引用 @北一环格里芬 发表的: 材料肯定是低端货,但是没想到搭配起来丑出天际,现在都不知道买啥颜色的家具能镇的住了
引用 @聚精会伸 发表的: 这是照片模糊还是咋滴,精装房墙面没壁纸?
引用 @WTFWTG 发表的: 你要知道有备案价这回事,售价不得高于备案价10%,不得低于备案价10%…楼盘开发前,这备案上到地税国税,下到房管等,都是已经商量好的了…备案得早备案价低…物料成本等有变化,本来毛坯能赚,现在不能了~又或者是突然地块规划有变,附近多了什么小学医院大宗商业项目,这个时候你要跟上市值升价,又不破坏原来不高于备案价10%的规定的话…只能双合同毛坯变精装。近几年几乎所有一二线城市的盘,投地皮的开发初期,它的价格基本就在某个区间定下来了。非专业,身边有人从事房地产,道听途说的。
引用 @北一环格里芬 发表的: 没有的…
引用 @起可查可酷 发表的: 毛坯房以后越来越少 这帮奸商
引用 @聚精会伸 发表的: 那这精装房标准告你多少?没壁纸也是少见,厨房卫生间也是简装?
引用 @VINOAlan 发表的: 精装修还是要看品牌和具体项目,比如绿城,滨江这样的品牌开发商基本上是值得信赖的,产品力可以。但是有些小开发商和一些无良的大牌开发商,基本上在精装修上面都是有很大问题的
引用 @sexchris 发表的: 你这也说得太绝对了,我见过的一些精装修都是用的大牌装修材料,很不错的,不能一概而论
引用 @北一环格里芬 发表的: 2000一平 全部简装
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引用 @竖锯大人 发表的: 不明白北欧风有啥好,中式不香吗
引用 @北一环格里芬 发表的: 中式也没辙啊 这地砖颜色无解
引用 @Azure0423 发表的: 感觉精装房就是让利给开发商,3000的标准,最多800
引用 @北一环格里芬 发表的: 那层高不是受影响了?
引用 @SateGreene 发表的: 别瞎说,精装交付比例是拿地时候规划局定好的,开发商不做都不行
引用 @chinamoe 发表的:没那么夸张,我当时也有点怕,铺完之后发现可以接受,毕竟木板才两厘米左右,基本没感觉。因为你撬开地板太麻烦,而在瓷砖上直接铺不用重新找平,强烈建议可以试试
引用 @slimem 发表的: 这应该不止吧。。三四百能做啥,人工都多少了,厨房都是做好了啊 ,卫浴啥的都全的
引用 @我永远喜欢泽村斯潘塞英梨梨 发表的: 而且样板房的家具尺寸普遍会小一号
引用 @北一环格里芬 发表的: 好的谢谢老哥 我跟家里商量一下 这个地砖颜色太恶心了
引用 @这么惨的故事缺没有人说 发表的: 我是买房精装2500……不过好在送个中央空调
引用 @爱学知识 发表的: 出发点是好的,避免了分别装修的各种不便以及对邻居造成的影响。但是开发商把这个当成了盈利点后,质量各种不达标。又是一个事与愿违的例子,唉
引用 @一生一世球在心 发表的: 精装修=精简装修,没毛病
引用 @0991ZEUSRACING 发表的: 老哥们借楼问一句,万科的精装修咋样,五月买了万科
引用 @白心黄皮要最可悲 发表的: 你讲的这个800是绰绰有余的,我自己刚装好一套100平出租房,全套科勒五金卫浴,诺贝尔瓷砖,三只空调,全套家具,冰箱洗衣机电视,一共花了10万块不到。
引用 @卡梅隆丶咹东尼 发表的: 恒大现在不都是精装吗
引用 @臭弟弟龙怼怼 发表的: 这个户型还可以,97平,房间看起来并不小,公摊应该也不大吧
引用 @文艺范儿的真爱纯粹和自由 发表的: 地砖颜色太难看,不是很容易过时,而是早就过时了,不对,应该是就没流行过。要是我的话地砖刨了重新铺,浅灰色百搭的,灯具简单,换个有格调精致一点的就可以了。门套踢脚线换个淡一点浅一点的颜色就好了。水➕电➕墙应该没啥问题了。
引用 @平旦乌啼 发表的: 样板房没有太大的参考价值,里面的家具能少就少,能小就小,尽量让里面显得宽敞;实际住进去你就发现很多东西都不够用,很多设计也不合理,只能自己一样样的添置。
引用 @ss_n_1 发表的: 照着样板房买好了🐶
引用 @我最爱火影 发表的:问一下,我们这恒大的精装的建业的毛坯价格基本差不太多,这也不能买吗?
引用 @nkg19601 发表的: 求老哥发个明细参考参考
引用 @迷恋酒色 发表的: 现在国家要求必须装修了啊
引用 @迷恋酒色 发表的: 精装修是胡扯,房子交付本来就需要装修,不能是毛坯房 在现在这情况下,就算不装修,开发商会给你少钱吗? 不是装修不对,而是开发商乱装修,欺诈!
引用 @2投0中 发表的: 橱柜台面加地柜吊柜开发商的成本不会超过1500
引用 @北一环格里芬 发表的: 那几个头部开发商
引用 @Manimal韩 发表的: 再找个靠谱朋友或者设计师,拯救一下吧...这个地砖,这个吊顶,这个门套我滴天
引用 @秋炫未来 发表的: 买茶色的吧,或者黑蓝色布沙发
引用 @hoopsenye 发表的: 把精装理解成送的,是不是会感觉血赚?
引用 @一生钟麦 发表的: 终于有个明白人了,其实很多开发商不愿意做精装的,不是被政府的出让条件必须精装大部分不愿意做精装,毛坯总价低利于去化回款,对开发商来说早销售早回款才是真的,除非像上海这种不用愁卖的。还有房产装修标准是按套内装修面积来算得,和建筑面积比在0.8,开发商的多少标准装修还是政府认的价
引用 @zephyrl1 发表的: 说的还是大差不差的,细节上有出入,整体上没问题。另外就是城市之间还有不同。 总体上是这样。 细节上的出入就是比如我们这里,不能高于备案,也不能低于备案的5%。另外。车位也是调节利润得神器。
引用 @Tracywang1 发表的: 成都还有5099的精装修,哈哈
引用 @沫灬若枫 发表的: 精装肯定是最廉价的材料,不考虑整体效果的比比皆是。除非个别良心开发商,有能力考虑重新装修。
引用 @willharden 发表的: 老哥是地板太花哨了吗,为啥我感觉看上去还可以,当然3000的标准就对不住这
引用 @北一环格里芬 发表的: 地砖颜色太丑了 回头我先换个灯颜色试试
引用 @碧桂园杨国强 发表的: 前碧桂园员工一看就是碧桂园
引用 @大觉大梦 发表的: 不是精装修的错,而是开发商的错。。。
引用 @喋血双雄LAbron 发表的: 3000一平装成这样真是日了狗…
引用 @北一环格里芬 发表的: 样板房用灯光和各种家具掩盖住了
引用 @白心黄皮要最可悲 发表的: 哈,我这对外零售定制橱柜最便宜1280一米,含石英石台面和五金,送两个拉篮,柜体兔宝宝,柜门国产双饰面,上柜送一半。豪迈封边。 开发商会舍得装1500的?
引用 @白心黄皮要最可悲 发表的: 半包是3万多,剩下的都是瓷砖、地板、定制、家具、家电。清单容我找找。
引用 @一大桶纯净水 发表的: 武汉装修也才1000一平左右,这3k一平精装修还这么丑?交给装修公司那都可以做得很好
引用 @北一环格里芬 发表的:
引用 @后来的JR也是人 发表的:你可以顺带骂一下公摊面积
引用 @北一环格里芬 发表的: 难受啊老哥
这地砖颜色真是low出天际了。。
没有的…
说的还是大差不差的,细节上有出入,整体上没问题。另外就是城市之间还有不同。 总体上是这样。 细节上的出入就是比如我们这里,不能高于备案,也不能低于备案的5%。另外。车位也是调节利润得神器。
那这精装房标准告你多少?没壁纸也是少见,厨房卫生间也是简装?
其实这玩意也怪不着奸商。哪个做生意的不追求利润。 能赚100干嘛不赚99。
2000一平 全部简装
绿城滨江还可以的。
肯定的啊。有的地方开发商说是4500得标准,比如我买的一个。但是,实际上自己搞搞也要2500。开发商成本低不代表你成本就低。
20万的标准装成这样。。。可以投诉了吧
精装就是拿来对付限价的,我这原来精装1万2,现在取消限价了毛坯1万2
听这口音老乡的感觉😂😂
中式也没辙啊 这地砖颜色无解
说不定入住了之后发现没有你想象的那么惨
我买的精装2500,外包一层又一层,最后装饰合同是不到400一平。
没那么夸张,我当时也有点怕,铺完之后发现可以接受,毕竟木板才两厘米左右,基本没感觉。因为你撬开地板太麻烦,而在瓷砖上直接铺不用重新找平,强烈建议可以试试
终于有个明白人了,其实很多开发商不愿意做精装的,不是被政府的出让条件必须精装大部分不愿意做精装,毛坯总价低利于去化回款,对开发商来说早销售早回款才是真的,除非像上海这种不用愁卖的。还有房产装修标准是按套内装修面积来算得,和建筑面积比在0.8,开发商的多少标准装修还是政府认的价
好的谢谢老哥 我跟家里商量一下 这个地砖颜色太恶心了
不能这么算的,开发商的成本肯定比你自己找的低得多,建材都是非市售特供,如果是一个小区几百几千套一起装,分摊到每户人工也便宜
样板房的空间也会大许多
我当时也是,而且本来就不想要地砖,没法子。你可以跟家里商量下,基本只要地板一铺墙刷个浅灰色,北欧风马上出来了,软装别太拉垮就行
2500一平,自己找装修公司弄一个全包加柜子包都绰绰有余了,老哥😅
你以为谁纵容开发商的? 懂的人都懂
没毛病啊,极简风格嘛!家具还没进场吧?就是简约的不够好看而已。
要叠加安装包的吧?个人感觉风格还算统一
求老哥发个明细参考参考
万科也是
公摊22吧 赠送了半个设备平台和飘窗
目前看来就是把地砖 门还有墙面全部重新再弄一遍😂
主要是因为限价,开发商的油水都从精装修收了。而且国家在推行装配式,精装修有很多分,所以一般都要做精装
就一个展示,还想要啥价值,有价值了,开发商房子咋卖
样板范冰冰,量产罗玉凤
精装修他妈的就是个巨坑,我们买房120多平,三千的装修标准,交房后自己加了一套挂暖,全屋重新刷了墙,家具家电也都是最普通的,一共干进去差不多25万,算下来在装修上花了60来万 屌房子没有地暖装不了中央空调就不说了,厨房放不下双开门冰箱,橱柜改不出来一个洗碗机的空间,生活阳台连升降晾衣杆都没地方安装,别问我为啥非要买,赶上成都马上要限购,又刚开始全面推精装房,地产商也在试水阶段,买完了连户型图都没看明白
我这也是。恒大精装跟稍微大一点的本地开发商毛坯一个价很纠结
精装修=精心坑人装修 每一层转包都挖空心思賺更多,反正不愁接盘人
半包是3万多,剩下的都是瓷砖、地板、定制、家具、家电。清单容我找找。
800?装修公司都能做了,后期稍微再多赚点合同里没的就差多了
没规定必须装修,但是限价了,限制了毛胚的价格,没限装修的价格,然后全加进去,还多赚了一笔装修钱
谁说交房必须装修的,本地偶尔还有毛胚的,的确比同区域装修的签字
哈,我这对外零售定制橱柜最便宜1280一米,含石英石台面和五金,送两个拉篮,柜体兔宝宝,柜门国产双饰面,上柜送一半。豪迈封边。 开发商会舍得装1500的?
还有公摊,按120平交钱,实际屋里只有100平。。
再找个靠谱朋友或者设计师,拯救一下吧...这个地砖,这个吊顶,这个门套我滴天
越来越感觉会特别折腾 不如努力赚钱过几年换掉吧😂
茶色再配这个砖感觉要爆炸啊,配深色 黑色系沙发,看来还是得按照样板房买
这样啊,噶韭菜最多的永远不可能是生意人。
1500我也觉得没到的。。地板不行
只能说算上总价也和市场价差不多就还好
按照建筑面积来的,才买的恒大
撑死500
嘛,各地政策不一样,但是基本也大同小异,确保每个层级商量好的利益顺利到账,同时又要最大限度地让未出售的房子紧跟市值…反正就是在政府允许的条件下各种骚操作组合拳。
兄弟,明天就摇号了,我觉得这个价格还是香
这样太恶心了不如不装
地砖颜色太丑了 回头我先换个灯颜色试试
我家就是万科,追求个性的人不会喜欢。图省心的还不错。配套都是知名品牌里的低端货。
确实有点像大厅
精装修=精明的装修,没毛病🐶
碧桂园算不上头部
不全是开发商的错,是政府要求全装修,本意是为了环保节能,然后开发商趁此机会用精装修的概念赚一笔
可能有2500埋在瓷砖下面了,不妨挖开看看🐶
主席好! 现碧桂园员工看着门就是现代家具出品。
你们那边买房没有交楼标准看的吗?…就是一个没放家具的样板房,用来看装修的
我说的是一套的总价不是一米的价格
插眼
你不会真以为有3000吧?都是虚标的
我去 户型真的是一模一样了
恒大 和 碧桂园 去吧
听说全世界就中国和香港有公摊,见鬼了
找个好点的软装设计师吧,我家在尽量不动硬装的条件下,改得相当满意了
良心开发商?不存在的 唯一可能,就是公务员们的楼…
土地局限价啊,一万五的房,只能卖一万,只能加5千精装, 你觉得你亏,其实没有土地局还是卖一万五,