房产不能变现的话有什么用？

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

卖了买理财比租金高吧？

引用 @上拯球 发表的:
卖了买理财比租金高吧？

理财有风险吧

引用 @诺玛EVA 发表的:
现在很多人畸形的心理，自己城市房价高还觉得美滋滋，我看你以后想置换的时候哭不哭

自己有房，房价高，赚钱了笑不是应该的吗？以后置换卖了大概率也不会亏啊。照你这种说法，房价高了也哭，房价低了也哭，那有钱人直接冲网吧🉐️了

引用 @Alia90 发表的:
哈？在想啥？卖几套换一套就好了呀，为啥要哭

几套换一套，你能笑出来莫不是个憨憨

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

六七千一个月的房子精装家具齐全吗？哪里的啊，有点贵啊

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

我就不一样了，我有五十套🐶

引用 @体重等于身高 发表的:
但是我很好奇。如果你用房子理财，房子这种东西有年限的，多少年的房子会变得难以出手呢？

什么年限？不论50还是70的产权房子始终都是你的，到期交个万把块左右的税就行了，房子成危房那天要么拆要么改建

引用 @编号147 发表的:
什么年限？不论50还是70的产权房子始终都是你的，到期交个万把块左右的税就行了，房子成危房那天要么拆要么改建

不是说房子能住多久，我是说房子多年会变得不容易出手

引用 @诺玛EVA 发表的:
现在很多人畸形的心理，自己城市房价高还觉得美滋滋，我看你以后想置换的时候哭不哭

你说的是那种没有房子或者只有一套不值钱老破小的。确实有很多这种人 虽然自己没房子但是所在地房价涨了他也挺高兴挺自豪的

引用 @上拯球 发表的:
卖了买理财比租金高吧？

在国内，能够月租八千的房子，肯定比现金要保值

引用 @诺玛EVA 发表的:
我的意思是，只有一两套房子的人，自身可能过的没有那么爽，我又没说过的不如没房子的

那你的意思就是经济自由的人爽，其他的都不爽，这跟没说有什么区别？

引用 @蛐蛐弹簧 发表的:
你讨论拼死拼活一套几百万守死的还行。。。。。资产几千万都来了。。。。。我上海的。。。5套房子资产也没几千万。。也就2000W。。。真跟你说的资产几千万。。。你管他哪个城市一套还是多套。。。。都是起飞的。。。几千万随随便便中环边好几套房啊。。。想怎么换怎么换。。。

口误口误

实际情况是这样，第一，空置闲鱼的房子可以对外出租，每个月少说千把块钱呢。第二，很多jr像我一样，房子并不是自己买的，甚至都不在名下，是父母的名字，所以无权干涉。

引用 @要有爱莫伤害 发表的:
为了城市资源而已，谁也别酸，就这么现实！当房子捆绑着医疗，教育，就业的时候，他的用途就不单纯是住了。
你在北京有房子你就是北京人
你没房子你就是外地崽，懂了吗？
就这么现实。

一线的城市实力吊打二线，一线的房产价值也远远超过二线，但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人，他们过的真的爽吗？可能一家人住在北京的二居室里，看似享受着北京高端的教育和医疗，但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房，教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧？对于普通人来说，大部分也都是在一线飘着的，真正能定居下来生活的还幸福少之又少

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

一线房子可以靠房租＋升值，小城市只能靠升值，租金太低啦，一万多的房价，月租金也就一千出头

家里4套房 就一套三层厂房出租 每层每月一万多租金出租每年坐着收40多万。。。。

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

直击楼主灵魂

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

敢问单套连装修和设施多少钱的房子租金才能到5-8之间🤔

没房的笑有房的，可怜

引用 @爱新觉罗刘光蓝 发表的:
在国内，能够月租八千的房子，肯定比现金要保值

没觉得。月租8000，房价一般都在600-800了。一个月理财8000都赚不到怎么可能

引用 @没啥大不了的 发表的:
六七千一个月的房子精装家具齐全吗？哪里的啊，有点贵啊

在一二线城市的话不算很贵

引用 @用户2053353156 发表的:
中国租售比畸形，你把房子卖了，在美国加拿大买同样价格的房子，租金高几倍。

人家税和物业也高啊

引用 @没啥大不了的 发表的:
六七千一个月的房子精装家具齐全吗？哪里的啊，有点贵啊

中关村 6000只能租个主卧

引用 @诺玛EVA 发表的:
我没有说房子多了是坏处，我意思是大多数人资产千万房子总价高但是少，生活上不一定过的有多爽

因为房子过得爽一般是，离工作单位近(尤其市中心)，空间大(够小孩折腾)，配套好(生活便利性高)

这。。。还不够爽么。。。

你要说因为总价高背了一屁股债，生活压力大，那这跟房子没关系，是买房子的人杠杆太多了。。。

总之贵的房子，当然能让人过的爽了。。。

引用 @Deidara21 发表的:
中关村 6000只能租个主卧

噢，首都啊，而且也是很好的位置差不多，那里有几套房子确实可以

引用 @凯弟帝 发表的:
在一二线城市的话不算很贵

孤陋寡闻了

引用 @jervis0424 发表的:
一线房子可以靠房租＋升值，小城市只能靠升值，租金太低啦，一万多的房价，月租金也就一千出头

广东4线城市，8000多的房价的100方3房，都能租2500+。

引用 @诺玛EVA 发表的:
一线的城市实力吊打二线，一线的房产价值也远远超过二线，但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人，他们过的真的爽吗？可能一家人住在北京的二居室里，看似享受着北京高端的教育和医疗，但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房，教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧？对于普通人来说，大部分也都是在一线飘着的，真正能定居下来生活的还幸福少之又少

你说的没错啊，所以才会出现一线二线啊。。。人自己就分流了

引用 @阵亡段子手 发表的:
租售比惨不忍睹

除非你很有能力，否则同样的财富比租售收益更高的理财方式很少，而且还省心

引用 @诺玛EVA 发表的:
我的意思是，只有一两套房子的人，自身可能过的没有那么爽，我又没说过的不如没房子的

有1.2套房的人，肯定爽的，你放心

引用 @Deidara21 发表的:
人家税和物业也高啊

刨去这些，租金也比中国高啊

引用 @诺玛EVA 发表的:
那你房产多肯定爽啊，而且你这租金也不低，我说的是那些房子贵但是少的人，生活水平不一定太高

你的意思是 有几套很好的房子也不住 不租的人？ 一般这样的人是最有钱的 因为很多人有几套房都是为了卖 为了租 用来赚钱的 他们这种有钱人 就是想要买这些房子 这样的人会过不好？

引用 @体重等于身高 发表的:
不是说房子能住多久，我是说房子多年会变得不容易出手

其实出手难度跟房子老旧关系不是很大，还是看什么类型的房子，什么学区，什么地段，实用面积。每个人买房的用途和考量都不一样。

引用 @诺玛EVA 发表的:
那你房产多肯定爽啊，而且你这租金也不低，我说的是那些房子贵但是少的人，生活水平不一定太高

是这样的，一般工资不高的可以租出去一套或者卖掉一套

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

随便一个小号都5套房。。。。牛啊

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

老哥哪个城市的租金这么屌？我广州市区内两套80平方不包任何家私的房才租4000➕每套……
北京还是上海的？

引用 @Mamba一直飞 发表的:
理财有风险吧

几乎等于0

引用 @上拯球 发表的:
卖了买理财比租金高吧？

跑得赢通胀？

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

26天的小号，别当真，估计又是房地产中介🐶

引用 @编号147 发表的:
什么年限？不论50还是70的产权房子始终都是你的，到期交个万把块左右的税就行了，房子成危房那天要么拆要么改建

拆，改建，谁来出这个钱？几十层的高楼说拆就拆，说改建就改建，你以为农村平房？

引用 @风之酷6 发表的:
跑得赢通胀？

你不加狗头的话 我还真没懂你回路

引用 @肇庆房产 发表的:
广东4线城市，8000多的房价的100方3房，都能租2500+。

那是真贵，我们这1500顶天了

引用 @上拯球 发表的:
卖了买理财比租金高吧？

他这个本身资产还有增值的
理财自身的增值速度是完全跟不上房产的

价值几千万的房子，能为置换着急？你逗我吗，要么是别墅，这种人非富即贵，要么是大城市市中心，一套房子房贷都没还完也能叫资产几百万几千万？

引用 @早日舞统 发表的:
卧槽有房有什么哭的，难道没房的反而开心了？

管理亿万财产太累了，还是你们穷人活的舒坦，啥也不用操心🐶

引用 @诺玛EVA 发表的:
那你房产多肯定爽啊，而且你这租金也不低，我说的是那些房子贵但是少的人，生活水平不一定太高

楼主想说的，是那种勒紧裤腰带买一套房的吗？

引用 @花生桂圆的脚毛 发表的:
那是真贵，我们这1500顶天了

旅游城市，市区基本杜绝工业。靠1-2线过来旅游，政府办大学撑起经济

引用 @花生桂圆的脚毛 发表的:
那是真贵，我们这1500顶天了

50万左右的两房都能租1500。

引用 @10912051 发表的:
他这个本身资产还有增值的
理财自身的增值速度是完全跟不上房产的

那要看房子自身是不是在增值啊。近3年上海是很稳，甚至有跌。

引用 @用户2053353156 发表的:
中国租售比畸形，你把房子卖了，在美国加拿大买同样价格的房子，租金高几倍。

这个我能不能理解成租金合理，售价过高啊。

引用 @上拯球 发表的:
那要看房子自身是不是在增值啊。近3年上海是很稳，甚至有跌。

这是被强制压着的
你觉得理财募的资能投在哪里？
最喜欢投房地产的就是信托
逼得国家不得不出政策禁止这么做

在一二线城市有学区房，你可以搬走租出去。深圳租学区房了解下，6年，9年这样租，自带学位，大把人抢着要。再不济，租给打工的两三千一个月，能租几十年，跑赢通胀随时涨租。资产资产，你不用干它能自己产出资金。你哪里找这种资产

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

无情

引用 @我是中投小王子 发表的:
拆，改建，谁来出这个钱？几十层的高楼说拆就拆，说改建就改建，你以为农村平房？

很多老楼危房老房之前的计划就是这么写的，老旧楼房拆或者改建。只是因为你说的问题没有真正落实罢了。所以现在有些老楼土地到期了也就到期了，没有强制要求要求缴税续期等等，政府也没修建或者拆掉。我知道这些也是我过户一套50年房产时房产局的人跟我讲的

引用 @新木优子男朋友 发表的:
老哥哪个城市的租金这么屌？我广州市区内两套80平方不包任何家私的房才租4000➕每套……
北京还是上海的？

我家120平也才5000。。

引用 @诺玛EVA 发表的:
那你房产多肯定爽啊，而且你这租金也不低，我说的是那些房子贵但是少的人，生活水平不一定太高

厦门土著这种很多 厦门这鸟地方租金也不高

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

你买的？

看在哪个城市吧，三四线城市租不上价

引用 @诺玛EVA 发表的:
我的意思是，只有一两套房子的人，自身可能过的没有那么爽，我又没说过的不如没房子的

你这有点儿酸还有点儿误解。

引用 @s0what 发表的:
很多都是便宜的时候买的

无论进价成本多低，现在就是卖了房子理财比租金收益高啊。

800万的帝都房子，租金可能就一万到一万五；一年12到18万收入，还不能空置；

拿现金你最低定存是24万

像你举例的上海，两套房还不叫多吗？

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

首先回答楼主问题，有房子，哪怕是一套，幸福指数远高于没房子。感觉楼主还处在第一阶段，犹豫要不要把手上现金当首付买人生第一套房子，当然猜错了欢迎纠正。我这里就以一线为例简单给楼主解释一下，很遗憾，人生的起点可能不同，有的人到了适龄家里自然给你钱买房了，毫无压力，有的人生下来就有很多房子。有的人上一辈人在省会有不止一套房子，那么到一线打拼只要满足购房资格，就可以马上拿得出首付（卖一套），自己享受一线的收入红利，还贷即可。但是有的人首付家里人也帮不上多少忙，要靠自己攒，即使攒够了，月供也是大山，这类年轻人很多，也是对房价最抵触的一群人。到了下个阶段，有2套房了，完全不一样了，通常有一套会是投资房，或者是学区房，总之也代表着你从外地到一个大城市，站稳了脚跟，你的下一代已经是一个会在一线长大的一线人了。如果你有多套，那就更爽了，通常多套房子一定是贷款比例很小的，这个你如果有过贷款经验就知道了，后期收入证明通常无法支撑你贷很多钱（当然也是有办法解决的，有人会利用已有房产再贷出来大量现金），这个时候幸福指数会很高，首先自己收入+租金，生活非常舒适。有任何真需要卖房子花大钱的地方（通常不会有），也很简单，比如你卖套500万的房子，有杠精会说有价无市。我告诉你，你打个折，折扣够诱人，明天就有人全款拿走。最后再回到楼主的问题，你无非是认为，“只有一两套房子，不会比你没房子幸福”，那是因为你目前的认知水平只盯着每个月花多少钱，以此为衡量你自己幸福的标准，资产你没当钱，其实资产这东西，除了能卖了变现，还能从银行拿到钱，还能作为你融资的担保。或者换一个角度给你解释，当银行都认可你这套房子价值500万，同意借给你70%也就是350万的时候，所有懂得人都愿意认可他的价值。甚至贷款都能折算成资产，这个属于进阶知识，需要你消化，比如你0资产100万现金，是远小于0现金300万房产200万负债（这里需要是长期低息负债，不是高利贷）的。

引用 @冲冲冲kkk 发表的:
我家120平也才5000。。

你哪个地区的？

引用 @上拯球 发表的:
没觉得。月租8000，房价一般都在600-800了。一个月理财8000都赚不到怎么可能

五套这种房子，毫不夸张地说，在中国算有钱人了，现在有钱人的小孩，千万别拿钱，拿钱就想创业，所以还是留着房子吧

引用 @编号147 发表的:
很多老楼危房老房之前的计划就是这么写的，老旧楼房拆或者改建。只是因为你说的问题没有真正落实罢了。所以现在有些老楼土地到期了也就到期了，没有强制要求要求缴税续期等等，政府也没修建或者拆掉。我知道这些也是我过户一套50年房产时房产局的人跟我讲的

这个我都懂啊，问题是到时候这么大的支出，怎么解决啊，真以为房子是几百年不坏的商品啊。花了3代人的钱，60年后塌了就没了？还是国家来免费帮忙重建啊，国家当初收的可只是土地的钱

引用 @王富贵o 发表的:
这个我能不能理解成租金合理，售价过高啊。

恐怕上面是理解成房价正常，租金太低了

引用 @新木优子男朋友 发表的:
你哪个地区的？

越秀

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

每套房购买的成本是多少？

引用 @诺玛EVA 发表的:
我的意思是，只有一两套房子的人，自身可能过的没有那么爽，我又没说过的不如没房子的

只有一两套也比没有强啊，人家至少在需要钱或者走投无路的时候，一套房子几百万卖掉，足以解燃眉之急甚至救命

有房肯定比没有强啊，至少也是固定资产，真的有需要的时候用的上，至少有退路，大不了房子卖了回老家还能过上不错的日子，有退路不一定要走，但是没有房子没有存款的人，连退路都没有，饿死都有可能

有房不卖和没有房是两回事，就像钱学森电影里面说的，手里没有剑和有剑不用，不是一码事

引用 @用户2053353156 发表的:
中国租售比畸形，你把房子卖了，在美国加拿大买同样价格的房子，租金高几倍。

不是一个东西。国内的房子，有国内快速发展作为为基础，本质上是金融投资品，要看投资回报率。国外的房子，带着房产税，水电维护等各方面花费也跟国内远不一样，本质上是房子。

引用 @体重等于身高 发表的:
但是我很好奇。如果你用房子理财，房子这种东西有年限的，多少年的房子会变得难以出手呢？

理财利率只会越来越低，发达国家很多存款都是零利率的，

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

想起了前几天一个帖子楼主每年被动收入30w

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

我家放贷，150w放出去，一个月利息和你家房租收入差不多

引用 @Deidara21 发表的:
人家税和物业也高啊

人家房贷利率也就一个点

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

三套怎么才那么点，，我这一套就差不多

引用 @用户2053353156 发表的:
中国租售比畸形，你把房子卖了，在美国加拿大买同样价格的房子，租金高几倍。

国外的房子好像混凝土结构的比较贵，木制的便宜但是维修比较多，每年还要交税，其实还是国内省心点的感觉

引用 @冲冲冲kkk 发表的:
我家120平也才5000。。

天河客运站这边80平都能租6000左右了🐶

引用 @财米油盐66 发表的:
有房不卖和没有房是两回事，就像钱学森电影里面说的，手里没有剑和有剑不用，不是一码事

钱学森还是吴宇森…

引用 @网警老猫 发表的:
人家房贷利率也就一个点

……我服了 你怎么不说他们存款利率都降到0了

引用 @诺玛EVA 发表的:
我的意思是，只有一两套房子的人，自身可能过的没有那么爽，我又没说过的不如没房子的

反正我有了房之后和没房之前生活满意度完全不是一个档次

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

不咋滴，甚至跑不赢不贴息的大额定期，更别说贴息的了。

特别是只有一套房的人，自己城市房价高还喜滋滋，殊不知置换的时候成本在变高。
其实甚至两套房的人都应该惧怕房价涨的，因为除了自住一套，闲置那套一定概率上也有置换的可能，只要有置换需求，房价跌成狗置换成本才会降低。
所以，没有三套房的话，房价再怎么涨对你都没什么好处。

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

房多招人惦记，我有五套房加一个车库，我三叔玩黑彩和高利贷借了几笔钱，一个五分利一个七分利，还不上了，过年的时候去我大姑那哭穷，说还不上钱过年就要喝药死，我大姑看她亲弟弟这样，能咋整，虽然已经是第二次了（之前有一次也这个哔样，买黑彩欠了八十多万，那次运气好，做梦梦到个号买彩票中了一百万，把钱还上了）这次数量更多，我大姑那拿了五十万，我这卖了套房子拿了两百万里拿了六十五万，加在一起给他把高利贷还上了，赌狗是真的没救，再有下次我是不管了，该死就死吧。

引用 @诺玛EVA 发表的:
一线的城市实力吊打二线，一线的房产价值也远远超过二线，但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人，他们过的真的爽吗？可能一家人住在北京的二居室里，看似享受着北京高端的教育和医疗，但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房，教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧？对于普通人来说，大部分也都是在一线飘着的，真正能定居下来生活的还幸福少之又少

对的，每个人都有适合自己的城市吧

引用 @凯弟帝 发表的:
在一二线城市的话不算很贵

真的假的？？？别扯吧，一个月6000得租多大的房。。

引用 @25DerrickRose 发表的:
真的假的？？？别扯吧，一个月6000得租多大的房。。

上海北京一万多的比比皆是，最市中心那一圈

引用 @虎扑JR0853012913 发表的:
钱学森还是吴宇森…

陈坤演的钱学森

引用 @虎扑JR0770179357 发表的:
我家5套房，有三套出租，租金每套5千8到8千，每月收租比你上班收入高，不好吗

租金五千多，这特么是北上广的房子啊

引用 @凯弟帝 发表的:
上海北京一万多的比比皆是，最市中心那一圈

我发了就有点后悔了，因为我家天津的，自己的房子也要租5000多一个月

引用 @财米油盐66 发表的:
陈坤演的钱学森

还以为是剑雨的台词，确实没看过~🐶

引用 @诺玛EVA 发表的:
一线的城市实力吊打二线，一线的房产价值也远远超过二线，但是那些在一线只有两套或者说一套的房子的人，他们过的真的爽吗？可能一家人住在北京的二居室里，看似享受着北京高端的教育和医疗，但同样的条件你去了二线也许就能住130平的海景房，教育医疗便利赶不上一线也差不到哪去吧？对于普通人来说，大部分也都是在一线飘着的，真正能定居下来生活的还幸福少之又少

高考试试

自己名下房子，宝中的高发西岸花园正在出租一个月1万2，120+面积，算是给父母补贴家用吧😂跟虎扑jr大哥没法比

引用 @上拯球 发表的:
卖了买理财比租金高吧？

但房子还会继续涨啊

引用 @科比今年41 发表的:
租金五千多，这特么是北上广的房子啊

坐标东莞 一楼两个铺位3500+3500 2-6楼 1万2

引用 @小小的虫子被注册了 发表的:
我家放贷，150w放出去，一个月利息和你家房租收入差不多

你被跑的机会比他被跑的机会大多了

可以收租啊，每个月房租收入2w+的路过