引用 @zoey對波好撚大 发表的: 香港早就不用了,其實算上公攤,匯率和收入中位數,北上深的樓價比香港更坑
引用 @纳样的光阴 发表的: 1000/9等于多少?你按按计算机……要亮你上去,哈
引用 @zzlinove 发表的:昨天凤凰台还在说香港房价全球第一,1平方呎要1600美元,我特意去换算了下大概也就14万人民币一平米。
引用 @R0131 发表的: 你的算法就不对,北上广深这些一线城市有大量的外来年轻人口和打工者涌入,而这些人当中大部分是留不下来的,他们拉低了整体收入。这些一线城市的土著基本都有房,问题只是置换而已,和那些从零开始买房的相比压力要小很多。而香港的土著年轻人,他们能去哪里?
引用 @奉天小小 发表的: 一平9尺。
引用 @Rmhl31 发表的: 看来世界人民都生活在水生火热之中呀
引用 @佛山阿文 发表的:也不会所以都拆,你那可能是市区,深圳很多地方还是村呢
引用 @西小天王 发表的: 我就住在香港,一平方米=10.76平方英尺 所以上面有jr说不到0.1平方米是对的
引用 @高级技术员 发表的: 不一定,政府会限价的。你收契税什么的也是按照面积来的。 重庆好像就没有公摊。
引用 @天气FRANCISCO 发表的: 732呎建筑面积也不到70平米啊,国内70以下还三室两卫厅厨的也基本没有吧
引用 @居士之 发表的: 香港郊区很多都十几w啊 你看的小艾大叔都是面积大 单价低(对比香港)我和文田那个小区最小的三十多平米 1000w
引用 @纳样的光阴 发表的: 看电视,很多都是2,3万港元一尺的,而且不是特别好的,算很普通。
引用 @请叫我TracyM 发表的: 我看错了,0.33×0.33应该>0.1了
引用 @佛山段正淳 发表的:这可是香港。。你就弄个笼子都有人住
引用 @叶大伯 发表的:霍英东发明的是期房,先收钱再盖房
引用 @高级技术员 发表的: 百度基本都是说李嘉诚发明的,反正是香港干出来的,结果现在香港自己不用了,祸害内地。
引用 @老凶恶 发表的: 契税是按照价格的一定比例交的,和面积没关系。 一味强调按实用面积计价,就会造成对公共面区域的极致压缩,逼仄的楼道,极尽缩减的电梯等等,这并不是什么好事。我的观点是,分楼公摊应该按比例计入各户,并强制要求在售出时写明(目前产证里有,但海报里没有),小区公共设施则不应计入公摊(大陆貌似一直如此,但香港过去是把小区公共设施计入公摊的,这才是最被诟病的地方。
引用 @天气FRANCISCO 发表的: 建议你百度一下在发帖,呎是香港用的面积单位1呎大概0.0929平方米,你发的图里面最大的732呎的户型,实际面积526呎,换算成平方米48.8平米。50平米不到的房子,做成3室1厅2卫1厨,这户型还能更小吗?
引用 @高级技术员 发表的: 你这么讲,我觉得你有点像卖楼的🐶 重庆就没有公摊,也没看到楼道狭隘,电梯缩水吧!
引用 @高级技术员 发表的: 144平以上的契税的2%,以下是1%。 公摊20%,这里就20-30平方了,对于很多人来说就是4房和3房的区别了。
引用 @低调的少校 发表的: 90多平没毛病的,您再看看换算呢。
引用 @纳样的光阴 发表的: 9呎一方,900呎就100方呢亲
引用 @唯有我寂寞 发表的: 香港乡下有丁权的不要太舒服
引用 @低调的少校 发表的: 爽的一批,车也随便停不用担心车位。
引用 @xlioumang 发表的:这个楼盘好似在我岳母家附近...西贡那边吧?
引用 @唯有我寂寞 发表的: HK乡下住了几天拍的,不用放房奴,买辆好车很轻松
引用 @老凶恶 发表的: 这条以前是“非普通住宅”的界限之一,现在已经不存在了。何况如果还存在,那按实用面积计的话,这数字也百分之百会调
引用 @高级技术员 发表的: 最近没买过房,不清楚,但是我刚才百度了一下。大多数是下面这个说法:首套房90平方米以下,缴纳1%房产契税;90-144平方米缴纳1.5%房产契税,144平方米以上缴纳3%房产契税。还有首套房和二套房的区别。各个地方的政策都不一样,但是政策要求是在3%-5%之间,然后首套房减半。
引用 @佛山阿文 发表的:那是,地级市,省会可以酬情建一些
引用 @虎扑JR1394022949 发表的: 我在香港住过亲戚家,住了一个星期就打消了留在香港的念头。简直不是人住的,天天压抑死了。表面好像收入很高,实际过得很辛苦。国内一线渐渐也这样了
引用 @Usoland 发表的: 说错了,1呎只有0.1平米不到……
引用 @JUncle 发表的: 这14万还能叫也就?感觉和小艾大叔介绍一亿的房子多了,然后介绍个5000万的房子时用“才”这个字异曲同工。一线城市有十多万的,但也不是全市都十几万吧。
引用 @万一有艳遇的昵称 发表的: 对啊,给他们填海造地建房,他们上街反对,为了环保。。。住笼子也要环保啦✌
引用 @cxw1992 发表的: 那里都有好有坏,你在不了解的情况下在这阴阳怪气有意思吗?
引用 @高级技术员 发表的: 公摊不是李嘉诚发明的么
引用 @万一有艳遇的昵称 发表的: 在那鬼地方生活过几年。。。大家就事论事,对事不对人。。。请问,你一上来就评价别人阴阳怪气,是几个意思?你又如何知道别人不了解情况呢?
引用 @安神补脑子 发表的:这是平均14万,北上房价平均才5-6万。
引用 @Rmhl31 发表的: 所谓的千呎豪宅只有不到一百平吗?妈呀
引用 @loop 发表的: 不知道图啥,也没什么正经产业,年轻人机会也不多。
引用 @美丽邂逅美女 发表的: 香港上班深圳住多舒服,拿5000在罗湖都能租个很大的房子
引用 @佛山阿文 发表的:以后要是没了关口,自由来往,估计深圳的租金要涨
引用 @佛山阿文 发表的:这么远通勤时间不少于1小时吧
引用 @美丽邂逅美女 发表的: 香港市区到深圳市区太远,挨着深圳市区多好的位置想不通香港为啥不开发
引用 @佛山阿文 发表的:那些土地不属于政府吧,再说那里没啥工作机会,又不能去深圳工作
引用 @途途爸爸 发表的:这就是典型的筒子楼,我国2000年左右的高层基本上很大一部分都是这种样子或者跟这种差不多,然后在香港最有名的就是淘大花园,有兴趣的可以搜索一下。
引用 @美丽邂逅美女 发表的: 那块还有一块飞地不属于香港属于深圳
引用 @佛山阿文 发表的:这种建筑一般用塔楼来形容吧
引用 @途途爸爸 发表的:人家宿舍好歹开门也是南北通透。。。这就是最差劲的筒子楼,塔楼人家还是两梯四户板点结合。
引用 @他爱沈佳宜 发表的: 那人懂个屁,别跟他说了
引用 @高级技术员 发表的: 为什么立法取消公摊,大陆就跟进的那么慢了🐶
引用 @万一有艳遇的昵称 发表的: 劏房。。。咱也先别笑。。。隔壁深圳也开始出现劏房出租了🐶
引用 @老粑蜜汁小憨饱 发表的: 你去香港熟悉一下就知道了,我朋友住四十多平的三房,已经算舒服了
引用 @老衲法号虚竹子 发表的: 第一个字怎么读
引用 @greensoul 发表的: 服气,四十多平米怎么弄出三房的
引用 @敦煌杏皮水老好喝了 发表的: 公租房类型的布局
引用 @sea_song 发表的:能,我一朋友买的600尺的三室一厅。
引用 @佛山阿文 发表的:公屋比这个小,都是一房的
引用 @佛山阿文 发表的:哈哈,600平方英尺是可以设计4房的,只不过厨房开放的
引用 @ߣѸ 发表的:深圳上海北京现在也不少地方是这个价格了...真是可怕 我全家不吃不喝一年只能买十平米
引用 @阿钊同学 发表的: wc楼主你在哪里找的图。。新都城在宝琳 前女友去年就住新都城一期的H户型 两间小房是真的小,翻个身都难。 突然看着这图有点感慨
引用 @佛山阿文 发表的:你怎么找到香港的女人的,在香港生活吗。这是终于地产的资料图,图片上有标识的。恩,香港的卧室最小5方。比火车的包间卧铺大些,也还好了
引用 @佛山阿文 发表的:这个楼盘很方便吧,会所,商场,交通啥的
引用 @阿钊同学 发表的: 对 楼下小区有会所 泳池 网球场 小健身房 挺多设备的。再下面是两三层的商场,一路去地铁站不用晒太阳淋雨,不得不说香港还是发达,连宝琳这么偏的都能覆盖到这些设施
你的算法就不对,北上广深这些一线城市有大量的外来年轻人口和打工者涌入,而这些人当中大部分是留不下来的,他们拉低了整体收入。这些一线城市的土著基本都有房,问题只是置换而已,和那些从零开始买房的相比压力要小很多。而香港的土著年轻人,他们能去哪里?
90多平没毛病的,您再看看换算呢。
这是平均价,你要算九龙塘这种优质学区的楼价就远远不止这个数,深圳平均价也才几万一平米,14万还不贵啊??
来内地生活,应该开放人口流动
我记得100呎是9.几个平方吧。
香港同胞明显比大陆更苦一些🐶
我家的建筑许可证上面,也是写的70年
香港手机也可以注册虎扑哦
契税是按照价格的一定比例交的,和面积没关系。 一味强调按实用面积计价,就会造成对公共面区域的极致压缩,逼仄的楼道,极尽缩减的电梯等等,这并不是什么好事。我的观点是,分楼公摊应该按比例计入各户,并强制要求在售出时写明(目前产证里有,但海报里没有),小区公共设施则不应计入公摊(大陆貌似一直如此,但香港过去是把小区公共设施计入公摊的,这才是最被诟病的地方。
确实应该没有,我也说小也确实小的。
何文田那是富人区啊
很多都一万六七,上三的比较少
1呎=0.3048*0.3048=0.0929平方米
马总😘
公摊他也有
谁引进的
144平以上的契税的2%,以下是1%。 公摊20%,这里就20-30平方了,对于很多人来说就是4房和3房的区别了。
你这么讲,我觉得你有点像卖楼的🐶 重庆就没有公摊,也没看到楼道狭隘,电梯缩水吧!
这房间放张小床都已经没空间了。。。
重庆的楼电梯配备普遍偏少。我不是房产相关行业的,但我住过死抠每寸面积的低档小区,也住过相对奢侈的中高档小区,我只能说,公摊这东西有好有坏,正常得房率的房子才是最舒服的。
这条以前是“非普通住宅”的界限之一,现在已经不存在了。何况如果还存在,那按实用面积计的话,这数字也百分之百会调
香港是不是几乎零利息?那还得除以二才能跟我们比吧,我们买200万房利息得一百多万了
9呎一方,900呎就100方呢亲
11呎一方。9尺一方。尺和呎是不一样的。
爽的一批,车也随便停不用担心车位。
类似内地的农村户口和城市户口的区别,哈哈
跟我老婆家房子也挺像的,新界东,离西贡也不远。
HK乡下住了几天拍的,不用放房奴,买辆好车很轻松
不知道图啥,也没什么正经产业,年轻人机会也不多。
对啊,之前回老婆家住时,停车是真的贵。
哈哈,第三张上面也有违建的铁皮屋
香港的乡村也和内地一样,不像西欧的农村有规划啊,也是乱建
最近没买过房,不清楚,但是我刚才百度了一下。大多数是下面这个说法:首套房90平方米以下,缴纳1%房产契税;90-144平方米缴纳1.5%房产契税,144平方米以上缴纳3%房产契税。还有首套房和二套房的区别。各个地方的政策都不一样,但是政策要求是在3%-5%之间,然后首套房减半。
百度一下不丢人
这是有人复制过去的帖子回答现在的问题而已,正如你现在做的一样。 但现在144这条线确实没有了,90的线还是存在的,之所以如此,保留后者是为了保护“刚需”群体,取消前者是为了鼓励“刚需改善” 其实契税一两个点真的影响不大,如你所说,建筑面积和使用面积的差距是百分之二十左右,这个差价(假定存在的话)足以影响人的决定而契税,即使在过去有144的线时,了不得就是两个点的差距,这甚至还小于讨价还价的比例
深圳上海北京现在也不少地方是这个价格了...真是可怕 我全家不吃不喝一年只能买十平米
人家那个是全市平均啊... 我们首都平均下来也不可能10几万一平方米的房价的,更不要说全国了.
卖的高谁去买,舒适性太差。卖的低,不赚钱,开发商也不乐意,如果变成经济适用房,那就是成某些人发财的机会了。
随便找个百度一下就知道一平方尺等于0.09平方米,反过来一平方米就是11平方尺,100平方米就是1100平方尺,千尺豪宅是1000平方尺,你再看看
你啥行业,还可以在香港工作?香港房价高主要是太多流动资金在那里炒作而已,类似于内地火车站附近的生活成本被抬高一样,流动人口多 [ 此帖被佛山阿文在2020-06-11 08:42:19修改 ]
一平米9尺,比0.1多一点点
这是平均14万,北上房价平均才5-6万。
那里都有好有坏,你在不了解的情况下在这阴阳怪气有意思吗?
好像在富豪区填,附近的肯定不愿意的
香港目前已取消公摊
在那鬼地方生活过几年。。。大家就事论事,对事不对人。。。请问,你一上来就评价别人阴阳怪气,是几个意思?你又如何知道别人不了解情况呢?
就好像有人夸一下某一优点,你却非要来踩一下🐶
所以拿峰值和香港的均价比,然后说也才14万,就很大胆
还好吧。赶上我家狗窝大了
千尺豪宅就是不到100平,香港人多地少
一平11尺
香港上班深圳住多舒服,拿5000在罗湖都能租个很大的房子
这么远通勤时间不少于1小时吧
就跟广东乡下差不多吧
以后要是没了关口,自由来往,估计深圳的租金要涨
没了关口那就是47年,27年后深圳租金肯定翻好多倍了,房价估计都追上香港了,gdp估计能有两倍香港了
香港市区到深圳市区太远,挨着深圳市区多好的位置想不通香港为啥不开发
那些土地不属于政府吧,再说那里没啥工作机会,又不能去深圳工作
那块还有一块飞地不属于香港属于深圳
筒子楼不是形容大学宿舍那种吗?
这种建筑一般用塔楼来形容吧
无所谓了,以后都是广东省
人家宿舍好歹开门也是南北通透。。。这就是最差劲的筒子楼,塔楼人家还是两梯四户板点结合。
现在很多塔楼都是6户左右,也是电梯在中间啊,每户只有一边进风的,当然一层4户的可以南北通透
也没豪到哪里去…
那你说下这个是筒子楼还是塔楼,一层11户
那么好的方案为什么要取消🐶
第一个字怎么读
服气,四十多平米怎么弄出三房的
tang
火车卧铺那种卧室
能,我一朋友买的600尺的三室一厅。
公屋比这个小,都是一房的
哈哈,600平方英尺是可以设计4房的,只不过厨房开放的
我的意思他这个两梯九户或者十户的设计,有点像广州这边的公租房。
我朋友那厨房是封闭的,但只能一个人侧身进出。。。
不仅三房,还有饭厅和一条小走道,能放下几个鞋架子和一个挺大的鱼缸养🐢,就是没有阳台,衣服要晾在客厅的窗户外边
北上广深这些,建的话肯定抢手
1英尺大约30厘米,一平方英尺大约0.09平方米。港报常说的千平豪宅大概就是100平米的三居室,要卖千万。
应该说是68平三房两卫。
又让你小子装了一逼
你怎么找到香港的女人的,在香港生活吗。这是终于地产的资料图,图片上有标识的。恩,香港的卧室最小5方。比火车的包间卧铺大些,也还好了
这个楼盘很方便吧,会所,商场,交通啥的
18fall来香港读研 同班同学都是大陆的😂 后面大家都留下来工作了嘛
对 楼下小区有会所 泳池 网球场 小健身房 挺多设备的。再下面是两三层的商场,一路去地铁站不用晒太阳淋雨,不得不说香港还是发达,连宝琳这么偏的都能覆盖到这些设施
卧槽,50平,3室2厅2卫1厨?
恩,他们80年代开始经济起飞的,房地产发展很成熟,内地还需要学习。对了,问下你,那些会所设施都是免费供业主使用,还是收费的呢?