌杏皮水老好喝了 发表的:
公租房类型的布局

公屋比这个小，都是一房的

引用 @sea_song 发表的:
能，我一朋友买的600尺的三室一厅。

哈哈，600平方英尺是可以设计4房的，只不过厨房开放的

引用 @佛山阿文 发表的:
公屋比这个小，都是一房的

我的意思他这个两梯九户或者十户的设计，有点像广州这边的公租房。

引用 @佛山阿文 发表的:
哈哈，600平方英尺是可以设计4房的，只不过厨房开放的

我朋友那厨房是封闭的，但只能一个人侧身进出。。。

引用 @greensoul 发表的:
服气，四十多平米怎么弄出三房的

不仅三房，还有饭厅和一条小走道，能放下几个鞋架子和一个挺大的鱼缸养🐢，就是没有阳台，衣服要晾在客厅的窗户外边

引用 @佛山阿文 发表的:
那是，地级市，省会可以酬情建一些

北上广深这些，建的话肯定抢手

引用 @Usoland 发表的:
说错了，1呎只有0.1平米不到……

1英尺大约30厘米，一平方英尺大约0.09平方米。港报常说的千平豪宅大概就是100平米的三居室，要卖千万。

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
建议你百度一下在发帖，呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米，你发的图里面最大的732呎的户型，实际面积526呎，换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子，做成3室1厅2卫1厨，这户型还能更小吗？

应该说是68平三房两卫。

wc楼主你在哪里找的图。。新都城在宝琳 前女友去年就住新都城一期的H户型 两间小房是真的小，翻个身都难。 突然看着这图有点感慨

引用 @ߣѸ 发表的:
深圳上海北京现在也不少地方是这个价格了...真是可怕 我全家不吃不喝一年只能买十平米

又让你小子装了一逼

引用 @阿钊同学 发表的:
wc楼主你在哪里找的图。。新都城在宝琳 前女友去年就住新都城一期的H户型 两间小房是真的小，翻个身都难。 突然看着这图有点感慨

你怎么找到香港的女人的，在香港生活吗。这是终于地产的资料图，图片上有标识的。恩，香港的卧室最小5方。比火车的包间卧铺大些，也还好了

引用 @阿钊同学 发表的:
wc楼主你在哪里找的图。。新都城在宝琳 前女友去年就住新都城一期的H户型 两间小房是真的小，翻个身都难。 突然看着这图有点感慨

这个楼盘很方便吧，会所，商场，交通啥的

引用 @佛山阿文 发表的:
你怎么找到香港的女人的，在香港生活吗。这是终于地产的资料图，图片上有标识的。恩，香港的卧室最小5方。比火车的包间卧铺大些，也还好了

18fall来香港读研 同班同学都是大陆的😂 后面大家都留下来工作了嘛

引用 @佛山阿文 发表的:
这个楼盘很方便吧，会所，商场，交通啥的

对 楼下小区有会所 泳池 网球场 小健身房 挺多设备的。再下面是两三层的商场，一路去地铁站不用晒太阳淋雨，不得不说香港还是发达，连宝琳这么偏的都能覆盖到这些设施

引用 @天气FRANCISCO 发表的:
建议你百度一下在发帖，呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米，你发的图里面最大的732呎的户型，实际面积526呎，换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子，做成3室1厅2卫1厨，这户型还能更小吗？

卧槽，50平，3室2厅2卫1厨？

引用 @阿钊同学 发表的:
对 楼下小区有会所 泳池 网球场 小健身房 挺多设备的。再下面是两三层的商场，一路去地铁站不用晒太阳淋雨，不得不说香港还是发达，连宝琳这么偏的都能覆盖到这些设施

恩，他们80年代开始经济起飞的，房地产发展很成熟，内地还需要学习。对了，问下你，那些会所设施都是免费供业主使用，还是收费的呢？