引用 @虎扑JR0770179357 发表的: 我家5套房,有三套出租,租金每套5千8到8千,每月收租比你上班收入高,不好吗
引用 @上拯球 发表的: 卖了买理财比租金高吧?
引用 @诺玛EVA 发表的: 现在很多人畸形的心理,自己城市房价高还觉得美滋滋,我看你以后想置换的时候哭不哭
引用 @Alia90 发表的:哈?在想啥?卖几套换一套就好了呀,为啥要哭
引用 @体重等于身高 发表的: 但是我很好奇。如果你用房子理财,房子这种东西有年限的,多少年的房子会变得难以出手呢?
引用 @编号147 发表的: 什么年限?不论50还是70的产权房子始终都是你的,到期交个万把块左右的税就行了,房子成危房那天要么拆要么改建
引用 @诺玛EVA 发表的: 我的意思是,只有一两套房子的人,自身可能过的没有那么爽,我又没说过的不如没房子的
引用 @蛐蛐弹簧 发表的: 你讨论拼死拼活一套几百万守死的还行。。。。。资产几千万都来了。。。。。我上海的。。。5套房子资产也没几千万。。也就2000W。。。真跟你说的资产几千万。。。你管他哪个城市一套还是多套。。。。都是起飞的。。。几千万随随便便中环边好几套房啊。。。想怎么换怎么换。。。
引用 @要有爱莫伤害 发表的: 为了城市资源而已,谁也别酸,就这么现实!当房子捆绑着医疗,教育,就业的时候,他的用途就不单纯是住了。你在北京有房子你就是北京人你没房子你就是外地崽,懂了吗?就这么现实。
引用 @爱新觉罗刘光蓝 发表的: 在国内,能够月租八千的房子,肯定比现金要保值
引用 @没啥大不了的 发表的: 六七千一个月的房子精装家具齐全吗?哪里的啊,有点贵啊
引用 @用户2053353156 发表的: 中国租售比畸形,你把房子卖了,在美国加拿大买同样价格的房子,租金高几倍。
引用 @诺玛EVA 发表的: 我没有说房子多了是坏处,我意思是大多数人资产千万房子总价高但是少,生活上不一定过的有多爽
引用 @Deidara21 发表的: 中关村 6000只能租个主卧
引用 @凯弟帝 发表的: 在一二线城市的话不算很贵
引用 @jervis0424 发表的:一线房子可以靠房租+升值,小城市只能靠升值,租金太低啦,一万多的房价,月租金也就一千出头
引用 @诺玛EVA 发表的: 一线的城市实力吊打二线,一线的房产价值也远远超过二线,但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人,他们过的真的爽吗?可能一家人住在北京的二居室里,看似享受着北京高端的教育和医疗,但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房,教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧?对于普通人来说,大部分也都是在一线飘着的,真正能定居下来生活的还幸福少之又少
引用 @阵亡段子手 发表的: 租售比惨不忍睹
引用 @Deidara21 发表的: 人家税和物业也高啊
引用 @诺玛EVA 发表的: 那你房产多肯定爽啊,而且你这租金也不低,我说的是那些房子贵但是少的人,生活水平不一定太高
引用 @体重等于身高 发表的: 不是说房子能住多久,我是说房子多年会变得不容易出手
引用 @Mamba一直飞 发表的: 理财有风险吧
引用 @风之酷6 发表的: 跑得赢通胀?
引用 @肇庆房产 发表的: 广东4线城市,8000多的房价的100方3房,都能租2500+。
引用 @早日舞统 发表的: 卧槽有房有什么哭的,难道没房的反而开心了?
引用 @花生桂圆的脚毛 发表的: 那是真贵,我们这1500顶天了
引用 @10912051 发表的: 他这个本身资产还有增值的理财自身的增值速度是完全跟不上房产的
引用 @上拯球 发表的: 那要看房子自身是不是在增值啊。近3年上海是很稳,甚至有跌。
引用 @我是中投小王子 发表的: 拆,改建,谁来出这个钱?几十层的高楼说拆就拆,说改建就改建,你以为农村平房?
引用 @新木优子男朋友 发表的: 老哥哪个城市的租金这么屌?我广州市区内两套80平方不包任何家私的房才租4000➕每套……北京还是上海的?
引用 @s0what 发表的: 很多都是便宜的时候买的
引用 @冲冲冲kkk 发表的:我家120平也才5000。。
引用 @上拯球 发表的: 没觉得。月租8000,房价一般都在600-800了。一个月理财8000都赚不到怎么可能
引用 @编号147 发表的: 很多老楼危房老房之前的计划就是这么写的,老旧楼房拆或者改建。只是因为你说的问题没有真正落实罢了。所以现在有些老楼土地到期了也就到期了,没有强制要求要求缴税续期等等,政府也没修建或者拆掉。我知道这些也是我过户一套50年房产时房产局的人跟我讲的
引用 @王富贵o 发表的: 这个我能不能理解成租金合理,售价过高啊。
引用 @新木优子男朋友 发表的: 你哪个地区的?
引用 @财米油盐66 发表的: 有房不卖和没有房是两回事,就像钱学森电影里面说的,手里没有剑和有剑不用,不是一码事
引用 @网警老猫 发表的:人家房贷利率也就一个点
引用 @25DerrickRose 发表的: 真的假的???别扯吧,一个月6000得租多大的房。。
引用 @虎扑JR0853012913 发表的: 钱学森还是吴宇森…
引用 @凯弟帝 发表的: 上海北京一万多的比比皆是,最市中心那一圈
引用 @财米油盐66 发表的: 陈坤演的钱学森
引用 @科比今年41 发表的: 租金五千多,这特么是北上广的房子啊
引用 @小小的虫子被注册了 发表的: 我家放贷,150w放出去,一个月利息和你家房租收入差不多
卖了买理财比租金高吧?
理财有风险吧
自己有房,房价高,赚钱了笑不是应该的吗?以后置换卖了大概率也不会亏啊。照你这种说法,房价高了也哭,房价低了也哭,那有钱人直接冲网吧🉐️了
几套换一套,你能笑出来莫不是个憨憨
六七千一个月的房子精装家具齐全吗?哪里的啊,有点贵啊
我就不一样了,我有五十套🐶
什么年限?不论50还是70的产权房子始终都是你的,到期交个万把块左右的税就行了,房子成危房那天要么拆要么改建
不是说房子能住多久,我是说房子多年会变得不容易出手
你说的是那种没有房子或者只有一套不值钱老破小的。确实有很多这种人 虽然自己没房子但是所在地房价涨了他也挺高兴挺自豪的
在国内,能够月租八千的房子,肯定比现金要保值
那你的意思就是经济自由的人爽,其他的都不爽,这跟没说有什么区别?
口误口误
一线的城市实力吊打二线,一线的房产价值也远远超过二线,但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人,他们过的真的爽吗?可能一家人住在北京的二居室里,看似享受着北京高端的教育和医疗,但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房,教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧?对于普通人来说,大部分也都是在一线飘着的,真正能定居下来生活的还幸福少之又少
一线房子可以靠房租+升值,小城市只能靠升值,租金太低啦,一万多的房价,月租金也就一千出头
直击楼主灵魂
敢问单套连装修和设施多少钱的房子租金才能到5-8之间🤔
没觉得。月租8000,房价一般都在600-800了。一个月理财8000都赚不到怎么可能
在一二线城市的话不算很贵
人家税和物业也高啊
中关村 6000只能租个主卧
因为房子过得爽一般是,离工作单位近(尤其市中心),空间大(够小孩折腾),配套好(生活便利性高)
这。。。还不够爽么。。。
你要说因为总价高背了一屁股债,生活压力大,那这跟房子没关系,是买房子的人杠杆太多了。。。
总之贵的房子,当然能让人过的爽了。。。
噢,首都啊,而且也是很好的位置差不多,那里有几套房子确实可以
孤陋寡闻了
广东4线城市,8000多的房价的100方3房,都能租2500+。
你说的没错啊,所以才会出现一线二线啊。。。人自己就分流了
除非你很有能力,否则同样的财富比租售收益更高的理财方式很少,而且还省心
有1.2套房的人,肯定爽的,你放心
刨去这些,租金也比中国高啊
你的意思是 有几套很好的房子也不住 不租的人? 一般这样的人是最有钱的 因为很多人有几套房都是为了卖 为了租 用来赚钱的 他们这种有钱人 就是想要买这些房子 这样的人会过不好?
其实出手难度跟房子老旧关系不是很大,还是看什么类型的房子,什么学区,什么地段,实用面积。每个人买房的用途和考量都不一样。
是这样的,一般工资不高的可以租出去一套或者卖掉一套
随便一个小号都5套房。。。。牛啊
老哥哪个城市的租金这么屌?我广州市区内两套80平方不包任何家私的房才租4000➕每套……
北京还是上海的?
几乎等于0
跑得赢通胀?
26天的小号,别当真,估计又是房地产中介🐶
拆,改建,谁来出这个钱?几十层的高楼说拆就拆,说改建就改建,你以为农村平房?
你不加狗头的话 我还真没懂你回路
那是真贵,我们这1500顶天了
他这个本身资产还有增值的
理财自身的增值速度是完全跟不上房产的
管理亿万财产太累了,还是你们穷人活的舒坦,啥也不用操心🐶
楼主想说的,是那种勒紧裤腰带买一套房的吗?
旅游城市,市区基本杜绝工业。靠1-2线过来旅游,政府办大学撑起经济
50万左右的两房都能租1500。
那要看房子自身是不是在增值啊。近3年上海是很稳,甚至有跌。
这个我能不能理解成租金合理,售价过高啊。
这是被强制压着的
你觉得理财募的资能投在哪里?
最喜欢投房地产的就是信托
逼得国家不得不出政策禁止这么做
无情
很多老楼危房老房之前的计划就是这么写的,老旧楼房拆或者改建。只是因为你说的问题没有真正落实罢了。所以现在有些老楼土地到期了也就到期了,没有强制要求要求缴税续期等等,政府也没修建或者拆掉。我知道这些也是我过户一套50年房产时房产局的人跟我讲的
我家120平也才5000。。
厦门土著这种很多 厦门这鸟地方租金也不高
你买的?
你这有点儿酸还有点儿误解。
无论进价成本多低,现在就是卖了房子理财比租金收益高啊。
800万的帝都房子,租金可能就一万到一万五;一年12到18万收入,还不能空置;
拿现金你最低定存是24万
首先回答楼主问题,有房子,哪怕是一套,幸福指数远高于没房子。感觉楼主还处在第一阶段,犹豫要不要把手上现金当首付买人生第一套房子,当然猜错了欢迎纠正。我这里就以一线为例简单给楼主解释一下,很遗憾,人生的起点可能不同,有的人到了适龄家里自然给你钱买房了,毫无压力,有的人生下来就有很多房子。有的人上一辈人在省会有不止一套房子,那么到一线打拼只要满足购房资格,就可以马上拿得出首付(卖一套),自己享受一线的收入红利,还贷即可。但是有的人首付家里人也帮不上多少忙,要靠自己攒,即使攒够了,月供也是大山,这类年轻人很多,也是对房价最抵触的一群人。到了下个阶段,有2套房了,完全不一样了,通常有一套会是投资房,或者是学区房,总之也代表着你从外地到一个大城市,站稳了脚跟,你的下一代已经是一个会在一线长大的一线人了。如果你有多套,那就更爽了,通常多套房子一定是贷款比例很小的,这个你如果有过贷款经验就知道了,后期收入证明通常无法支撑你贷很多钱(当然也是有办法解决的,有人会利用已有房产再贷出来大量现金),这个时候幸福指数会很高,首先自己收入+租金,生活非常舒适。有任何真需要卖房子花大钱的地方(通常不会有),也很简单,比如你卖套500万的房子,有杠精会说有价无市。我告诉你,你打个折,折扣够诱人,明天就有人全款拿走。最后再回到楼主的问题,你无非是认为,“只有一两套房子,不会比你没房子幸福”,那是因为你目前的认知水平只盯着每个月花多少钱,以此为衡量你自己幸福的标准,资产你没当钱,其实资产这东西,除了能卖了变现,还能从银行拿到钱,还能作为你融资的担保。或者换一个角度给你解释,当银行都认可你这套房子价值500万,同意借给你70%也就是350万的时候,所有懂得人都愿意认可他的价值。甚至贷款都能折算成资产,这个属于进阶知识,需要你消化,比如你0资产100万现金,是远小于0现金300万房产200万负债(这里需要是长期低息负债,不是高利贷)的。
你哪个地区的?
五套这种房子,毫不夸张地说,在中国算有钱人了,现在有钱人的小孩,千万别拿钱,拿钱就想创业,所以还是留着房子吧
这个我都懂啊,问题是到时候这么大的支出,怎么解决啊,真以为房子是几百年不坏的商品啊。花了3代人的钱,60年后塌了就没了?还是国家来免费帮忙重建啊,国家当初收的可只是土地的钱
恐怕上面是理解成房价正常,租金太低了
越秀
每套房购买的成本是多少?
只有一两套也比没有强啊,人家至少在需要钱或者走投无路的时候,一套房子几百万卖掉,足以解燃眉之急甚至救命
不是一个东西。国内的房子,有国内快速发展作为为基础,本质上是金融投资品,要看投资回报率。国外的房子,带着房产税,水电维护等各方面花费也跟国内远不一样,本质上是房子。
理财利率只会越来越低,发达国家很多存款都是零利率的,
想起了前几天一个帖子楼主每年被动收入30w
我家放贷,150w放出去,一个月利息和你家房租收入差不多
人家房贷利率也就一个点
三套怎么才那么点,,我这一套就差不多
国外的房子好像混凝土结构的比较贵,木制的便宜但是维修比较多,每年还要交税,其实还是国内省心点的感觉
天河客运站这边80平都能租6000左右了🐶
钱学森还是吴宇森…
……我服了 你怎么不说他们存款利率都降到0了
反正我有了房之后和没房之前生活满意度完全不是一个档次
不咋滴,甚至跑不赢不贴息的大额定期,更别说贴息的了。
其实甚至两套房的人都应该惧怕房价涨的,因为除了自住一套,闲置那套一定概率上也有置换的可能,只要有置换需求,房价跌成狗置换成本才会降低。
所以,没有三套房的话,房价再怎么涨对你都没什么好处。
房多招人惦记,我有五套房加一个车库,我三叔玩黑彩和高利贷借了几笔钱,一个五分利一个七分利,还不上了,过年的时候去我大姑那哭穷,说还不上钱过年就要喝药死,我大姑看她亲弟弟这样,能咋整,虽然已经是第二次了(之前有一次也这个哔样,买黑彩欠了八十多万,那次运气好,做梦梦到个号买彩票中了一百万,把钱还上了)这次数量更多,我大姑那拿了五十万,我这卖了套房子拿了两百万里拿了六十五万,加在一起给他把高利贷还上了,赌狗是真的没救,再有下次我是不管了,该死就死吧。
对的,每个人都有适合自己的城市吧
真的假的???别扯吧,一个月6000得租多大的房。。
上海北京一万多的比比皆是,最市中心那一圈
陈坤演的钱学森
租金五千多,这特么是北上广的房子啊
我发了就有点后悔了,因为我家天津的,自己的房子也要租5000多一个月
还以为是剑雨的台词,确实没看过~🐶
高考试试
但房子还会继续涨啊
坐标东莞 一楼两个铺位3500+3500 2-6楼 1万2
你被跑的机会比他被跑的机会大多了