坐标西安，昨看了几个盘，火爆呀，直接给我干懵了，来向哥哥们汇报一下情况。

工作两年，攒了15个，问爸妈借了十几个，问亲戚借了点，凑了40w左右。信心满满的约了个房产经济小妹妹看盘，目标是两室或者小三室。 先看的阿房一带的二手，梧桐、大秦之类，感觉房子还行，一万二三，就是这地段的环境太压抑了吧。都是楼间距比较小的居民楼，高度一致，涂装一致，看得人老人地铁手机.jpg 再看了沣东两个，溢金湾和大都会。前者1.4，后者1.2。现场相当火热，经纪人妹妹直接生抢才拉来置业顾问给我介绍。都是中意的户型紧俏，几天内有可能告罄。还有北槐地铁口的一个，销售现场和菜市场似的，置业顾问拿着教鞭敞着衣领吼，让我想起了我初中老师，1.1。 总结一下就是看了新房，尤其大开发商的，二手没法看了，但是新房的位置呀，巨偏，周围都是荒地。我慌了，西安人民真有钱，小弟经验不多，不知道各位哥哥们有什么提点的没？ 我经纪人小妹妹挺好看的，说话温声细语，快把爷拿下了……

老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

插眼

cy

同问

有小孩没上学的话买全运村吧，多的我也不说了

最近没啥新开的盘啊，你看的是之前开的美卖完的吗？

卧槽，现在人这么有钱吗

西安新房预售不是要先公示再意向登记么，意向购买的人大于房源的盘绝对错不了。差值越大价值越大

引用 @小豆沙面包123 发表的:
有小孩没上学的话买全运村吧，多的我也不说了

兄弟请指教

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

我家啊，阳光城蔷薇溪谷，洋房才一万三四，今年下半年快满二就免增值税了

马克加索尔

为啥一会说个一会说w的🐶

东郊的御锦城，价格一万出头，就看离你远不远

康桥悦蓉园，价格1.3左右，最后一栋高层，但是估计摇号人居多，天地源万熙天地估计也得摇号，1.5左右，大华公园世家1.3左右，也得摇号，这几个买到即赚到吧，可以看看

引用 @波士顿没有悲伤 发表的:
兄弟请指教

全运村有全运会中小学，错不了

蓝光公园华府，1.2万精装，楼层可能就剩底层了

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

西安房子真便宜啊

🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴🐴

天地源曲江大都会

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

沣东管委会那里

九里为什么没去摇？

也一直在看，不知道今年是不是买房的好时候

🐴一个，等一个好房投资

想买满意的现在估计的两万起步了！

快来买湖光山色🐶

你这是头一回看房吧？也太容易上套了！！！任何一个楼盘，就算再偏僻，再没人气，但是当你走进售楼部，置业顾问给你的第一感觉一定是我们房子很翘，好户型非常抢手，我们只有几套房源了！要不然就是这个置业顾问不合格，或者营销团队不合格！现在的房子不是一两年前了，多看几家，你慢慢会发现当大爷会上瘾！

引用 @slf22slf22 发表的:
西安新房预售不是要先公示再意向登记么，意向购买的人大于房源的盘绝对错不了。差值越大价值越大

胡扯啥呢，现在每个楼盘都是大于销售数量的

昨天看了个，据说得2万一平

如果小年轻，建议市区买二手，别考虑什么小区环境，等你过几年会发现那些都不重要。如果工作稳定，建议买离你尤其你媳妇单位近的房子。交通距离和学区是第一位的，看长远点。目前市区很多地方二手价格并不高，好一点的学区也才1.4—1.5，买那么远过几年就算有配套，你会发现配套的学校不好又想着或者被媳妇逼着找好学校。另外，从增值角度看，怎么都是市区或者二环内的比你那些什么沣东沣西的增值潜力大，那些地方也不限购，过两年条件好了，可以再置。

其实买房自己住最划算的还是二手房，只不过要求的启动资金高

现在房子就不好卖，别听销售在那胡扯，演戏呢，谁不知道谁啊

老哥多看看，可以继续报道一下。

引用 @虎扑JR报仇的骆驼 发表的:
胡扯啥呢，现在每个楼盘都是大于销售数量的

华润曲江九里，上个月一百多套房源，1900组通过核验。再说我哪句话说楼盘都是销售小于需求了？只是说一个判断的方法

来灞桥把，环境好，价格差不多，新盘中粮大悦城的那个还行，我在旁边富力17年上的车

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

为啥不看二手毛坯呢

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

滨江翡翠城，来做邻居

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

曲江，高新等着你

引用 @slf22slf22 发表的:
华润曲江九里，上个月一百多套房源，1900组通过核验。再说我哪句话说楼盘都是销售小于需求了？只是说一个判断的方法

现在这个根本就没有判断的参考性，就看你想买哪呢？那玩意没有任何参考价值。各家楼盘其实都一个求样子。价高，烂

沣东华侨城融创海逸长洲可以来看看😏

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

曲江天地源大都会，13500左右毛坯。

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

强烈建议看二手，我在西安买了2套 西安开发商普遍质量不高，承诺东西没有 二手会累一点，价格合适，又是现房。地段还好 看你自己慧眼了

老哥 分享一下 最近我也在西安看房

溢金湾最好，能源金茂区的，而且在沣河边。

昨天去看了大华的新盘，看房的人也贼多。但是那107的户型是真的烂

灞桥中粮悦尚锦云，马上加推98小三室，价格1万1

引用 @HoustouFan 发表的:
康桥悦蓉园，价格1.3左右，最后一栋高层，但是估计摇号人居多，天地源万熙天地估计也得摇号，1.5左右，大华公园世家1.3左右，也得摇号，这几个买到即赚到吧，可以看看

这几个都是市面上不错的盘，买到就是赚到。
不过给楼主讲一下这几个盘的不好的点，看能忍受哪个，就下手哪个：
康桥洋房不错，高层太挤了。
大华物业差，后期二手处理要折价。
万熙位置最好，但是也略挤，容积率估计4.5.

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

一定要沉得住气！ 新盘售楼处很多人都是被销售拉去充人气的，要么就是选几天集中签约，就是营造房子卖得快的假象 自己要多方打听，没决定前任何钱都不要交，交完反悔的话必然痛苦，不管对方之前说的多好听 准备好费脑力和体力吧，加油

引用 @勒布朗螺丝 发表的:
强烈建议看二手，我在西安买了2套 西安开发商普遍质量不高，承诺东西没有 二手会累一点，价格合适，又是现房。地段还好 看你自己慧眼了

新房普遍比二手便宜，好一点的新房都要摇号

这都到哪了，现在这么偏僻的地方都这贵了？年前我在航天这也就1万3一平

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

华润曲江九里，买到就是赚到，相信我。抢到房，你以后会感谢我的

引用 @新疆阿勒泰六中招生办副主任 发表的:
这几个都是市面上不错的盘，买到就是赚到。
不过给楼主讲一下这几个盘的不好的点，看能忍受哪个，就下手哪个：
康桥洋房不错，高层太挤了。
大华物业差，后期二手处理要折价。
万熙位置最好，但是也略挤，容积率估计4.5.

康桥最后一栋高层，前面无任何遮挡，还是挺不错的！大华确实物业差，不过价格在那放着呢，天地源买的就是高新，其他都是次要的！

引用 @小豆沙面包123 发表的:
有小孩没上学的话买全运村吧，多的我也不说了

全运村目前传的小学是铁五小，初中高中铁一

引用 @HoustouFan 发表的:
康桥最后一栋高层，前面无任何遮挡，还是挺不错的！大华确实物业差，不过价格在那放着呢，天地源买的就是高新，其他都是次要的！

万熙天地是个毛线的高新，净瞎说

炒作嘛，气氛要到位，不然你怎么才能觉得错过了就后悔终身

引用 @萌锤哈雷儿 发表的:
来灞桥把，环境好，价格差不多，新盘中粮大悦城的那个还行，我在旁边富力17年上的车

灞桥的配套着实不敢恭维，这都多少年了

引用 @萌神直筒裤 发表的:
万熙天地是个毛线的高新，净瞎说

不是高新？

引用 @HoustouFan 发表的:
不是高新？

是不是高新你都不知道，你在这给别人推荐说是高新呢？

引用 @开普勒勒勒 发表的:
沣东管委会那里

说得是溢金湾和水悦澜岸吧，前者小户型所剩无几，后者我同学去过，户型没毛病，阳台超大，但是后期发展一般吧，1.1-1.2？

引用 @看我给你吹个彩色的牛比 发表的:
华润曲江九里，买到就是赚到，相信我。抢到房，你以后会感谢我的

九里现在均价多少？

引用 @爱打铁的刘科比 发表的:
为啥不看二手毛坯呢

二手，下午准备去看万科金色悦城和万国名著，昨天看的阿房一带的二手，对比之下有点难受，感觉居住环境很一般，不好听一点，有点让人想到赛博朋克贫民窟，不知道以后会不会改善，毕竟离高新和沣东近

引用 @Kobe单挑上帝 发表的:
滨江翡翠城，来做邻居

我看看，太贵就去你门口要饭

引用 @哲学大师van様 发表的:
曲江，高新等着你

大哥借我点，我就上车了哈哈哈，高新强上也不是没可能，就是杠杆太高了，我平时到手就6700，到年终还有一些，现金流压力很大。

引用 @稚与最初 发表的:
曲江天地源大都会，13500左右毛坯。

我看看

引用 @雁塔马明宇 发表的:
九里现在均价多少？

没房了

引用 @等勇士 发表的:
一定要沉得住气！ 新盘售楼处很多人都是被销售拉去充人气的，要么就是选几天集中签约，就是营造房子卖得快的假象 自己要多方打听，没决定前任何钱都不要交，交完反悔的话必然痛苦，不管对方之前说的多好听 准备好费脑力和体力吧，加油

嗯，求经纪人妹妹今天不要可怜兮兮了，爷全身都硬就是心软

引用 @看我给你吹个彩色的牛比 发表的:
华润曲江九里，买到就是赚到，相信我。抢到房，你以后会感谢我的

谢谢，我看看，看有没有搞头

引用 @偷拍爱好者常程和雷军的故事 发表的:
西安房子真便宜啊

可是我穷啊，好气呀。

大都会是沣西了

今天早上去看了睿明居，凤七附近，地铁沿线。就是户型是100多平起的。没有给我这种刚需的小户型。首付3%的话，月供在5700。1.3

引用 @钱包里都是糖 发表的:
老哥们还没有什么好的盘推荐，我去瞅瞅，回来给大家报告

去参加千人摇吧，摇到就是赚到

引用 @Emmskr7 发表的:
最近没啥新开的盘啊，你看的是之前开的美卖完的吗？

是的是的，我印象里沣东这几个盘都卖了好久了，昨天给我震撼到了，好多人呀。不知道是不是来挣工资的 哈哈哈哈

引用 @勤劳朴素王满银 发表的:
卧槽，现在人这么有钱吗

应该说，woc，我这么穷的吗？

引用 @特雷西223 发表的:
马克加索尔

？还有这个盘？

引用 @中国南方航空 发表的:
为啥一会说个一会说w的🐶

这不是显得我词汇量丰富

引用 @zqlzl2112212 发表的:
东郊的御锦城，价格一万出头，就看离你远不远

御景城确实关注了好久了，要摇号，摇号前就要把户口什么的办妥，我是本省的，社保学历都达到落户要求，但是感觉还不知道会不会摇中的情况下，就把户口直接迁过来，好亏啊。也不知道亏在哪，就心理作用。

引用 @不会用MAC 发表的:
九里为什么没去摇？

九里的全称是？昨天第1天看房哈哈哈，完全小白。

引用 @夏撸撸 发表的:
也一直在看，不知道今年是不是买房的好时候

今天一定拉着两个经纪人去吃了个饭，他俩回来的路上说，到了年末的时候盘一般比较多，而且开发商为了做业绩抢客源。兄弟有没有兴趣一起赌一把？不知道今年年末是等等等的胜利，还是赌狗的哭泣

引用 @青春醉了酒 发表的:
想买满意的现在估计的两万起步了！

不要吓我了……

引用 @请先注册 发表的:
快来买湖光山色🐶

这是个什么盘？这狗头什么意思？

引用 @阿拉Allen 发表的:
你这是头一回看房吧？也太容易上套了！！！任何一个楼盘，就算再偏僻，再没人气，但是当你走进售楼部，置业顾问给你的第一感觉一定是我们房子很翘，好户型非常抢手，我们只有几套房源了！要不然就是这个置业顾问不合格，或者营销团队不合格！现在的房子不是一两年前了，多看几家，你慢慢会发现当大爷会上瘾！

哈哈哈哈，明白了哥，我昨天确实第一次，真的吓得腿软。不过 北槐站那个，好像是真的火，根本没有置业顾问理我，传单比超市做的还差，而且今天和我吃饭那两个中介告诉我说，就昨天晚上一晚上，今天都涨了1000，小户型没了。

引用 @凳子哥 发表的:
如果小年轻，建议市区买二手，别考虑什么小区环境，等你过几年会发现那些都不重要。如果工作稳定，建议买离你尤其你媳妇单位近的房子。交通距离和学区是第一位的，看长远点。目前市区很多地方二手价格并不高，好一点的学区也才1.4—1.5，买那么远过几年就算有配套，你会发现配套的学校不好又想着或者被媳妇逼着找好学校。另外，从增值角度看，怎么都是市区或者二环内的比你那些什么沣东沣西的增值潜力大，那些地方也不限购，过两年条件好了，可以再置。

嗯嗯，可能是被新盘的样板间馋到了哈哈，我今天下午准备去看看三桥到枣园附近的二手，看看万科的

引用 @圣城王老五Spurs 发表的:
其实买房自己住最划算的还是二手房，只不过要求的启动资金高

我手里捏了40个感觉应该可以上30%吧

引用 @爱打铁的刘科比 发表的:
为啥不看二手毛坯呢

二手毛坯的价格也是高的一批

引用 @Dante1941 发表的:
现在房子就不好卖，别听销售在那胡扯，演戏呢，谁不知道谁啊

呀，你是不知道，万科大都会中间桌子上签单成功之后，要砸的那个金蛋都被砸没了，进去等了好久的顾问，要是真是演的的话太逼真了，太细节了，吊锤hbo啊。

引用 @看我给你吹个彩色的牛比 发表的:
华润曲江九里，买到就是赚到，相信我。抢到房，你以后会感谢我的

号都摇完了，

引用 @一切爱憎会 发表的:
老哥多看看，可以继续报道一下。

路边摊记者持续报道中

引用 @萌锤哈雷儿 发表的:
来灞桥把，环境好，价格差不多，新盘中粮大悦城的那个还行，我在旁边富力17年上的车

我在高新上班的，感觉环境确实不错，就是一个西南一个东北，上班取经……

引用 @杰森奥诺玛默斯 发表的:
沣东华侨城融创海逸长洲可以来看看😏

好的好的

引用 @女神要嫁人 发表的:
老哥 分享一下 最近我也在西安看房

会尽量播报，咱一起讨论，避免大家踩坑。

引用 @StepeenCurry 发表的:
溢金湾最好，能源金茂区的，而且在沣河边。

确实是好，我班长在那里上车了，一套113平。月供5800呢。害怕，不过说好了，如果他那里将来成了cbd，我可以去他家要饭😂

引用 @钱包里都是糖 发表的:
御景城确实关注了好久了，要摇号，摇号前就要把户口什么的办妥，我是本省的，社保学历都达到落户要求，但是感觉还不知道会不会摇中的情况下，就把户口直接迁过来，好亏啊。也不知道亏在哪，就心理作用。

你要是农村户口，且村子将来有可能拆迁，还有点用，否则，没有区别

引用 @zqlzl2112212 发表的:
你要是农村户口，且村子将来有可能拆迁，还有点用，否则，没有区别

我看我要克服一下这个心理障碍，把户口搞到西安来了

引用 @钱包里都是糖 发表的:
今天一定拉着两个经纪人去吃了个饭，他俩回来的路上说，到了年末的时候盘一般比较多，而且开发商为了做业绩抢客源。兄弟有没有兴趣一起赌一把？不知道今年年末是等等等的胜利，还是赌狗的哭泣

我现在也是这个打算，做个等等党

我把评论里老哥们提到的稍微理了一下，大家参考吧

引用 @钱包里都是糖 发表的:
说得是溢金湾和水悦澜岸吧，前者小户型所剩无几，后者我同学去过，户型没毛病，阳台超大，但是后期发展一般吧，1.1-1.2？

沣华西城和天地源一个啥

引用 @钱包里都是糖 发表的:
会尽量播报，咱一起讨论，避免大家踩坑。

我朋友在三爻卖二手房 给我介绍的 你觉得那地方怎么样

引用 @英超冠军丶利物浦 发表的:
新房普遍比二手便宜，好一点的新房都要摇号

你怎么得出来结论，建议实际看看