降低二套首付比例势在必行

引用 @羋高佐敦 发表的:
我在武汉，去年12月份置换的，认房不认贷……各地政策并不是一样的，不能一概而论

是的，我查了一下，有些地方没有限购政策，不同地区的具体政策也不尽相同，我刚才所说的是上海这边的，可能和其他地区有点出入

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上班了？

引用 @天大六君子 发表的:
举例错了

你这不是举例错了，是义务教育的漏网之鱼

老子连首套房都抢不到，辛辛苦苦凑够首付认筹，然后被那些有买二套三套炒房的各种一窝蜂去加塞抢购，去tmd，二套房的首付8成才好。

改善型购房不是刚需。
现在刚需房都有好几亿年轻人解决不了。还能给你改善型住房开优惠口子？
没钱改善就再攒几年钱，没钱买房那可是连婚都结不了。

引用 @sea_song 发表的:
置换改善关二套房啥事？不能先卖在买么？

先了解了解政策吧，有贷款记录再买都算二套了

都叫改善了，还要什么杠杆，我觉得应该只给首套房批贷款，什么时候能全款了，什么时候改善，可惜xx不允许

引用 @哆啦无梦 发表的:
改善不是应该卖掉再买吗？

上海的二套房认房认贷，你要贷过款，卖了也不好使

引用 @sea_song 发表的:
置换改善关二套房啥事？不能先卖在买么？

北京先卖再买也是二套。

引用 @哆啦无梦 发表的:
所谓改善，不是应该卖掉再买吗？如果卖掉了再买还买不起，就没资格改善

你是没在北京买过房子吧？那也是二套呀。

不会的，2套属于改善住房，如果降低首付比例，房价就可能会涨，现在很多年轻人首套房都买不起，涨了更买不起。国家关心的是先让年轻人能买首套

土地兼并？你这增加社会矛盾啊

引用 @第五个号了 发表的:
上班了？

你换几个号了

引用 @北郡山谷的猫 发表的:
现在只要有过商贷记录的，哪怕房子卖掉了都属于二套，二套首付比例不低于50%或者70%，同时不再享受贷款利率优惠，也不再享受其他的税收优惠……

上海是70，真的卡死现金流了。而且如果二套买二手的话，大概率还要付很高的增值税。贷款利率部分其实还好，但是首付7成这个真的有点难，降到5成要好很多。别的不说，你把第一套卖掉和第二套装修好之间总有时间差的吧，这部分租金支出其实也是置换成本了。杂七杂八算起来就很高了。

引用 @天大六君子 发表的:
特别是因城施策，北京上海等高收入，高房价的地区可以适当降低首付，延长贷款年限，2成首付手套40年。对年轻人，改善都是好事。

确实可以考虑搞一些个性化政策。比如，一线城市第一套房面积小于90平的，家庭人口多于3人的，二套首付可以降低一些。现在广州二套七成首付对大部分人来说基本就是劝退别买了。

引用 @克村老汉乐邦 发表的:
贷款180万月供3000多这贷款哪找的？给我们也带带路呗

他不知道贷款是存在利息的