86平超大复式公寓，高端霸气上档次！

引用 @nAn爱情骗子 发表的:
这是loft，街上还是学生多啊，连复式都不知道

我们这loft都是商业住宅，产权40年，商业水电，煤气有的都没有。有的良心开发商有本事的能把水电改成民用的，能通煤气。但是最大也就50多平。坐标吉林长春。不过我家之前买了一个170的顶楼11楼，厅里举架4米3。都够整个loft了。

楼主是不是对86平有什么误解

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

86平 方公里🐶

引用 @田中美奈实 发表的:
那复式房的话也是只算一层面积吗

要看这个复式的建筑结构，如果交付的时候没有楼板是不算面积的，有楼板的话再判断是不是阁楼之类的，来计算面积

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

工寓，买一层送一层 别看着很爽，谁买谁后悔

反正我不信

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

你家把墙都打了，或者都换成玻璃门，也会这么宽敞的

引用 @撸拤东契奇 发表的:
一层也不可能是86平。这个一层差不多120平了

仔细看看，一层只有一个卧室
[ 此帖被ZEIS5在2020-05-29 23:46:22修改 ]

引用 @撸拤东契奇 发表的:
一层也不可能是86平。这个一层差不多120平了

套内单层86

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

开发商样板间

引用 @吹鼻涕泡大赛冠军 发表的:
这种loft只计一层面积啊 二层是赠送的 单价高就是了

这一楼绝对是套内86，建筑面积不止

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

扯什么一楼86，二楼不算的都是没房子的。真正看过房子就知道一楼这个面积86根本下不来，一个卧室放大床周边桌子柜子都摆好能有那么宽过道心里没点数这面积到底多大？

引用 @都看过来 发表的:
可能打少一个1

这他妈861平？🐶

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

差不多吧，我买的89的感觉和他下面一层差不了太多，只是个人观感哈，哈哈哈，可能有误差

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

哈哈哈哈我家房子产权面积88，复式，实得201，一房一价，不按平方算，关键是税和物管都按产权交，超级幸福

引用 @我给你九分 发表的:
你这个人吧，就典型的戾气过重，和别人说话永远带攻击性，我就不该回你，素质真的低

80平三房？？？房间得多小

引用 @你优雅地像一只猫 发表的:
扯什么一楼86，二楼不算的都是没房子的。真正看过房子就知道一楼这个面积86根本下不来，一个卧室放大床周边桌子柜子都摆好能有那么宽过道心里没点数这面积到底多大？

能下来的，我专业卖房的，一房一厅86很大的

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

一层86🐶

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

套内86还差不多。

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

差不多了，86就这么大。

引用 @郑郑郑郑在 发表的:
公寓一般不算二层面积，但单价高很多。

你以为人家不知道这个吗?哈哈

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

这要是套内面积86的话应该差不多，建筑面积86的话扯了

引用 @牛肉干爱天堂 发表的:
一层86吧……

不然呢？

引用 @一小球童 发表的:
80平三房？？？房间得多小

我住珠海就是三房loft，60多平🐶

引用 @Y回映 发表的:
给大家两个肖华，这个房子86平

给两条狗就86平米？

装修不错，像酒店

引用 @罗贝洛的小鞋匠 发表的:
这要是86平，我把这房子吃了

一层锤子86

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

一层吧

引用 @郑郑郑郑在 发表的:
公寓一般不算二层面积，但单价高很多。

别被销售忽悠了

引用 @我给你九分 发表的:
你这个人吧，就典型的戾气过重，和别人说话永远带攻击性，我就不该回你，素质真的低

你压根儿就没见过80多平米的三居长什么样。

引用 @赛克0 发表的:
这大空间和算不算二层面积有毛关系。这一层86平米？被老动不动就卖弄。

请教一下，你觉得这一层有多少面积？提醒一下，从视频中可以看出，一层是一室两厅一厨一卫。

引用 @dang-zhi521 发表的:
智力没问题吧？？？

那智力超群的你觉得一层是多少面积？

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

可能是那种loft 公寓，加了一层。那就是172了

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

我家90+78平 这特么86平大我两三圈 🐶

建议拍摄竖屏的时候切到广角…

引用 @吹鼻涕泡大赛冠军 发表的:
一室一厅一厨一卫86差不多 觉得大是因为有挑高

主要是大部分住房，86平至少两个卧室，但是这个是单卧室所以显得客厅纵深大。

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

公摊86平

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

抖音上经常有这种视频，类似于四五十平的小户型如何设计，实际视频上的房子目测远不止四五十平

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

可能人家说的是实用面积86呢，然后公摊30，这个房子实际是122平~

引用 @h1de0nbush1 发表的:
这单层也不止86了

主要是没有均摊，纯86平有可能

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

可能按照80代算法计算，我家85年分的房子房产证只算房间面积，厨房阳台厕所都不算面积当时房产证上面只有16个平方，后来换房产证加上公摊36个平方了，

引用 @dang-zhi521 发表的:
智力没问题吧？？？

我也觉得你智力超群，很平常人不一样 ，而且骨骼惊奇。

引用 @杨过的右臂 发表的:
请教一下，你觉得这一层有多少面积？提醒一下，从视频中可以看出，一层是一室两厅一厨一卫。

没算公摊呗，现在房子居住面积86相当于110+的房子

引用 @你优雅地像一只猫 发表的:
扯什么一楼86，二楼不算的都是没房子的。真正看过房子就知道一楼这个面积86根本下不来，一个卧室放大床周边桌子柜子都摆好能有那么宽过道心里没点数这面积到底多大？

你忘了公摊，你110+的房子去掉公摊也就80多平

引用 @赛克0 发表的:
这大空间和算不算二层面积有毛关系。这一层86平米？被老动不动就卖弄。

如果不算公摊，套内面积86的话就有可能

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

一层86平，感觉差不多

这厨房加下面就不止89平，纯扯淡

引用 @倔强曼巴 发表的:
没算公摊呗，现在房子居住面积86相当于110+的房子

你知道现在110+的建筑面积能做到什么样子吗？基本上能做到三室两厅两卫，卧室大一些也有两室两厅两卫。86平米做到三室两厅一卫比比皆是。这个视频中建筑面积86平米完全能做出来，除掉公摊，套内面积按照75%计算差不多65平米，3.6米两开间，9米进深，下层一室两厅一厨一卫，楼上三室一卫，除掉中空面积18平米，套内使用面积110平米左右，相当于接近150平米的建筑面积

引用 @都看过来 发表的:
可能打少一个1

我觉得少打个零

186平，加上复式上层一共270，280差不多。

公寓就算了

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

售楼处:我说86平我也不信，但是这房子五年前就60平，三年前70平了，这不，现在就86平了🐶

别的不说了，这装修不行，你得找赵海棠重新给你拾掇拾掇！😂😂😂

引用 @Laughingzxf 发表的:
loft都是挑高做两层甚至更多层的，所谓的86平指的是单层面积。你看底下一层只有一厨一厅一房一卫，86平其实没有夸张。loft一个人自住感觉还是不错的，但是loft的短板是没有外阳台、没有学区、隔音效果差、工业水电煤计费以及才40年的产权。几乎没人会买loft当婚房，真要是入手了，很难脱手。

拉倒吧 这一层也120以上了

样板房？

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

大胆点，算上公摊的 可能是平方千米

引用 @说不说 发表的:
拉倒吧 这一层也120以上了

刚买的建面130的复式感觉都没这个大

我觉得应该是86坪……这个坪 还差不多……一坪=3.305平……这样看起来还比较正常

才86平，太小不要

引用 @郑郑郑郑在 发表的:
公寓一般不算二层面积，但单价高很多。

公寓比商品房便宜的多

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

这特么厨房➕阳台都特么三十平了吧？

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

我家不算公摊89，感觉差不太多

这86平看上去比我200多的楼中楼都大了真厉害呢

引用 @大厉害王 发表的:
我住珠海就是三房loft，60多平🐶

复式应该可以 我以为86平的平层

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

应该只算了一层的面积

这层高2米？

引用 @ch_小 发表的:
我家房子就是86的，这底下也不像86的呀

每个人使用率不一样，我家86的就比他还大！两个大阳台

这种二楼不搞个浴缸？

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

可能赠送多吧

引用 @08孟菲斯 发表的:
你家有公摊面积🐶

李嘉诚去死

引用 @dang-zhi521 发表的:
智力没问题吧？？？

真的是戾气太重，自己去找个样板间看一下不就完了吗？现在90多平都做三室两厅两卫了，他只做一室而已，而且明显是建筑面积86，公摊应该不小的，看起来没有我家88平的两室宽敞

引用 @算命的老头 发表的:
真的是戾气太重，自己去找个样板间看一下不就完了吗？现在90多平都做三室两厅两卫了，他只做一室而已，而且明显是建筑面积86，公摊应该不小的，看起来没有我家88平的两室宽敞

建筑面积和使用面积你分的清楚么？这种还建筑面积86？？

引用 @dang-zhi521 发表的:
建筑面积和使用面积你分的清楚么？这种还建筑面积86？？

你自己去找个样板间看看吧，没见过谁说你也不信，实在不行你自己拿手机在你家转着拍一圈，看看镜头里和实际中的视觉差异。

引用 @算命的老头 发表的:
你自己去找个样板间看看吧，没见过谁说你也不信，实在不行你自己拿手机在你家转着拍一圈，看看镜头里和实际中的视觉差异。

建筑面积才86那使用面积多大？说你智力有问题不妥么？

引用 @dang-zhi521 发表的:
建筑面积才86那使用面积多大？说你智力有问题不妥么？

不是，你媳妇是有尿毒症吗？你说话咋这么冲的？

引用 @算命的老头 发表的:
不是，你媳妇是有尿毒症吗？你说话咋这么冲的？

实话实说不代表说话冲。建筑面积和使用面积都分不清你还解释个JB

引用 @迎风三丈高之顺风湿一鞋 发表的:
差不多吧，我买的89的感觉和他下面一层差不了太多，只是个人观感哈，哈哈哈，可能有误差

而且一楼没啥墙···我估计把86平的家里墙换成这种单薄材料隔断的话，应该也挺大的。

引用 @黑丝篮球鞋 发表的:
抖音上经常有这种视频，类似于四五十平的小户型如何设计，实际视频上的房子目测远不止四五十平

所以不要目测，简单算一算，就算20平公摊，66平实用面积，客厅20+餐厅5+卧室16+厨房10+卫生间6+阳台9，你跟视频对比一下，实际都未必有这么大，可能公摊还高点。

引用 @dang-zhi521 发表的:
实话实说不代表说话冲。建筑面积和使用面积都分不清你还解释个JB

实话实说我觉得你都没见过80多的房子，86平你就扣上20平公摊，一室两厅一厨一卫一阳台，16+20+5+10+6+9，这么简单的算数都算不出来你跟别人聊什么智力？

神他妈86平

引用 @赛克0 发表的:
这大空间和算不算二层面积有毛关系。这一层86平米？被老动不动就卖弄。

这一层86平没有任何问题。可以看下厨房的图，纵深5块60砖，横向就是也算5块的话也就9平米，镜头是有拉伸效果的。

轻奢！

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

得房率150不行啊？

本来就是公寓（商办写字楼），层高4.5，卖的时候是单层，实际上能做个二层，就是层高很低，压抑的

又来了，申请个小号。

引用 @都看过来 发表的:
可能打少一个1

loft公寓，证上建面只算一楼的，所以看1楼86也差不多。

引用 @待我冲出黑暗 发表的:
这他妈86平？？？

loft公寓，证上建面只算一楼的，所以看1楼86也差不多。开发商的宣传都是比如50平米公寓，实得90这样

长得真像复式呢🐶

年轻人远离公寓，后浪当我没说

引用 @算命的老头 发表的:
实话实说我觉得你都没见过80多的房子，86平你就扣上20平公摊，一室两厅一厨一卫一阳台，16+20+5+10+6+9，这么简单的算数都算不出来你跟别人聊什么智力？

这86的建筑50多的套内显大不正常吗，现在这个面积都做3室，不知道他们在高潮什么

哪里的，想买

引用 @湘北16号 发表的:
给两条狗就86平米？

讲个笑话

关键86平能有这装修标准?

引用 @nAn爱情骗子 发表的:
这是loft，街上还是学生多啊，连复式都不知道

我没看到过这么大的loft。可能我见识少吧🐶

那床窄的和单人床一样，厨房放东西的地方都没有，妥妥的样板间

引用 @都看过来 发表的:
可能打少一个1

基本不可能是1得2走起，200P住过，确定没这个大

样品房爪巴