420万亿，中国的房市就是股市的9倍市值，老先进，但是人家美国才1:1啊

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

让我更害怕的是日本当时那么强，中国的知名企业根本不够看，还是靠低端制造业，要是这泡沫被戳破那太可怕了，再加上股市对外开放，被外资先涨一波，然后中国人跟风习性，钱全涌进股市，房市腰斩，最后股市再被收割，蓄水池的水都被人抽干

引用 @他的膀胱 发表的:
虽然房价的确很高，但我们的股市也太弱鸡了

中国非正常股太多

引用 @tianzhao5527 发表的:
没错，主要一线城市那人口太恐怖了，三四线早就破了，二线还在炒，一线除非产业明显外移，否则不太可能狂掉。只能说到了一定高度涨不上去了

三四线根本就没破 我们老家还是七八千杵在那里

引用 @理性不客观 发表的:
一点不畸形啊？北上广之所以贵，是因为全国14亿人口里的有钱人都想从一线城市有套房子

农村人也是这样子都想在城里有套房就跌不了。。。为啥？因为相亲刚需呗，孩子念好学校刚需呗 要不然谁家女儿嫁给你 三四线崩不了！不信来泉州莆田看看

引用 @tianzhao5527 发表的:
没错，主要一线城市那人口太恐怖了，三四线早就破了，二线还在炒，一线除非产业明显外移，否则不太可能狂掉。只能说到了一定高度涨不上去了

三四线破个屁，一二线买不起不得去三四线，涨价去库存还得操作

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你说反了。北上肯定先降低

东京房价一如既往坚挺

引用 @吴下阿萌啊 发表的:
户口限购房产税，三板斧下来你去了还是租房子

等到房价都跌了，为什么还要限购？房子卖不出去zf会开心？

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

醒醒，北京降了三年了

泡沫论了真的让人难以相信了，要不是天天鼓吹房价泡沫导致观望，多少人都已经在城里有房了。 我怀疑泡沫论支持者，一部分是别有用心的，你越吹，中产以下的越不敢买，然后等他们必须买的时候，恰好是房价巅峰。 疫情严重时好不容易三四线降了点，现在又涨起来了。。

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

确实，中国房价和梅西的身价一样都是虚高🐶

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
像四川凉山彝族自治州那种地方，房价上万咋回事呢

旅游区，我们俗称的景区房。

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你要是在四川，手里有1000万，会想着跑去上海买房？如果房子不涨，谁买啊，买来干啥呢，又住不了，租出去租金还不够存银行利息。

如果你儿女在上海工作结婚，那就要掏钱买了啊，一线城市总是更吸引人才

美国股市市值泡沫是世界gdp总和的10倍多，人家才先进

引用 @lee005251 发表的:
90年代炒股那是真香啊 现在还不如买房投资

中国股市就是一直没涨所以还是有潜力的，毕竟经济发展了这么多年，不可能一直在股市中无法体现。只是A股里面獐子岛之流太多了，还是得等证监会监管、惩罚、管理水平慢慢追上SEC再说吧。

美国股市也是偏高，占了全球股市的一半以上，GDP占全球大概20吧

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

原因很简单，房市不是真正市场经济

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
像四川凉山彝族自治州那种地方，房价上万咋回事呢

棚改推高的 持续不了 慢慢降回去

引用 @suda305 发表的:
你的思路就有问题。5层的房子不会倒，100层的房子就一定会倒？

现有情况来看，没有一个泡沫是不会破的，为啥中国会是例外……

差距确实很大。但其实没有9倍那么大。中国有大量优质公司在海外或者香港市场上市。还有类似于华为大疆等优秀民企公司未上市。此外大量的国有公司也还没有上市。美股则存在一定泡沫，这个论据在于巴菲特的持仓比。另外美国房产持有成本远高于中国。

房子还能住，股票拿去当草纸吗

引用 @dhfeye 发表的:
土地不可再生啊，稀缺啊，也就纯粹就是个概念，实际上无非就是不放，限量供应而已

实际土地不稀缺，住人能费多少土地，何况大部分都是单元楼而不是美国那种大house。主要原因一个是户口，另一个是国家资源优先分配扶植一线城市的惯性还在，所以一线可开发土地确实还缺。

问题来了，是不是股市市值太低了

引用 @标准版炒粉 发表的:
中国不是有钱人想在一线有房子，而是没钱人想在一线有房子。因为没钱的人只有在一线才能得到相对较高的收入。为了留在一线，房子才重要。

有这种想法的人，但是并不是大多数吧

我觉得走的更像香港模式，说错了勿喷

这跟股市弱不弱就没关系，你自己看一下股市的点数虽然不变，但市值是逐年增长的。根本原因是国家操纵不了股市，但操纵得了的房市。前者的流动性实在太强，根本就没法下手，但后者的流动性一掐就断了。

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你说反了。北上肯定先降低

笑话，北上广只有人才流失严重才会降房价。再说北上广也不缺人才，5万一平的房子降3000你也买不起。

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你说反了。北上肯定先降低

北上能降我是不信的。。。。

引用 @我去找那个谁 发表的:
美股欧债中房，世界三大泡沫

一场战争就能摧毁这个泡沫

引用 @lee005251 发表的:
我老爸说了一句 20年前深圳指数3000多点 今年还是2800点

啥深圳指数啊，是上证综指
深成指现在明明已经一万多点了

拿中国股市比什么。。。这玩意普通人买还不如买彩票了

引用 @小胖子不服输 发表的:
有日本内味儿了，日本也认为房价不可能掉，现在我也认为。我们不会真的走在别人的老路吧

日本主要还是中国人去买房撑着，要不早📉了。日本年轻人根本买不起房。

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
中国的房市已经很畸形了。再发展下去就是上个世纪90年代的日本。

我国房子只是一种税收工具顺便完成一下城市化

引用 @tianzhao5527 发表的:
没错，主要一线城市那人口太恐怖了，三四线早就破了，二线还在炒，一线除非产业明显外移，否则不太可能狂掉。只能说到了一定高度涨不上去了

老家县城居然涨价了你敢信。。。农村结婚的都必须在县里置个楼房。。。

引用 @小胖子不服输 发表的:
日本也是这么想的，日本人均面积更小

年轻了，日本崩的原因很多，核心是城镇化率太高，没有新人口进来了。中国北上广人挤人往里钻，区别太大了

引用 @上帝之下330 发表的:
日本房子不跟户口挂钩吧，我们的房子跟户口挂钩，绑定了太多公共服务了

日本户籍跟房子里住的人挂钩，不管是买的还是租的都是一样管理。

引用 @麦克斯布莱克1 发表的:
北上降了都往北上去了，不可能降的

限购

引用 @艾STAR 发表的:
有这种想法的人，但是并不是大多数吧

难道往一线挤的人都是假的？

引用 @dhfeye 发表的:
土地不可再生啊，稀缺啊，也就纯粹就是个概念，实际上无非就是不放，限量供应而已

兄弟明白人！

引用 @anbictn 发表的:
三四线根本就没破 我们老家还是七八千杵在那里

我们那08年跟着涨了一波，前几年又退回去了。。。

引用 @他的膀胱 发表的:
虽然房价的确很高，但我们的股市也太弱鸡了

这个主播就是傻子，我们股票资本市场有A股，港股，还有在美国上市的，特别是代表中国新经济的龙头股大部分都在港股和美国。 另外还有很多没上市的超级牛股，中国烟草，华为这种的市值... 另外我们的资本市场也一直被房地产压着，这和我们的城市化率才60%有关，人人都想在城市里有套房，房地产还远没走完，多少人股市里赚了点第一反应就是拿出来去付首付？ 我们和美国本来就是两种经济体制，且不说钱到底放在哪里，怎么拉动内需和消费，谁敢没存款？所以这种单个点的且不客观全面的分析真是垃圾，现在是个人就要冒充经济学家，虽然我不是，但那么简单的问题都看不懂，不就是在博眼球吗？中国穷人多，他这种就是模仿牛刀，看似客观，实则垃圾。

三线城市。三年前。十几万首付都能买一套房子。。哪里贵了。

引用 @海军大将 发表的:
农村人也是这样子都想在城里有套房就跌不了。。。为啥？因为相亲刚需呗，孩子念好学校刚需呗 要不然谁家女儿嫁给你 三四线崩不了！不信来泉州莆田看看

鹤岗看看就行

引用 @tianzhao5527 发表的:
没错，主要一线城市那人口太恐怖了，三四线早就破了，二线还在炒，一线除非产业明显外移，否则不太可能狂掉。只能说到了一定高度涨不上去了

三线破个鸡，芜湖好点的位置都是1.3+

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你要是在四川，手里有1000万，会想着跑去上海买房？如果房子不涨，谁买啊，买来干啥呢，又住不了，租出去租金还不够存银行利息。

孩子出国留学，回来之后想去大城市，上海啊，北京啊这种地方，出国碰到的朋友都在那边，你买不买，都回老家的话，一线城市早就没有活力了

引用 @他的膀胱 发表的:
虽然房价的确很高，但我们的股市也太弱鸡了

你想想，你要是推荐别人买房，起码算是至少中规中矩的投资手段。
但是你要推荐别人买股票，不少人要骂你为什么害他🐶

引用 @小胖子不服输 发表的:
有日本内味儿了，日本也认为房价不可能掉，现在我也认为。我们不会真的走在别人的老路吧

完全不一样，且我们现在的阶段和日本最疯狂的80年代末期差的太远了。

引用 @雷神之锤24 发表的:
中国的房价其实挺合理的，因为没有房产税

？

引用 @麦克斯布莱克1 发表的:
北上降了都往北上去了，不可能降的

城市发展有上限，没新的工作机会谁来？

引用 @萧山土匪 发表的:
日本现在也没掉多少啊，现在东京核心区域的公寓，50多平要2000万，北京够得到吗？

上面是1990年的价格，下面是今年的价格。东京千代田区皇居附近核心区域。这叫没跌多少？

引用 @木易大神 发表的:
日本楼市垮了还有制造业撑着，咱房地产垮了，靠啥撑？

咱们有14亿人口，我身边还有很多想去省会城市买房子的 我父母也想换房子 中国的国情就认房子。

引用 @李敖大师 发表的:
日本现在的房价呢

涩谷区19年108万日元一平，差不多6万7人民币一平吧，跟深圳差不多😂

引用 @飘飘小然 发表的:
03年那会儿就说楼市要崩，一直崩到现在

03年么？这么早，那时候楼市都起来了？我那时候还田里抓泥鳅

引用 @105鹰郡 发表的:
这个对比根本说明不了什么，中国的大企业有很多都在美国香港上市的，如阿里腾讯百度小米等等，或者是不上市的如华为，中国股市的市值根本代表不了中国企业的市值，这个对比不是故意装傻就是霍乱人心，哗众取宠！

差两三倍这样说是夸张乱人心，这都快差十倍了不值得政府思考一下么？

反正就是硬撑呗，只要稍微有点崩的趋势，就加大城镇化力度，毕竟人多嘛

引用 @105鹰郡 发表的:
这个对比根本说明不了什么，中国的大企业有很多都在美国香港上市的，如阿里腾讯百度小米等等，或者是不上市的如华为，中国股市的市值根本代表不了中国企业的市值，这个对比不是故意装傻就是霍乱人心，哗众取宠！

来了

这里面的根本原因说我们自己的股市太弱鸡了

引用 @木易大神 发表的:
日本楼市垮了还有制造业撑着，咱房地产垮了，靠啥撑？

爱国

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你要是在四川，手里有1000万，会想着跑去上海买房？如果房子不涨，谁买啊，买来干啥呢，又住不了，租出去租金还不够存银行利息。

你要是在四川，手里有1000万，孩子在上海上学或者工作，能拿上海户口，眼看要结婚安家在上海，你会不想着跑去上海买房？ 反过来，你要是在上海，手里有1000万，孩子在四川上学，眼看要毕业，你会让他在那结婚安家吗？就算他在那结婚安家了，你会掏1000万给他买房吗？掏个300能买很不错房子了吧。 这一来一回，就差出多少去，这就是马太效应。

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

没破不能证明没泡沫，也许就是外面的膜太坚韧。

危言耸听，应该看和GDP的比例，还有总面积数

引用 @柴多吉 发表的:
建议你看看巫师讲的日本经济崩盘始末，里面会讲到房地产崩盘的细节，和现在的中国完全不一样。

体制也不一样啊

引用 @他的膀胱 发表的:
虽然房价的确很高，但我们的股市也太弱鸡了

有句话叫“美国的钱都在股市里，中国的钱都在房市里”

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
中国的房市已经很畸形了。再发展下去就是上个世纪90年代的日本。

中国男人除非全部不娶中国的女人，不然房市是不可能会崩的，现在起码70%以上的丈母娘嫁女儿都得男方买套新房子才给嫁。一代人买一套新房子，会源源不断的有人买房子。

引用 @地球人174653 发表的:
让我更害怕的是日本当时那么强，中国的知名企业根本不够看，还是靠低端制造业，要是这泡沫被戳破那太可怕了，再加上股市对外开放，被外资先涨一波，然后中国人跟风习性，钱全涌进股市，房市腰斩，最后股市再被收割，蓄水池的水都被人抽干

一步错步步错，感觉已骑虎难下。

最好的结局，楼市稳住若干年，然后中国制造实力稳步提升，实现软着陆

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
你说反了。北上肯定先降低

那就走着看

引用 @理性不客观 发表的:
一点不畸形啊？北上广之所以贵，是因为全国14亿人口里的有钱人都想从一线城市有套房子

这还不畸形？

引用 @这是唯一的ID 发表的:
实际土地不稀缺，住人能费多少土地，何况大部分都是单元楼而不是美国那种大house。主要原因一个是户口，另一个是国家资源优先分配扶植一线城市的惯性还在，所以一线可开发土地确实还缺。

谁告诉你土地不稀缺的，住宅用地好地方就那么多，二三线城市里好位置都快卖的差不多了，想要拉起来房价就只能人造新区

引用 @他的膀胱 发表的:
虽然房价的确很高，但我们的股市也太弱鸡了

上市圈钱，一点风吹草动，投机倒把的蜂拥而至，高管高位减持一波，来钱多快啊，谁还做产品，做品牌。

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
根本不是一回事。房子是硬通货，不买不租就没地方住。金融衍生品，又不是老百姓能玩得起的，你可以不玩。

社会资金都在里面，你不买不代表你不受影响

引用 @桶哥来一桶 发表的:
我来说一下，我们重视一级市场，也就是为企业融资行方便，至于二级交易市场，只要稳定就可以，因为涨得太高，会沉淀很多资金在里面，现在靠投资拉动经济发展，市场不能没有钱，所以过去就算有牛市，也是短牛。至于为什么重视企业融资，很简单，企业融到钱会去投资，会消费，一些小地方有一个上市公司就能稳定这个县市的就业和发展。另外说一下，股民在中国属于相对比较富有的一个群体，因此实质上不存在保护股民利益这个说法，也没有拉动指数向上的绝对必要，在震荡市中被来回收割也属于股民自愿行为。

老哥讲的很好，求教对于二级交易市场稳定下来这个是不是去杠杆的意思呢

引用 @小胖子不服输 发表的:
有日本内味儿了，日本也认为房价不可能掉，现在我也认为。我们不会真的走在别人的老路吧

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔

引用 @情不自禁赞赞 发表的:
像四川凉山彝族自治州那种地方，房价上万咋回事呢

成都有钱人在西昌的度假房

中国人的钱在房子里才稳啊，都跟美国一样在股市，你觉得中国这个金融水平扛得住美国人，要不了几年就从股市把你的钱割走了，钱在房子里起码有基本盘

引用 @虎扑JR0220213166 发表的:
那些说房价不会跌，楼市不会蹦的人，他们的论点永远都是:你们以前说楼市会崩结果一直没崩，所以以后也不会崩。

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔。你不信就把手里的房子卖掉，看后悔不后悔

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔

引用 @孔琪琪 发表的:
鹤岗看看就行

鹤岗就别了

引用 @神刀堂大弟子 发表的:
中国的房市已经很畸形了。再发展下去就是上个世纪90年代的日本。

日本90年代的收入可比我们现在高多了

引用内容可能违规暂时被隐藏

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔。

引用 @木易大神 发表的:
日本楼市垮了还有制造业撑着，咱房地产垮了，靠啥撑？

？？？

引用 @无双潘凤 发表的:
三线破个鸡，芜湖好点的位置都是1.3+

芜湖这屁大点地方房价这么贵就离谱。

引用 @理性不客观 发表的:
一点不畸形啊？北上广之所以贵，是因为全国14亿人口里的有钱人都想从一线城市有套房子

你以为想买就能买啊，北京政策这么严格，外来投资客根本没有资格买房。

引用 @柴多吉 发表的:
建议你看看巫师讲的日本经济崩盘始末，里面会讲到房地产崩盘的细节，和现在的中国完全不一样。

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔。

引用 @wxhzyh 发表的:
日本还是没有户口的，中国的房子和户口挂钩，户口又和高考挂钩，最起码几个大城市的房价是不好往下落的。

放心吧，现在是大数据时代，一切尽在国家掌控之中，看空楼市的永远都只有后悔。

引用 @anbictn 发表的:
三四线根本就没破 我们老家还是七八千杵在那里

没有成交量 有屁用

引用 @中国队不进世界杯不谈恋爱 发表的:
一步错步步错，感觉已骑虎难下。

最好的结局，楼市稳住若干年，然后中国制造实力稳步提升，实现软着陆

你这话

在8年前的那一天，大家就满怀希望的这么憧憬过
会不会房价不变？但是通过增长收入的方式(或者说贬值货币)实现软着陆？这样房价就落地啦，不再是高不可攀啦

结果呢？
结果呢？ 

还有什么好说的
[ 此帖被出击不怕开水烫在2020-05-04 23:30修改 ]

引用 @地球人174653 发表的:
让我更害怕的是日本当时那么强，中国的知名企业根本不够看，还是靠低端制造业，要是这泡沫被戳破那太可怕了，再加上股市对外开放，被外资先涨一波，然后中国人跟风习性，钱全涌进股市，房市腰斩，最后股市再被收割，蓄水池的水都被人抽干

求洋韭菜进来

引用 @小胖子不服输 发表的:
日本也是这么想的，日本人均面积更小

面积小？您是真敢说，日本也就放在中国，俄罗斯旁边看着小，在欧洲那就是前几位，人口密度高那也是说东京圈。

秦人不暇自哀

引用 @tianzhao5527 发表的:
没错，主要一线城市那人口太恐怖了，三四线早就破了，二线还在炒，一线除非产业明显外移，否则不太可能狂掉。只能说到了一定高度涨不上去了

那gsp怎么涨呢

引用 @飘飘小然 发表的:
03年那会儿就说楼市要崩，一直崩到现在

查了下03年的楼市根本没怎么起来，北上广深的房价起的还没杭州高。【腾讯视频-中国领先的在线视频媒体平台，海量高清视频在线观看】http://m.v.qq.com/page/y/0/s/y07648xnvas.html这里面

引用 @105鹰郡 发表的:
这个对比根本说明不了什么，中国的大企业有很多都在美国香港上市的，如阿里腾讯百度小米等等，或者是不上市的如华为，中国股市的市值根本代表不了中国企业的市值，这个对比不是故意装傻就是霍乱人心，哗众取宠！

你这说反了，是国内股市不健康和大公司不在国内上市谁是因谁是果？

引用 @孔琪琪 发表的:
咱们有14亿人口，我身边还有很多想去省会城市买房子的 我父母也想换房子 中国的国情就认房子。

大城市不缺人，3线5线的肯定先崩，中国的楼市，如果要崩，肯定从农村，县城开始

引用 @出击不怕开水烫 发表的:
你这话

在8年前的那一天，大家就满怀希望的这么憧憬过
会不会房价不变？但是通过增长收入的方式(或者说贬值货币)实现软着陆？这样房价就落地啦，不再是高不可攀啦

结果呢？
结果呢？ 

还有什么好说的

需要时间嘛，大家再给个三十年

引用 @小胖子不服输 发表的:
有日本内味儿了，日本也认为房价不可能掉，现在我也认为。我们不会真的走在别人的老路吧

能成为日本的收入水平就偷笑吧

引用 @雷神之锤24 发表的:
中国的房价其实挺合理的，因为没有房产税

快了，宝贝

引用 @萧山土匪 发表的:
日本现在也没掉多少啊，现在东京核心区域的公寓，50多平要2000万，北京够得到吗？

你是说下楼路对面就是银座lv 保时捷那种核心地段么？

引用 @球迷kid 发表的:
10年前就说是泡沫。到现在也没破。不过感觉房价可能也就这样了。超一线会越来越贵，边缘城市逐步降低。

他说稳房价，涨起来才稳

泡沫未必什么时候破，软着陆是慢慢变小，硬着陆才是惨。