今天预交房被开发商的精装丑哭了

这么好的户型不自己装？虽然费心一点，住起来不更舒服么？搞不懂你们为啥会信开发商所谓的精装修，全是智商税，这户型不是随随便便的弄一下，用个暖色材料，不美哭喽，现在拆了心疼，不拆膈应

引用 @北一环格里芬 发表的:
材料肯定是低端货，但是没想到搭配起来丑出天际，现在都不知道买啥颜色的家具能镇的住了

这地砖颜色真是low出天际了。。

引用 @聚精会伸 发表的:
这是照片模糊还是咋滴，精装房墙面没壁纸？

没有的…

引用 @WTFWTG 发表的:
你要知道有备案价这回事，售价不得高于备案价10%，不得低于备案价10%…楼盘开发前，这备案上到地税国税，下到房管等，都是已经商量好的了…备案得早备案价低…物料成本等有变化，本来毛坯能赚，现在不能了~又或者是突然地块规划有变，附近多了什么小学医院大宗商业项目，这个时候你要跟上市值升价，又不破坏原来不高于备案价10%的规定的话…只能双合同毛坯变精装。近几年几乎所有一二线城市的盘，投地皮的开发初期，它的价格基本就在某个区间定下来了。非专业，身边有人从事房地产，道听途说的。

说的还是大差不差的，细节上有出入，整体上没问题。另外就是城市之间还有不同。 总体上是这样。 细节上的出入就是比如我们这里，不能高于备案，也不能低于备案的5%。另外。车位也是调节利润得神器。

引用 @北一环格里芬 发表的:
没有的…

那这精装房标准告你多少？没壁纸也是少见，厨房卫生间也是简装？

引用 @起可查可酷 发表的:
毛坯房以后越来越少 这帮奸商

其实这玩意也怪不着奸商。哪个做生意的不追求利润。 能赚100干嘛不赚99。

引用 @聚精会伸 发表的:
那这精装房标准告你多少？没壁纸也是少见，厨房卫生间也是简装？

2000一平 全部简装

引用 @VINOAlan 发表的:
精装修还是要看品牌和具体项目，比如绿城，滨江这样的品牌开发商基本上是值得信赖的，产品力可以。但是有些小开发商和一些无良的大牌开发商，基本上在精装修上面都是有很大问题的

绿城滨江还可以的。

精装修廉价材料，还不如自己装修，

引用 @sexchris 发表的:
你这也说得太绝对了，我见过的一些精装修都是用的大牌装修材料，很不错的，不能一概而论

肯定的啊。有的地方开发商说是4500得标准，比如我买的一个。但是，实际上自己搞搞也要2500。开发商成本低不代表你成本就低。

引用 @北一环格里芬 发表的:
2000一平 全部简装

20万的标准装成这样。。。可以投诉了吧

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精装就是拿来对付限价的，我这原来精装1万2，现在取消限价了毛坯1万2

不明白北欧风有啥好，中式不香吗

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听这口音老乡的感觉😂😂

精装修，，，老子住了没半年，灯光控制开关基本全换了，今天坏这个明天坏那个，，我特么是真的服了，有的邻居地板起皮，墙面粉刷开裂掉皮。。。。。。精装修真的辣鸡。。

引用 @竖锯大人 发表的:
不明白北欧风有啥好，中式不香吗

中式也没辙啊 这地砖颜色无解

引用 @北一环格里芬 发表的:
中式也没辙啊 这地砖颜色无解

说不定入住了之后发现没有你想象的那么惨

引用 @Azure0423 发表的:
感觉精装房就是让利给开发商，3000的标准，最多800

我买的精装2500，外包一层又一层，最后装饰合同是不到400一平。

引用 @北一环格里芬 发表的:
那层高不是受影响了？

没那么夸张，我当时也有点怕，铺完之后发现可以接受，毕竟木板才两厘米左右，基本没感觉。因为你撬开地板太麻烦，而在瓷砖上直接铺不用重新找平，强烈建议可以试试

引用 @SateGreene 发表的:
别瞎说，精装交付比例是拿地时候规划局定好的，开发商不做都不行

终于有个明白人了，其实很多开发商不愿意做精装的，不是被政府的出让条件必须精装大部分不愿意做精装，毛坯总价低利于去化回款，对开发商来说早销售早回款才是真的，除非像上海这种不用愁卖的。还有房产装修标准是按套内装修面积来算得，和建筑面积比在0.8，开发商的多少标准装修还是政府认的价

引用 @chinamoe 发表的:
没那么夸张，我当时也有点怕，铺完之后发现可以接受，毕竟木板才两厘米左右，基本没感觉。因为你撬开地板太麻烦，而在瓷砖上直接铺不用重新找平，强烈建议可以试试

好的谢谢老哥 我跟家里商量一下 这个地砖颜色太恶心了

你是没感受过恒大的，妥妥的地主风

引用 @slimem 发表的:
这应该不止吧。。三四百能做啥，人工都多少了，厨房都是做好了啊 ，卫浴啥的都全的

不能这么算的，开发商的成本肯定比你自己找的低得多，建材都是非市售特供，如果是一个小区几百几千套一起装，分摊到每户人工也便宜

引用 @我永远喜欢泽村斯潘塞英梨梨 发表的:
而且样板房的家具尺寸普遍会小一号

样板房的空间也会大许多

引用 @北一环格里芬 发表的:
好的谢谢老哥 我跟家里商量一下 这个地砖颜色太恶心了

我当时也是，而且本来就不想要地砖，没法子。你可以跟家里商量下，基本只要地板一铺墙刷个浅灰色，北欧风马上出来了，软装别太拉垮就行

引用 @这么惨的故事缺没有人说 发表的:
我是买房精装2500……不过好在送个中央空调

2500一平，自己找装修公司弄一个全包加柜子包都绰绰有余了，老哥😅

引用 @爱学知识 发表的:
出发点是好的，避免了分别装修的各种不便以及对邻居造成的影响。但是开发商把这个当成了盈利点后，质量各种不达标。又是一个事与愿违的例子，唉

你以为谁纵容开发商的？ 懂的人都懂

引用 @一生一世球在心 发表的:
精装修=精简装修，没毛病

没毛病啊，极简风格嘛！家具还没进场吧？就是简约的不够好看而已。

引用 @0991ZEUSRACING 发表的:
老哥们借楼问一句，万科的精装修咋样，五月买了万科

要叠加安装包的吧？个人感觉风格还算统一

引用 @白心黄皮要最可悲 发表的:
你讲的这个800是绰绰有余的，我自己刚装好一套100平出租房，全套科勒五金卫浴，诺贝尔瓷砖，三只空调，全套家具，冰箱洗衣机电视，一共花了10万块不到。

求老哥发个明细参考参考

怎么说呢，精装除非是特别高端的盘，肯定都没有自己装好啊，就是图省事。。。买精装还是尽量买外企和港企的盘相对好点。。我买的就是香港新世界地产开发的盘，精装6300，我觉得很不错，不经常住就买了家具摆进去，其他基础装修，可视电话，冰箱灶抽油烟机烤箱消毒碗柜热水器都是开发商送的，说实话真的不错

引用 @卡梅隆丶咹东尼 发表的:
恒大现在不都是精装吗

万科也是

这个户型还可以，97平，房间看起来并不小，公摊应该也不大吧

地砖颜色太难看，不是很容易过时，而是早就过时了，不对，应该是就没流行过。要是我的话地砖刨了重新铺，浅灰色百搭的，灯具简单，换个有格调精致一点的就可以了。门套踢脚线换个淡一点浅一点的颜色就好了。水➕电➕墙应该没啥问题了。

引用 @臭弟弟龙怼怼 发表的:
这个户型还可以，97平，房间看起来并不小，公摊应该也不大吧

公摊22吧 赠送了半个设备平台和飘窗

引用 @文艺范儿的真爱纯粹和自由 发表的:
地砖颜色太难看，不是很容易过时，而是早就过时了，不对，应该是就没流行过。要是我的话地砖刨了重新铺，浅灰色百搭的，灯具简单，换个有格调精致一点的就可以了。门套踢脚线换个淡一点浅一点的颜色就好了。水➕电➕墙应该没啥问题了。

目前看来就是把地砖 门还有墙面全部重新再弄一遍😂

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主要是因为限价，开发商的油水都从精装修收了。而且国家在推行装配式，精装修有很多分，所以一般都要做精装

关键与毛呸比还贵，就一个优点符合想方便的人

引用 @平旦乌啼 发表的:
样板房没有太大的参考价值，里面的家具能少就少，能小就小，尽量让里面显得宽敞；实际住进去你就发现很多东西都不够用，很多设计也不合理，只能自己一样样的添置。

就一个展示，还想要啥价值，有价值了，开发商房子咋卖

引用 @ss_n_1 发表的:
照着样板房买好了🐶

样板范冰冰，量产罗玉凤

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精装修他妈的就是个巨坑，我们买房120多平，三千的装修标准，交房后自己加了一套挂暖，全屋重新刷了墙，家具家电也都是最普通的，一共干进去差不多25万，算下来在装修上花了60来万 屌房子没有地暖装不了中央空调就不说了，厨房放不下双开门冰箱，橱柜改不出来一个洗碗机的空间，生活阳台连升降晾衣杆都没地方安装，别问我为啥非要买，赶上成都马上要限购，又刚开始全面推精装房，地产商也在试水阶段，买完了连户型图都没看明白

所谓精装修就是硬装弄好了，别的就别指望了

引用 @我最爱火影 发表的:
问一下，我们这恒大的精装的建业的毛坯价格基本差不太多，这也不能买吗？

我这也是。恒大精装跟稍微大一点的本地开发商毛坯一个价很纠结

引用 @一生一世球在心 发表的:
精装修=精简装修，没毛病

精装修＝精心坑人装修 每一层转包都挖空心思賺更多，反正不愁接盘人

引用 @nkg19601 发表的:
求老哥发个明细参考参考

半包是3万多，剩下的都是瓷砖、地板、定制、家具、家电。清单容我找找。

引用 @Azure0423 发表的:
感觉精装房就是让利给开发商，3000的标准，最多800

800？装修公司都能做了，后期稍微再多赚点合同里没的就差多了

引用 @迷恋酒色 发表的:
现在国家要求必须装修了啊

没规定必须装修，但是限价了，限制了毛胚的价格，没限装修的价格，然后全加进去，还多赚了一笔装修钱

引用 @迷恋酒色 发表的:
精装修是胡扯，房子交付本来就需要装修，不能是毛坯房 在现在这情况下，就算不装修，开发商会给你少钱吗？ 不是装修不对，而是开发商乱装修，欺诈！

谁说交房必须装修的，本地偶尔还有毛胚的，的确比同区域装修的签字

2000的标准，开发商找装修公司报价竞标，最低价中标，一般都在1000左右每平方的中标价，你想想精装修能好哪里去？

引用 @2投0中 发表的:
橱柜台面加地柜吊柜开发商的成本不会超过1500

哈，我这对外零售定制橱柜最便宜1280一米，含石英石台面和五金，送两个拉篮，柜体兔宝宝，柜门国产双饰面，上柜送一半。豪迈封边。 开发商会舍得装1500的？

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还有公摊，按120平交钱，实际屋里只有100平。。

为什么买房越来越难了。就是因为先是摇号，然后又来个必须带精装修一起买。弄的底层的人水深火热

这个地砖是咋想的呢.......

引用 @北一环格里芬 发表的:
那几个头部开发商

再找个靠谱朋友或者设计师，拯救一下吧...这个地砖，这个吊顶，这个门套我滴天

墙刷个漆就好看点了

买茶色的吧，或者黑蓝色布沙发

引用 @Manimal韩 发表的:
再找个靠谱朋友或者设计师，拯救一下吧...这个地砖，这个吊顶，这个门套我滴天

越来越感觉会特别折腾 不如努力赚钱过几年换掉吧😂

引用 @秋炫未来 发表的:
买茶色的吧，或者黑蓝色布沙发

茶色再配这个砖感觉要爆炸啊，配深色 黑色系沙发，看来还是得按照样板房买

五星宾馆的装修标准，基本上一平2000。。。

引用 @SateGreene 发表的:
别瞎说，精装交付比例是拿地时候规划局定好的，开发商不做都不行

这样啊，噶韭菜最多的永远不可能是生意人。

引用 @2投0中 发表的:
橱柜台面加地柜吊柜开发商的成本不会超过1500

1500我也觉得没到的。。地板不行

引用 @hoopsenye 发表的:
把精装理解成送的，是不是会感觉血赚？

只能说算上总价也和市场价差不多就还好

引用 @一生钟麦 发表的:
终于有个明白人了，其实很多开发商不愿意做精装的，不是被政府的出让条件必须精装大部分不愿意做精装，毛坯总价低利于去化回款，对开发商来说早销售早回款才是真的，除非像上海这种不用愁卖的。还有房产装修标准是按套内装修面积来算得，和建筑面积比在0.8，开发商的多少标准装修还是政府认的价

按照建筑面积来的，才买的恒大

引用 @Azure0423 发表的:
感觉精装房就是让利给开发商，3000的标准，最多800

撑死500

哎呀我去，这也太丑了，建议砸了重新装吧

引用 @zephyrl1 发表的:
说的还是大差不差的，细节上有出入，整体上没问题。另外就是城市之间还有不同。 总体上是这样。 细节上的出入就是比如我们这里，不能高于备案，也不能低于备案的5%。另外。车位也是调节利润得神器。

嘛，各地政策不一样，但是基本也大同小异，确保每个层级商量好的利益顺利到账，同时又要最大限度地让未出售的房子紧跟市值…反正就是在政府允许的条件下各种骚操作组合拳。

引用 @Tracywang1 发表的:
成都还有5099的精装修，哈哈

兄弟，明天就摇号了，我觉得这个价格还是香

引用 @沫灬若枫 发表的:
精装肯定是最廉价的材料，不考虑整体效果的比比皆是。除非个别良心开发商，有能力考虑重新装修。

这样太恶心了不如不装

老哥是地板太花哨了吗，为啥我感觉看上去还可以，当然3000的标准就对不住这

这户型十年前的吧 客厅也太暗了 阳台两边的墙能敲还像样

引用 @willharden 发表的:
老哥是地板太花哨了吗，为啥我感觉看上去还可以，当然3000的标准就对不住这

地砖颜色太丑了 回头我先换个灯颜色试试

买房的时候没有样板间？

引用 @0991ZEUSRACING 发表的:
老哥们借楼问一句，万科的精装修咋样，五月买了万科

我家就是万科，追求个性的人不会喜欢。图省心的还不错。配套都是知名品牌里的低端货。

引用 @北一环格里芬 发表的:
地砖颜色太丑了 回头我先换个灯颜色试试

确实有点像大厅

引用 @一生一世球在心 发表的:
精装修=精简装修，没毛病

精装修＝精明的装修，没毛病🐶

引用 @碧桂园杨国强 发表的:
前碧桂园员工一看就是碧桂园

碧桂园算不上头部

引用 @大觉大梦 发表的:
不是精装修的错，而是开发商的错。。。

不全是开发商的错，是政府要求全装修，本意是为了环保节能，然后开发商趁此机会用精装修的概念赚一笔

引用 @喋血双雄LAbron 发表的:
3000一平装成这样真是日了狗…

可能有2500埋在瓷砖下面了，不妨挖开看看🐶

引用 @碧桂园杨国强 发表的:
前碧桂园员工一看就是碧桂园

主席好！ 现碧桂园员工看着门就是现代家具出品。

精装修，你不会连个效果图和样品房都没看过吧？或者给你你看到的是摆设好家具那种，

引用 @北一环格里芬 发表的:
样板房用灯光和各种家具掩盖住了

你们那边买房没有交楼标准看的吗？…就是一个没放家具的样板房，用来看装修的

所以我家里七套房子全部买的都是毛坯房。这种精装房你要信了他的样板房就有鬼了

引用 @白心黄皮要最可悲 发表的:
哈，我这对外零售定制橱柜最便宜1280一米，含石英石台面和五金，送两个拉篮，柜体兔宝宝，柜门国产双饰面，上柜送一半。豪迈封边。 开发商会舍得装1500的？

我说的是一套的总价不是一米的价格

引用 @白心黄皮要最可悲 发表的:
半包是3万多，剩下的都是瓷砖、地板、定制、家具、家电。清单容我找找。

插眼

精装修 谁买谁傻逼。。。。能买毛胚去买精装修的都是脑子进水了。。可能某些豪宅例外

引用 @一大桶纯净水 发表的:
武汉装修也才1000一平左右，这3k一平精装修还这么丑？交给装修公司那都可以做得很好

你不会真以为有3000吧？都是虚标的

引用 @北一环格里芬 发表的:

我去 户型真的是一模一样了

照抄样板房的选择就差不多了. 换个灯,地毯铺上地砖影响就没了,墙漆墙纸墙布换上,家具加上基本ok.

确实丑哈哈

引用内容可能违规暂时被隐藏

恒大 和 碧桂园 去吧

卧槽，这房型和我的好像啊！！！

引用 @后来的JR也是人 发表的:
你可以顺带骂一下公摊面积

听说全世界就中国和香港有公摊，见鬼了

引用 @北一环格里芬 发表的:
难受啊老哥

找个好点的软装设计师吧，我家在尽量不动硬装的条件下，改得相当满意了

中央空调和新风系统都没，谁给他的勇气报2000装标，物价局不管吗

引用 @沫灬若枫 发表的:
精装肯定是最廉价的材料，不考虑整体效果的比比皆是。除非个别良心开发商，有能力考虑重新装修。

良心开发商？不存在的 唯一可能，就是公务员们的楼…

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土地局限价啊，一万五的房，只能卖一万，只能加5千精装， 你觉得你亏，其实没有土地局还是卖一万五，

u1s1，你这个户型也是挺厉害的

这特么精装修！！！！！！？？？？？？操鸡巴蛋。