新北京人在北京怎么买房？

看着北京现在的房价，真庆幸是08年毕业，09年买的房，四环里160平200万出头

引用 @贾湖图 发表的:
前女友山西，也是要求北京有房和二十万彩礼，崩

北京有房了这二十万还是事吗 就是九头牛上的一根毛

谈得拢继续，谈不拢换一个

引用 @tsunamimi 发表的:
是税吗

税费中介可以做。首付200，60平的买起来更靠谱一些。个人感受哈

引用 @龙的传人巴哈姆特 发表的:
工资不多啊 才一人一万

应该是刚毕业没多久吧，我妹刚毕业的时候才八千，还是税前八千，好处就是直接给户口。

引用 @麦迪之后再无一号 发表的:
就是长江靠着西边的一个省吧🐶

🐶省会靠南特别昌盛

引用 @慎用改名卡 发表的:
提出这种要求就是逼着分手的，这还看不出来？女生都央企了，对方父母肯定水涨船高，眼光也更高了

央企是个啥了不得的工作呀 我身边有几个同学央企的 事儿是少 也稳定 但是月薪不过万 说啥都扯淡

引用 @科比就爱后仰 发表的:
我想着是至少买个80的吧，以后生孩子了还可以继续住，一步到位，我自己家买只能买个小的了，总觉得以后还得换

可以买的偏远一些啊，比如昌平县城，我觉得不错😊

引用 @飘逸的麦子丶 发表的:
通州

二手的还是？ 介意说下小区吗，私我也行

引用 @BeatHou 发表的:
我作为北京人给个建议，这种xiangfa。我家没这个远见，没能提前买几套房，是一个丢人的老北京。工作后和老婆买了望京小两居，最近又赶着西城末班上了套老破小，购房资格这个东西在北京比购房能力重要多了，保留一个首套资格比非费劲多掏200万重要多了，工资以后你能多挣，资格用了再也没了，等政策变？猴年一看就是外地人想当然，北京买房首套资格比买个大房子重要多了

我家在北京的亲戚，和老哥你的情况太像了，我姑奶奶住在城里（西直门内，很早之前单位分的房子，不能卖，两居），他家孩子，就是我叔叔一家三口住在五坏外，来回跑一趟和去外地没什么区别了😂

能谈就谈，谈不拢就分吧，多大本事办多大事儿。

引用 @科比就爱后仰 发表的:
是的老哥，土著父母一般有能力婚前买一套给孩子。

兄弟，你想多了。北京土著买不起房子的也比比皆是。

我觉得三种选项都有道理，不同经济基础对应不同方案吧。

引用 @tsunamimi 发表的:
是税吗

正在看二手房。虽然理论上可以按560万总价，首付30%来贷，但在北京是几乎不可能的，因为北京规定网签价格的上限在90平米以内是468万，所以五环内最多可贷303万，五环外最多可贷243万。 北京首套且购买二手房的情况下，最多贷65%。 此外按满五唯一来算，一套500万的房子，税+中介费（链家）差不多需要18万左右。

引用 @我网友杜兰特 发表的:
我家在北京的亲戚，和老哥你的情况太像了，我姑奶奶住在城里（西直门内，很早之前单位分的房子，不能卖，两居），他家孩子，就是我叔叔一家三口住在五坏外，来回跑一趟和去外地没什么区别了😂

五环开到天安门也就半小时...就算堵车也就一小时。五环有车停方便的，六环才算远吧。

引用 @千年墨 发表的:
我对面宿舍哥们处了十多年了，要结婚谈崩了，也是那个省的

神秘暗号

引用 @LeeLJ 发表的:
哪个省啊

江西

楼主可以参考一下我上一条回复，总之你这个预算想一步到位比较难。要么去四环里踏踏实实买个老破小，或者考虑一下丰台、大兴的限竟房，能买到89平的三居室，以后孩子上学的时候再往市里换。

在北京，还硬要对方全款买房的，要求过分了

引用 @文思别换号 发表的:
没错，前同事有个刚在北五环全款买了房，说真的这种对这样的女生和家庭看都不看一眼

女生个屁，娘们罢了

引用 @千年墨 发表的:
我对面宿舍哥们处了十多年了，要结婚谈崩了，也是那个省的

我们公司也是，也是彩礼几十万谈，也是那个省的

引用 @threeave 发表的:
山西的也很离谱嘛

在我看来冠绝北方 虽然我能负担，但我不愿意给

引用 @回收易拉罐 发表的:
学愚了？这事回家问你爹妈去，问问家庭啥情况，明白做人的底线。再跟你对象摆明车马，直言不讳，告诉她，爱情生活都得顾，要么一起努力，要么好聚好散。

这哪儿还有什么爱情可言啊

引用 @贾湖图 发表的:
前女友山西，也是要求北京有房和二十万彩礼，崩

20是起步价啊 我那个山西前女友说，一般50开谈，最低20 不要彩礼的也有，但特别少

引用 @勒布朗檐姆斯 发表的:
那100万能拿下也得是小产权了吧？

你高估了，这些地方也就一万多，一百买个小两居轻松

引用 @哈有趣 发表的:
北京有房了这二十万还是事吗 就是九头牛上的一根毛

有房有车有钱不代表这些钱是大风刮来的好吧

引用 @文思别换号 发表的:
没错，前同事有个刚在北五环全款买了房，说真的这种对这样的女生和家庭看都不看一眼

男生，适龄，有户口，央企，有房。。。那找妹子随便挑了。 不去碰那种北京有房的土著，一般都能拿下。

引用 @nio郝 发表的:
北京全款买房？ 你丈母娘步行街逛多了？人均新街薪？ 北京房价有目共睹，既然女方家不想出，那就你俩再攒几年钱，或者买到房山等偏远的区 这种地方便宜多，但是就跟村里一样😆

按三十万街薪在北京买房不现实。。170万街薪估计可以

江西人，有被冒犯到。

引用 @小世界大生活真好 发表的:
那必是两家出啊...我在北京住这边像楼主这样的情况太多了，基本都是共同承担啊...

两口子如果都是体面的工作的话，两家一起凑，一步到位买个80+的。 然后贷款压力也小，生活也体面。 时间推移，两人社会地位升高，日子是稳中有升，何乐而不为。 那种，生生卡着男生买房的，到最后，住个50平的（50平也要三四百万了） 横竖不顺眼，男生日子过的紧巴巴的，也不能全力拼事业，到最后还不是苦了自己闺女？ 很多人就是真的想不穿。

看这标题感觉像学到历史山顶洞人的感觉🐶

引用 @添越 发表的:
所以说新街薪啊，170万

我去

楼主跟你相同的问题，女朋友家不愿意出首付，不过我在机场上班，整得我都想去廊坊买房了

引用 @新垣结衣的中国老公 发表的:
确实是经典问题。我女朋友和我都是安徽南方人，她家里（特别是她妈、奶奶等女方）要求男方在北京全款买房、加女方名，否则没法结婚。

这不是扶贫吗？几百万甚至上千万的东西，说分女方一半就一半？？天底下没这个道理的。四五百万就是去p模特，也是好些年了

爱情是你们两个人的事，结婚是两个家庭的事。有一个懂事的老婆和通情达理的丈人丈母娘很重要的楼主。在北京买房谈何容易，如果女方非要掏空你家底，自己父母还不支持的话我觉得女方有些过了。

跟我一样啊，不过我已经逃离北京了

引用 @科比就爱后仰 发表的:
我家就是不理解为啥女方能出而不出？都想买个稍微好点的一步到位

哥们，作为老北漂，我给你出个主意——以退为进。 你看看你自己的条件，研究生、央企、京户、家里有条件出150万首付，这个条件足够你买个五环外的小房了。 你知道央企稳定工作+京户+有房，意味着你在北京婚恋市场占优势吗？ 你就自己买房写自己名字，自己还贷，跟你女朋友说，结婚的事再缓缓，需要再考虑。 你就去相亲，不管真假，你走到这一步，你女朋友她们一家就输了。你女朋友就成了大龄单身女青年，让她拿着要求男方全首付甚至全款的条件去相亲吧，祝福她。 她们服软，你就占主动，她们来硬的，走好不送。 你这条件你怕什么？

引用 @xinjun028 发表的:
说彩礼的基本都是江西的了

哈哈哈懂了老哥

引用 @价值四千万的华盛顿野猪 发表的:
江西吧，都快改名叫彩礼省了🤪

懂哈哈哈了老哥

引用 @慎用改名卡 发表的:
提出这种要求就是逼着分手的，这还看不出来？女生都央企了，对方父母肯定水涨船高，眼光也更高了

现在央企算个屁，还以为以前有编制混吃等死铁饭碗呢？现在都是签合同，公司随便压榨，想开除就开除

分呗

引用 @我网友杜兰特 发表的:
我家在北京的亲戚，和老哥你的情况太像了，我姑奶奶住在城里（西直门内，很早之前单位分的房子，不能卖，两居），他家孩子，就是我叔叔一家三口住在五坏外，来回跑一趟和去外地没什么区别了😂

咱俩可能有误解，住望京挺好的，住望京这边东北五环比住天安门边上住西直门东直门方便多了

引用 @可能刚放假 发表的:
傻孩子，必须的。要不然有了小孩，不管是父母还是月嫂，你就没法住了 一定要买大些的，我就是去年换的房，太费劲了

？？没钱还一步到位？为啥不去上海买个汤臣一品，到时候陆家嘴江景都有了一步到位多爽

引用 @天生耍杂技 发表的:
五环开到天安门也就半小时...就算堵车也就一小时。五环有车停方便的，六环才算远吧。

快到六环了，我说的不太准确，主要是我这个叔叔家里没车，听我奶奶说坐地铁大概要两三个小时

引用 @科比就爱后仰 发表的:
我想着是至少买个80的吧，以后生孩子了还可以继续住，一步到位，我自己家买只能买个小的了，总觉得以后还得换

楼主一定要珍惜首付比例低的首套房权益，这是个人最低的融资成本了。在还的起月供的前提下尽可能买个大一点的位置好一些的，我支持楼主一步到位。我也是说服了我媳妇放弃了市中心老破小买了个100平的（现在后悔了应该买更大一些的）

引用 @麦迪之后再无一号 发表的:
就是长江靠着西边的一个省吧🐶

这特么也太明示了吧

引用 @文思别换号 发表的:
这是北京工作结婚的经典问题了 我同事北大研究生，因为女友家提出的在北京全靠买房和不合理彩礼（没错女方是那个省的）分手的 说实话普通家庭提出让男方独立在北京买房心里挺没数的 当然，在北京的二代也多，很多人买房也不算个事

经历差不多，确实是

引用 @小星星3 发表的:
？？没钱还一步到位？为啥不去上海买个汤臣一品，到时候陆家嘴江景都有了一步到位多爽

你看他是没钱吗？两家出钱，80平可以的

引用 @科比就爱后仰 发表的:
是的老哥，土著父母一般有能力婚前买一套给孩子。

就怕自称新北京人的人靠脑补评论北京人

引用 @BeatHou 发表的:
咱俩可能有误解，住望京挺好的，住望京这边东北五环比住天安门边上住西直门东直门方便多了

那我确实不了解了

跟我当初情况差不多，也是在北京买房子的事儿最后谈崩了，我个人建议还是慎重，女孩的妈妈看起来不是善茬，以后日子还长，窥一斑意见全豹

引用 @LPHMAC 发表的:
央企是个啥了不得的工作呀 我身边有几个同学央企的 事儿是少 也稳定 但是月薪不过万 说啥都扯淡

你是这么觉得，女方父母可不这么觉得

引用 @小星星3 发表的:
现在央企算个屁，还以为以前有编制混吃等死铁饭碗呢？现在都是签合同，公司随便压榨，想开除就开除

你觉得女方父母会像你这么想？

引用 @文思别换号 发表的:
这是北京工作结婚的经典问题了 我同事北大研究生，因为女友家提出的在北京全靠买房和不合理彩礼（没错女方是那个省的）分手的 说实话普通家庭提出让男方独立在北京买房心里挺没数的 当然，在北京的二代也多，很多人买房也不算个事

延续的经典问题，女方出钱，孩子跟谁姓

引用 @se7enpd 发表的:
北五环大把全款350的房，就看能不能接受通勤时间

北五环350我都不用看，能买到的肯定是回迁房要么共有产权房，面积还小，就楼主着一步到位的想法肯定看不上。

什么叫做新北京人啊……是哪的人不就是哪的人嘛

引用 @LeeLJ 发表的:
哪个省啊

江南西道

引用 @麦迪之后再无一号 发表的:
就是长江靠着西边的一个省吧🐶

江西这种女的特别多

以前在北京工作的时候认识一个35岁的东北老哥，做外贸的月收入两三万，（不算额外收入）媳妇儿很漂亮温柔，从毕业就跟着他挤地下室好几年，然后租房子，直到16年孩子都五六岁了，才在北京首付买的房子。跟谁说话都是大嗓门急脾气，唯独跟媳妇儿温声细语，我觉得这才是北漂夫妇的榜样！

引用 @BeatHou 发表的:
还得是南或者西

西边都买不了了可能😓

不想因为钱太累就不要在北京，新北京人有几个不因为钱累？老太太要是有钱就给你们，没钱就让她闭嘴，她要不没有经历过北京的艰难，要不就是看不上你。

引用 @月野里沙 发表的:
以前觉得那个省的彩礼很离谱 但自从谈了个山西姑娘……

同山西，现在已经准备去谈彩礼。 订婚12w8 结婚之前过礼12w8 买一件离娘衣 5000 爸爸 5000 弟弟开箱 5000 给姥姥 2000左右 不算打金 打金预计5万 算上打金32 爸妈觉得也不乐意，但是女方硬要求这么多也只能给。 不知道为啥街里说起彩礼也没提到山西的。

引用 @Moroder 发表的:
同山西，现在已经准备去谈彩礼。 订婚12w8 结婚之前过礼12w8 买一件离娘衣 5000 爸爸 5000 弟弟开箱 5000 给姥姥 2000左右 不算打金 打金预计5万 算上打金32 爸妈觉得也不乐意，但是女方硬要求这么多也只能给。 不知道为啥街里说起彩礼也没提到山西的。

你好，很好奇，这张口几十万的，女方出啥？十几万得出吧？

引用 @月野里沙 发表的:
以前觉得那个省的彩礼很离谱 但自从谈了个山西姑娘……

还是得找川渝妹子😋

引用 @文思别换号 发表的:
这是北京工作结婚的经典问题了 我同事北大研究生，因为女友家提出的在北京全靠买房和不合理彩礼（没错女方是那个省的）分手的 说实话普通家庭提出让男方独立在北京买房心里挺没数的 当然，在北京的二代也多，很多人买房也不算个事

北京二代买了是买了，就是没女方名字

丈母娘有点贪心了，他女儿的钱是钱，别人儿子的钱也不是大风刮来的啊

引用 @咘咘咘咘咘 发表的:
你好，很好奇，这张口几十万的，女方出啥？十几万得出吧？

我不是山西人，我女朋友是 女方啥都不出，，按我女朋友意思 她那本地 有人就不回 50w不回 她们家还好了 说12.8+12.8会回到我女朋友手上 但具体这回还是不回 怎么回 回了之后会不会借去给她弟买房子 这我打个问号

引用 @飘逸的麦子丶 发表的:
通州

那还可以啊，只要地段好耐心等等会升值的

很好搞定，找首付150万的房子，只写楼主的名字

引用 @北京男孩就这范儿 发表的:
哪里的北五环全款350？？？

天通苑不多的是吗

引用 @Jesse杰少 发表的:
北五环350我都不用看，能买到的肯定是回迁房要么共有产权房，面积还小，就楼主着一步到位的想法肯定看不上。

立水桥的不是商品房吗，无非就是户型小点

引用 @MrCz22 发表的:
什么叫做新北京人啊……是哪的人不就是哪的人嘛

在北京落户了不就是新北京人

盖了冒了我的老北鼻

引用 @科比就爱后仰 发表的:
150w不用借，是存款，工资1w是税后，但是央企涨薪你懂的。还款我估计俩人公积金加一个人工资，应该可以cover住

6.5万一平的房子，差不多月供接近2万 你们俩人公积金每人5000是可以有的，但是不会是第一年 一般要第三年才能有5000，因为每年7月份才调整一次公积金。 所以买房后前三年过得会比较惨。我是不理解你女朋友家里人的思路 或者你再去说道说道吧，毕竟都是独生子女，为什么要买偏僻小房，我觉得最后受苦的是你们自己。 毕竟6.5万的房子也已经是5环外了

引用 @nio郝 发表的:
北京全款买房？ 你丈母娘步行街逛多了？人均新街薪？ 北京房价有目共睹，既然女方家不想出，那就你俩再攒几年钱，或者买到房山等偏远的区 这种地方便宜多，但是就跟村里一样😆

房山现在也不便宜了，建议买在雄安

引用 @文思别换号 发表的:
这是北京工作结婚的经典问题了 我同事北大研究生，因为女友家提出的在北京全靠买房和不合理彩礼（没错女方是那个省的）分手的 说实话普通家庭提出让男方独立在北京买房心里挺没数的 当然，在北京的二代也多，很多人买房也不算个事

我当时就是这样，呵呵

引用 @虎扑第一抓板卫 发表的:
正在看二手房。虽然理论上可以按560万总价，首付30%来贷，但在北京是几乎不可能的，因为北京规定网签价格的上限在90平米以内是468万，所以五环内最多可贷303万，五环外最多可贷243万。 北京首套且购买二手房的情况下，最多贷65%。 此外按满五唯一来算，一套500万的房子，税+中介费（链家）差不多需要18万左右。

学到了，感谢

引用 @小白已而立 发表的:
哥们，作为老北漂，我给你出个主意——以退为进。 你看看你自己的条件，研究生、央企、京户、家里有条件出150万首付，这个条件足够你买个五环外的小房了。 你知道央企稳定工作+京户+有房，意味着你在北京婚恋市场占优势吗？ 你就自己买房写自己名字，自己还贷，跟你女朋友说，结婚的事再缓缓，需要再考虑。 你就去相亲，不管真假，你走到这一步，你女朋友她们一家就输了。你女朋友就成了大龄单身女青年，让她拿着要求男方全首付甚至全款的条件去相亲吧，祝福她。 她们服软，你就占主动，她们来硬的，走好不送。 你这条件你怕什么？

u1s1，看不上或看不惯对方的行为可以明说，大不了直接分手。你写的这些有点下作。和街上批的女的骑驴找马有什么区别？

引用 @科比就爱后仰 发表的:
是的老哥，土著父母一般有能力婚前买一套给孩子。

这东西哪有确定的说法，还是看女方父母的思想了，北京又不是县城，普通家庭咬咬牙好搞定的，这是首都，就咬死必须男方出，我感觉挺自私不识大体的。如果是男方有钱藏着掖着想勾女方出的那就是男方不对。说明你和你女朋友感情还没到位，或者说你女朋友妈宝吧，如果女方没钱那也没办法，有钱藏着不肯给实属恶心

引用 @坐在左边的左 发表的:
远点儿的地方，首付150也够了！

关键楼主的意思是这钱不能只自己家拿

首付两百多可以买个可以的了

兄弟，我给你出个主意，换个女朋友，让她去找有独立购房能力的优质男去吧

引用 @鬼头有希 发表的:
那还可以啊，只要地段好耐心等等会升值的

太偏了

引用 @咘咘咘咘咘 发表的:
你好，很好奇，这张口几十万的，女方出啥？十几万得出吧？

出上下两张嘴

谈的拢就继续，谈不拢也就别纠缠了，男方想让女方一起首付，但女方不想背负这么大压力。两个人有错么，站在各自立场其实都没错，只是社会压力给他们出的难题。一辈子只会遇到一个心爱的人么，也不见得。这种事情没必要拿到论坛上来诉苦，真的没必要。

引用 @飘逸的麦子丶 发表的:
太偏了

通州的潜力要10年后才能兑现，当然要是离主城区和地铁都很远当我没说

引用 @科比就爱后仰 发表的:
是的老哥，土著父母一般有能力婚前买一套给孩子。

你这个一般，只能说明你遇到的都不是一般家庭🐶即使买了的估计也是早年间置办的，能现在直接整一套全款的那真不是一般人了，很多土著也很愁婚房的事

引用 @还是那个难得不高兴 发表的:
哈哈哈哈哈 省会是？

合肥🐶

分手 这样的丈母娘以后有你好受的

我说话比较直不要介意。女方家庭这种脑回路，就算你们在一起了，以后有你好受的，要分尽早

中国能在北京全款买房的不会超过百分之一，先看看自己女儿是不是百里挑一的主吧

引用 @新垣结衣的中国老公 发表的:
确实是经典问题。我女朋友和我都是安徽南方人，她家里（特别是她妈、奶奶等女方）要求男方在北京全款买房、加女方名，否则没法结婚。

男方能全款北京买房找媳妇不也得找个门当户对的....

要是真想跟北京上车 不用买五环外的 丰台三环左右的二手房价格也还行。。。

引用 @鬼头有希 发表的:
通州的潜力要10年后才能兑现，当然要是离主城区和地铁都很远当我没说

不行，差的远

引用 @还是那个难得不高兴 发表的:
哈哈哈哈哈 省会是？

不识庐山真面目?

引用 @BeatHou 发表的:
我作为北京人给个建议，这种xiangfa。我家没这个远见，没能提前买几套房，是一个丢人的老北京。工作后和老婆买了望京小两居，最近又赶着西城末班上了套老破小，购房资格这个东西在北京比购房能力重要多了，保留一个首套资格比非费劲多掏200万重要多了，工资以后你能多挣，资格用了再也没了，等政策变？猴年一看就是外地人想当然，北京买房首套资格比买个大房子重要多了

从处女贷这个角度分析是没有问题的，但总有家庭为些彩礼首付面子上的事情闹得不欢而散，感情两个人结婚之后你的钱不是我的钱？男方一个人还贷女方就过得舒心？其实很多父母根本不了解北京买房的艰辛，主要还是两口子自己的事情要意见要一致，再各自劝各自的父母

谁说土著就有房产了？不都得挣钱买么。

引用 @奶牛Federer 发表的:
🐶省会靠南特别昌盛

把爷看笑了哈哈哈